FSC waarschuwt voor risico’s in commerciële vastgoedsector

21 augustus, 16:48

De risico’s in de commerciële vastgoedsector dienen goed gemonitord te worden. Daarvoor waarschuwt het zogeheten Financieel Stabiliteitscomité (FSC), een comité van medewerkers van De Nederlandsche Bank (DNB), de Autoriteit Financiële Markten (AFM) en het ministerie van Financiën. Het FSC buigt zich over de financiële stabiliteit in Nederland.

Hoewel kredietverliezen volgens het FSC nog niet tot uiting komen in de sector, kunnen risico’s vertraagd doorwerken waardoor alertheid geboden is. Het Europees Comité voor Systeemrisico’s (ESRB) waarschuwde eerder dit jaar al voor risico’s in de commercieel vastgoedmarkt en heeft toezichthouders aanbevolen om deze goed te monitoren.

Tot dusverre zijn er in Nederland volgens het FSC weinig tekenen van toegenomen kredietrisico’s in de bankleningen voor commercieel vastgoed, zoals bedrijfspanden, winkelruimtes en woonhuizen die worden verhuurd of doorverkocht. De kans op wanbetaling is echter bij een deel van de kredietportefeuilles wel toegenomen, waardoor de verliezen in de toekomst zouden kunnen oplopen.

Waakzaamheid
Ondanks de beperkte risico’s stelt het FSC dat vanwege mogelijke blinde vlekken waakzaamheid en monitoring van de sector van belang is. Bestaande databronnen geven namelijk een onvolledig beeld van de financieringsstromen in de commerciële vastgoedmarkt. Daarnaast komen cijfers met enige vertraging beschikbaar.

Door de aanhoudend hoge inflatie en de stijgende rentes constateert het FSC in zijn laatste vergadering verder dat de risico’s voor de financiële stabiliteit in Nederland relatief hoog blijven. De financiële markten zijn daarbij kwetsbaar voor correcties. Met het oog op de inflatie is het volgens het comité wenselijk dat sociale partners via een beheerste groei van winsten en lonen, en de overheid via begrotingsdiscipline, ook hun verantwoordelijkheid nemen om de inflatie naar beneden te brengen.

Afkoeling huizenmarkt
Het FSC constateert verder dat de Nederlandse bankensector zich weerbaar heeft getoond, maar benadrukt het belang van voldoende kapitaalbuffers. Wat betreft de woningmarkt stelt het comité dat de gemiddelde financiële positie van Nederlandse huiseigenaren de afgelopen jaren is verbeterd en dat risico’s ten opzichte van voor de financiële crisis duidelijk kleiner zijn. Op de huizenmarkt is wel afkoeling zichtbaar, maar de prijsdaling wordt daarbij geremd door een beperkt aanbod en stijgende lonen.

Bron: ANP

Trefwoorden

financieel stabiliteitscomité woonhuizen autoriteit financiële markten de nederlandsche bank bedrijfspanden huizenmarkt woningmarkt ministerie van financiën winkelruimte commercieel vastgoed

1	De Nieuwe Eindhoven gaat nieuwe fase in maandag, 27 november
2	Facelift maakt kantoorgebouw in Buitenveldert veel transparanter woensdag, 22 november
3	Grotendeels houten woontoren op plek tankstation in Amstelveen dinsdag, 21 november
4	Keuterij getransformeerd tot eigentijds woonhuis vrijdag, 24 november
5	Winnaars Nationale Houtbouwprijs 2023 bekend dinsdag, 21 november

Gerelateerde nieuwsberichten

Vastgoedbeleggingen eind vorig jaar op laagste niveau sinds 2014

19 januari

Gelderland wil extra ambtenaren om aan woningvraag te voldoen

31 augustus

Onderzoek: middelgrote centra minder in trek bij winkelpubliek

2 oktober

Na huizenzoeker kampt ook ondernemer met krappe vastgoedmarkt

26 april 2022

DNB: mismatch op woningmarkt voor ruim vijfde huishoudens

5 september

Kabinet: komende decennia meer fysieke ruimte voor bedrijven

16 oktober

IMF-bewindvoerder waarschuwt voor te sombere blik op huizenmarkt

11 april

Huurplatform: plannen ingrijpen huizenmarkt maken huren duurder

13 januari

Zweedse centrale bank waarschuwt vastgoedbedrijven om schulden

13 november

NVM: aanbod op huizenmarkt stijgt licht, maar nog veel onzeker

8 april 2022

VEH: verschil in kosten bouwvergunning gemeentes soms 10.000 euro

8 september

NVM: vooral kleine bedrijven huurden meer kantoorruimte in 2021

12 april 2022

ING-econoom: hoge rente in eurozone raakt woningmarkt

15 september

Ook commercieel vastgoed wordt duurder

24 juni 2021

Woonbond blij dat Kamer winstbelasting corporaties wil afschaffen

27 september

Rapport: nog geen definitieve ommekeer op koopwoningmarkt

10 augustus

Hypotheekshop ziet woningmarkt aantrekken en huizenprijs stijgen

29 september

Starters in grote steden profiteren meest van daling woningprijzen

25 juli

Grote belegger wil 12.000 Nederlandse huurwoningen in verkoop doen

6 oktober

Huizenprijzen gaan weer wat omhoog na maanden van prijsdaling

24 juli

CBS: verkoop nieuwbouwwoningen ruim gehalveerd in tweede kwartaal

5 oktober

Huurprijzen blijven stijgen, aanbod woningen daalt

7 juli

Huizenprijzen daalden volgens makelaars bijna negen procent

6 juli

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Bij nai010 uitgevers verschijnt publicatie over natuurinclusieve architectuur

4 uur geleden

De nieuwe publicatie ‘Stadsnatuur bouwen. Naar een natuurinclusieve architectuur’ is een pleidooi voor een natuurinclusieve en bio-receptieve architectuur.

Grosfeld Bekkers van der Velde wint selectie clubgebouw Roelofarendsveen

Gisteren, 17:00

De grotendeels van hout gerealiseerde accommodatie vervangt het huidige onderkomen van de fusieclub en komt centraal aan het Sportpad te staan.

De Nieuwe Eindhoven gaat nieuwe fase in

Gisteren, 16:32

Afgelopen week werd bekend dat de Eindhovense woontoren De Nieuwe Eindhoven verkocht is aan twee nieuwe investeerders.

Gebouw met sociale huurwoningen biedt zicht op IJ en de Pontsteiger

Gisteren, 12:39

In de Amsterdamse wijk Houthaven is begonnen met de bouw van woongebouw Meranti. Het complex, dat is ontworpen door FARO Architecten, bestaat uit tachtig sociale huurwoningen.

Stedelijk Museum krijgt eind 2024 weer een beeldentuin

1 uur geleden

Het Stedelijk Museum krijgt in het najaar van 2024 weer een beeldentuin. Dat maakt het Amsterdamse museum dinsdag bekend.

CBS: steun voor kernenergie in Nederland neemt toe

3 uur geleden

Het CBS stelt dat vooral mannen, ouderen en hoogopgeleiden voorstander zijn van kernenergie.

Lagere straffen in langslepende Vestia-zaak na hoger beroep

Gisteren, 13:49

De veroordeelden sloten jarenlang bij banken voor tientallen miljarden euro's aan contracten af voor zogeheten derivaten, financiële producten die beschermen tegen rentestijgingen.