Onderzoek: alleenstaande Jan Modaal kan vrijwel geen huis betalen

20 augustus 2024, 9:17

Alleenstaande Nederlanders met een modaal inkomen kunnen nog steeds vrijwel geen enkel huis betalen. Volgens onderzoek van hypotheekadviesketen De Hypotheker is nog geen 2% van het woningaanbod betaalbaar voor deze groep, tegen ruim 1% vorig jaar.

Het modale inkomen bedraagt dit jaar 44.000 euro bruto. Met dit salaris kun je volgens De Hypotheker met de huidige rentestand een hypotheek krijgen van ongeveer 195.000 euro.

Dat is meer dan vorig jaar, toen mensen in deze groep nog 171.000 euro konden lenen. Die positieve ontwikkeling wordt echter zo goed als tenietgedaan door de krappe woningmarkt en de stijgende huizenprijzen.

Vrij uitzichtloos
Commercieel directeur Mark de Rijke noemt de situatie voor alleenstaanden “vrij uitzichtloos”. Vooral in de Randstad hebben ze volgens hem zo goed als geen kans. In een stad als Amsterdam is slechts 0,1% van het woningaanbod voor de alleenstaande Jan Modaal te betalen.

Ook in Eindhoven is dat percentage met 0,2% erg laag. In provincies als Groningen, Limburg en Zeeland zijn de cijfers iets beter, maar ook hier gaat het voor eenverdieners nog maar om gemiddelden tot 6,5%. “Dit staat in schril contrast met de situatie voor tweeverdieners die aanzienlijk is verbeterd in de afgelopen jaren”, voegt De Rijke toe.

Groeiend verschil in kansen
Voor een modaal inkomen voor tweeverdieners is De Hypotheker uitgegaan van 80.000 euro. Daarmee zouden zij een hypotheek van zo'n 367.000 euro kunnen afsluiten en is inmiddels ruim 29% van het landelijke woningaanbod betaalbaar, tegenover ruim 24% vorig jaar.

Volgens De Rijke is dan ook sprake van een groeiend verschil in kansen voor een- en tweeverdieners. Dat laat volgens hem zien dat de focus in het woningmarktbeleid tot nu toe erg gericht lijkt op gezins- en samenwoonoplossingen.

Schaarste
Sinds juni 2023 stijgen de huizenprijzen weer, waardoor opnieuw recordniveaus zijn bereikt. Schaarste aan woningen wordt vaak als belangrijke oorzaak van de sterke prijsstijging genoemd. De Rijke noemt het een topprioriteit om de woningkrapte terug te dringen. Daarnaast is het volgens hem goed te blijven kijken naar de diversiteit van het woningaanbod, zodat de vooruitzichten voor alleenstaanden niet achterblijven.

Bron: ANP

Trefwoorden

huizenprijzen koopwoningen woningnood de hypotheker woningmarkt

1	Vijf nominaties voor de prijs voor Architect van het Jaar 2026 dinsdag, 1 september
2	HA-HA transformeert Rotterdamse Julianakerk tot JUUL woensdag, 2 september
3	Schakelstation als 'toekomstig industrieel erfgoed' voor nieuwe wijk rond Bazaar vrijdag, 28 augustus
4	BNLA architecten voorziet Kauwgomballenfabriek van optopping met 65 woningen dinsdag, 1 september
5	Vandersalm Architecten benoemt Tom Sibelt tot partner vrijdag, 28 augustus

Gerelateerde nieuwsberichten

NHG wil ook garantieregeling voor kopers flexwoningen

3 september 2024

Rapport TU Delft: pak woningnood aan in samenhang met andere opgaven

4 april 2024

Koophuis tien procent duurder, sterkste toename in bijna twee jaar

23 juli 2024

Rabobank denkt dat huizenprijzen nog harder stijgen

10 september 2024

Minister Keijzer zet in op hospita's tegen kamernood

29 augustus 2024

Onderzoek: woningtekort groeit door toename aantal huishoudens

12 juli 2024

Platform31: 170.000 extra woonruimten binnen corporatiewoningen mogelijk

10 december 2024

Huizenprijzen in mei flink gestegen tot nieuw record

24 juni 2024

Woninghuren stegen in juli het sterkst in ruim dertig jaar

5 september 2024

Huizenprijs stijgt tot 2027 jaarlijks minstens vier procent, schat DNB

7 juni 2024

Huizenprijs stijgt snel tot boven record, denkt ING

3 mei 2024

Aantal opgeleverde nieuwbouwwoningen naar laagste niveau in jaren

25 september 2024

ING: woonmaatregelen kabinet onvoldoende voor behalen doelen

19 september 2024

ING: woningnood dwingt jongeren grote levenskeuzes uit te stellen

12 september 2024

'Huizen aanpassen aan klimaatverandering maakt wonen veel duurder'

