Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven!

Abonneren

Nee, bedankt

Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project

Huurprijzen vrije sector op recordhoogte door schaarser aanbod

17 januari 2024, 10:03

De gemiddelde huurprijs van een woning in de vrije sector is in de laatste maanden van 2023 met ruim 8 procent gestegen op jaarbasis. Daarmee komt de landelijke vierkantemeterprijs volgens woningplatform Pararius voor het eerst boven de 18 euro uit. Het platform schrijft de huurstijging toe aan het steeds schaarsere aanbod in de vrije sector. Die woningen verdwijnen in toenemende mate naar de koopmarkt.

Bestond het koopaanbod in het derde kwartaal nog voor 7 procent uit voormalige huurwoningen, in het vierde kwartaal was dat al bijna 8 procent. “De toenemende verschuiving van huur- naar koopwoningen, die al geruime tijd door de markt werd gevoeld, leidt tot een verdere verkleining van het toch al schaarse huuraanbod in de vrije sector”, stelt Pararius-directeur Jasper de Groot.

Tegelijkertijd neemt het totale aantal beschikbare huurwoningen in de vrije sector sterker af. Dat aanbod daalde volgens Pararius in de laatste drie maanden van 2023 met bijna 16 procent vergeleken met dezelfde periode een jaar eerder. Huurders van een woning in de vrije sector betaalden gemiddeld 18,01 euro per vierkante meter, tegen 16,59 euro in het laatste kwartaal van 2022. “Wat we hier zien is dat in een markt van vraag en aanbod de huurprijs wordt opgedreven als het huuraanbod daalt”, legt De Groot uit.

Pararius keek naar de gemiddelde vierkantemeterprijzen in de vijf grote steden en zestig middelgrote plaatsen. Daaruit kwam naar voren dat de huurprijzen in respectievelijk vier van de vijf en bijna 80 procent van de steden is gestegen. De sterkste huurstijging zag Pararius in Deventer, met gemiddeld bijna 19 procent. In de grote steden steeg de gemiddelde huurprijs het meest in Den Haag, met 8,4 procent; in Eindhoven daalde de huurprijs met 1,4 procent.

Realiteit complexer
Volgens het woningplatform kan het grotere aanbod koopwoningen positief uitpakken voor starters op de woningmarkt. Maar volgens De Groot is de realiteit complexer. Zo is de huurmarkt in de vrije sector acht keer kleiner dan de koopmarkt, stelt hij. En daar komt bij dat veel starters moeilijk een koopwoning kunnen financieren. “Starters zijn dan aangewezen op de vrije sector huurmarkt, waar het aanbod terugloopt en de huurprijzen als gevolg daarvan sterk stijgen.”

Bron: ANP

Trefwoorden

huurwoningen woningmarkt vrije sector pararius

1	Internationaal hoofdkantoor Fugro naar ontwerp van cepezed voltooid woensdag, 12 augustus
2	Vakwerk Architecten draagt met Camden Town bij aan Hyde Park vrijdag, 7 augustus
3	Sec.architecten geeft verbouwde school eenduidiger uitstraling dinsdag, 11 augustus
4	Redactie Jaarboek Architectuur in Nederland zoekt projecten voor jubileumeditie maandag, 10 augustus
5	De Playlist: Sebastian Janusz is klassiek pianist en componist maandag, 10 augustus

Gerelateerde nieuwsberichten

De Jonge past wetsvoorstel betaalbare huur aan voor investeerders

6 februari 2024

Starters blijven meer woningen kopen, doorstromers juist minder

23 januari 2024

Hypotheekshop: hypotheekrente daalt al tien weken op rij

8 januari 2024

Nederlandse steden domineren top 5 duurste huurwoningen Europa

11 april 2024

Grote steden willen geld om corporaties meer betaalbare huizen te laten bouwen

12 oktober 2023

EU-partijen beloven zich in te zetten voor betere huisvesting

24 mei 2024

Grote belegger wil 12.000 Nederlandse huurwoningen in verkoop doen

6 oktober 2023

Veel geldverstrekkers verhogen de hypotheekrente weer

19 februari 2024

'Leefomgeving nieuwe huurwoningen Amsterdam slechter dan koop'

