Woningplatform ziet interesse voor schaars huuraanbod stijgen

1 juni 2023, 9:40

Woningzoekers verdringen zich steeds meer rond de huurwoningen in de vrije sector die beschikbaar zijn, maakt woonplatform Pararius op uit eigen cijfers. In de eerste drie maanden van dit jaar kwamen per vrijkomende huurwoning gemiddeld 33 aanvragen voor een bezichtiging of informatie over een woning binnen, terwijl dat twee jaar eerder nog maar acht aanvragen waren.

Volgens Pararius-directeur Jasper de Groot hangt die toename samen met een afname van het aantal beschikbare huurwoningen in grote steden. Via Pararius werden in het eerste kwartaal van dit jaar iets meer dan 2.500 huurwoningen in de vrije sector aangeboden in Amsterdam. Dat waren er in het eerste kwartaal van 2021 nog bijna 7.000. Ook in Den Haag, Eindhoven, Rotterdam en Utrecht lag het aantal vrijkomende huurwoningen veel lager dan twee jaar eerder.

Dat zich per huurwoning meer woningzoekers melden, is mogelijk ook te verklaren door het effect van de coronapandemie. Die zorgde er begin 2021 voor dat er veel minder expats naar Nederland kwamen, die een belangrijke doelgroep vormen voor verhuurders. Echter, cijfers van Pararius wijzen er tevens op dat het totale aantal aanvragen in de eerste maanden van dit jaar ook veel hoger was dan in de jaren 2018 en 2019.

Regelgeving
Pararius, met onder andere makelaars en vastgoedbeleggers als klanten, wijst naar de strengere regelgeving voor de huursector als oorzaak van de krimp van het aanbod. Zo is het de bedoeling dat binnenkort ook de huurprijzen voor woningen in het middensegment worden gereguleerd. Volgens De Groot verkopen vooral particuliere investeerders huurwoningen nu uit vrees voor die extra regels.

“Het aantal beschikbare vrije-sector huurwoningen neemt op deze manier drastisch af. De vraag naar huurwoningen blijft echter onverminderd groot. Dit leidt ertoe dat de woningmarkt meer en meer uit balans raakt en makelaars overspoeld worden met aanvragen van huurders”, stelt hij.

Regulering noodzakelijk
De Woonbond, die opkomt voor huurdersrechten, vindt de verdere regulering juist hard nodig voor een betaalbaar huuraanbod. “Er is geen reden om dat af te willen zwakken of tegen te willen houden”, zegt een woordvoerder.

Wel erkent hij dat het verbod van sommige gemeenten op het opkopen van huizen voor beleggers voor een afname van huurwoningen kan hebben gezorgd. “Maar dat gaat specifiek om woningen die anders voor de neus van veel starters worden weggekaapt en vervolgens duur worden verhuurd. Als die terugkomen op de koopmarkt is dat geen ramp.”

Bron: ANP

Trefwoorden

huurwoning woonbond woningmarkt pararius

1	Woontorens The Grace worden lager dan gepland vrijdag, 26 april
2	NOAHH presenteert opgeleverde Villa Vaartjes in Almere Oosterwold dinsdag, 23 april
3	Den Haag deelt ontwikkelvisie voor gebied rond centraal station dinsdag, 23 april
4	Rijksmonumentaal Jachtslot Mookerheide heropend na restauratie door 1meter98 maandag, 22 april
5	Studio Modijefsky ontwerpt koekmakerij als wonderwinkel woensdag, 24 april

Gerelateerde nieuwsberichten

Vast huurcontract wordt ondanks politiek gesteggel toch weer norm

12 mei 2023

Jongeren op woningmarkt voelen stress en frustratie door krapte

15 juni 2023

Woonbond: huurders knel door inkomensafhankelijke huurverhoging

5 mei 2023

CPB: woningbeleggers profiteerden van strengere leennormen

26 september 2023

Onderzoek: verkoop nieuwe huurwoningen hard gedaald

2 mei 2023

Huren vrije sector gedaald, maar grote verschillen tussen steden

12 april 2023

DNB: huizenprijzen dalen ook volgend jaar nog

19 juni 2023

'Aandeel sociale huurwoningen blijft ondanks kabinetsplannen dalen'

21 maart 2023

Amsterdam: oplossing wooncrisis ligt bij bestaande woningen

13 februari 2023

Huurplatform: plannen ingrijpen huizenmarkt maken huren duurder

13 januari 2023

Huizenprijzen daalden volgens makelaars bijna negen procent

6 juli 2023

Huurplatform ziet huurprijzen nog steeds hard oplopen

5 januari 2023

'Val kabinet mag niet leiden tot stilstand woningbouw'

10 juli 2023

Kabinet verwacht lagere huren door betere bescherming middenhuren

12 december 2022

Huurprijzen blijven stijgen, aanbod woningen daalt

7 juli 2023

Ruim de helft minder nieuwbouw verkocht in eerste kwartaal

7 juli 2023

Woonbond: verhuurders moeten van thermostaat afblijven

7 december 2022

Aedes: corporaties bouwden meer woningen, maar ambities geremd

24 november 2022

Kamer wil ‘tochtkorting’ voor huurder slecht geïsoleerde woning

25 april

Raad van State: De Jonge moet woningwet ophelderen of heroverwegen

7 november 2022

CBS ziet steeds minder sociale huurwoningen

20 oktober 2022

Huren mogen niet harder stijgen dan loon óf inflatie plus procent

10 april

Huren vrije sector verder omhoog, Woonbond wil actie van minister

13 oktober 2022

Woonbond: beschouw enkel glas als gebrek aan woning

15 september 2022

Corporaties: nieuwbouw in gevaar door te weinig betaalbare grond

14 september 2022

Taskforce: Nederland loopt achter bij bouw sociale huurwoningen

14 juni 2022

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Woontoren voor jongeren op Oostenburg vormt roestbruin accent langs het spoor

26 april, 3:50

In de Amsterdamse wijk Oostenburg is een ensemble van vier gebouwen opgeleverd. Blikvanger van het geheel is een door NEXT architects ontworpen woontoren voor jongeren.

EU Mies Award 2024 voor studiepaviljoen Technische Universiteit Braunschweig

26 april, 1:57

Het gebouw naar een ontwerp van de architecten Gustav Düsing en Max Hacke werd gekozen uit zeven finalisten. Een van de andere genomineerde projecten, de Gabriel García Márquez-bibliotheek in Barcelona, kreeg de Emerging Architecture Prize.

Sofie De Caigny nieuwe voorzitter Commissie Omgevingskwaliteit en Cultureel Erfgoed Rotterdam

26 april, 12:15

Vanaf 23 juni zal De Caigny deze functie voor een periode van drie jaar gaan vervullen. Ze volgt Esther Agricola op, die eveneens drie jaar lang voorzitter van de commissie is geweest.

Podcasts en publicatie over realiseren ruimtelijke kwaliteit bij stedelijke ontwikkeling

26 april, 10:47

Deze week hebben architect Willem Hein Schenk en publicist JaapJan Berg de podcastserie De Haarlems Sessies en de bijbehorende publicatie Sturen op Stadsarrangementen gelanceerd.