Gevel van het hoofdkantoor van NVM in Utrecht

Huizenprijzen daalden volgens makelaars bijna negen procent

6 juli 2023, 10:21

De Nederlandse huizenprijzen zijn in het tweede kwartaal 8,9 procent gedaald ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar, meldt de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) op basis van eigen cijfers. Het is de sterkste daling op jaarbasis die de organisatie ooit heeft gemeten, wat vooral komt doordat de huizenprijzen in het voorjaar van 2022 hun piek hadden bereikt.

Een woordvoerder van de NVM wijst erop dat in het tweede kwartaal van 2022 nog sprake was van een ‘bizarre’ krapte op de woningmarkt, wat tot extreme prijsstijgingen leidde. Dat er nu een bijstelling is van die piek, is volgens hem niet verwonderlijk. Sinds dat hoogtepunt zorgden gestegen hypotheekrentes ervoor dat huizenkopers minder hevig konden overbieden, wat de prijzen begon te drukken. In de voorgaande jaren droegen historisch lage leenkosten nog bij aan prijsstijgingen met dubbelcijferige percentages.

De NVM zelf ziet tekenen van een opverende markt. Ten opzichte van het eerste kwartaal van 2023 wisselden woningen namelijk voor wat hogere prijzen van eigenaar. Een koopwoning kostte in doorsnee 410.000 euro, 2,8 procent meer dan in de eerste drie maanden van 2023.

Dynamiek terug
Lana Gerssen, voorzitter van de NVM-vakgroep, stelt dat de ‘dynamiek’ terug is op de woningmarkt. Zo vinden verkopers van woningen in alle prijsklassen sneller een koper en stijgt het aantal bezichtigingen. “Dat is positief en daar zijn we blij mee”, verklaart ze. Ook meldt ze dat woningzoekers weer wat vaker overbieden. “De vraag is nog steeds duidelijk groter dan het aanbod.”

Huizenbezitters verkochten via NVM-makelaars 49.400 woningen, ruim vijf procent minder dan in dezelfde periode een jaar eerder. Ook hier merkt de makelaarsvereniging op dat het aantal transacties met twintig procent steeg ten opzichte van het eerste kwartaal, hoewel daar ook een sterk seizoenseffect meespeelt.

Woningverkopers trokken zich ook minder vaak terug. In de voorgaande negen maanden nam het aantal ‘intrekkingen’ juist toe, bijvoorbeeld door een gebrek aan interesse of te lage biedingen.

Prijs nieuwbouw daalde minder hard
Ook nieuwbouwwoningen daalden in prijs, maar minder hard dan bestaande koopwoningen. In vergelijking met dezelfde periode vorig jaar zakte de prijs 2,9 procent. Het aantal verkochte nieuwbouwwoningen daalde op jaarbasis dertien procent. In vergelijking met het eerste kwartaal stegen de verkopen wel, met twaalf procent.

Bron: ANP

Trefwoorden

huizenprijzen nvm woningbouw woningmarkt

1	NOAHH presenteert opgeleverde Villa Vaartjes in Almere Oosterwold dinsdag, 23 april
2	Woontorens The Grace worden lager dan gepland vrijdag, 26 april
3	Rijksmonumentaal Jachtslot Mookerheide heropend na restauratie door 1meter98 maandag, 22 april
4	Den Haag deelt ontwikkelvisie voor gebied rond centraal station dinsdag, 23 april
5	Studio Modijefsky ontwerpt koekmakerij als wonderwinkel woensdag, 24 april

Gerelateerde nieuwsberichten

Veel meer vergunningen voor tijdelijke woningen verstrekt in 2022

27 juni 2023

Huurprijzen blijven stijgen, aanbod woningen daalt

7 juli 2023

Zuid-Holland zoekt steun om snel 235.000 woningen te bouwen

21 juni 2023

Ruim de helft minder nieuwbouw verkocht in eerste kwartaal

7 juli 2023

De Jonge wil dat betaalbare bouwgrond sneller beschikbaar is

20 juni 2023

'Val kabinet mag niet leiden tot stilstand woningbouw'

10 juli 2023

DNB: huizenprijzen dalen ook volgend jaar nog

19 juni 2023

Ook middeninkomens kunnen renteloos lenen voor duurzamer huis

19 juni 2023

Woningtekort neemt toe, vooral door bevolkingsgroei

12 juli 2023

Jongeren op woningmarkt voelen stress en frustratie door krapte

15 juni 2023

ING waarschuwt voor daling huizenprijzen door klimaatrisico's

13 juli 2023

Woningplatform ziet interesse voor schaars huuraanbod stijgen

1 juni 2023

ABN AMRO: toch minder woningverkopen in 2024 door zwakke nieuwbouw

18 juli 2023

Huizenprijzen gaan weer wat omhoog na maanden van prijsdaling

24 juli 2023

Vorig jaar ruim 90.000 woningen bijgebouwd, dip verwacht in 2024

22 mei 2023

Brabant verlengt programma voor versnelde woningbouw

19 juli 2023

Starters in grote steden profiteren meest van daling woningprijzen

25 juli 2023

Woningprijzen in grote steden gedaald door opmars starters

15 mei 2023

Bouwinstituut: woning uit fabriek nauwelijks oplossing woonkrapte

15 mei 2023

ING voorziet volgend jaar grootste krimp in de bouw sinds 2013

19 juli 2023

Vast huurcontract wordt ondanks politiek gesteggel toch weer norm

12 mei 2023

Rapport: nog geen definitieve ommekeer op koopwoningmarkt

10 augustus 2023

Woonbond: huurders knel door inkomensafhankelijke huurverhoging

5 mei 2023

FSC waarschuwt voor risico’s in commerciële vastgoedsector

21 augustus 2023

Onderzoek: Nederland telt bijna 200.000 miljoenenwoningen

19 april 2023

Oude huizen dalen harder in prijs vanwege lage energiezuinigheid

13 april 2023

Topman BAM wil meer woningbouw buiten grote stad

17 augustus 2023

IMF-bewindvoerder waarschuwt voor te sombere blik op huizenmarkt

11 april 2023

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Woontoren voor jongeren op Oostenburg vormt roestbruin accent langs het spoor

26 april, 3:50

In de Amsterdamse wijk Oostenburg is een ensemble van vier gebouwen opgeleverd. Blikvanger van het geheel is een door NEXT architects ontworpen woontoren voor jongeren.

EU Mies Award 2024 voor studiepaviljoen Technische Universiteit Braunschweig

26 april, 1:57

Het gebouw naar een ontwerp van de architecten Gustav Düsing en Max Hacke werd gekozen uit zeven finalisten. Een van de andere genomineerde projecten, de Gabriel García Márquez-bibliotheek in Barcelona, kreeg de Emerging Architecture Prize.

Sofie De Caigny nieuwe voorzitter Commissie Omgevingskwaliteit en Cultureel Erfgoed Rotterdam

26 april, 12:15

Vanaf 23 juni zal De Caigny deze functie voor een periode van drie jaar gaan vervullen. Ze volgt Esther Agricola op, die eveneens drie jaar lang voorzitter van de commissie is geweest.

Podcasts en publicatie over realiseren ruimtelijke kwaliteit bij stedelijke ontwikkeling

26 april, 10:47

Deze week hebben architect Willem Hein Schenk en publicist JaapJan Berg de podcastserie De Haarlems Sessies en de bijbehorende publicatie Sturen op Stadsarrangementen gelanceerd.