Huizenprijzen gaan weer wat omhoog na maanden van prijsdaling

24 juli 2023, 13:25

De huizenprijzen zijn afgelopen maand weer wat gestegen. Volgens het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) kostten koopwoningen in juni 0,2 procent meer dan een maand eerder. De voorgaande vier maanden gingen de prijzen nog telkens omlaag.

Woningen zijn sinds de piek van halverwege vorig jaar snel goedkoper geworden. De prijzen liggen nu, ondanks de lichte opleving, 5,5 procent lager dan een jaar eerder. Door snel gestegen hypotheekrentes kunnen huizenkopers nu minder lenen, wat de prijzen drukt. Een voorlopig dieptepunt lijkt nu bereikt. Ten opzichte van het dal in juni 2013 waren woningen afgelopen maand ruim 87 procent duurder.

In juni wisselden woningen ook weer vaker van eigenaar, komt naar voren uit cijfers van het Kadaster. Het aantal verkochte woonruimtes kwam 6 procent hoger uit dan een jaar eerder. Dat is de eerste stijging van dit jaar. Over de hele eerste helft van 2023 gaat een daling van 7 procent op jaarbasis de boeken in.

De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) meldde eerder deze maand al dat de huizenmarkt lijkt op te veren. Volgens cijfers van makelaars kostte een koopwoning het afgelopen kwartaal in doorsnee 410.000 euro, 2,8 procent meer dan in de eerste drie maanden van 2023. Dat was nog wel bijna 9 procent minder dan een jaar eerder.

De cijfers van de NVM zijn onvollediger maar gebaseerd op het moment dat het koopcontract wordt getekend. Dat is eerder, waardoor trends daar vaak ook eerder worden gesignaleerd. Het CBS verwerkt huizenverkopen pas later, wanneer notarissen ze laten inschrijven bij het Kadaster.

Al te sombere blik
De Nederlandse bewindvoerder Paul Hilbers van het Internationaal Monetair Fonds (IMF) waarschuwde in april al voor een al te sombere blik op de huizenmarkt. Op dat moment gingen de prijzen nog hard omlaag. Maar hij zei in gesprek met het ANP dat er op een gegeven moment waarschijnlijk weer een einde aan de daling zou komen. Hilbers benadrukte dat er nog steeds sprake is van een woningtekort in Nederland. Dat laatste betekent dat er relatief weinig huizen te koop staan en dat kan de huizenprijzen juist stuwen.

Bron: ANP

Trefwoorden

woningmarkt nvm cbs huizenprijzen woningbouw

1	Merwede – overzicht stadsblokken eerste fase woensdag, 17 december
2	Purmerend kiest uit drie ontwerpen voor Schapenmarkt woensdag, 17 december
3	Voormalige jeugdgevangenis in Amsterdam getransformeerd en uitgebreid tot woongebouw woensdag, 17 december
4	Powerhouse Company en SO-IL delen ontwerp voor toren naast Whitney Museum dinsdag, 16 december
5	Faillissement V&D laat nog altijd sporen na in winkelgebieden donderdag, 18 december

Gerelateerde nieuwsberichten

ABN AMRO: toch minder woningverkopen in 2024 door zwakke nieuwbouw

18 juli 2023

ING waarschuwt voor daling huizenprijzen door klimaatrisico's

13 juli 2023

Topman BAM wil meer woningbouw buiten grote stad

17 augustus 2023

Woningtekort neemt toe, vooral door bevolkingsgroei

12 juli 2023

Rapport: nog geen definitieve ommekeer op koopwoningmarkt

10 augustus 2023

Gelderland wil extra ambtenaren om aan woningvraag te voldoen

31 augustus 2023

'Val kabinet mag niet leiden tot stilstand woningbouw'

10 juli 2023

Ruim de helft minder nieuwbouw verkocht in eerste kwartaal

7 juli 2023

Huurprijzen blijven stijgen, aanbod woningen daalt

7 juli 2023

Huizenprijzen daalden volgens makelaars bijna negen procent

6 juli 2023

Slechts klein deel flexwoningen van Rijk is al geplaatst

9 augustus 2023

DNB: mismatch op woningmarkt voor ruim vijfde huishoudens

5 september 2023

Woningen in EU voor het eerst sinds 2014 goedkoper dan jaar eerder

3 oktober 2023

DNB: huizenprijzen dalen ook volgend jaar nog

19 juni 2023

Vorig jaar ruim 90.000 woningen bijgebouwd, dip verwacht in 2024

22 mei 2023

Kadaster ziet dit jaar flink minder nieuwe hypotheken

22 september 2023

Bouwinstituut: woning uit fabriek nauwelijks oplossing woonkrapte

15 mei 2023

FSC waarschuwt voor risico’s in commerciële vastgoedsector

21 augustus 2023

Rabobank: huizenprijzen volgend jaar weer licht omhoog

12 september 2023

Onderzoek: Nederland telt bijna 200.000 miljoenenwoningen

19 april 2023

IMF-bewindvoerder waarschuwt voor te sombere blik op huizenmarkt

11 april 2023

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Den Haag ziet ruimte voor meer woningen in gebied Laakhavens-Hollands Spoor

19 december, 3:15

De gemeente Den Haag ziet ruimte voor 11.000 nieuwe woningen in het gebied aan de Laakhavenzijde van station Hollands Spoor. Dat zijn er 2.400 meer dan de gemeente bij het begin van de planvorming dacht.

Gevarieerd kantoorlandschap voor Unilever in AIR Offices Rotterdam

19 december, 12:17

Levensmiddelenconcern Unilever heeft dit jaar twee verdiepingen betrokken in het voormalige V&D-pand in het centrum van Rotterdam. Fokkema & Partners ontwierp het interieur.

Negenhonderd woningen op historisch zorglandgoed in Vught

19 december, 10:52

Gebiedsontwikkelaar AM en een ontwerpteam bestaande uit Karres en Brands, Wenink Holtkamp en NAMO hebben een tender voor de realisatie van negenhonderd woningen op het historische Zorgpark Voorburg in Vught gewonnen.

KAAN Architecten breidt bureauleiding uit

18 december, 3:00

KAAN Architecten heeft vier associate partners en vier associate architects benoemd.

DNR geactualiseerd naar hedendaagse praktijk

19 december, 4:03

DNR2025 is compacter en beter op de hedendaagse praktijk afgestemd dan haar voorganger, met onder meer aandacht voor AI, privacy en kwaliteitsborging.