Projecten
Producten
Bedrijven
Vacatures
Agenda
Awards
Podcasts
more_horiz
Video's
Magazine
Thema's
Favorieten
Profiel
Uitloggen
Nieuw
Populair
Categorieën
Favorieten
Alle projecten
Peel Plaza
PolyLester
Zaanse woning - Zaandijk
Houthandel van Dam
Huis met vier daken
Denkkamer
Féline X Aectual
Féline
Gemaal Leenders
B+O Architecture and Urban Design
Luxe nieuwbouw villa
Houthandel van Dam
Houten strandhuisjes
Houthandel van Dam
Villa aan het water - Arnemuiden
Houthandel van Dam
Renovatie EDGE Amsterdam met zomernachtkoeling
DUCO Ventilation & Sun Control
Luxe appartementen - Bergen
Houthandel van Dam
Architectuur
Woningbouw
Zorg
Hotels
Restaurants en café’s
Winkels
Sportgebouwen
Culturele gebouwen
Overheidsgebouwen
Scholen
Kantoren
Bedrijfsgebouwen
Paviljoens en kunst
Overig
Mobiliteit en infrastructuur
Trein- en metrostations
Luchthavens
Busstations
Parkeergarages
Fietsparkeren
Wegen
Bruggen
Water
Energie
Tankstations en laadstations
Waterzuivering en afvalverwerking
Overig
Stedenbouw en landschapsarchitectuur
Regionale visies
Gebiedsvisies
Plannen stedelijk weefsel
Amusementsparken en dierentuinen
Lichtontwerpen
Openbare ruimte
Pleinen
Parken
Tuinen
Speelplaatsen
Uitkijktorens
Overige (bijv. begraafplaatsen)
Om direct naar je favorieten te kunnen gaan is het nodig om eerst in te loggen.
Nieuw
Populair
Categorieën
Favorieten
Alle producten
What if we fly
Interstuhl
Alucopal
Plastica Groep
Systeemfilter PV
ZinCo Benelux
Afrormosia
Houthandel van Dam
Revo.PRIME
GEZE Benelux B.V.
Stalen deuren brons | Steel look
Anyway Doors
RenoBlue plafondisolatie
Dewin Isolatie
Zonnedak Roofit Solar
SDS Ommen Systemen en Projecten BV
Innovatief in hout
Foreco Houtproducten
IsoPerform Eclaz One / TriplePerform Eclaz LE1.1
vandaglas b.v.
Gevels
Gevelbekleding
Vliesgevels
Zonwering buiten
Isolatie
Gevelconstructies
Signing
Overig
Daken
Dakafwerkingen
Dakisolatie
Dakconstructies
Dakranden, dakgoten en HWA's
Dakramen
Lichtkoepels
Lichtstraten
Schoorstenen
Overig
Ramen en deuren
Raam- en deursystemen / kozijnen
Vliesgevels
Hang- en sluitwerk
Beveiliging en luiken
Dorpels en vensterbanken
Lateien
Roosters
Glas
Dakramen
Dakkoepels
Lichtstraten
Zonwering buiten
Zonwering binnen
Buitendeuren
Binnendeuren
Postvakken en brievenbussen
Overig
Trappen, liften en balustrades
Trappen
Roltrappen
Liften
Balustrades en hekwerken
Galerijen
Binnenwanden
Binnenwanden
Wandafwerking
Vloeren
Constructieve vloeren
Verhoogde vloeren
Vloerafwerkingen
Overig
Plafonds
Tegels
Lineair
Grill
Open en roosters
Naadloos
Eilanden en baffles
Plafondafwerkingen
Ophangsystemen
Overig
Klimaatplafonds
Verlichting
Binnenverlichting
Buitenverlichting
Sanitair
Kranen en douchesets
Wastafels
Douchewanden en douchebakken
Baden
Waterclosets
Accessoires
Overig
Projectinrichting
Stoelen
Banken
Tafels
Kasten
Balies
Vrijstaande wanden
Keukens
Accessoires
Overig
Cabines
Interieurbeplanting
Stoffering
Installaties
Verwarming, koeling en ventilatie
Elektrotechnische installaties
Schakelmateriaal
Domotica
Deurcommunicatie
Beveiliging
Liften
Onderhoudsinstallaties
Overig
Brandbeveiliging
Constructies
Draagconstructies
Funderingen en kelders
Overig
Brandbeveiliging
Buitenruimte
Bestratingen en verhardingen
Afwateringen
Terreinafscheidingen en geluidsschermen
Buitenmeubilair
Fietsparkeren
Terrassen
Terrasoverkappingen
Bruggen
Accessoires
Overig
Beplanting
Speeltoestellen
Software
Tekenen 2D
Modelleren 3D / BIM
Visualisatie / rendering
Parametrisch ontwerpen
Bouwfysica
Draagconstructie
Overig
Virtual Reality
Om direct naar je favorieten te kunnen gaan is het nodig om eerst in te loggen.
