Starters blijven meer woningen kopen, doorstromers juist minder

23 januari 2024, 10:43

Starters op de woningmarkt hebben ook in het afgelopen kwartaal weer vaker een huis gekocht dan een jaar eerder. Vooral de vier grote steden waren populair onder starters, die profiteren van hun gestegen lonen en daarmee de duurdere hypotheken kunnen opbrengen. Over de hele linie daalde het aantal transacties juist nog volgens het Kadaster, voor het elfde kwartaal op rij.

Door de gestegen hypotheekrente en de algehele inflatie werd het voor kopers afgelopen jaar lastiger om een huis aan te schaffen, waardoor ook de prijzen daalden. Inmiddels stijgen de prijzen weer. Het Kadaster rekent erop dat de markt in 2024 verder aantrekt, nadat eind vorig jaar de daling van het aantal transacties met een min van 1,6 procent ook al beperkt was gebleven.

Starters kochten de afgelopen drie maanden voor het vijfde kwartaal op rij vaker een woning dan een jaar eerder. Anders dan huiseigenaren gaat deze groep er bij het kopen van een nieuwe woning financieel gezien meestal nog op vooruit. Ondanks de duurdere hypotheken liggen de maandlasten van een koophuis vaak lager dan die van een huurwoning.

60 procent kiest voor grote steden
De starters kozen vaak voor een woning in Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht. 60 procent van de verkopen daar kwam op naam van starters, tegenover 47 procent in de andere grote steden en 37 procent in de rest van Nederland. Starters kregen in de steden meer mogelijkheden doordat investeerders nu vaker woningen verkopen dan nog kopen.

Doorstromers konden er gezien de hypotheekrente voor kiezen om te blijven wonen waar zij wonen. Dat was terug te zien in ruim 8 procent minder transacties in deze groep dan een jaar eerder.

Bron: ANP

Trefwoorden

kadaster starters koopwoningen woningmarkt

1	Hoogste elftallen van Ajax nemen nieuw gebouw op De Toekomst in gebruik woensdag, 11 november
2	Plan voor wijk met 2.300 woningen op terrein Máxima MC Eindhoven woensdag, 11 november
3	Rinske Wikkerink verlaat Kraaijvanger en begint eigen bureau dinsdag, 10 november
4	Lunchevents rond parametrisch ontwerpen en overkoepelende systemen voor AI op Digibouw 2026 woensdag, 11 november
5	Houten woongebouw verlevendigt achterkant van winkelcentrum maandag, 9 november

Gerelateerde nieuwsberichten

Huurprijzen vrije sector op recordhoogte door schaarser aanbod

17 januari 2024

NVM: koopwoning werd eind 2023 weer duurder dan jaar eerder

11 januari 2024

Veel geldverstrekkers verhogen de hypotheekrente weer

19 februari 2024

Hypotheekshop: hypotheekrente daalt al tien weken op rij

8 januari 2024

Tweede debat in serie Anders Werken aan Wonen

31 januari 2024

Studie: grote stad wordt minder aantrekkelijk voor creatieve industrie

24 januari 2024

De Hypotheker: jonge kopers melden zich prominent op de woningmarkt

14 december 2023

Vertraging groei bij woningbouwers

16 november 2023

College: verkamering woningen Rotterdam leidt tot meer overlast

13 februari 2024

De Jonge past middenhuurwet aan: hogere huur mogelijk in nieuwbouw

10 november 2023

Minder nieuwbouwwoningen opgeleverd in 2023

31 januari 2024

CBS: vorig jaar veel minder kantoren omgebouwd tot woning

6 november 2023

ING verwacht dat huizenprijzen tussen vijf en acht procent stijgen

23 februari 2024

Aedes: een op vijf mensen woont niet passend

3 november 2023

Hypotheekmarkt groeit hard door verhuizingen en verbouwingen

8 juli 2024

Hoogste aantal hypotheekaanvragen starters sinds 2020

29 februari 2024

Hoogleraar: politiek en overheid onderschatten woningtekort

2 november 2023

Project Geins in Amsterdam Zuidoost moet koopwoning voor brede doelgroep toegankelijk maken

5 september 2024

Overbieden op huizen in heel Nederland

13 augustus 2024

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Dubbel blok met woningen en andere functies op Peperkliplocatie Schiedam

Gisteren, 15:47

Op de Peperkliplocatie in Schiedam-Oost, waar nu nog een basisschool staat, komt een dubbel blok met onder meer 232 woningen. MoederscheimMoonen Architects en Orange Architects ontwerpen elk een deel van het Peperkwartier.

Tentoonstelling van OMA/AMO onderzoekt rol en betekenis van winkelcentra

Gisteren, 13:21

‘The Mall’ toont inzichten uit recent onderzoek van OMA/AMO naar de invloed van het winkelcentrum als architectonische en stedenbouwkundige typologie.

Woningbouwproject Verra van MVRDV in Boston opgeleverd

Gisteren, 11:48

In de Amerikaanse stad Boston is een wooncomplex met 343 appartementen naar ontwerp van MVRDV voltooid. Het uit twee gebouwen bestaande Verra bevindt zich op de nieuwe Enterprise Research Campus.

Speeltoestel Aldo van Eyck in tuin Burgerweeshuis geplaatst

12 november, 3:13

De plaatsing maakt deel uit van de ecologische en cultuurhistorische herinrichting van de buitenruimte rond het Burgerweeshuis, waarbij het oorspronkelijke ontwerp en gedachtegoed van Van Eyck als inspiratiebron dienen.

Mathenesse aan de Maas wint de Van der Leeuwprijs 2026

Gisteren, 14:15

Bij dit initiatief worden bewoners, ondernemers en andere partijen in de Rotterdamse wijk Mathenesse bij elkaar gebracht via huiskamerconcerten, het jaarlijkse Lentefeest, groene initiatieven en bewonersbijeenkomsten.