21 februari 2024

Huizenprijzen stijgen komende jaren verder, voorspelt DNB

10 juni 2025

NVM: koopwoning werd eind 2023 weer duurder dan jaar eerder

11 januari 2024

VEH: veel huiseigenaren willen genoegen nemen met kleinere woning

23 september 2024

Hypotheekshop: hypotheekrente daalt al tien weken op rij

8 januari 2024

Keijzer pleit in Brussel voor versoepelen regels bij woningnood

16 januari 2025

Project Geins in Amsterdam Zuidoost moet koopwoning voor brede doelgroep toegankelijk maken

5 september 2024

De Hypotheker: jonge kopers melden zich prominent op de woningmarkt

14 december 2023

ABN AMRO verwacht verdere stijging huizenprijzen

3 april 2025

CBS: verkoop nieuwbouwwoningen ruim gehalveerd in tweede kwartaal

5 oktober 2023

Woningen in EU voor het eerst sinds 2014 goedkoper dan jaar eerder

3 oktober 2023

Subsidie voor extra woonlagen en splitsing in Gelderland

15 januari

Rapport: nog geen definitieve ommekeer op koopwoningmarkt

10 augustus 2023

VLOT architecten publiceert Woonkwaliteitsplan voor flexwoningen

22 januari 2024

Nieuwbouw bij woningzoekers populairder dan bestaande bouw

27 november 2024

Onderzoek: overwaarde koopwoning klimt tot gemiddeld 220.000 euro

25 november 2024

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Benthem Crouwel en LD ontwerpen multifunctioneel sportcomplex Hilversum

3 uur geleden

Het architectenteam kwam als winnaar uit een Europese aanbestedingsprocedure naar voren en behaalde daarbij de hoogste score op kwaliteit en prijs.

HA-HA transformeert Rotterdamse Julianakerk tot JUUL

Gisteren, 14:25

Negen jaar na een verwoestende brand zijn de restanten van de kerk getransformeerd tot vier woningen.

Medeoprichter van OMA Elia Zenghelis (89) overleden

Gisteren, 13:41

Afgelopen zondag is op 89-jarige leeftijd de Griekse architect en docent Elia Zenghelis overleden.

Architectenweb onderzoek: hoe gebruiken jullie AI in jullie architectenpraktijk?

Gisteren, 08:45

Het lijkt erop dat AI in bijna alle aspecten van het architectenvak een rol gaat spelen; van het analyseren van de uitvraag en de locatie, via het genereren van varianten en impressies, tot het uittekenen van gebouwen.

Onderzoek: tientallen biljoenen naar toekomstige AI-datacenters

2 uur geleden

De wereldwijde investeringen in datacenters voor kunstmatige intelligentie zullen de komende jaren blijven toenemen door de enorme AI-vraag, meldt PwC.

Boris Hocks nieuwe provinciaal bouwmeester Groningen

Gisteren, 11:20

Dinsdag is de medeoprichter van PosadMaxwan en Generation.Energy voor een periode van drie jaar gestart in deze rol.

VNG: mogelijk 1300 bouwprojecten stilgelegd door schorsing controleur

Gisteren, 09:35

De VNG meldt dat sinds kort ‘een van de grootste bureaus van kwaliteitsborgers van Nederland’ is geschorst.

Provincie worstelt met nieuwe windturbines bij Amsterdam-Noord

1 september, 2:38

Het lijkt erop dat de Noord-Hollandse politiek zich opnieuw tegen de komst van drie windturbines bij de Noorder IJ-plas bij Amsterdam-Noord keert.

Kabinet helpt woningbouw te versnellen op vijf plekken

1 september, 11:09

In delen van Deventer, Haarlem, Leeuwarden, Maastricht en Weert moeten tot en met 2035 rond de 30.000 woningen sneller af zijn.

Directe gasverbinding Nederland en Noorwegen stap dichterbij

31 augustus, 12:20

De nieuwe verbinding heeft een capaciteit van ruim vier miljard kuub gas per jaar. Dat komt overeen met ongeveer vijftien procent van de totale Nederlandse gasvraag.

Ga naar het nieuws-archief