ING-econoom: hoge rente in eurozone raakt woningmarkt

15 september 2023, 14:07

De hoge rente van de Europese Centrale Bank (ECB) raakte de Europese woningmarkt. Daarvoor waarschuwt econoom Rianne Hordijk van ING nadat de ECB de rente voor de tiende keer op rij heeft verhoogd naar het hoogste niveau ooit. De reeks van renteverhogingen heeft volgens haar zijn weerslag op de economie.

“Hogere rentes betekent dat het financieren van de aankoop van een woning duurder wordt, waardoor de betaalbaarheid van woningen verslechtert. Dit heeft een neerwaarts effect op de woningprijzen”, legt de deskundige van de bank uit. Toch ziet ze momenteel ‘geen totale crash op de markt’.

Hordijk stelt verder dat het doorgaans wel zo'n negen tot achttien maanden duurt voor een specifieke renteverhoging effect heeft op de economie. Het oplopen van de hypotheekrentes in de voorbije periode is dus mede een gevolg van ECB-beleid van alweer een tijd terug.

Hypotheekrente bijna 2,5 procent gestegen
Sinds april vorig jaar is de gemiddelde aangeboden hypotheekrente in de Europese woningmarkt met bijna 2,5 procentpunt gestegen, becijfert de econoom. De Europese huizenprijzen zijn ten opzichte van de piek in het najaar van 2022 verder met ruim 3 procent gedaald. Dat is de sterkste daling sinds de financiële crisis in 2008. Maar er zijn ook landen waar de prijzen nog steeds licht stijgen en meer lijken te stabiliseren, zoals Spanje.

“Dit heeft vooral te maken met het beperkte aanbod aan woningen ten opzichte van de hoge vraag”, aldus Hordijk. Voor Nederland rekent ING voor dit jaar voorlopig op een daling van de huizenprijzen van ongeveer 3 procent. Daarmee zou de prijsdaling hier beduidend minder krachtig zijn dan in buurland Duitsland, waar Hordijk voor heel dit jaar uitgaat van een min van 7,6 procent.

Bron: ANP

Trefwoorden

rente woningmarkt woningbouw ing

1	Vakwerk Architecten uitgeroepen tot Architect van het Jaar 2025 woensdag, 5 november
2	Fenix, kunstmuseum over migratie, is Publiek gebouw van het Jaar 2025 woensdag, 5 november
3	MO*town Track 8 bekroond als Woongebouw van het Jaar 2025 woensdag, 5 november
4	IKC De Brug gelauwerd als Schoolgebouw van het Jaar 2025 woensdag, 5 november
5	Winnaars NRP Gulden Feniks 2025 bekend woensdag, 5 november

Gerelateerde nieuwsberichten

Rabobank: huizenprijzen volgend jaar weer licht omhoog

12 september 2023

Projectontwikkelaars vrezen ontslaggolf door crisis woningbouw

20 september 2023

Kadaster ziet dit jaar flink minder nieuwe hypotheken

22 september 2023

VEH: verschil in kosten bouwvergunning gemeentes soms 10.000 euro

8 september 2023

Woonbond blij dat Kamer winstbelasting corporaties wil afschaffen

27 september 2023

DNB: mismatch op woningmarkt voor ruim vijfde huishoudens

5 september 2023

Hypotheekshop ziet woningmarkt aantrekken en huizenprijs stijgen

29 september 2023

Woningen in EU voor het eerst sinds 2014 goedkoper dan jaar eerder

3 oktober 2023

Rijksbouwmeester: verlies van arbeidskrachten in architectuur werkt door in hele samenleving

6 september 2023

Duitse woningbouwsector wil 50 miljard om uit dip te komen

25 september 2023

Grote belegger wil 12.000 Nederlandse huurwoningen in verkoop doen

6 oktober 2023

Rijksbouwmeester: veranker positie architect in de wet

1 september 2023

IMF waarschuwt voor mogelijke toename wanbetalingen op hypotheken

11 oktober 2023

FSC waarschuwt voor risico’s in commerciële vastgoedsector

21 augustus 2023

CBS: verkoop nieuwbouwwoningen ruim gehalveerd in tweede kwartaal

5 oktober 2023

Aedes: nieuw kabinet moet volkshuisvesting ‘topprioriteit’ maken

14 augustus 2023

Rapport: nog geen definitieve ommekeer op koopwoningmarkt

10 augustus 2023

Slechts klein deel flexwoningen van Rijk is al geplaatst

9 augustus 2023

Toon alles

Andere nieuwsberichten

WillemsenU zinkt villa af in landschap

1 uur geleden

Het architectenbureau WillemsenU heeft de Villa op een Duintop ontworpen en opgeleverd.

Groningers kiezen nieuwe invulling voor plek gesloopte parkeergarage in stadscentrum

3 uur geleden

Op de plek van een te slopen parkeergarage in het centrum van Groningen komen woningen, fietsenstalling, kleine winkels of horeca en een groene openbare ruimte.

Houthybride woongebouw langs de A8 in Zaandam opgeleverd

4 uur geleden

In Zaandam is woningbouwproject Timbr opgeleverd. Het door de Architekten Cie. ontworpen houthybride gebouw biedt plek aan 158 huurwoningen en zo’n driehonderd vierkante meter aan maatschappelijke en commerciële voorzieningen.

NEXT en Rademacher de Vries ontwerpen school voor media en vormgeving in Merwede

Vandaag, 11:11

NEXT architects heeft met Rademacher de Vries Architecten de ontwerpprijsvraag voor een nieuw schoolgebouw in de Utrechtse wijk Merwede gewonnen. In het pand wordt een VO-school voor media en vormgeving gehuisvest.

Ingrid Thijssen wordt nieuwe bestuursvoorzitter TU Delft

2 uur geleden

Ze bekleedt die functie bij de Delftse technische universiteit vanaf 1 maart volgend jaar.

Kabinet verdeelt miljarden voor infrastructuur bij nieuwe woonwijken

Vandaag, 09:41

Het demissionaire kabinet heeft 2,5 miljard euro klaargezet voor wegen, fietspaden en tramlijnen van en naar nieuwe woonwijken.

Aartsen versoepelt regels geluidsoverlast voor bouwen langs spoor

Gisteren, 13:32

Dit kan volgens de staatssecretaris omdat treinen en rails een stuk stiller zijn geworden.

Paul de Ruiter voert ABN AMRO Duurzame 50 aan

Gisteren, 11:55

Het is voor het eerst dat de architect op één staat in de lijst van ‘duurzame koplopers’ in de Nederlandse bouw en vastgoed.

Limburgse politiek ondanks zorgen akkoord met energiemaatschappij

7 november, 1:39

De provincie Limburg krijgt een eigen energiemaatschappij.

Provincie Zuid-Holland steekt ‘geen cent extra’ in warmtenetwerk

7 november, 10:28

Het ministerie vroeg om een extra bijdrage voor een ondergronds leidingnetwerk waarmee tienduizenden woningen worden verwarmd met restwarmte uit de Rotterdamse haven.

Ga naar het nieuws-archief