Onderzoek: alleenstaande Jan Modaal kan vrijwel geen huis betalen

20 augustus, 9:17

Alleenstaande Nederlanders met een modaal inkomen kunnen nog steeds vrijwel geen enkel huis betalen. Volgens onderzoek van hypotheekadviesketen De Hypotheker is nog geen 2% van het woningaanbod betaalbaar voor deze groep, tegen ruim 1% vorig jaar.

Het modale inkomen bedraagt dit jaar 44.000 euro bruto. Met dit salaris kun je volgens De Hypotheker met de huidige rentestand een hypotheek krijgen van ongeveer 195.000 euro.

Dat is meer dan vorig jaar, toen mensen in deze groep nog 171.000 euro konden lenen. Die positieve ontwikkeling wordt echter zo goed als tenietgedaan door de krappe woningmarkt en de stijgende huizenprijzen.

Vrij uitzichtloos
Commercieel directeur Mark de Rijke noemt de situatie voor alleenstaanden “vrij uitzichtloos”. Vooral in de Randstad hebben ze volgens hem zo goed als geen kans. In een stad als Amsterdam is slechts 0,1% van het woningaanbod voor de alleenstaande Jan Modaal te betalen.

Ook in Eindhoven is dat percentage met 0,2% erg laag. In provincies als Groningen, Limburg en Zeeland zijn de cijfers iets beter, maar ook hier gaat het voor eenverdieners nog maar om gemiddelden tot 6,5%. “Dit staat in schril contrast met de situatie voor tweeverdieners die aanzienlijk is verbeterd in de afgelopen jaren”, voegt De Rijke toe.

Groeiend verschil in kansen
Voor een modaal inkomen voor tweeverdieners is De Hypotheker uitgegaan van 80.000 euro. Daarmee zouden zij een hypotheek van zo'n 367.000 euro kunnen afsluiten en is inmiddels ruim 29% van het landelijke woningaanbod betaalbaar, tegenover ruim 24% vorig jaar.

Volgens De Rijke is dan ook sprake van een groeiend verschil in kansen voor een- en tweeverdieners. Dat laat volgens hem zien dat de focus in het woningmarktbeleid tot nu toe erg gericht lijkt op gezins- en samenwoonoplossingen.

Schaarste
Sinds juni 2023 stijgen de huizenprijzen weer, waardoor opnieuw recordniveaus zijn bereikt. Schaarste aan woningen wordt vaak als belangrijke oorzaak van de sterke prijsstijging genoemd. De Rijke noemt het een topprioriteit om de woningkrapte terug te dringen. Daarnaast is het volgens hem goed te blijven kijken naar de diversiteit van het woningaanbod, zodat de vooruitzichten voor alleenstaanden niet achterblijven.

Bron: ANP

Trefwoorden

huizenprijzen koopwoningen woningnood de hypotheker woningmarkt

1	Nominaties Kantoorgebouw van het Jaar 2024 bekend woensdag, 11 september
2	Huis met twee huisjes dinsdag, 10 september
3	Uitbreiding voor winkelcentrum in Woerdense wijk Snellerpoort dinsdag, 10 september
4	Hoogste punt blikvanger migratiemuseum Fenix bereikt maandag, 9 september
5	Houten gebouw met kasgevel voor energiecoöperatie Deltawind vrijdag, 6 september

Gerelateerde nieuwsberichten

Rapport TU Delft: pak woningnood aan in samenhang met andere opgaven

4 april

NHG wil ook garantieregeling voor kopers flexwoningen

3 september

Koophuis tien procent duurder, sterkste toename in bijna twee jaar

23 juli

Onderzoek: woningtekort groeit door toename aantal huishoudens

12 juli

Minister Keijzer zet in op hospita's tegen kamernood

29 augustus

Rabobank denkt dat huizenprijzen nog harder stijgen

10 september

Huizenprijzen in mei flink gestegen tot nieuw record

24 juni

Huizenprijs stijgt tot 2027 jaarlijks minstens vier procent, schat DNB

7 juni

Woninghuren stegen in juli het sterkst in ruim dertig jaar

5 september

Huizenprijs stijgt snel tot boven record, denkt ING

3 mei

'Huizen aanpassen aan klimaatverandering maakt wonen veel duurder'

21 februari

ING: woningnood dwingt jongeren grote levenskeuzes uit te stellen

3 uur geleden

NVM: koopwoning werd eind 2023 weer duurder dan jaar eerder

11 januari

Hypotheekshop: hypotheekrente daalt al tien weken op rij

8 januari

De Hypotheker: jonge kopers melden zich prominent op de woningmarkt

14 december 2023

Project Geins in Amsterdam Zuidoost moet koopwoning voor brede doelgroep toegankelijk maken

5 september

CBS: verkoop nieuwbouwwoningen ruim gehalveerd in tweede kwartaal

5 oktober 2023

Woningen in EU voor het eerst sinds 2014 goedkoper dan jaar eerder

3 oktober 2023

Rapport: nog geen definitieve ommekeer op koopwoningmarkt

10 augustus 2023

VLOT architecten publiceert Woonkwaliteitsplan voor flexwoningen

22 januari

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Open Monumentendag in het teken van routes, netwerken en verbindingen

1 uur geleden

Komend weekend vindt in heel Nederland de Open Monumentendag plaats.

Space&Matter ontwerpt samen met NL Architects woongebouw in Havenkwartier Deventer

2 uur geleden

Gebouw SILO zal afhankelijk van de uitkomsten van het ontwerpproces met toekomstige bewoners ongeveer 23 appartementen bevatten. Het gebouw krijgt vrij indeelbare verdiepingen, die verschillende woonvormen mogelijk maken.

Koetshuis en hooiberg op historisch landgoed getransformeerd naar woon-zorgstudio's

3 uur geleden

Op landgoed Nieuw Rhodenrijs, ten noorden van Rotterdam, zijn woon-zorgstudio’s in een koetshuis en een hooiberg opgeleverd, na renovatie en transformatie volgens een ontwerp van Ibelings van Tilburg architecten.

Groep eigenaren dierendirrix en BureauEAU uitgebreid

Vandaag, 11:26

Bram van Ekeren, Niels Ponjee, Jeroen Schipper en Ruud van der Zanden zijn toegetreden als nieuwe eigenaar van het Eindhovense architectenbureau en diens dochteronderneming.