Huurprijzen blijven stijgen, aanbod woningen daalt

7 juli 2023, 9:34

Ondanks de regulerende maatregelen van de overheid blijven de huurprijzen in de vrije sector stijgen, terwijl het aanbod daalt. Volgens woonplatform Pararius werd in het tweede kwartaal van dit jaar in de vijf grote steden 27 procent minder huurwoningen aangeboden dan een jaar geleden.

De gemiddelde huurprijs per vierkante meter steeg in Rotterdam, Amsterdam, Utrecht, Den Haag en Eindhoven met vijf tot bijna acht procent. Vooral in de grote steden neemt de druk op de vrije sector van de huurmarkt hard toe.

Dat het aantal woningen dat te huur wordt aangeboden afneemt is volgens Jasper de Groot, directeur van Pararius, geen verrassing. “Dit is een direct gevolg van de opeenstapeling van maatregelen die het kabinet heeft genomen en nog wil nemen om de woningmarkt te verbeteren”, stelt hij vast.

Volgens de huurmarktexpert is de daling van het aantal beschikbare huurwoningen ingezet rond de invoering van de zogeheten WOZ-cap in het woningwaarderingsstelsel. Dat is een maatregel van het kabinet om de WOZ-waarde minder te laten meetellen bij de vaststelling van de huurprijs. Hierdoor vielen volgens Pararius veel woningen van de vrije sector terug naar de sociale sector.

“Huurwoningen die vrijkwamen van huurders, werden veelal niet meer opnieuw verhuurd, maar verkocht. Huurders die niet terecht kunnen op de sociale huurmarkt en niet willen of kunnen kopen, worden hierdoor benadeeld”, besluit De Groot.

Voor regulering
De Woonbond, die de belangen van huurders behartigt, stelt dat de stijging van de huurprijzen juist een argument vóór regulering is. “De afgelopen jaren hebben we gezien wat ervan komt als beleggers ongemoeid hun gang kunnen gaan. In zes jaar tijd is de vrije huursector in aantal woningen verdubbeld, maar niet zozeer door nieuwbouw, maar vooral door opkoop van koophuizen om deze vervolgens duur te verhuren.”

Een woordvoerster van het ministerie van Binnenlandse Zaken stelt dat de rentestijging een belangrijke rol speelt bij verhuurders om te stoppen met verhuren, niet de regulering. Dat een deel van de verhuur wordt teruggegeven aan de koopmarkt heeft volgens het ministerie ook een positief effect. “Die huizen die eerst werden weggekocht door beleggers komen nu weer beschikbaar voor starters en middeninkomens”, zegt de woordvoerster.

Bron: ANP

Trefwoorden

huurwoningen woningbouw pararius woningmarkt

1	LAP en Klunder winnen tender voor veertig seniorenwoningen in Krimpen aan den IJssel dinsdag, 8 oktober
2	Nominaties Publiek gebouw van het Jaar 2024 bekend woensdag, 9 oktober
3	Transformatorstation in Dordrecht wordt wooncomplex Stroom maandag, 7 oktober
4	Vier genomineerden voor Abe Bonnema Prijs voor Jonge Architecten 2024 woensdag, 9 oktober
5	Raad Rotterdam stemt voor aangepast plan renovatie Boijmans vrijdag, 4 oktober

Gerelateerde nieuwsberichten

Huizenprijzen daalden volgens makelaars bijna negen procent

6 juli 2023

Ruim de helft minder nieuwbouw verkocht in eerste kwartaal

7 juli 2023

CPB: woningbeleggers profiteerden van strengere leennormen

26 september 2023

Veel meer vergunningen voor tijdelijke woningen verstrekt in 2022

27 juni 2023

'Val kabinet mag niet leiden tot stilstand woningbouw'

10 juli 2023

Eerste van tweeduizend flexwoningen voor starters in Rotterdam geplaatst

26 juni 2023

Sjoerd Soeters stopt met bureau: “Op haperende markt kun je geen organisatie inrichten”

