Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven!

Abonneren

Nee, bedankt

Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project

Gevel van het hoofdkantoor van NVM in Utrecht

Huizenprijzen daalden volgens makelaars bijna negen procent

6 juli 2023, 10:21

De Nederlandse huizenprijzen zijn in het tweede kwartaal 8,9 procent gedaald ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar, meldt de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) op basis van eigen cijfers. Het is de sterkste daling op jaarbasis die de organisatie ooit heeft gemeten, wat vooral komt doordat de huizenprijzen in het voorjaar van 2022 hun piek hadden bereikt.

Een woordvoerder van de NVM wijst erop dat in het tweede kwartaal van 2022 nog sprake was van een ‘bizarre’ krapte op de woningmarkt, wat tot extreme prijsstijgingen leidde. Dat er nu een bijstelling is van die piek, is volgens hem niet verwonderlijk. Sinds dat hoogtepunt zorgden gestegen hypotheekrentes ervoor dat huizenkopers minder hevig konden overbieden, wat de prijzen begon te drukken. In de voorgaande jaren droegen historisch lage leenkosten nog bij aan prijsstijgingen met dubbelcijferige percentages.

De NVM zelf ziet tekenen van een opverende markt. Ten opzichte van het eerste kwartaal van 2023 wisselden woningen namelijk voor wat hogere prijzen van eigenaar. Een koopwoning kostte in doorsnee 410.000 euro, 2,8 procent meer dan in de eerste drie maanden van 2023.

Dynamiek terug
Lana Gerssen, voorzitter van de NVM-vakgroep, stelt dat de ‘dynamiek’ terug is op de woningmarkt. Zo vinden verkopers van woningen in alle prijsklassen sneller een koper en stijgt het aantal bezichtigingen. “Dat is positief en daar zijn we blij mee”, verklaart ze. Ook meldt ze dat woningzoekers weer wat vaker overbieden. “De vraag is nog steeds duidelijk groter dan het aanbod.”

Huizenbezitters verkochten via NVM-makelaars 49.400 woningen, ruim vijf procent minder dan in dezelfde periode een jaar eerder. Ook hier merkt de makelaarsvereniging op dat het aantal transacties met twintig procent steeg ten opzichte van het eerste kwartaal, hoewel daar ook een sterk seizoenseffect meespeelt.

Woningverkopers trokken zich ook minder vaak terug. In de voorgaande negen maanden nam het aantal ‘intrekkingen’ juist toe, bijvoorbeeld door een gebrek aan interesse of te lage biedingen.

Prijs nieuwbouw daalde minder hard
Ook nieuwbouwwoningen daalden in prijs, maar minder hard dan bestaande koopwoningen. In vergelijking met dezelfde periode vorig jaar zakte de prijs 2,9 procent. Het aantal verkochte nieuwbouwwoningen daalde op jaarbasis dertien procent. In vergelijking met het eerste kwartaal stegen de verkopen wel, met twaalf procent.

Bron: ANP

Trefwoorden

huizenprijzen nvm woningbouw woningmarkt

1	Tentoonstelling in Het Noordbrabants Museum rond 50 jaar BPD Kunstcollectie dinsdag, 5 mei
2	Uitkijkradartoren van RO&AD Architecten bereikt hoogste punt dinsdag, 5 mei
3	Symposium rond het ontwerp van scholen – standaardisatie versus maatwerk woensdag, 6 mei
4	Woonhuis met groen geglazuurde gevelstenen voor Buiksloterham woensdag, 6 mei
5	Jaarboek Architectuur in Nederland 2025/2026 gepresenteerd donderdag, 7 mei

Gerelateerde nieuwsberichten

Huurprijzen blijven stijgen, aanbod woningen daalt

7 juli 2023

Veel meer vergunningen voor tijdelijke woningen verstrekt in 2022

27 juni 2023

Ruim de helft minder nieuwbouw verkocht in eerste kwartaal

7 juli 2023

Zuid-Holland zoekt steun om snel 235.000 woningen te bouwen

21 juni 2023

'Val kabinet mag niet leiden tot stilstand woningbouw'

