Nieuwbouw bij woningzoekers populairder dan bestaande bouw

2 uur geleden

Nieuwbouw is bij woningzoekers populairder dan bestaande bouw, zowel wat betreft de wijk als de woning. De aanschaf van een nieuwbouwwoning vinden ze wel veel tijd en energie kosten. Dit is een aantal uitkomsten van een onderzoek door Nationale-Nederlanden onder bijna 1.700 woningzoekenden- en kopers.

Maar liefst 39% van de woningzoekenden en huiseigenaren geeft de voorkeur aan wonen in een nieuwe, moderne woonwijk. Dat is aanzienlijk meer is dan de 25% die liever in een oude, karakteristieke buurt woont. Ook is een nieuwbouwwoning populairder dan bestaande bouw: 38% ten opzichte van 32%.

Daarnaast is volgens tweederde van de mensen die in de afgelopen vijf jaar een nieuwbouwwoning kochten die woning ook hun ideale huis. Bij kopers van bestaande bouw is dit percentage 53%. Van de nieuwbouwbewoners zou 73% bij een volgende aankoop weer voor nieuwbouw kiezen. Dit zijn uitkomsten van een onderzoek door Nationale-Nederlanden, uitgevoerd onder 1.690 Nederlanders die op zoek zijn naar een woning of in de afgelopen vijf jaar een huis hebben gekocht.

Aanschaf verloopt met hobbels
Nieuwbouwwoningen zijn in trek, maar de aanschaf hiervan vraagt meer van de kopers dan bij een bestaande woning, is een andere conclusie die het onderzoek oplevert. Zo blijkt dat meer dan de helft (54%) van de nieuwbouwkopers vindt dat de aankoop veel tijd en energie kostte. Wat hen bij de aanschaf van een nieuwbouwwoning vooral tegenviel, zijn de vertragingen in het bouwproces (30%) en de slechte communicatie met betrokken partijen (26%).

De meerderheid van recente nieuwbouwkopers geeft bovendien aan dat de uiteindelijke kosten hoger uitvielen dan verwacht, terwijl dit bij kopers van bestaande woningen slechts bij 18% het geval was. Tweederde van de mensen die in de afgelopen vijf jaar een nieuwbouwwoning hebben gekocht, kreeg te maken met loting.

Meer concessies op woonwensen
Mensen die in de afgelopen vijf jaar een nieuwbouwwoning kochten en zij die nu op zoek zijn naar een nieuwbouwwoning, hebben grotendeels dezelfde woonwensen, laat het onderzoek zien. Een veilige buurt (66%), een energiezuinige woning (62%), weinig onderhoud (62%), parkeergelegenheid (61%) en toekomstbestendigheid (58%) staan bovenaan hun lijst.

Echter, terwijl 63% van de nieuwbouwbewoners aangeeft dat hun huidige woning overeenkomt met hun ideale huis, zijn mensen die nog op zoek zijn minder optimistisch. Ruim 82% van de nieuwbouwzoekers denkt dat hun ideale woning niet haalbaar is. Ze verwachten meer concessies te moeten doen op hun belangrijkste woonwensen dan mensen die in de afgelopen vijf jaar een nieuwbouwwoning kochten.

Afstemmen vraag en aanbod
“'Het is goed om te zien dat mensen de voorkeur geven aan nieuwbouw omdat ze duurzaamheid en een toekomstbestendige woning belangrijk vinden”, aldus Sitske Mauritsz, directeur Hypotheken bij Nationale-Nederlanden. “Wel is het een zorgelijke ontwikkeling dat huizenzoekers verwachten steeds meer concessies te moeten doen bij het kopen van een nieuwbouwwoning. Het is daarom belangrijk dat bij het ontwikkelen van nieuwbouwprojecten voldoende rekening wordt gehouden met de behoeften van kopers, zodat het aanbod van woningen zo goed mogelijk aansluit bij hun wensen.”

Dit onderzoek is uitgevoerd door Markteffect onder een representatieve groep huiseigenaren die in de afgelopen vijf jaar nieuwbouw of bestaande bouw hebben gekocht en mensen die serieus aan het zoeken zijn naar een koopwoning. De respons is verzameld tussen 26 september en 14 oktober 2024. Het onderzoek had als hoofddoel om trends, inzichten en behoeften in de nieuwbouwmarkt in kaart te brengen, meldt Nationale-Nederlanden.

