Onderzoek: alleenstaande Jan Modaal kan vrijwel geen huis betalen

20 augustus 2024, 9:17

Alleenstaande Nederlanders met een modaal inkomen kunnen nog steeds vrijwel geen enkel huis betalen. Volgens onderzoek van hypotheekadviesketen De Hypotheker is nog geen 2% van het woningaanbod betaalbaar voor deze groep, tegen ruim 1% vorig jaar.

Het modale inkomen bedraagt dit jaar 44.000 euro bruto. Met dit salaris kun je volgens De Hypotheker met de huidige rentestand een hypotheek krijgen van ongeveer 195.000 euro.

Dat is meer dan vorig jaar, toen mensen in deze groep nog 171.000 euro konden lenen. Die positieve ontwikkeling wordt echter zo goed als tenietgedaan door de krappe woningmarkt en de stijgende huizenprijzen.

Vrij uitzichtloos
Commercieel directeur Mark de Rijke noemt de situatie voor alleenstaanden “vrij uitzichtloos”. Vooral in de Randstad hebben ze volgens hem zo goed als geen kans. In een stad als Amsterdam is slechts 0,1% van het woningaanbod voor de alleenstaande Jan Modaal te betalen.

Ook in Eindhoven is dat percentage met 0,2% erg laag. In provincies als Groningen, Limburg en Zeeland zijn de cijfers iets beter, maar ook hier gaat het voor eenverdieners nog maar om gemiddelden tot 6,5%. “Dit staat in schril contrast met de situatie voor tweeverdieners die aanzienlijk is verbeterd in de afgelopen jaren”, voegt De Rijke toe.

Groeiend verschil in kansen
Voor een modaal inkomen voor tweeverdieners is De Hypotheker uitgegaan van 80.000 euro. Daarmee zouden zij een hypotheek van zo'n 367.000 euro kunnen afsluiten en is inmiddels ruim 29% van het landelijke woningaanbod betaalbaar, tegenover ruim 24% vorig jaar.

Volgens De Rijke is dan ook sprake van een groeiend verschil in kansen voor een- en tweeverdieners. Dat laat volgens hem zien dat de focus in het woningmarktbeleid tot nu toe erg gericht lijkt op gezins- en samenwoonoplossingen.

Schaarste
Sinds juni 2023 stijgen de huizenprijzen weer, waardoor opnieuw recordniveaus zijn bereikt. Schaarste aan woningen wordt vaak als belangrijke oorzaak van de sterke prijsstijging genoemd. De Rijke noemt het een topprioriteit om de woningkrapte terug te dringen. Daarnaast is het volgens hem goed te blijven kijken naar de diversiteit van het woningaanbod, zodat de vooruitzichten voor alleenstaanden niet achterblijven.

Bron: ANP

Trefwoorden

huizenprijzen koopwoningen woningnood de hypotheker woningmarkt

1	Nudus, Bedaux de Brouwer en Stramien winnen tender voor sluitstuk Spoorzone Tilburg zaterdag, 23 augustus
2	Vernieuwd winkelpand markeert hoek tegenover Hoog Catharijne dinsdag, 26 augustus
3	Een opgeruimd en ‘paperless’ kantoor, werkt dat wel voor architecten? dinsdag, 26 augustus
4	Folly Hemelwerk van Tim Stoop wint hoofdprijs Folly Art Norg 2025 maandag, 25 augustus
5	Woongebouw Jolie markeert hoek van stedelijke wand in Le Sud vrijdag, 22 augustus

Gerelateerde nieuwsberichten

Rapport TU Delft: pak woningnood aan in samenhang met andere opgaven

4 april 2024

NHG wil ook garantieregeling voor kopers flexwoningen

3 september 2024

Koophuis tien procent duurder, sterkste toename in bijna twee jaar

23 juli 2024

Onderzoek: woningtekort groeit door toename aantal huishoudens

12 juli 2024

Minister Keijzer zet in op hospita's tegen kamernood

29 augustus 2024

Rabobank denkt dat huizenprijzen nog harder stijgen

10 september 2024

Huizenprijzen in mei flink gestegen tot nieuw record

24 juni 2024

Platform31: 170.000 extra woonruimten binnen corporatiewoningen mogelijk

10 december 2024

Huizenprijs stijgt tot 2027 jaarlijks minstens vier procent, schat DNB

7 juni 2024

Woninghuren stegen in juli het sterkst in ruim dertig jaar

5 september 2024

Huizenprijs stijgt snel tot boven record, denkt ING

3 mei 2024

'Huizen aanpassen aan klimaatverandering maakt wonen veel duurder'

21 februari 2024

ING: woningnood dwingt jongeren grote levenskeuzes uit te stellen

12 september 2024

ING: woonmaatregelen kabinet onvoldoende voor behalen doelen

19 september 2024

Aantal opgeleverde nieuwbouwwoningen naar laagste niveau in jaren

25 september 2024

NVM: koopwoning werd eind 2023 weer duurder dan jaar eerder

11 januari 2024

Huizenprijzen stijgen komende jaren verder, voorspelt DNB

10 juni

Hypotheekshop: hypotheekrente daalt al tien weken op rij

8 januari 2024

VEH: veel huiseigenaren willen genoegen nemen met kleinere woning

23 september 2024

De Hypotheker: jonge kopers melden zich prominent op de woningmarkt

14 december 2023

Project Geins in Amsterdam Zuidoost moet koopwoning voor brede doelgroep toegankelijk maken

5 september 2024

Keijzer pleit in Brussel voor versoepelen regels bij woningnood

16 januari

CBS: verkoop nieuwbouwwoningen ruim gehalveerd in tweede kwartaal

5 oktober 2023

ABN AMRO verwacht verdere stijging huizenprijzen

3 april

Woningen in EU voor het eerst sinds 2014 goedkoper dan jaar eerder

3 oktober 2023

Rapport: nog geen definitieve ommekeer op koopwoningmarkt

10 augustus 2023

VLOT architecten publiceert Woonkwaliteitsplan voor flexwoningen

22 januari 2024

Nieuwbouw bij woningzoekers populairder dan bestaande bouw

27 november 2024

Onderzoek: overwaarde koopwoning klimt tot gemiddeld 220.000 euro

25 november 2024

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Appartmentencomplex naast bekroond zorgcentrum door atelier PRO opgeleverd

1 uur geleden

Naast woonzorgcentrum Scheldehof in Vlissingen, dat in 2018 werd uitgeroepen tot Zorggebouw van het Jaar, is naar ontwerp van atelier PRO appartementencomplex Kop van het Dok opgeleverd.

Van Gogh Museum steggelt met overheid over financiering renovatie

Vandaag, 10:14

Tussen het Van Gogh Museum en de overheid is een conflict ontstaan over de bekostiging van grootschalig onderhoud van de Amsterdamse kunstinstelling, zegt museumdirecteur Emilie Gordenker.