Huurprijzen vrije sector op recordhoogte door schaarser aanbod

17 januari, 10:03

De gemiddelde huurprijs van een woning in de vrije sector is in de laatste maanden van 2023 met ruim 8 procent gestegen op jaarbasis. Daarmee komt de landelijke vierkantemeterprijs volgens woningplatform Pararius voor het eerst boven de 18 euro uit. Het platform schrijft de huurstijging toe aan het steeds schaarsere aanbod in de vrije sector. Die woningen verdwijnen in toenemende mate naar de koopmarkt.

Bestond het koopaanbod in het derde kwartaal nog voor 7 procent uit voormalige huurwoningen, in het vierde kwartaal was dat al bijna 8 procent. “De toenemende verschuiving van huur- naar koopwoningen, die al geruime tijd door de markt werd gevoeld, leidt tot een verdere verkleining van het toch al schaarse huuraanbod in de vrije sector”, stelt Pararius-directeur Jasper de Groot.

Tegelijkertijd neemt het totale aantal beschikbare huurwoningen in de vrije sector sterker af. Dat aanbod daalde volgens Pararius in de laatste drie maanden van 2023 met bijna 16 procent vergeleken met dezelfde periode een jaar eerder. Huurders van een woning in de vrije sector betaalden gemiddeld 18,01 euro per vierkante meter, tegen 16,59 euro in het laatste kwartaal van 2022. “Wat we hier zien is dat in een markt van vraag en aanbod de huurprijs wordt opgedreven als het huuraanbod daalt”, legt De Groot uit.

Pararius keek naar de gemiddelde vierkantemeterprijzen in de vijf grote steden en zestig middelgrote plaatsen. Daaruit kwam naar voren dat de huurprijzen in respectievelijk vier van de vijf en bijna 80 procent van de steden is gestegen. De sterkste huurstijging zag Pararius in Deventer, met gemiddeld bijna 19 procent. In de grote steden steeg de gemiddelde huurprijs het meest in Den Haag, met 8,4 procent; in Eindhoven daalde de huurprijs met 1,4 procent.

Realiteit complexer
Volgens het woningplatform kan het grotere aanbod koopwoningen positief uitpakken voor starters op de woningmarkt. Maar volgens De Groot is de realiteit complexer. Zo is de huurmarkt in de vrije sector acht keer kleiner dan de koopmarkt, stelt hij. En daar komt bij dat veel starters moeilijk een koopwoning kunnen financieren. “Starters zijn dan aangewezen op de vrije sector huurmarkt, waar het aanbod terugloopt en de huurprijzen als gevolg daarvan sterk stijgen.”

Bron: ANP

Trefwoorden

huurwoningen woningmarkt vrije sector pararius

1	Definitief ontwerp voor vernieuwing Centrale Bibliotheek Rotterdam is klaar dinsdag, 26 november
2	OMA ontwerpt woontoren The Martin in Bajeskwartier als 'Japanse puzzel' donderdag, 28 november
3	Waldorp Four wordt grootste prefab woningbouwproject van Nederland donderdag, 28 november
4	Bouw van landschappelijke woonbuurt in Nijmegen-Noord gestart donderdag, 28 november
5	Team met MoederscheimMoonen en Felixx wint aanbesteding Insulindestraat Rotterdam dinsdag, 26 november

Gerelateerde nieuwsberichten

Hypotheekshop: hypotheekrente daalt al tien weken op rij

8 januari

Starters blijven meer woningen kopen, doorstromers juist minder

23 januari

De Jonge past wetsvoorstel betaalbare huur aan voor investeerders

6 februari

Grote steden willen geld om corporaties meer betaalbare huizen te laten bouwen

12 oktober 2023

Nederlandse steden domineren top 5 duurste huurwoningen Europa

11 april

Grote belegger wil 12.000 Nederlandse huurwoningen in verkoop doen

6 oktober 2023

EU-partijen beloven zich in te zetten voor betere huisvesting

24 mei

'Leefomgeving nieuwe huurwoningen Amsterdam slechter dan koop'