Trefwoorden

nieuwbouw nieuwbouwwoning woningbouw koopwoningen nationale-nederlanden woningmarkt nieuwbouwwijk

1	Een houten villa genesteld in het bos donderdag, 21 november
2	Definitief ontwerp voor vernieuwing Centrale Bibliotheek Rotterdam is klaar dinsdag, 26 november
3	Bouw EDGE Coolsingel in Rotterdam officieel gestart maandag, 25 november
4	Happel Cornelisse Verhoeven presenteert ontwerp renovatie Algemene Rekenkamer donderdag, 21 november
5	Tijdelijke woningen voor Oekraïense vluchtelingen en starters in Eemnes vrijdag, 22 november

Gerelateerde nieuwsberichten

Onderzoek: overwaarde koopwoning klimt tot gemiddeld 220.000 euro

25 november

CPB: aantal gebouwde woningen belangrijker dan soort woningen

19 november

Aantal vergunde nieuwbouwwoningen flink teruggevallen

15 november

Heijmans profiteert andermaal van grote vraag naar woningen

1 november

Nieuwe woning kan verhuisketen op gang brengen, zegt CBS

31 oktober

Bouwend Nederland wil harde afspraak over 100.000 vergunningen

14 oktober

NVM wil dat omwonenden nieuwbouw minder bezwaar maken

10 oktober

Sectorspecialist ING: samenwerking nodig voor snellere bouw fabriekswoningen

9 oktober

Prijs nieuwbouwhuizen veel minder hard omhoog dan bestaande bouw

4 oktober

Aantal opgeleverde nieuwbouwwoningen naar laagste niveau in jaren

25 september

Elk dorp een ‘straatje erbij’ levert 95.000 woningen op, zegt PBL

24 september

VEH: veel huiseigenaren willen genoegen nemen met kleinere woning

23 september

Rabobank denkt dat huizenprijzen nog harder stijgen

10 september

Zuid-Holland ziet ruimte voor 24.000 woningen op parkeerplekken

2 september

Onderzoek: alleenstaande Jan Modaal kan vrijwel geen huis betalen

20 augustus

Overbieden op huizen in heel Nederland

13 augustus

Woningcorporaties verkochten in 2023 opnieuw minder huizen

9 augustus

Huizenbezitter vindt energielabel woning steeds belangrijker

29 juli

Bouwer Heijmans profiteert van woningvraag en verhoogt winstdoel

26 juli

Bouwconcern BAM profiteert van woningvraag Nederland

25 juli

Koophuis tien procent duurder, sterkste toename in bijna twee jaar

23 juli

Hypotheekmarkt groeit hard door verhuizingen en verbouwingen

8 juli

Huizenprijzen in mei flink gestegen tot nieuw record

24 juni

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Team met MoederscheimMoonen en Felixx wint aanbesteding Insulindestraat Rotterdam

Gisteren, 17:18

MoederscheimMoonen Architects, Felixx en de ontwikkelaars GetYourKIKX en Sustain Real Estate Consultancy hebben als team de aanbesteding voor woningbouw gewonnen met het plan Via Insulae.

Woonzorggebouw van Bierman Henket met flexibele structuur

Gisteren, 16:00

In opdracht van woonzorgorganisatie Het Laar heeft BiermanHenket het gebouw Laarstede ontworpen, als uitbreiding van de bestaande locatie in Tilburg.

Definitief ontwerp voor vernieuwing Centrale Bibliotheek Rotterdam is klaar

Gisteren, 15:30

Het definitief ontwerp voor de nieuwe Centrale Bibliotheek in Rotterdam is klaar en zowel de omgevingsvergunning als de vergunning voor de warmte-koudeopslag in de bodem zijn definitief verleend. De vernieuwing start in het voorjaar van 2026.

Woongebouw MO*town Track 8 nabij station Sloterdijk opgeleverd

Gisteren, 15:15

Nabij station Amsterdam Sloterdijk is het door De Zwarte Hond ontworpen woongebouw MO*town Track 8 opgeleverd. Het complex telt 94 appartementen en heeft voorzieningen op de begane grond.

Makelaars: impact bankroeten op leegstand in winkelstraat beperkt

Gisteren, 13:40

Het toenemende aantal faillissementen in de detailhandel zorgt vooralsnog niet voor een explosieve toename van de leegstand in de Nederlandse winkelstraat.

Madlener wil verbreding A27 bij Zeewolde als eerste opstarten

Gisteren, 10:37

De minister wil de uitbreiding van de A27 tussen Zeewolde en Eemnes als eerste van zeventien gepauzeerde projecten laten doorgaan.

Coalitiepartijen willen nieuw onderzoek naar Lelylijn

25 november, 2:31

Coalitiepartijen VVD, NSC en BBB willen een nieuw onderzoek dat de Lelylijn koppelt aan de inrichting van Nederland op de lange termijn en de bouw van nieuwe woningen.

Onderzoek: overwaarde koopwoning klimt tot gemiddeld 220.000 euro

25 november, 9:35

De gemiddelde overwaarde op een koopwoning in Nederland is verder gestegen door de aanhoudende stijging van de huizenprijzen. Dit zou blijken uit berekeningen van marktonderzoeker Calcasa.