Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven!

Abonneren

Nee, bedankt

Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project

Woningbouwproject Geins, Amsterdam Zuidoost, naar ontwerp van INBO en Felixx Landscape Architects & Planners

Project Geins in Amsterdam Zuidoost moet koopwoning voor brede doelgroep toegankelijk maken

5 september 2024, 11:03

In Amsterdam Zuidoost is de bouw gestart van het woningbouwproject Geins, dat koopwoningen voor een brede doelgroep toegankelijk moet maken. Zo passen gebiedsontwikkelaar AM en de gemeente Amsterdam bij een groot aantal appartementen de KoopStart-regeling toe, waarbij de woningen voor een lagere prijs dan de marktwaarde worden verkocht.

Het woonproject Geins in Amsterdam Zuidooost omvat 134 woningen, waarvan 89 appartementen zijn aangeboden met KoopStart. Hierdoor kunnen appartementen van 70 m² worden verkocht worden voor maximaal € 355.000 v.o.n., inclusief eeuwigdurend afgekocht erfpacht, zegt AM.

Bij KoopStart verleent de projectontwikkelaar, woningcorporatie of gemeente een zogenoemde ‘koperskorting’ op de getaxeerde marktwaarde. Daardoor heeft de potentiële koper grotere kans om een hypotheek te kunnen afsluiten en profiteert hij van lagere maandlasten. In dit geval is het AM, die de koperskorting verleent.

Wanneer de woning wordt verkocht, betaalt de koper deze koperskorting terug aan AM (zoals ook bedoeld bij de KoopStart-regeling). Tevens deelt de gebiedsontwikkelaar dan mee in de eventuele waardestijging of -daling van de woning.

Ondererfpacht
Geins is het eerste project in de gemeente Amsterdam waarbij KoopStart is toegepast. Daarnaast wordt de regeling voor het eerst toegepast op gemeentelijke erfpachtgrond. In het project geeft de gemeente Amsterdam de grond aan AM uit in erfpacht. Om KoopStart mogelijk te maken, is een oplossing uitgewerkt waarbij AM de appartementen in ondererfpacht uitgeeft aan de kopers.

Voor de koper heeft deze combinatie van erfpacht en ondererfpacht verder geen gevolgen, zegt AM. De koopprijs van de appartementen is inclusief eeuwigdurend afgekocht erfpacht: de koper betaalt geen canon en het appartement is regulier financierbaar met de Nationale Hypotheek Garantie.

Diversiteit in woningaanbod
Het nieuwbouwproject Geins ligt aan het Vreeswijkpad in Gaasperdam. Deze stadswijk is toe aan vernieuwing. Er is veel behoefte aan zowel kleine als grote woningen en woningen die levensloopbestendig zijn, aldus AM. Naast de 89 appartementen met KoopStart omvat het plan vijftien grondgebonden rijwoningen (met de mogelijkheid om er een meergeneratiewoning van te maken), vijftien tweelaagse stadswoningen en een mix van vijftien vrije-sectorappartementen met oppervlaktes variërend van 83 m² tot 99 m².

Het ontwerp is van de hand van architectenbureau INBO, de grote gemeenschappelijke binnentuinen zijn een ontwerp van Felixx Landscape Architects & Planners. De bouw is in handen van BAM Wonen.

Trefwoorden

woningmarkt felixx landscape architects & planners inbo koopwoningen woningbouw amsterdam zuidoost am amsterdam koopstart

1	Drents Museum organiseert tentoonstelling over ruïnestad Angkor maandag, 15 juni
2	De Zwarte Hond ontwerpt woontoren met drie herkenbare niveaus in de Binckhorst dinsdag, 16 juni
3	NSI stopt definitief met bouw houten kantoorgebouw Zuidas maandag, 15 juni
4	Rotterdam wil bijna 500 nieuwe woningen in Zevenkamp dinsdag, 16 juni
5	Roos Bendien directielid en projectarchitect bij JAM* maandag, 15 juni

