Huurprijzen blijven stijgen, aanbod woningen daalt

7 juli, 9:34

Ondanks de regulerende maatregelen van de overheid blijven de huurprijzen in de vrije sector stijgen, terwijl het aanbod daalt. Volgens woonplatform Pararius werd in het tweede kwartaal van dit jaar in de vijf grote steden 27 procent minder huurwoningen aangeboden dan een jaar geleden.

De gemiddelde huurprijs per vierkante meter steeg in Rotterdam, Amsterdam, Utrecht, Den Haag en Eindhoven met vijf tot bijna acht procent. Vooral in de grote steden neemt de druk op de vrije sector van de huurmarkt hard toe.

Dat het aantal woningen dat te huur wordt aangeboden afneemt is volgens Jasper de Groot, directeur van Pararius, geen verrassing. “Dit is een direct gevolg van de opeenstapeling van maatregelen die het kabinet heeft genomen en nog wil nemen om de woningmarkt te verbeteren”, stelt hij vast.

Volgens de huurmarktexpert is de daling van het aantal beschikbare huurwoningen ingezet rond de invoering van de zogeheten WOZ-cap in het woningwaarderingsstelsel. Dat is een maatregel van het kabinet om de WOZ-waarde minder te laten meetellen bij de vaststelling van de huurprijs. Hierdoor vielen volgens Pararius veel woningen van de vrije sector terug naar de sociale sector.

“Huurwoningen die vrijkwamen van huurders, werden veelal niet meer opnieuw verhuurd, maar verkocht. Huurders die niet terecht kunnen op de sociale huurmarkt en niet willen of kunnen kopen, worden hierdoor benadeeld”, besluit De Groot.

Voor regulering
De Woonbond, die de belangen van huurders behartigt, stelt dat de stijging van de huurprijzen juist een argument vóór regulering is. “De afgelopen jaren hebben we gezien wat ervan komt als beleggers ongemoeid hun gang kunnen gaan. In zes jaar tijd is de vrije huursector in aantal woningen verdubbeld, maar niet zozeer door nieuwbouw, maar vooral door opkoop van koophuizen om deze vervolgens duur te verhuren.”

Een woordvoerster van het ministerie van Binnenlandse Zaken stelt dat de rentestijging een belangrijke rol speelt bij verhuurders om te stoppen met verhuren, niet de regulering. Dat een deel van de verhuur wordt teruggegeven aan de koopmarkt heeft volgens het ministerie ook een positief effect. “Die huizen die eerst werden weggekocht door beleggers komen nu weer beschikbaar voor starters en middeninkomens”, zegt de woordvoerster.

Bron: ANP

Trefwoorden

huurwoningen woningbouw pararius woningmarkt

1	De Nieuwe Eindhoven gaat nieuwe fase in maandag, 27 november
2	Keuterij getransformeerd tot eigentijds woonhuis vrijdag, 24 november
3	Wubben.Chan ontwerpt woongebouw nabij Marconiplein woensdag, 29 november
4	Een thuiskomen voor Bedaux de Brouwer Architecten dinsdag, 28 november
5	Grosfeld Bekkers van der Velde wint selectie clubgebouw Roelofarendsveen maandag, 27 november

Gerelateerde nieuwsberichten

Huizenprijzen daalden volgens makelaars bijna negen procent

6 juli

Ruim de helft minder nieuwbouw verkocht in eerste kwartaal

7 juli

CPB: woningbeleggers profiteerden van strengere leennormen

26 september

Veel meer vergunningen voor tijdelijke woningen verstrekt in 2022

27 juni

'Val kabinet mag niet leiden tot stilstand woningbouw'

10 juli

Eerste van tweeduizend flexwoningen voor starters in Rotterdam geplaatst

26 juni

Sjoerd Soeters stopt met bureau: “Op haperende markt kun je geen organisatie inrichten”