11 september 2023

Veel geldverstrekkers verhogen de hypotheekrente weer

19 februari

Huurprijzen blijven stijgen, aanbod woningen daalt

7 juli 2023

Kennisinstituut EIB voorspelt krimp van 12.000 banen in bouwsector

25 januari

Tweede debat in serie Anders Werken aan Wonen

31 januari

Huren mogen niet harder stijgen dan loon óf inflatie plus procent

10 april

Kamer wil ‘tochtkorting’ voor huurder slecht geïsoleerde woning

25 april

College: verkamering woningen Rotterdam leidt tot meer overlast

13 februari

Minister trekt meer macht naar zich toe in strijd tegen woningnood

7 maart

Minder nieuwbouwwoningen opgeleverd in 2023

31 januari

ING verwacht dat huizenprijzen tussen vijf en acht procent stijgen

23 februari

Gemengde reacties uit vastgoedsector op huurwet De Jonge

30 april

Hoogste aantal hypotheekaanvragen starters sinds 2020

29 februari

Aantal huizen met nieuwe huurder is hard gedaald

29 maart

Private huursector gegroeid, met name dankzij nieuwe woningen

29 april

Deel Kamer wil leegstandtaks in strijd tegen woningnood

22 maart

Tweede Kamer neemt nieuwe huurwet aan

26 april

Woonbond: tekort betaalbare huizen niet op te lossen met dure huur

5 juli

Senaat neemt vlak voor kabinetswissel Wet betaalbare huur aan

25 juni

ASR investeert niet meer in nieuwe huurwoningen ondanks tekort

21 augustus

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Dak Maritiem Museum verandert tijdens Dakendagen in Rotterdam Rooftop Roetsj

Gisteren, 12:10

Tijdens de Rotterdamse Dakendagen komend voorjaar speelt het dak van het Maritiem Museum een centrale rol. Er is een tentoonstelling op het dak van het gebouw en bezoekers kunnen via een glijbaan van het dak ‘roetsjen'.

Knelpunten en oplossingen natuurinclusieve gebiedsontwikkeling belicht in boek

29 november, 2:48

Bij nai010 uitgevers is het boek Natuurinclusieve gebiedsontwikkeling verschenen.

Alain Blom ontvangt Studenten Maaskantprijs 2024

29 november, 11:40

De Studenten Maaskantprijs 2024 is uitgereikt aan Alain Blom. De aan de Rotterdamse Academie van Bouwkunst (RAVB) verbonden Blom ontving de prijs voor zijn project Co*Haty.

Architect@Work strijkt in 2025 neer in De Kromhouthal in Amsterdam-Noord

29 november, 10:55

Op donderdag 30 en vrijdag 31 oktober 2025 vindt Architect@Work plaats in De Kromhouthal in Amsterdam-Noord. Het wordt de tweede editie van het event in de metropoolregio Amsterdam.

Heruitgave boek 'Nooit gebouwd Nederland' door Cees Nooteboom

Gisteren, 15:43

In het boek schrijft de auteur aan de hand van niet-gerealiseerde ontwerpen een geschiedenis van de Nederlandse architectuur van 1850 tot 2000.

Lensvelt maakt doorstart en richt zich op internationale markt

Gisteren, 14:55

Het Nederlandse meubelmerk Lensvelt gaat verder als Lensvelt Inc en richt zich daarbij volledig op de meubelcollectie.

Gemiddeld hypotheekbedrag naar record, ‘markt dendert door’

Gisteren, 10:09

Het aantal hypotheekaanvragen is in november flink gestegen, evenals het bedrag waarvoor een lening voor de aankoop van een woning werd aangevraagd.

Woningbezitters Groot-Brittannië dragen huis massaal over aan kinderen

29 november, 1:21

Britse woningbezitters geven, vooruitlopend op kabinetsplannen om de overdrachtsbelasting te verhogen, op grote schaal hun huizen aan hun kinderen.

Kabinet zet streep door verplichte nestvoorziening bij nieuwbouw

29 november, 9:02

Woonminister Keijzer ziet het plaatsen van verblijfplaatsen voor dieren als duurzaamheidseisen ‘die niet verplicht zijn vanuit Brussel’.

KAW en BuurtBoost starten samenwerking voor snelle buurtverbetering

28 november, 11:32

De ondertekening van een samenwerkingsovereenkomst is volgens beide partijen een belangrijke stap in hun gedeelde missie: “het creëren van buurten waarin iedereen woongeluk kan ervaren.”

Ga naar het nieuws-archief