Woningbouwproject Geins, Amsterdam Zuidoost, naar ontwerp van INBO en Felixx Landscape Architects & Planners

Project Geins in Amsterdam Zuidoost moet koopwoning voor brede doelgroep toegankelijk maken

5 september 2024, 11:03

In Amsterdam Zuidoost is de bouw gestart van het woningbouwproject Geins, dat koopwoningen voor een brede doelgroep toegankelijk moet maken. Zo passen gebiedsontwikkelaar AM en de gemeente Amsterdam bij een groot aantal appartementen de KoopStart-regeling toe, waarbij de woningen voor een lagere prijs dan de marktwaarde worden verkocht.

Het woonproject Geins in Amsterdam Zuidooost omvat 134 woningen, waarvan 89 appartementen zijn aangeboden met KoopStart. Hierdoor kunnen appartementen van 70 m² worden verkocht worden voor maximaal € 355.000 v.o.n., inclusief eeuwigdurend afgekocht erfpacht, zegt AM.

Bij KoopStart verleent de projectontwikkelaar, woningcorporatie of gemeente een zogenoemde ‘koperskorting’ op de getaxeerde marktwaarde. Daardoor heeft de potentiële koper grotere kans om een hypotheek te kunnen afsluiten en profiteert hij van lagere maandlasten. In dit geval is het AM, die de koperskorting verleent.

Wanneer de woning wordt verkocht, betaalt de koper deze koperskorting terug aan AM (zoals ook bedoeld bij de KoopStart-regeling). Tevens deelt de gebiedsontwikkelaar dan mee in de eventuele waardestijging of -daling van de woning.

Ondererfpacht
Geins is het eerste project in de gemeente Amsterdam waarbij KoopStart is toegepast. Daarnaast wordt de regeling voor het eerst toegepast op gemeentelijke erfpachtgrond. In het project geeft de gemeente Amsterdam de grond aan AM uit in erfpacht. Om KoopStart mogelijk te maken, is een oplossing uitgewerkt waarbij AM de appartementen in ondererfpacht uitgeeft aan de kopers.

Voor de koper heeft deze combinatie van erfpacht en ondererfpacht verder geen gevolgen, zegt AM. De koopprijs van de appartementen is inclusief eeuwigdurend afgekocht erfpacht: de koper betaalt geen canon en het appartement is regulier financierbaar met de Nationale Hypotheek Garantie.

Diversiteit in woningaanbod
Het nieuwbouwproject Geins ligt aan het Vreeswijkpad in Gaasperdam. Deze stadswijk is toe aan vernieuwing. Er is veel behoefte aan zowel kleine als grote woningen en woningen die levensloopbestendig zijn, aldus AM. Naast de 89 appartementen met KoopStart omvat het plan vijftien grondgebonden rijwoningen (met de mogelijkheid om er een meergeneratiewoning van te maken), vijftien tweelaagse stadswoningen en een mix van vijftien vrije-sectorappartementen met oppervlaktes variërend van 83 m² tot 99 m².

Het ontwerp is van de hand van architectenbureau INBO, de grote gemeenschappelijke binnentuinen zijn een ontwerp van Felixx Landscape Architects & Planners. De bouw is in handen van BAM Wonen.

Trefwoorden

woningmarkt felixx landscape architects & planners inbo koopwoningen woningbouw amsterdam zuidoost am amsterdam koopstart

1	Expositie in Kunsthal belicht eerdere toeristische periode Rotterdam dinsdag, 18 november
2	Het streven naar nieuw is ouderwets donderdag, 20 november
3	Zelfsluitende Vlotterkering in Steyl vormt tevens 'balkon aan de Maas' dinsdag, 18 november
4	SAWA officieel geopend door Koningin Máxima donderdag, 20 november
5	Space&Matter ontwerpt ingetogen houten paviljoen voor BSO in Zeist vrijdag, 21 november

Gerelateerde nieuwsberichten

Amsterdamse wijk Holendrecht ondergaat grote vernieuwing

14 juni 2024

Brasa Village krijgt modulair houten woongebouw van acht lagen

11 juni 2024

Stephanie Zeulevoet benoemd tot partner bij INBO

3 oktober 2024

Stedenbouwkundig raamwerk voor De Nieuwe Kern vastgesteld

3 mei 2024

Bouw wooncomplex Nelson View in Amsterdam Zuidoost van start

4 december 2024

Afsprakenbrief getekend voor ontwikkeling multifunctioneel complex ArenaPoort West