Nieuw
Populair
Favorieten
Alle video's
Uitreiking Architectenweb Awards 2022
Sfeerimpressie van een feestelijke avond
Werken én wonen in de maakstad
Symposium
Werkstatt
Nominatie voor de prijs voor Architect van het Jaar 2022
Team V Architectuur
Nominatie voor de prijs voor Architect van het Jaar 2022
Orange Architects
Nominatie voor de prijs voor Architect van het Jaar 2022
Hyperion Lyceum
Ector Hoogstad Architecten
Amare
Een gestapelde wereld vol cultuur
Gestapeld wonen voor gezinnen
Symposium
Uitreiking Architectenweb Awards 2021
Sfeerimpressie van een feestelijke avond
Uitreiking Architectenweb Awards 2022
Sfeerimpressie van een feestelijke avond
Om direct naar je favorieten te kunnen gaan is het nodig om eerst in te loggen.
Nieuw
Populair
Favorieten
Alle podcast's
Gesprek met Ellen Schindler over het verder ontwikkelen van een architectenbureau
Toren van Babel – Gesprek met Adam Smit over de transformatie van hoogbouw
Gesprek met Jurriaan van Stigt over carbon-based design
Gesprek met Marjolein van Eig over hoogbouw en welstand
Gesprek met Erikjan Vermeulen over kleiner wonen in ruil voor meer gemeenschappelijke voorzieningen
Gesprek met Ronald Janssen over architectuur die lang meegaat
Gesprek met Marjolein van Eig over hoogbouw en welstand
Gesprek met Jurriaan van Stigt over carbon-based design
Toren van Babel – Gesprek met Adam Smit over de transformatie van hoogbouw
Gesprek met Liesbeth van der Pol over vrijheid in het ontwerpen
Om direct naar je favorieten te kunnen gaan is het nodig om eerst in te loggen.
Nieuw
Partners
Categorieën
Favorieten
Alle bedrijven
PolyLester
Arts & Design
NewArmstrong
De Machinekamer
Vintage & New Design Furniture
Studio Robert van Oosterom
Wheelylift
Stelin Afbouw
Specialst in aanbrengen dunpleister en latex airless-spuiten voor nieuwbouw
VELUX Nederland B.V.
Transforming spaces into favourite places
Mview+
Glasoplossingen voor optimaal comfort
Cembrit B.V.
Gorter Luiken BV
Onderhoudsvrije luiken voor toegang door daken, vloeren, wanden en plafonds.
Malaysian Timber Council
ABB | Busch-Jaeger
Let’s write the future. Together.