11 juli 2023

CBRE: beleggingen in vastgoed gedaald tot historisch laag niveau

14 juli 2023

Nederlandse steden domineren top 5 duurste huurwoningen Europa

11 april

Zuid-Holland zoekt steun om snel 235.000 woningen te bouwen

21 juni 2023

Bouwend Nederland: woningbouw vergeten in stikstofplannen provincies

11 juli 2023

Woningtekort neemt toe, vooral door bevolkingsgroei

12 juli 2023

De Jonge wil dat betaalbare bouwgrond sneller beschikbaar is

20 juni 2023

ING waarschuwt voor daling huizenprijzen door klimaatrisico's

13 juli 2023

Huurprijzen vrije sector op recordhoogte door schaarser aanbod

17 januari

DNB: huizenprijzen dalen ook volgend jaar nog

19 juni 2023

ABN AMRO: toch minder woningverkopen in 2024 door zwakke nieuwbouw

18 juli 2023

Huizenprijzen gaan weer wat omhoog na maanden van prijsdaling

24 juli 2023

Ook middeninkomens kunnen renteloos lenen voor duurzamer huis

19 juni 2023

Brabant verlengt programma voor versnelde woningbouw

19 juli 2023

Starters in grote steden profiteren meest van daling woningprijzen

25 juli 2023

Jongeren op woningmarkt voelen stress en frustratie door krapte

15 juni 2023

Woningplatform ziet interesse voor schaars huuraanbod stijgen

1 juni 2023

ING voorziet volgend jaar grootste krimp in de bouw sinds 2013

19 juli 2023

Vorig jaar ruim 90.000 woningen bijgebouwd, dip verwacht in 2024

22 mei 2023

Rapport: nog geen definitieve ommekeer op koopwoningmarkt

10 augustus 2023

Kamer wil ‘tochtkorting’ voor huurder slecht geïsoleerde woning

25 april

Woningprijzen in grote steden gedaald door opmars starters

15 mei 2023

FSC waarschuwt voor risico’s in commerciële vastgoedsector

21 augustus 2023

Bouwinstituut: woning uit fabriek nauwelijks oplossing woonkrapte

15 mei 2023

Huren mogen niet harder stijgen dan loon óf inflatie plus procent

10 april

Woonbond: tekort betaalbare huizen niet op te lossen met dure huur

5 juli

Vast huurcontract wordt ondanks politiek gesteggel toch weer norm

12 mei 2023

Woonbond: huurders knel door inkomensafhankelijke huurverhoging

5 mei 2023

Onderzoek: verkoop nieuwe huurwoningen hard gedaald

2 mei 2023

Onderzoek: Nederland telt bijna 200.000 miljoenenwoningen

19 april 2023

Huren vrije sector gedaald, maar grote verschillen tussen steden

12 april 2023

De Jonge maakt zich grote zorgen over terugvallende nieuwbouw

7 april 2023

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Amsterdam wil wooncomplex met ruimte voor 'nabuurschap' op Centrumeiland

Gisteren, 16:20

De gemeente Amsterdam zoekt een architect, ontwikkelaar én bewonersinitiatief voor een nieuw te bouwen wooncomplex op Centrumeiland IJburg. Gezocht wordt naar een ontwerp waarin veel aandacht wordt besteed aan burenhulp en solidariteit.

Luxe woongebouw in Prinsenpark Rotterdam opgeleverd

Gisteren, 14:40

Het door Klunder Architecten ontworpen gebouw in het gelijknamig park bestaat uit 82 luxe appartementen. De buitengevel bestaat uit een stapeling van terrassen.

Nelson-Atkins Museum of Art in VS start internationale architectenselectie

Gisteren, 11:15

Het Nelson-Atkins Museum of Art in Kansas City, VS, doet een internationale oproep voor het ontwerp van een grote museumuitbreiding. In de eerste fase van de competitie wordt nog geen ontwerp gevraagd.

Van Stigt-gebouw Universiteit Leiden gerenoveerd en uitgebreid

Gisteren, 10:19

De Zwarte Hond heeft het voormalige Cluster Zuid van de Faculteit der Geesteswetenschappen van de Universiteit Leiden gerenoveerd en uitgebreid.

NVM wil dat omwonenden nieuwbouw minder bezwaar maken

Gisteren, 13:46

Bezwaar van burgers is volgens vakgroepvoorzitter Wonen Lana Gerssen een van de belangrijkste oorzaken van de woningcrisis.

Natuur- en brancheorganisaties willen snel groenere energieparken

Gisteren, 11:51

Wind- en zonneparken moeten snel natuurinclusiever worden, vindt een coalitie van natuurorganisaties en brancheorganisaties.

Energieagentschap ziet enorme groei hernieuwbare energie

9 oktober, 1:34

Het Internationaal Energie Agentschap voorziet een aanzienlijke toename van de wereldwijde capaciteit voor hernieuwbare energie in de rest van dit decennium.