Onderzoek: verkoop nieuwe huurwoningen hard gedaald

2 mei, 10:47

De verkoop van nieuwbouwhuurwoningen is flink in elkaar gezakt in het eerste kwartaal van dit jaar. In totaal werden 1609 van deze woningen verkocht vergeleken met 3770 in dezelfde periode een jaar eerder, meldt adviesbureau Capital Value na onderzoek.

“Steeds meer nieuwbouwprojecten worden niet verkocht doordat deze financieel niet haalbaar zijn”, stelt het bureau. Volgens de deskundigen nemen woningbeleggers een afwachtende houding aan met het oog op de hoge rente en de gestegen overdrachtsbelasting. Ook wachten ze op duidelijkheid over de regulering van het middenhuursegment en de aangekondigde verhoging van belasting op vastgoedaandelentransacties.

Woningmarktdeskundigen waarschuwden eerder al voor de kabinetsplannen om huurwoningen in de vrije sector te reguleren. Minister Hugo de Jonge (Wonen) heeft verschillende nieuwe regels bedacht die een rem moeten zetten op de huurontwikkeling. Maar volgens economen en makelaarsorganisaties gaat dit op de langere termijn niet werken.

Niet meer geïnvesteerd
Jos Baeten, bestuursvoorzitter van verzekeringsconcern ASR, gaf eerder dit jaar aan dat als het beleid wordt doorgezet er niet meer geïnvesteerd zal worden in huurwoningen die voor de meeste middeninkomens te betalen zijn. Daardoor wordt het woningtekort volgens hem alleen maar groter.

Volgens Capital Value werd er afgelopen kwartaal voor 606 miljoen euro geïnvesteerd in huurwoningen, het laagste bedrag voor een enkel kwartaal in de afgelopen vijf jaar. “Hoewel het vertrouwen van beleggers in de Nederlandse woningbeleggingsmarkt nog steeds groot is door het grote woningtekort en de stijgende huurprijzen in de vrije sector, blijven beleggingstransacties uit”, stelt de organisatie vast.

Bron: ANP

Trefwoorden

capital value nieuwbouw woningbouw beleggers woningmarkt huurwoningen

1	Koschuch Architects ontwerpt woontoren in Haarlem Schalkwijk woensdag, 6 december
2	3XN ontwerpt luxe woongebouw aan Derde Haven in Scheveningen vrijdag, 8 december
3	MIX architectuur ontwerpt blok met woningen en supermarkten in Crooswijk woensdag, 6 december
4	Tien Nederlandse bureaus vallen in de prijzen bij Archello Awards maandag, 4 december
5	AM gaat Ritmeesterlocatie in Veenendaal herontwikkelen maandag, 4 december

Gerelateerde nieuwsberichten

Vast huurcontract wordt ondanks politiek gesteggel toch weer norm

12 mei

Woningplatform ziet interesse voor schaars huuraanbod stijgen

1 juni

Bouwinstituut: woning uit fabriek nauwelijks oplossing woonkrapte

15 mei

Woningprijzen in grote steden gedaald door opmars starters

15 mei

Burgemeester vraagt om vergunningsplicht voor opkopen vastgoed

23 mei

CPB: woningbeleggers profiteerden van strengere leennormen

26 september

Vorig jaar ruim 90.000 woningen bijgebouwd, dip verwacht in 2024

22 mei

Jongeren op woningmarkt voelen stress en frustratie door krapte

15 juni

Zweedse centrale bank waarschuwt vastgoedbedrijven om schulden

13 november

Zuid-Holland zoekt steun om snel 235.000 woningen te bouwen

21 juni

Huurprijzen blijven stijgen, aanbod woningen daalt

7 juli

Onderzoek: Nederland telt bijna 200.000 miljoenenwoningen

19 april

Oude huizen dalen harder in prijs vanwege lage energiezuinigheid

13 april

Huren vrije sector gedaald, maar grote verschillen tussen steden

12 april

IMF-bewindvoerder waarschuwt voor te sombere blik op huizenmarkt

11 april

De Jonge maakt zich grote zorgen over terugvallende nieuwbouw

7 april

Huizenprijzen volgens makelaars sterkst gedaald in tien jaar

6 april

Eurostat: grootste daling huizenprijzen EU sinds begin 2009

4 april

'Aandeel sociale huurwoningen blijft ondanks kabinetsplannen dalen'

21 maart

Column

Woonwensdenken

7 maart

CBS: ook in Gronings aardbevingsgebied krapte op woningmarkt

1 maart

ING rekent op nog sterkere daling huizenprijzen in 2023

27 februari

Mars bij woonprotest toch door Kalverstraat door lage opkomst

27 februari

Ontwikkelaars verwachten snellere bouw met woningplannen De Jonge

20 februari

ING Research: regulering middenhuur lost woningtekort niet op

15 februari

Woonminister De Jonge tegen markt: houd eerst eigen broek op

10 februari

Vier op de tien huizenkopers waren eind vorig jaar starter

8 februari

Grote steden bezorgd over omstandigheden nieuwbouw

31 januari

CBRE: impasse dreigt bij bouw nieuwe woningen

25 januari

De Jonge: bouw van flexwoningen moet nog sneller

3 mei

Woonbond: huurders knel door inkomensafhankelijke huurverhoging

5 mei

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Abe Bonnema Architectuurprijs 2023 toegekend aan de Kunstwerf

8 december, 5:15

De Abe Bonnema Architectuurprijs 2023 is toegekend aan de Kunstwerf in Groningen. De prijs, waaraan een geldbedrag van 50.000 euro, is vrijdagmiddag overhandigd aan de architecten van het project, Ard de Vries en Donna van Milligen Bielke.

Veertigjarig oeuvre Mecanoo centraal in monografie

8 december, 2:41

Vrijdag wordt officieel een monografie van Mecanoo gepresenteerd. Het boek Mecanoo People Place Purpose Poetry biedt een overzicht van het oeuvre dat het bureau in de afgelopen veertig jaar ontwierp.

Anterieure overeenkomst BuitenStad Hoorn ondertekend

8 december, 11:30

SVP Architectuur en Stedenbouw heeft in samenwerking met Copijn landschapsarchitecten het stedenbouwkundig plan opgesteld voor BuitenStad, een nieuw te verrijzen woonwijk in Hoorn.

3XN ontwerpt luxe woongebouw aan Derde Haven in Scheveningen

8 december, 10:38

De ontwikkelaars VORM en MRP en het Deense architectenbureau 3XN hebben het ontwerp gepresenteerd voor een gebouw met luxe appartementen op het vroegere Norfolkterrein in Scheveningen.

Provincie Zuid-Holland: 29.000 woningen erbij door optoppen

8 december, 3:26

De provincie Zuid-Holland gaat in de zoektocht naar de schaarse ruimte om huizen te bouwen nadrukkelijk kijken naar al bestaande woningen.

Rotterdam onderzoekt mogelijke fraude bij renovatie Boijmans en De Doelen

8 december, 1:12

Ook is er vooruitlopend op dat onderzoek een ambtenaar geschorst, meldt een woordvoerder van de gemeente.

Overijssel dreigt te stoppen met PPLG als Rijk niet betaalt

8 december, 12:03

De provincie Overijssel dreigt te stoppen met de uitvoering van het Provinciaal Programma Landelijk Gebied als de rijksoverheid geen geld hiervoor beschikbaar stelt.