Woningbouwproject Geins, Amsterdam Zuidoost, naar ontwerp van INBO en Felixx Landscape Architects & Planners

Project Geins in Amsterdam Zuidoost moet koopwoning voor brede doelgroep toegankelijk maken

5 september, 11:03

In Amsterdam Zuidoost is de bouw gestart van het woningbouwproject Geins, dat koopwoningen voor een brede doelgroep toegankelijk moet maken. Zo passen gebiedsontwikkelaar AM en de gemeente Amsterdam bij een groot aantal appartementen de KoopStart-regeling toe, waarbij de woningen voor een lagere prijs dan de marktwaarde worden verkocht.

Het woonproject Geins in Amsterdam Zuidooost omvat 134 woningen, waarvan 89 appartementen zijn aangeboden met KoopStart. Hierdoor kunnen appartementen van 70 m² worden verkocht worden voor maximaal € 355.000 v.o.n., inclusief eeuwigdurend afgekocht erfpacht, zegt AM.

Bij KoopStart verleent de projectontwikkelaar, woningcorporatie of gemeente een zogenoemde ‘koperskorting’ op de getaxeerde marktwaarde. Daardoor heeft de potentiële koper grotere kans om een hypotheek te kunnen afsluiten en profiteert hij van lagere maandlasten. In dit geval is het AM, die de koperskorting verleent.

Wanneer de woning wordt verkocht, betaalt de koper deze koperskorting terug aan AM (zoals ook bedoeld bij de KoopStart-regeling). Tevens deelt de gebiedsontwikkelaar dan mee in de eventuele waardestijging of -daling van de woning.

Ondererfpacht
Geins is het eerste project in de gemeente Amsterdam waarbij KoopStart is toegepast. Daarnaast wordt de regeling voor het eerst toegepast op gemeentelijke erfpachtgrond. In het project geeft de gemeente Amsterdam de grond aan AM uit in erfpacht. Om KoopStart mogelijk te maken, is een oplossing uitgewerkt waarbij AM de appartementen in ondererfpacht uitgeeft aan de kopers.

Voor de koper heeft deze combinatie van erfpacht en ondererfpacht verder geen gevolgen, zegt AM. De koopprijs van de appartementen is inclusief eeuwigdurend afgekocht erfpacht: de koper betaalt geen canon en het appartement is regulier financierbaar met de Nationale Hypotheek Garantie.

Diversiteit in woningaanbod
Het nieuwbouwproject Geins ligt aan het Vreeswijkpad in Gaasperdam. Deze stadswijk is toe aan vernieuwing. Er is veel behoefte aan zowel kleine als grote woningen en woningen die levensloopbestendig zijn, aldus AM. Naast de 89 appartementen met KoopStart omvat het plan vijftien grondgebonden rijwoningen (met de mogelijkheid om er een meergeneratiewoning van te maken), vijftien tweelaagse stadswoningen en een mix van vijftien vrije-sectorappartementen met oppervlaktes variërend van 83 m² tot 99 m².

Het ontwerp is van de hand van architectenbureau INBO, de grote gemeenschappelijke binnentuinen zijn een ontwerp van Felixx Landscape Architects & Planners. De bouw is in handen van BAM Wonen.

Trefwoorden

woningmarkt felixx landscape architects & planners inbo koopwoningen woningbouw amsterdam zuidoost am amsterdam koopstart

1	Nominaties Kantoorgebouw van het Jaar 2024 bekend woensdag, 11 september
2	Huis met twee huisjes dinsdag, 10 september
3	Buurt van 27 stalen woningen in De Krijgsman Muiden opgeleverd woensdag, 11 september
4	Uitbreiding voor winkelcentrum in Woerdense wijk Snellerpoort dinsdag, 10 september
5	Hoogste punt blikvanger migratiemuseum Fenix bereikt maandag, 9 september

Gerelateerde nieuwsberichten

Amsterdamse wijk Holendrecht ondergaat grote vernieuwing

14 juni

Brasa Village krijgt modulair houten woongebouw van acht lagen

11 juni

Stedenbouwkundig raamwerk voor De Nieuwe Kern vastgesteld

3 mei

Afsprakenbrief getekend voor ontwikkeling multifunctioneel complex ArenaPoort West

30 april

Bouwvergunning voor Blok 3 van BurtonHamfelt in Amsterdamse Poort

5 februari

Verbouwing en uitbreiding ABN AMRO-kantoor Amsterdam Zuidoost gestart

11 september 2023

Amsterdam bouwt woonwijk van hout aan rand Nelson Mandelapark

6 juli 2023

Eerste woningen in kantoorgebied Amsterdam Bullewijk opgeleverd

3 februari 2023

Sander ter Beek treedt toe tot directieteam AM

11 juni

Onderzoek: alleenstaande Jan Modaal kan vrijwel geen huis betalen

20 augustus

Overbieden op huizen in heel Nederland

13 augustus

Starters blijven meer woningen kopen, doorstromers juist minder

23 januari

De Hypotheker: jonge kopers melden zich prominent op de woningmarkt

14 december 2023

NVM: prijzen koopwoningen blijven stijgen vanwege krappe markt

9 oktober 2023

Onderzoek: prijsverschil nieuwbouw en bestaande huizen loopt op

6 september 2023

Toon alles

Andere nieuwsberichten

HOH architecten presenteert hoekgebouw en binnentuin kavel 6 Oostenburg

13 september, 3:33

Op kavel 6 in de Amsterdamse nieuwbouwbuurt Oostenburg is dit jaar een blok naar ontwerp van NEXT architects, Urban Echoes en HOH architecten opgeleverd. Laatstgenoemde bureau is ook verantwoordelijk voor het stedenbouwkundig plan voor het ensemble.

Muziekwerf in voormalige Rotterdamse kerk opent officieel de deuren

13 september, 2:09

Dit weekend wordt officieel de Muziekwerf in Rotterdam geopend. Naar ontwerp van Powerhouse Company is in een naoorlogse kerk en een bijgebouw in het centrum van de stad een permanente oefen- en concertlocatie ondergebracht.