Architecten
Architectuur
Mobiliteit en infrastructuur
Stedenbouw en landschapsarchitectuur
Leveranciers
Gevels
Daken
Ramen en deuren
Trappen, liften en balustrades
Binnenwanden
Vloeren
Plafonds
Verlichting
Sanitair
Projectinrichting
Installaties
Constructies
Buitenruimte
Software
Adviseurs
Bestekschrijvers
Bouwmanagement
Installatie adviseurs E
Bouwfysica
Calculators
Installatie adviseurs G/W
Bouwkundig tekenwerk
Constructeurs
Lichtadviseurs
Adviseur beveiliging
Juristen
Intermediairs, Payrolling
Aannemers
Overig
Presentatie
Instellingen / onderwijs
Overig
Om direct naar je favorieten te kunnen gaan is het nodig om eerst in te loggen.
Nieuw
Populair
Alle vacatures
Onderzoeker met bouwkundige en/of stedenbouwkundige achtergrond
KAW
BIM-engineers(s) (32-40 u /pw)
Rothuizen Architecten en Adviseurs
RoosRos zoekt geen na-aper maar een creatief brein met originele ideeën. Grafisch Vormgever
RoosRos Architecten
Bouwkundig tekenaar/ bim modelleur
Nijhoff Architecten
medewerker pr & communicatie
De Zwarte Hond
Bouwhistoricus voor de Welstands- en Monumentencommissie
Gemeente Dordrecht
Opvolging / overname architectenbureau
Architectenweb
Ambitieuze architect(e)
LIAG architecten en bouwadviseurs
Zijdekwartier zoekt enthousiaste ARCHITECT [Nederlandstalig]
Zijdekwartier architecten bv
projectleider / junior - interieur architect
Studio Robert van Oosterom
Allround architect gezocht
STATS Architecten
Project Architect
Hamlet
Om direct naar je favorieten te kunnen gaan is het nodig om eerst in te loggen.
Nieuw
Populair
Alle magazines
Architectenweb magazine #14
Architectenweb magazine #13
Publieke gebouwen
Architectenweb magazine #12
Kantoren
Architectenweb magazine #11
Architectenweb magazine #10
Architectenweb magazine #13
Publieke gebouwen
Architectenweb magazine #14
Architectenweb magazine #12
Kantoren
Architectenweb magazine #10
Architectenweb magazine #11
Nieuw
Populair
Favorieten
Alle events
Archicad Experience
Verschillende locaties
Slim én Gezond wonen: Feit of Fictie?
Online
ABB Update Event 2023
AFAS Theater, Inspiratielaan 3, Leusden
Escher – Andere wereld in Kunstmuseum Den Haag
Stadhouderslaan 41 2517 HV, Den Haag
Expositie: Thuis in het energielandschap
Huis voor de Provincie, Archimedeslaan 6, 3584 BA Utrecht
Escher – Andere wereld in Kunstmuseum Den Haag
Stadhouderslaan 41 2517 HV, Den Haag
Expositie: Thuis in het energielandschap
Huis voor de Provincie, Archimedeslaan 6, 3584 BA Utrecht
ABB Update Event 2023
AFAS Theater, Inspiratielaan 3, Leusden
Omzeild! Buitenplaats Beeckestijn en de komst van het Noordzeekanaal
Buitenplaats Beeckestijn, Rijksweg 134, 1981 LD, Velsen-Zuid
Slim én Gezond wonen: Feit of Fictie?
Online
Om direct naar je favorieten te kunnen gaan is het nodig om eerst in te loggen.
Categorieën
Alle thema's
Design
Duurzaamheid
Gevel
Infrastructuur
Interieur
Kantoren
Leisure
Openbare ruimte
Publieke gebouwen
Scholen
Transformatie en Renovatie
Woningbouw
Zorg
Awards
Architectenweb Awards 2022
Architectenweb Awards 2021
Architectenweb Awards 2020
Architectenweb Awards 2019
Architectenweb Awards 2018
Joost Ector
Copyright: Maarten van Haaff
Joost Ector
Copyright: Maarten van Haaff
Woonwensdenken
7 maart, 9:25
Vorige week waren we op vakantie met mijn negenjarige nichtje. Zij gelooft nog heilig, vermoedelijk mede onder invloed van talloze Disneyfilms, in onbegrensde mogelijkheden. Alles kan, als je het maar graag genoeg wilt. Het geeft haar de mogelijkheid om eindeloos te fantaseren, te dromen en in zichzelf te geloven. Dat is mooi en belangrijk als je negen bent. Maar heel anders ligt dat als je inmiddels vijfenveertig bent en bovendien minister voor Volkshuisvesting. In dat specifieke geval kan een gebrek aan realiteitszin de maatschappij nog lelijk opbreken.