11 september 2023

Huren mogen niet harder stijgen dan loon óf inflatie plus procent

10 april 2024

Tweede debat in serie Anders Werken aan Wonen

31 januari 2024

Kennisinstituut EIB voorspelt krimp van 12.000 banen in bouwsector

25 januari 2024

Huurprijzen blijven stijgen, aanbod woningen daalt

7 juli 2023

Kamer wil ‘tochtkorting’ voor huurder slecht geïsoleerde woning

25 april 2024

Minister trekt meer macht naar zich toe in strijd tegen woningnood

7 maart 2024

College: verkamering woningen Rotterdam leidt tot meer overlast

13 februari 2024

Minder nieuwbouwwoningen opgeleverd in 2023

31 januari 2024

Gemengde reacties uit vastgoedsector op huurwet De Jonge

30 april 2024

ING verwacht dat huizenprijzen tussen vijf en acht procent stijgen

23 februari 2024

Private huursector gegroeid, met name dankzij nieuwe woningen

29 april 2024

Aantal huizen met nieuwe huurder is hard gedaald

29 maart 2024

Hoogste aantal hypotheekaanvragen starters sinds 2020

29 februari 2024

Woonbond: tekort betaalbare huizen niet op te lossen met dure huur

5 juli 2024

Tweede Kamer neemt nieuwe huurwet aan

26 april 2024

Deel Kamer wil leegstandtaks in strijd tegen woningnood

22 maart 2024

ASR investeert niet meer in nieuwe huurwoningen ondanks tekort

21 augustus 2024

Senaat neemt vlak voor kabinetswissel Wet betaalbare huur aan

25 juni 2024

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Multifunctionele accommodatie in groene setting voor Heemstede

32 minuten geleden

Aan de Sportparklaan in Heemstede is de multifunctionele accommodatie de Beets opgeleverd. Het gebouw, dat is ontworpen door j2o Architectuur, biedt ruimte aan basisonderwijs, kinderopvang en een gymzaal in een groene setting.

Nieuwe Instituut verwerft omvangrijke diacollectie Louis le Roy

Gisteren, 10:39

Het Nieuwe Instituut heeft een bijzonder deel van de nalatenschap van landschapsarchitect Louis le Roy (1924–2012) opgenomen in de Rijkscollectie voor Nederlandse Architectuur en Stedenbouw.

De Playlist: Ard Hoksbergen geniet van gelaagdheid Boards of Canada

Gisteren, 09:15

In de dertiende aflevering van onze zomerserie spreken we met architect Ard Hoksbergen, die fan is van het elektronische duo Boards of Canada. “Elk album is voor mij een trip die je van A tot Z moet doorlopen.”

Prestigieuze Duitse onderscheiding voor André Kempe en Oliver Thill

12 augustus, 12:30

André Kempe en de dit jaar overleden Oliver Thill zijn onderscheiden met de Grosser BDA Preis. De oprichters van Atelier Kempe Thill voegen zich in een indrukwekkend rijtje winnaars.

Washington Post: verbouwing Witte Huis kost 927 miljoen dollar

Gisteren, 11:51

De balzaal is het grootste en duurste onderdeel van dit bouwproject van de regering-Trump.

Amsterdamse wethouder ontkent achterhouden kosten Oostbrug

12 augustus, 9:33

Stadsomroep AT5 schreef dat Van der Horst al voor de verkiezingen wist van een forse kostenoverschrijding, maar dat ze die informatie achter hield.

Koophuizen in bijna alle gemeenten in prijs gestegen

11 augustus, 9:54

Landelijk gezien werd voor een koophuis gemiddeld ruim vier procent meer neergeteld in het tweede kwartaal.

Vastgoedadviseur: nog jaren minder huurhuizen door verkoopgolf

10 augustus, 10:09

Dat leidt vooral voor studenten en jonge starters die een huis zoeken tot grote problemen, verwacht CBRE.

In twintig jaar bijna verdubbeling aantal restaurants, categorie fastfood groeide het hardst

5 augustus, 11:28

In totaal zijn er bijna 39.000 eetgelegenheden in Nederland. Hiervan bestaat iets meer dan de helft uit fastfoodzaken, zoals cafetaria's en broodjeszaken.

Rijkswaterstaat spreekt van uitzonderlijke situatie door droogte

4 augustus, 5:45

Ook de komende weken zal het droger en warmer dan gemiddeld blijven. Rijkswaterstaat spreekt in zijn wekelijkse droogtemonitor van een uitzonderlijke situatie.

Ga naar het nieuws-archief