Vast huurcontract wordt ondanks politiek gesteggel toch weer norm

12 mei 2023, 11:52

Tijdelijke huurcontracten worden verboden, op enkele uitzonderingen na, en vaste huurcontracten worden weer de norm. Een initiatiefwetsvoorstel hiertoe van PvdA en coalitiepartij ChristenUnie haalt een meerderheid in de Tweede Kamer.

Het initiatief hing aan een zijden draadje door twee omstreden wijzigingen die VVD en CDA wilden doorvoeren om het aantal uitzonderingen groter te maken. Maar dit zou volgens Henk Nijboer (PvdA) en Pieter Grinwis (ChristenUnie) het doel van hun initiatief juist onderuit halen.

Het politieke gesteggel leidde tot een heropening van het debat. Daarin besloot het CDA zijn steun terug te trekken van het VVD-amendement. Dat voorstel houdt in dat particuliere eigenaren die hun tweede huis verhuren een huurder eruit kunnen zetten als er een voornemen tot verkoop is. Volgens PvdA en ChristenUnie is het risico op misbruik groot.

Verkoopbeding
Nijboer schat dat het om 140.000 tot 220.000 woningen gaat. Hij denkt dat veel verhuurders zo'n verkoopbeding zouden opnemen in het huurcontract, omdat een woning zonder huurder bij verkoop zeker 30 procent meer waard is. VVD-Kamerlid Peter de Groot bestreed dat al die verhuurders dat zouden doen en zei dat het om een relatief kleine groep gaat. Maar Nijboer wierp tegen dat deze huurders geen enkele bescherming hebben en ook nooit bij hun huisbaas durven te klagen over gebreken uit angst om eruit gezet te worden.

De nieuwe wet staat een particuliere verhuurder ook nog toe de huur te beëindigen als er eerstegraads familie in komt. Dat moet vooraf wel als bepaling in het huurcontract staan en wordt nog getoetst door de rechter. Een voorstel daartoe van het CDA is met deze waarborgen opgenomen in het initiatief.

Een verdergaand en gewraakt wijzigingsvoorstel van het CDA om verhuurders altijd die mogelijkheid te geven, is ingetrokken door CDA-Kamerlid Inge van Dijk. Ze kwam nog met een ander voorstel om mensen die op proef gaan samenwonen, eenmalig een van de huizen tijdelijk te laten verhuren. Nijboer en Grinwis kunnen zich daarin vinden.

Te vaak toegepast
De twee wijzigingen zaten de initiatiefnemers zodanig dwars, dat ze dreigden niet verder te gaan met hun wetsvoorstel. Nijboer en Grinwis willen met hun initiatief de invoering van het flexibele huurcontract in 2016 terugdraaien, omdat het veel te vaak wordt toegepast en tot onzekerheid en stress leidt bij veel huurders omdat ze er na twee jaar zomaar uitgezet kunnen worden. Alleen VVD en Groep-Van Haga willen niet van de tijdelijke huurcontracten af.

Bron: ANP

Trefwoorden

huurwoningen woningmarkt

1	Rotterdam presenteert definitief ontwerp voor verbouwing Boijmans van Beuningen donderdag, 30 oktober
2	Bouwers, stem links! dinsdag, 28 oktober
3	Architecten Showroom Amsterdam viert 12,5-jarig bestaan op 26 & 27 november dinsdag, 28 oktober
4	Neutelings Riedijk Architects ontwerpt nieuw museum in Antwerps kasteel maandag, 27 oktober
5	Appartementengebouw op plek oude basisscholen in Mijdrecht woensdag, 29 oktober

Gerelateerde nieuwsberichten

Woonbond: huurders knel door inkomensafhankelijke huurverhoging

5 mei 2023

Woningplatform ziet interesse voor schaars huuraanbod stijgen

1 juni 2023

Onderzoek: verkoop nieuwe huurwoningen hard gedaald

2 mei 2023

Bouwinstituut: woning uit fabriek nauwelijks oplossing woonkrapte

15 mei 2023

Woningprijzen in grote steden gedaald door opmars starters

15 mei 2023

Huren vrije sector gedaald, maar grote verschillen tussen steden

12 april 2023

CPB: woningbeleggers profiteerden van strengere leennormen

26 september 2023

'Aandeel sociale huurwoningen blijft ondanks kabinetsplannen dalen'

21 maart 2023

Amsterdam: oplossing wooncrisis ligt bij bestaande woningen

13 februari 2023

Huurplatform: plannen ingrijpen huizenmarkt maken huren duurder

13 januari 2023

BNA: helft van bureaus verwacht daling opdrachten en omzet

23 mei 2023

Huurplatform ziet huurprijzen nog steeds hard oplopen

5 januari 2023

Grote steden willen geld om corporaties meer betaalbare huizen te laten bouwen

12 oktober 2023

De Jonge: bouw van flexwoningen moet nog sneller

3 mei 2023

DNB: huizenprijzen dalen ook volgend jaar nog

19 juni 2023

IMF-bewindvoerder waarschuwt voor te sombere blik op huizenmarkt

11 april 2023

Huizenprijzen volgens makelaars sterkst gedaald in tien jaar

6 april 2023

Huizenprijzen daalden volgens makelaars bijna negen procent

6 juli 2023

Huurprijzen blijven stijgen, aanbod woningen daalt

7 juli 2023

Toon alles

Andere nieuwsberichten

ZJA Architects & Engineers viert 35-jarig jubileum met expositie in Arcam

31 oktober, 3:17

In de tentoonstelling zijn niet alleen bekend projecten van het bureau te zien, maar bezoekers kunnen ook het ontwerpproces erachter ontdekken.

AMO creëert zintuiglijke omgeving voor parfumeriemerk in oude kledingzaak

31 oktober, 1:31

In New York heeft AMO een pop up-installatie voor parfumeriemerk Vyrao ontworpen.

Realisatie woningbouwproject INCK in Eindhoven aanstaande

31 oktober, 11:20

In het eerste kwartaal van volgend jaar wordt gestart met de bouw van 234 sociale huurwoningen en 79 koopwoningen aan de Humperdincklaan in Eindhoven. De woningen maken deel uit van het project INCK, dat in totaal zo’n vierhonderd woningen omvat.

Rotterdam presenteert definitief ontwerp voor verbouwing Boijmans van Beuningen

30 oktober, 2:54

Het Rotterdamse college van burgemeester en wethouders heeft het definitieve ontwerp van Mecanoo gepresenteerd voor de verbouwing van Museum Boijmans Van Beuningen.