Minister De Jonge wil de regie pakken op de woningmarkt en heeft daarvoor vorig jaar een ambitieus pakket van zes programma’s aangekondigd. Een van de eerste daaruit voortvloeiende wetsvoorstellen, de nieuwe Wet Versterking Regie Volkshuisvesting, werd afgelopen maand gepresenteerd. Daarin krijgen gemeenten de verplichting om ervoor te zorgen dat twee derde van de benodigde 900.000 nieuwe woningen ‘betaalbaar’ wordt. Die twee derde zal moeten bestaan uit 250.000 sociale huurwoningen, 50.000 stuks middenhuur door corporaties en 300.000 woningen in de categorieën middenhuur en ‘betaalbare koop’ (tot 355.000 euro), te realiseren door marktpartijen.
Het verplichte aandeel sociale huur veroorzaakte de meeste commotie maar is een uitstekende zaak, wat werd bevestigd door het lachwekkende commentaar. Zo protesteerde de gemeente Aerdenhout met de schitterende kip-ei-redenering dat hun inwoners helemaal geen behoefte hebben aan sociale huurwoningen. Het werkelijke probleem zit echter in het middensegment. Ik kan het mis hebben (sterker nog; dat hoop ik zelfs), maar op deze manier lossen we de woningnood niet op.
Wat koopwoningen betreft: het introduceren van de harde grens van 355.000 euro zou er best eens voor kunnen zorgen dat dit een nieuwe ‘vanaf-prijs’ voor een nieuwbouwwoning wordt. Vanwege het grote tekort aan woningen in deze prijscategorie zal het lukken om vrijwel alles tegen deze prijs te verkopen, ongeacht grootte of kwaliteit. Als het überhaupt lukt om de zaak rond te krijgen, want bouwers en investeerders hebben last van hoge materiaalprijzen en de hoge – en waarschijnlijk nog verder stijgende – rente. Veel projecten stranden daarom momenteel, zo hoor ik van relaties bij diverse bouwbedrijven.
In de huursector is er bovendien nóg iets aan de hand. De minister heeft ook aangekondigd de liberalisatiegrens te willen verhogen en het roemruchte puntenstelsel (aan de hand waarvan de maximale kale huur voor een woning wordt vastgesteld) ook op het middenhuursegment van toepassing te zullen verklaren. Dat voornemen werpt zijn schaduw vooruit. Marktpartijen zien zich ineens behalve met exorbitante kosten van materialen, arbeid en financiering, ook nog eens geconfronteerd met het vooruitzicht van teruglopende inkomsten.
En wat doen marktpartijen als er geen zinnig rendement meer te behalen valt? Inderdaad. Niets. Bepaald niet de weg uit de wooncrisis, zou je zeggen. Deskundigen voorspellen zelfs dat dit de doodsteek zou kunnen zijn voor de middenhuursector. De minister is daar niet bang voor. Volgens hem valt er, zo was te lezen in het FD, voor investeerders ook in de nieuwe omstandigheden “nog een prima rendement te behalen”. Hij gelooft er blijkbaar rotsvast in dat het kan. Het probleem is alleen: hij gaat er niet over. Zijn mening doet er op dit punt simpelweg niet toe.