10 juli 2023

De Jonge wil dat betaalbare bouwgrond sneller beschikbaar is

20 juni 2023

DNB: huizenprijzen dalen ook volgend jaar nog

19 juni 2023

Woningtekort neemt toe, vooral door bevolkingsgroei

12 juli 2023

Ook middeninkomens kunnen renteloos lenen voor duurzamer huis

19 juni 2023

ING waarschuwt voor daling huizenprijzen door klimaatrisico's

13 juli 2023

Jongeren op woningmarkt voelen stress en frustratie door krapte

15 juni 2023

Huizenprijzen gaan weer wat omhoog na maanden van prijsdaling

24 juli 2023

ABN AMRO: toch minder woningverkopen in 2024 door zwakke nieuwbouw

18 juli 2023

Woningplatform ziet interesse voor schaars huuraanbod stijgen

1 juni 2023

Starters in grote steden profiteren meest van daling woningprijzen

25 juli 2023

Brabant verlengt programma voor versnelde woningbouw

19 juli 2023

Vorig jaar ruim 90.000 woningen bijgebouwd, dip verwacht in 2024

22 mei 2023

Woningprijzen in grote steden gedaald door opmars starters

15 mei 2023

ING voorziet volgend jaar grootste krimp in de bouw sinds 2013

19 juli 2023

Bouwinstituut: woning uit fabriek nauwelijks oplossing woonkrapte

15 mei 2023

Rapport: nog geen definitieve ommekeer op koopwoningmarkt

10 augustus 2023

Vast huurcontract wordt ondanks politiek gesteggel toch weer norm

12 mei 2023

FSC waarschuwt voor risico’s in commerciële vastgoedsector

21 augustus 2023

Woonbond: huurders knel door inkomensafhankelijke huurverhoging

5 mei 2023

Onderzoek: Nederland telt bijna 200.000 miljoenenwoningen

19 april 2023

Topman BAM wil meer woningbouw buiten grote stad

17 augustus 2023

Oude huizen dalen harder in prijs vanwege lage energiezuinigheid

13 april 2023

IMF-bewindvoerder waarschuwt voor te sombere blik op huizenmarkt

11 april 2023

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Vandersalm Architecten herinterpreteert historisch erf bij Zwolse stadsboerderij

2 uur geleden

De stadsboerderij StadsZicht heeft verschillende functies en verrijst naast de wijk Stadshagen aan de rand van Zwolle

Neprom-prijs 2026 toegekend aan De Groene Loper Maastricht

3 uur geleden

“De gedurfde ingreep om een autoweg onder de grond te brengen, brengt buurten bij elkaar en geeft de stad als geheel een kwaliteitsimpuls”, zegt juryvoorzitter Geurt van Randeraat.

Woningbouwproject Switi trekt 'verloren strook' alsnog bij de omgeving

Vandaag, 11:51

In Amsterdam-Zuidoost is onlangs woningbouwproject Switi voltooid. Op een ‘verloren’ strook bij de buurt Kelbergen en het nieuwe Brasapark op de tunnel van de A9 zijn een houten toren en laagbouw met in totaal 69 woningen gerealiseerd.

Groningen gaat toch voor grotere popzaal in De Oosterpoort

Vandaag, 10:06

Het stadsbestuur van Groningen denkt de geplande grote popzaal toch te kunnen realiseren in cultuurcentrum De Oosterpoort, in plaats van in de toekomstige wijk Spoortkwartier.

Tachtig Nederlandse tuindorpen behandeld in nieuwe atlas

49 minuten geleden

Bij uitgeverij Wbooks is Atlas van Tuindorpen in Nederland verschenen.

Rapport: veilig Bonaire kostbaar, maar nietsdoen is veel duurder

Vandaag, 10:48

Om de inwoners van Bonaire te beschermen tegen de gevolgen van klimaatverandering, zijn investeringen van tussen de 1,2 en 1,8 miljard dollar nodig.

Nieuwe coalitie Moerdijk hamert op duidelijkheid en compensatie

8 mei, 4:27

Er wordt al langere tijd gesproken over opheffing van het Brabantse dorp Moerdijk, een van de elf kernen van de gemeente.

Noorden gaat onderzoeken hoe regio kan bijdragen aan Lelylijn

8 mei, 12:09

De politiek praat al jaren over de Lelylijn, maar het loopt vast op de kosten.

BAM denkt mee te profiteren van toenemende defensie-uitgaven

7 mei, 3:38

Bouwconcern BAM denkt mee te kunnen profiteren van de energietransitie en toenemende defensie-uitgaven van de overheid.

ABN AMRO: tweedeling koper en huurder op woningmarkt groeit

7 mei, 11:30

Volgens deskundigen van de bank is wonen de laatste jaren over de gehele linie betaalbaarder geworden. Echter, vooral zittende huiseigenaren profiteren.

Ga naar het nieuws-archief