DNB: mismatch op woningmarkt voor ruim vijfde huishoudens

5 september 2023, 13:52

Veel woninghuurders zouden liever in een koophuis wonen en er zijn ook Nederlanders met een koophuis die eigenlijk graag zouden huren. Economen van De Nederlandsche Bank (DNB) hebben uitgerekend dat er voor in totaal 1,8 miljoen huishoudens sprake is van een mismatch. Dat is meer dan een vijfde van het totaal aantal huishoudens.

Voor het onderzoek zijn ruim 2000 Nederlanders bevraagd. Hieruit kwam naar voren dat driekwart een koophuis financieel aantrekkelijker vindt dat een huurhuis. Van de sociale huurders zou 31 procent liever kopen, en van de huurders in de vrije sector is dit maar liefst 49 procent. Huren in de vrije sector is namelijk relatief duur, geven de economen aan.

Maar er blijkt ook een duidelijke behoefte aan huurwoningen. Volgens het onderzoek zou 14 procent van de huiseigenaren liever huren. Dat laatste betreft dan over het algemeen oudere woningbezitters, terwijl het vooral de jonge huurders zijn die vaker willen kopen.

Volgens DNB is het verminderen van deze mismatch economisch van belang. “Voor huishoudens is het prettig als ze kunnen wonen zoals ze graag willen. Als de huidige mismatch kleiner wordt, leidt dat tot meer welzijn en daarmee tot welvaartswinst.”

De economen komen met hun onderzoek terwijl de woningmarkt onder grote druk staat. Omdat de huizenprijzen in voorgaande jaren flink zijn opgelopen is het voor veel mensen heel lastig om een betaalbaar koophuis te vinden. Door het stijgen van de hypotheekrente liggen de prijzen wel een stuk lager dan een jaar terug. Maar de laatste tijd lijken huizenprijzen hun weg omhoog te hervatten. Er is nog steeds een groot woningtekort. Ook huurwoningen zijn schaars.

Gericht beleid
DNB stelt dat gericht beleid kan bijdragen aan het verminderen van de mismatch op de woningmarkt. Allereerst moeten er veel woningen bijgebouwd worden om het woningaanbod te vergroten. Daarnaast pleit de centrale bank voor het afbouwen van de fiscale voordelen voor het kopen van een huis. Dan gaat het bijvoorbeeld om de hypotheekrenteaftrek.

DNB heeft al herhaaldelijk aangegeven dat hier wat aan moet worden gedaan. Als koop- en huurwoningen fiscaal gelijker behandeld zouden worden, zou het voor ouderen ook aantrekkelijker worden om te gaan huren. Dan kunnen er ook weer meer koopwoningen beschikbaar komen voor de jonge huurders die nu graag zouden kopen.

Bron: ANP

Trefwoorden

dnb woningmarkt de nederlandsche bank woningbouw

1	Ontwerp voor eerste torens Rijnhaven in Rotterdam onthuld maandag, 7 september
2	Hoogbouwcomplex KJ Den Haag opgeleverd vrijdag, 4 september
3	Nominaties Kantoorgebouw van het Jaar 2026 bekend woensdag, 9 september
4	Heemschut: sloop dreigt voor Huis van de Toekomst vrijdag, 4 september
5	Korteknie Stuhlmacher herbestemt, herorganiseert en verbindt Huis73 maandag, 7 september

Gerelateerde nieuwsberichten

Gelderland wil extra ambtenaren om aan woningvraag te voldoen

31 augustus 2023

Landelijke monitor: studenten steeds minder vaker op kamers

7 september 2023

FSC waarschuwt voor risico’s in commerciële vastgoedsector

21 augustus 2023

ING-econoom: hoge rente in eurozone raakt woningmarkt

15 september 2023

Rabobank: huizenprijzen volgend jaar weer licht omhoog

12 september 2023

'Leefomgeving nieuwe huurwoningen Amsterdam slechter dan koop'