Minister De Jonge begint aan de verkeerde kant van het probleem. Hoge prijzen zijn een gevolg van een tekort aan aanbod. Prijsregulering versterkt dat probleem. Wat wél helpt: bouwen, bouwen, bouwen. Werken aan manieren waarop we ondanks stikstofproblematiek, escalerende prijsniveaus en stokkende vergunningstrajecten vooruit kunnen met het bouwen van kwalitatief goede woningen die toekomstwaarde vertegenwoordigen. Dat is bepaald nog niet eenvoudig, dat snap ik ook wel. Maar het is de enige beproefde manier om dit marktsegment te sturen. Wanneer vraag en aanbod weer in evenwicht zijn stabiliseren de prijzen vanzelf op een passend niveau. Als je op dát moment zou willen besluiten om de prijzen verder te begrenzen is het tekort tenminste voorbij.
Dit is niet het moment om te gaan experimenteren. Niet het moment om te geloven dat iets kan omdat je het zo graag wilt. Niet het moment om risico’s te nemen met het grondrecht op wonen. Helaas weten we hoe koppig minister De Jonge kan zijn. Hopelijk weet zijn entourage hem tot bezinning te brengen zonder dat er al te veel tijd verloren gaat.
Let it go
, Hugo.
Joost Ector is architect-directeur van Ector Hoogstad Architecten. Voor Architectenweb schrijft Joost Ector iedere maand een column, waarin hij ontwikkelingen die van invloed zijn op het architectenvak van duiding voorziet.
Trefwoorden
column
middenhuur
disney
betaalbaarheid
joost ector
hugo de jonge
woningmarkt
woningbouw
regulering
Best gelezen
1
Woningbouwproject The Hudsons naast het Dakpark opgeleverd
woensdag, 22 maart
2
Boskalis en De Vries & van de Wiel realiseren contouren Buiteneiland
donderdag, 23 maart
3
Villa door Paul de Ruiter Architects voegt zich in groen duinlandschap
vrijdag, 24 maart
4
Door MVRDV ontworpen NIO House in Rotterdam geopend
donderdag, 23 maart
5
Studio AAAN realiseert 'terpwoning' in polderlandschap nabij Rotterdam
woensdag, 22 maart
Gerelateerde nieuwsberichten
EIB: woningbouwambitie provincies vereist actie, keuzes en beleid
Senaat stemt in met invoering Omgevingswet op 1 januari 2024
ING: kopers eerste huis historisch veel kwijt aan hypotheek
'Aandeel sociale huurwoningen blijft ondanks kabinetsplannen dalen'
Plagiaat
De goede kant
Belgische toestanden
Geen druppel
Het nieuwe minimalisme
Computer says no
Tussenconclusie
Klein leed
Op blote knieën naar Groningen
Architectural Masters of the Metaverse
Hoofdletter A
Een zorg minder
Te af?
Herfstdip
Engelengeduld
Merci
Open Up!
Beloof gouden bergen
Dividend und Verbrechen
De ultieme stagiair
Rampenplannen
Wederomhelzing
Te veel tijd
Snap out of it
Ontwerpen tegen de eenzaamheid
Ook maar een mens
Stronteigenwijs
De oplossing wordt het volgende probleem
Kleine openbaringen
Op naar een succesvolle crisis
Het schaamteloze monument
We gaan het oplossen
Verleden voltooid
Faust in Canada
Het ontroerendste gebouw dat ik ken
De tweede helft
Liefde in beton gegoten
Adopteer een leek
Het bijna-gelijk van Baudet
Want ik geloof
Eenvoud
De Gele Hesjes tegen de Groene Khmers
De erfenis van premier Halsema
Het eind van het begin
Laat je niet gek maken
Vergeet het ‘Bilbao-effect’
Genereuze Architectuur
Hoog tijd voor hout
Architectuur van bijna niets
De vergeten groente onder de deugden
Aantoonbare architectuur
Ik wens je een wild plan
De Leefbare Stad
Smart
Waarom springen we niet?