11 juli

CBRE: beleggingen in vastgoed gedaald tot historisch laag niveau

14 juli

Zuid-Holland zoekt steun om snel 235.000 woningen te bouwen

21 juni

Bouwend Nederland: woningbouw vergeten in stikstofplannen provincies

11 juli

Woningtekort neemt toe, vooral door bevolkingsgroei

12 juli

De Jonge wil dat betaalbare bouwgrond sneller beschikbaar is

20 juni

ING waarschuwt voor daling huizenprijzen door klimaatrisico's

13 juli

DNB: huizenprijzen dalen ook volgend jaar nog

19 juni

ABN AMRO: toch minder woningverkopen in 2024 door zwakke nieuwbouw

18 juli

Huizenprijzen gaan weer wat omhoog na maanden van prijsdaling

24 juli

Ook middeninkomens kunnen renteloos lenen voor duurzamer huis

19 juni

Brabant verlengt programma voor versnelde woningbouw

19 juli

Starters in grote steden profiteren meest van daling woningprijzen

25 juli

Jongeren op woningmarkt voelen stress en frustratie door krapte

15 juni

Woningplatform ziet interesse voor schaars huuraanbod stijgen

1 juni

ING voorziet volgend jaar grootste krimp in de bouw sinds 2013

19 juli

Vorig jaar ruim 90.000 woningen bijgebouwd, dip verwacht in 2024

22 mei

Rapport: nog geen definitieve ommekeer op koopwoningmarkt

10 augustus

Woningprijzen in grote steden gedaald door opmars starters

15 mei

FSC waarschuwt voor risico’s in commerciële vastgoedsector

21 augustus

Bouwinstituut: woning uit fabriek nauwelijks oplossing woonkrapte

15 mei

Vast huurcontract wordt ondanks politiek gesteggel toch weer norm

12 mei

Woonbond: huurders knel door inkomensafhankelijke huurverhoging

5 mei

Onderzoek: verkoop nieuwe huurwoningen hard gedaald

2 mei

Onderzoek: Nederland telt bijna 200.000 miljoenenwoningen

19 april

Huren vrije sector gedaald, maar grote verschillen tussen steden

12 april

De Jonge maakt zich grote zorgen over terugvallende nieuwbouw

7 april

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Francon opent tijdelijke winkelinstallatie 'Scene' in samenwerking met KAAN Architecten

Gisteren, 14:14

Het Rotterdamse modelabel Francon opent tijdelijke winkelinstallatie in een gebouw van KAAN Architecten

Twaalfde editie Amsterdam Light Festival van start

Gisteren, 11:14

Het festival, dat plaatsvindt tot en met 21 januari, heeft dit keer als thema Loading… Revealing Art, AI and Tech. Het evenement staat daarmee onder meer in het teken van kunstmatige intelligentie.

MVRDV en Orange Architects ontwerpen vooruitlopend op de wederopbouw van Oekraïne

29 november, 5:05

De architectenbureaus MVRDV en Orange Architects hebben ontwerpen onthuld voor drie gebouwen die deel zullen uitmaken van NUVO, een nieuw te bouwen complex in het commerciële en zakelijke centrum van de hoofdstad van Oekraïne.

Wubben.Chan ontwerpt woongebouw nabij Marconiplein

29 november, 11:41

Naar verwachting wordt medio volgend jaar gestart met de bouw van een door Wubben.Chan ontworpen woongebouw in Rotterdam-West. Het gebouw aan de Schiedamseweg bestaat uit zeven maisonettewoningen en een kinderdagverblijf.

Nijmegen hoeft plannen voor westelijke entree station niet aan te passen

Gisteren, 10:40

De Oogvereniging Nederland, die allerlei aanpassingen wilde, heeft een zaak tegen de gemeente bij de Raad van State woensdag verloren.

Miljoenen naar onderzoek voor duurzame oplossing PFAS

Gisteren, 09:48

De Universiteit Utrecht gaat onderzoek doen naar duurzame methodes om PFAS te verwijderen en te vernietigen.

Vastgoedinvesteerder Signa vraagt uitstel van betaling aan

29 november, 3:31

De stap van de Oostenrijkse onderneming volgt op het mislukken van een laatste poging om noodfinanciering te verkrijgen.

Feesttoerist ook na Stay Away-campagne aangetrokken tot Amsterdam

29 november, 12:19

De campagne heeft wel geholpen om het probleem van overtoerisme aan te kaarten, schrijven burgemeester Femke Halsema en wethouder Sofyan Mbarki.

PvdA'er Henk Nijboer moet sociale agenda in aardbevingsgebied vormgeven

29 november, 9:57

Nijboer gaat in kaart brengen wat er op sociaal gebied nodig is, rekening houdend met het schadeherstel en de versterkingsoperatie in het aardbevingsgebied.

Duits energieconcern RWE steekt 55 miljard in duurzame projecten

28 november, 4:06

Het Duitse energieconcern RWE is van plan tot en met 2030 wereldwijd in totaal 55 miljard euro te investeren in duurzame energiebronnen en andere schone projecten.

Ga naar het nieuws-archief