11 september 2023

VEH: verschil in kosten bouwvergunning gemeentes soms 10.000 euro

8 september 2023

Aedes: nieuw kabinet moet volkshuisvesting ‘topprioriteit’ maken

14 augustus 2023

Kadaster ziet dit jaar flink minder nieuwe hypotheken

22 september 2023

Rapport: nog geen definitieve ommekeer op koopwoningmarkt

10 augustus 2023

Woningen in EU voor het eerst sinds 2014 goedkoper dan jaar eerder

3 oktober 2023

Woonbond blij dat Kamer winstbelasting corporaties wil afschaffen

27 september 2023

Slechts klein deel flexwoningen van Rijk is al geplaatst

9 augustus 2023

Starters in grote steden profiteren meest van daling woningprijzen

25 juli 2023

IMF waarschuwt voor mogelijke toename wanbetalingen op hypotheken

11 oktober 2023

Grote belegger wil 12.000 Nederlandse huurwoningen in verkoop doen

6 oktober 2023

Hypotheekshop ziet woningmarkt aantrekken en huizenprijs stijgen

29 september 2023

Huizenprijzen gaan weer wat omhoog na maanden van prijsdaling

24 juli 2023

Bouwsector: dalende verkoop nieuwbouwwoningen is geen verrassing

5 oktober 2023

Projectontwikkelaars vrezen ontslaggolf door crisis woningbouw

20 september 2023

ABN AMRO: toch minder woningverkopen in 2024 door zwakke nieuwbouw

18 juli 2023

NVM: prijzen koopwoningen blijven stijgen vanwege krappe markt

9 oktober 2023

CBS: verkoop nieuwbouwwoningen ruim gehalveerd in tweede kwartaal

5 oktober 2023

ING waarschuwt voor daling huizenprijzen door klimaatrisico's

13 juli 2023

Duitse woningbouwsector wil 50 miljard om uit dip te komen

25 september 2023

Woningtekort neemt toe, vooral door bevolkingsgroei

12 juli 2023

Sjoerd Soeters stopt met bureau: “Op haperende markt kun je geen organisatie inrichten”

11 juli 2023

'Val kabinet mag niet leiden tot stilstand woningbouw'

10 juli 2023

Ruim de helft minder nieuwbouw verkocht in eerste kwartaal

7 juli 2023

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Woonwerkgebouw van H2A architecten/Peter Groot in Arnhemse wijk Coehoorn is gereed

1 uur geleden

Het gebouw werd ontworpen en gebouwd voor de CPO-groep Cohousing Arnhem.

Nederlands getint team brengt verwoeste WTC-torens terug in New Yorkse skyline

Gisteren, 14:37

Vrijdag is het precies 25 jaar geleden dat de terroristische aanslagen op het WTC in New York plaatsvonden. Ter herdenking hiervan stegen woensdag 2.977 lichten op boven de haven van Manhattan, één voor ieder dodelijk slachtoffer.

Uitreiking Dutch Daylight Award 2026 op 30 september

Gisteren, 10:24

Op woensdag 30 september worden in de Metaal Kathedraal in Utrecht de winnaars van de Dutch Daylight Award 2026 bekendgemaakt. In totaal zijn er zeven projecten genomineerd, verdeeld over twee categorieën.

Bakkers|Hommen en Heimstaden tekenen voor 529 woningen in het Max Euwe Kwartier Rotterdam

Gisteren, 09:30

De ontwikkelaar en woningverhuurder hebben een forward purchase-overeenkomst voor 529 nieuwbouwhuurwoningen getekend.

Houten kap van Torentje op Binnenhof bijna 480 jaar oud

41 minuten geleden

Het hout is afkomstig van bomen uit Zuid-Zweden die in de herfst van 1546 of de winter van 1546/’47 zijn gekapt.

Zorgen in Staten Utrecht over uitblijven geld voor Rijnenburglijn

Gisteren, 13:33

Meerdere partijen in de Provinciale Staten van Utrecht betwijfelen of het plan voor de bouw van 25.000 woningen in de polder Rijnenburg in de huidige vorm kan doorgaan.