Het moet weer eens gezegd
Varkens
De geruststellende domheid van slimme systemen
De Zaak Naturalis
De schijn van duurzaamheid bedriegt
Stoïcijnse Schoonheid
Tijdbom
Ruimte als instrument
Inclusief is het nieuwe exclusief
Bouw goed of bouw niet
Geen Nazomerdagdroom
Help
Omdat het kan!
Schouders onder World Expo Rotterdam 2025!
Andere nieuwsberichten
VDL en Marco Vermeulen presenteren plan ringvormig gebouw Eindhoven
2 uur geleden
Industrieconcern VDL heeft een plan gepresenteerd voor een opmerkelijk woongebouw op de voormalige golfbaan Welschap in Eindhoven. Het ringvormige complex, een ontwerp van Studio Marco Vermeulen, biedt plaats aan drie- tot vijfhonderd woningen.
Renovatie en transformatie van Gentse patriciërswoning door Volt Architecten
3 uur geleden
Volt Architecten heeft het oorspronkelijk middeleeuwse pand met respect voor zijn historische waarde gerestaureerd en het interieur getransformeerd tot een hedendaags functioneel kantoor voor verschillende culturele verenigingen.
Nieuwe Meldkamer Oost-Nederland in gebruik genomen
24 maart, 4:11
Deze week is in Apeldoorn de nieuwe Meldkamer Oost-Nederland (MK ON) in gebruik genomen. Het gebouw, dat is ontworpen door cepezed, bestaat uit twee dwars op elkaar geplaatste volumes met een cortenstalen gevel.
Villa door Paul de Ruiter Architects voegt zich in groen duinlandschap
24 maart, 2:59
In de duinen bij Heemstede en Aerdenhout is een door Paul de Ruiter Architects ontworpen villa opgeleverd. Uitgangspunt voor het ontwerp van Villa A was om de woning zoveel mogelijk te laten opgaan in het landschap te laten opgaan.
Adviesraden: overheid geeft niet genoeg aandacht aan zwakke regio
22 minuten geleden
Volgens de raden is de overheid er vooral mee bezig om sterke gebieden, zoals grote steden, sterker te maken. Daar wordt geïnvesteerd in wegen, spoor, ziekenhuizen, scholen en woningbouw.
Boek verschenen bij expositie aquarellen Liesbeth van der Pol
1 uur geleden
In het boek neemt architect Liesbeth van der Pol de lezer mee in haar manier van denken, kijken en werken.
‘Nederlandse’ VN-Waterconferentie eindigt met 700 toezeggingen
Vandaag, 09:45
De afspraken lopen sterk uiteen, maar liggen vaak in het verlengde van duurzame doelen van de VN.
VolkerWessels haalt hogere winst over 2022
24 maart, 10:18
Bouwbedrijf VolkerWessels is er ondanks de sterk gestegen kosten voor materiaal en lonen in geslaagd 2022 met een hogere winst af te sluiten.
Kabinet wil sneller en meer klimaatbestendig laten bouwen
24 maart, 9:24
Overheden, vastgoedeigenaren en de bouwsector moeten bij nieuwbouw van huizen en gebouwen zo veel mogelijk rekening houden met klimaatverandering in de toekomst.
Flatiron Building geveild voor bedrag van 190 miljoen dollar
23 maart, 2:20
Het historische gebouw in New York staat sinds leeg vanwege onenigheid over renovaties onder de verschillende voormalige mede-eigenaars.
Ga naar het nieuws-archief
Joost Ector
Architect
0
0
0
0
Voor een optimale gebruikservaring plaatst Architectenweb functionele cookies. Wat de verschillende cookies precies doen leggen we uit in een
overzicht
. Cookies van social media kun je optioneel
aanzetten
.
Akkoord
Instellingen
Annuleren
OK
Sluiten
Doorgaan
Inloggen
Maak een gratis persoonlijk account aan
Feedback
Feedback
Wij horen graag jouw feedback. Laat je reactie achter en eventueel jouw e-mail adres.
Reactie
Verstuur