Gerelateerde nieuwsberichten

Amsterdamse wijk Holendrecht ondergaat grote vernieuwing

14 juni 2024

Stephanie Zeulevoet benoemd tot partner bij INBO

3 oktober 2024

Brasa Village krijgt modulair houten woongebouw van acht lagen

11 juni 2024

Bouw wooncomplex Nelson View in Amsterdam Zuidoost van start

4 december 2024

Stedenbouwkundig raamwerk voor De Nieuwe Kern vastgesteld

3 mei 2024

Opener en eigentijdser interieur voor Groninger Archieven

10 december 2024

Felixx en Witteveen+Bos presenteren Strategisch Groenplan voor Leuven

4 december 2024

Afsprakenbrief getekend voor ontwikkeling multifunctioneel complex ArenaPoort West

30 april 2024

Maretoren voegt gemengd programma toe aan stationsgebied Leiden

16 december 2024

Bouwvergunning voor Blok 3 van BurtonHamfelt in Amsterdamse Poort

5 februari 2024

Beeldkwaliteitsplan voor grootschalige Flora Campus Westland vastgesteld

27 mei 2025

Verbouwing en uitbreiding ABN AMRO-kantoor Amsterdam Zuidoost gestart

11 september 2023

Amsterdam bouwt woonwijk van hout aan rand Nelson Mandelapark

6 juli 2023

Eerste woningen in kantoorgebied Amsterdam Bullewijk opgeleverd

3 februari 2023

Sander ter Beek treedt toe tot directieteam AM

11 juni 2024

Amsterdam bouwt nieuw en groter Bijlmer Parktheater op Anton de Komplein

4 februari

Onderzoek: alleenstaande Jan Modaal kan vrijwel geen huis betalen

20 augustus 2024

Amsterdam wil hiphopcentrum realiseren in stadsdeel Zuidoost

27 maart

Overbieden op huizen in heel Nederland

13 augustus 2024

Starters blijven meer woningen kopen, doorstromers juist minder

23 januari 2024

De Hypotheker: jonge kopers melden zich prominent op de woningmarkt

14 december 2023

NVM: prijzen koopwoningen blijven stijgen vanwege krappe markt

9 oktober 2023

Onderzoek: prijsverschil nieuwbouw en bestaande huizen loopt op

6 september 2023

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Archiprix levert vijf winnende inzendingen op

19 juni, 3:53

De jury kende twee eerste en drie tweede prijzen toe uit een totaal van 26 ingezonden projecten.

Winnaars Tilburg Architectuurprijs 2026 bekend

19 juni, 10:43

De vakjury koos unaniem voor Krisjkrasjkresj, een kinderdagverblijf in een voormalige wasserij. De publieksprijs was voor Ketelhuis Spoorzone, naar ontwerp van BURO013 Architecten.

Transformatie Sloterdijk krijgt verder vorm met bouw van 313 woningen

18 juni, 1:30

De herontwikkeling voorziet in een gemengd woonprogramma met aandacht voor groen, gezond en toekomstbestendig wonen.

Rotterdam start digitale kaartenbak en kavels voor wooncoöperaties

18 juni, 12:35

Initiatiefnemers voor een wooncoöperatie kunnen zich in Rotterdam vanaf 18 juni 2026 inschrijven voor een digitale ‘kaartenbak’. Ze kunnen zich daarmee aanmelden voor beschikbare kavels voor coöperatief wonen.

Katwijkse raad zet deur open voor miljardenfabriek Eli Lilly

19 juni, 9:34

De overheden investeren tevens gezamenlijk ruim honderd miljoen euro in de bereikbaarheid van het gebied.

Juryprijs De Vernufteling 2026 voor waterzuinig wonen

16 juni, 3:10

De prijs voor het innovatiefste ingenieursproject, De Vernufteling 2026, is door de jury toegekend aan Aveco de Bondt voor een project waar duurzaam watergebruik in een woonwijk centraal staat.