30 april 2024

Felixx en Witteveen+Bos presenteren Strategisch Groenplan voor Leuven

4 december 2024

Opener en eigentijdser interieur voor Groninger Archieven

10 december 2024

Bouwvergunning voor Blok 3 van BurtonHamfelt in Amsterdamse Poort

5 februari 2024

Maretoren voegt gemengd programma toe aan stationsgebied Leiden

16 december 2024

Verbouwing en uitbreiding ABN AMRO-kantoor Amsterdam Zuidoost gestart

11 september 2023

Beeldkwaliteitsplan voor grootschalige Flora Campus Westland vastgesteld

27 mei

Amsterdam bouwt woonwijk van hout aan rand Nelson Mandelapark

6 juli 2023

Eerste woningen in kantoorgebied Amsterdam Bullewijk opgeleverd

3 februari 2023

Sander ter Beek treedt toe tot directieteam AM

11 juni 2024

Onderzoek: alleenstaande Jan Modaal kan vrijwel geen huis betalen

20 augustus 2024

Overbieden op huizen in heel Nederland

13 augustus 2024

Starters blijven meer woningen kopen, doorstromers juist minder

23 januari 2024

De Hypotheker: jonge kopers melden zich prominent op de woningmarkt

14 december 2023

NVM: prijzen koopwoningen blijven stijgen vanwege krappe markt

9 oktober 2023

Onderzoek: prijsverschil nieuwbouw en bestaande huizen loopt op

6 september 2023

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Hans Been Architecten en LAP Landscape & Urban Design winnen tender in Hoeven

Vandaag, 13:00

Het ontwerpteam van Hans Been Architecten en LAP Landscape & Urban Design wint de tender voor de herontwikkeling van een voormalige schoollocatie in Hoeven.

RoosRos ontwerpt circulaire gym/beweegbox in Tilburg – eerste toepassing sorghumvezelisolatie

Vandaag, 12:00

In het project is lokaal geproduceerd sorghum, een graansoort, gebruikt als isolatiemateriaal. Het is voor het eerst dat de vezels van de plant zo toegepast worden.

Studioninedots deelt nieuwe beelden van project Spark op Smakkelaarsveld in Utrecht

Vandaag, 11:00

Terwijl het project in de bouw is, de contouren ervaren zichtbaar worden, deelt Studioninedots nieuwe beelden van de invulling van het Smakkelaarsveld, direct naast Utrecht Centraal en Hoog Catharijne.

MVRDV ontwerpt groene woontoren met gemeenschappelijke balkons en dakterras in Taiwan

Vandaag, 10:00

Als onderdeel van de gemeenschappelijke voorzieningen voor de bewoners van de woontoren zijn vijf gedeelde balkons en een gedeeld dakterras voorzien.

Gemeente Den Haag komt met meldpunt voor onveilige plekken

Vandaag, 12:11

De gemeente Den Haag heeft een meldpunt gecreëerd waar mensen melding kunnen maken van onveilige plekken. Experts bekijken de locaties vervolgens om vast te stellen welke maatregelen er nodig zijn om het gevoel van veiligheid te verbeteren.

Vervoersregio's Rotterdam, Den Haag en Amsterdam willen miljard extra voor OV

21 november, 11:29

Volgens burgemeester Jan van Zanen van Den Haag is 500 miljoen euro extra nodig "om niet achteruit te gaan door indexering en bezuinigingen". En nog eens 500 miljoen euro is nodig "om het OV mee te laten groeien met het aantal inwoners.

Mogelijke proef zelfrijdende pendelbussen tussen station Hoofddorp en Schiphol Trade Park

20 november, 2:15

De provincie Noord-Holland onderzoekt of het zelfrijdende pendelbussen zonder chauffeur kan laten rijden in de buurt van Schiphol. Als dit qua veiligheid en techniek haalbaar is, wil de provincie in 2027 een proef starten.

Fietsflat bij Amsterdam Centraal wordt na 25 jaar gesloopt

20 november, 1:45

Voor de door VMX Architects ontworpen fietsenstalling is geen nieuwe plek gevonden. Daarom wordt de 'fietsflat' nu gesloopt.

Maastricht grootste stijger op lijst van beste steden om te wonen

20 november, 1:15

Op de ranglijst van de Atlas voor Gemeenten steeg Maastricht de afgelopen tien jaar van de 40e naar de 34e plek. Amsterdam staat stevig op de 1e plek van de lijst.

Minder infraprojecten gaan door na bezuinigingen Prinsjesdag

20 november, 10:40

Minder infrastructuurprojecten kunnen doorgaan door bezuinigingen die met Prinsjesdag zijn doorgevoerd. Dat staat in antwoorden op Kamervragen over de begroting van het Mobiliteitsfonds.

Ga naar het nieuws-archief