Prijs nieuwbouwhuizen veel minder hard omhoog dan bestaande bouw

4 oktober 2024, 14:27

De prijzen van nieuwbouwhuizen gaan nog amper omhoog. Ze stijgen veel minder hard dan koopwoningen die al langer bestaan. Dat komt naar voren uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). In het tweede kwartaal lag het prijsniveau van nieuwbouw maar 0,2 procent hoger dan een jaar eerder, en zelfs iets lager dan in het voorgaande kwartaal. De huizenprijzen van bestaande bouw gingen in dezelfde periode wel 8,6 procent omhoog.

Als belangrijke oorzaak van de forse stijging van de huizenprijzen wordt vaak het gebrekkige aanbod genoemd. Er worden volgens kenners al jaren te weinig huizen gebouwd. Niettemin ligt de verkoop van nieuwbouwwoningen dit jaar een stuk hoger dan vorig jaar. In het tweede kwartaal werden ongeveer 6100 nieuwbouwwoningen verkocht. Dat is bijna 84 procent meer dan in dezelfde periode vorig jaar.

Deze toename is voor een groot deel het gevolg van de ontzettend lage verkoopcijfers van vorig jaar. In heel 2023 werden maar zo'n 16.600 nieuwbouwhuizen verkocht, het laagste aantal in jaren.

Ook het aantal verkochte bestaande koopwoningen zit de laatste tijd in de lift, zij het met minder uitbundige groeicijfers. Volgens het CBS ging het in het tweede kwartaal om 47.900 verkochte huizen. Dat is 7,7 procent meer dan een jaar terug.

Nieuwbouwmarkt trekt weer aan
De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) merkte op basis van eigen cijfers eerder al dat de nieuwbouwmarkt weer aantrekt. De grotere vraag naar nieuwbouw is volgens de makelaars een gevolg van de schaarste en sterk stijgende prijzen in de bestaande koopwoningmarkt.

“Het is een positief teken dat de nieuwbouw groeit. Toch kunnen we daarmee de toenemende woningvraag onvoldoende opvangen. We hebben meer woningen én de juiste woningen nodig”, zei Lana Gerssen, makelaar en voorzitter van NVM Wonen, in juli.

Ook zij merkte op dat de prijzen van nieuwbouw zich heel anders ontwikkelen dan die in de bestaande markt. Dat zou onder meer te maken hebben met de focus van de politiek op woningen in het betaalbare segment. Ook de eerdere dip in de nieuwbouwmarkt, waarbij vooral duurdere projecten minder goed verkochten, heeft volgens de NVM waarschijnlijk geleid tot enige voorzichtigheid in het bepalen van de prijs van nieuwbouwwoningen.

Bron: ANP

Trefwoorden

cbs nieuwbouw woningbouw woningmarkt

1	Rotterdam Architectuurprijs 2025 voor Hart van Katendrecht en Milieupark + De HER vrijdag, 6 juni
2	Het Binnenhof – in voormalig hotel opent nieuw café aan Statenpassage dinsdag, 10 juni
3	Nationaal Holocaustmuseum uitgeroepen tot BNA Beste Gebouw van het Jaar 2025 donderdag, 5 juni
4	Architectuurkritiek dinsdag, 10 juni
5	CULD en VOA winnen tender stationsomgeving Goffert met ‘Groene waarden, stadse praktijken’ woensdag, 11 juni

Gerelateerde nieuwsberichten

Aantal opgeleverde nieuwbouwwoningen naar laagste niveau in jaren

25 september 2024

Sectorspecialist ING: samenwerking nodig voor snellere bouw fabriekswoningen

9 oktober 2024

Elk dorp een ‘straatje erbij’ levert 95.000 woningen op, zegt PBL

24 september 2024

NVM wil dat omwonenden nieuwbouw minder bezwaar maken

10 oktober 2024

Bouwend Nederland wil harde afspraak over 100.000 vergunningen

14 oktober 2024

ING: woningnood dwingt jongeren grote levenskeuzes uit te stellen

12 september 2024

Rabobank denkt dat huizenprijzen nog harder stijgen

10 september 2024

Transacties huurmarkt fors omlaag, terwijl huurprijzen oplopen

15 oktober 2024

EIB: komende jaren 60.000 medewerkers in de bouw nodig

30 oktober 2024

Woninghuren stegen in juli het sterkst in ruim dertig jaar

5 september 2024

Meer flexwoningen, maar meeste Nederlanders wonen liever groter

29 oktober 2024

Tekort studentenkamers steeds erger, vreest vastgoedadviseur CBRE

3 oktober 2024

Nieuwe woning kan verhuisketen op gang brengen, zegt CBS

31 oktober 2024

Onderzoek: woningtekort groeit door toename aantal huishoudens

12 juli 2024

Heijmans profiteert andermaal van grote vraag naar woningen

1 november 2024

Aantal vergunde nieuwbouwwoningen flink teruggevallen

15 november 2024

Nieuwbouw bij woningzoekers populairder dan bestaande bouw

27 november 2024

Onderzoek: overwaarde koopwoning klimt tot gemiddeld 220.000 euro

25 november 2024

ING Research: toename woningverkopen en iets hogere prijzen

15 januari

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Natrufied Architecture realiseert opvallende biobased woning met lokaal hout

2 uur geleden

Op een kavel, grenzend aan het oude Heilooërbos is een opvallend woonhuis gerealiseerd naar ontwerp van Natrufied Architecture. De woning is volledig gebouwd in hout, waarbij het bureau samen met de organisatie PWN een bijzonder experiment aanging.

Lange balkons verbinden sociale woningbouw met omringend landschap

3 uur geleden

Tussen de strokenbebouwing in Haarlem Oost heeft Hoogeveen architecten een ensemble van vier woongebouwen ontworpen, waarbij de vierde ook de hoogte in gaat.

Nieuw tentoonstellingspaviljoen Cruquius Museum officieel geopend

Vandaag, 11:19

Het gebouw naar ontwerp van Braaksma & Roos Architectenbureau voegt zich in een ensemble met het monumentale gemaal en een theepaviljoen.

Gouden A.A.P. 2025 voor Nationaal Holocaustmuseum en Station Wildeman

Gisteren, 22:00

Woensdagavond zijn de winnaars van de Amsterdamse Architectuurprijs 2025, ook wel bekend als de Gouden A.A.P., bekendgemaakt.

Amsterdam: per 1 juli vergunning nodig voor wonen in middenhuur

2 uur geleden

Mensen die in Amsterdam een woning in de middenklasse willen huren, moeten per 1 juli een vergunning aanvragen.

Uitbreiding stroomnet in deel Nederland loopt jaren vertraging op

Vandaag, 12:06

Uitbreidingsprojecten in Utrecht, de Flevopolder en Gelderland duren veel langer dan gepland.

Nederlandse woningsector introduceert juridische vastlegging met BIM Legal

Gisteren, 16:01

Hiermee wordt Nederland wereldwijd het eerste land dat juridische informatie over vastgoed driedimensionaal vastlegt en ontsluit via digitale bouwmodellen.