Woninghuren stegen in juli het sterkst in ruim dertig jaar

5 september, 10:13

De woninghuren zijn in juli het sterkst gestegen in meer dan dertig jaar, meldt het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijzen lagen gemiddeld 5,4 procent hoger dan in juli 2023. Zo'n toename kwam voor het laatst voor in 1993, toen stegen de huren met hetzelfde percentage.

Die van sociale huurwoningen zijn volgens het CBS het hardst gestegen. Woningcorporaties hebben 5,6 procent hogere huren gevraagd en andere verhuurders van dit soort huizen vroegen 5,7 procent meer. Dat is bijna net zoveel als de maximale verhoging die de overheid heeft bepaald.

Vanaf 1 juli mochten verhuurders in de sociale sector de huren tot 5,8 procent verhogen. Dit is hoger dan de afgelopen jaren en de belangrijkste reden voor de grote stijging, zegt CBS-hoofdeconoom Peter Hein van Mulligen. “Hiervoor waren huurstijgingen vaak aan de lage kant door de hoge inflatie, energieprijzen en de coronaperiode, zodat lage inkomens een hogere koopkracht hadden. Dit jaar is dat anders”, legt hij uit. Mogelijk maken de huren volgens hem nu een inhaalslag. De regels gelden niet voor nieuwe huurcontracten.

Het CBS keek ook naar vrijesectorwoningen. De huurprijzen daarvan stegen met 5 procent iets minder hard. Hier mag de huurverhoging vanaf januari hooguit 5,5 procent zijn. De afgelopen jaren kregen huurders in de vrije sector juist de grootste verhogingen. In juli ging de Wet betaalbare huur in, waardoor huizen in het middensegment nu een maximale huurprijs hebben.

In Rotterdam stegen huren het hardst
In de gemeente Rotterdam stegen de huren het hardst van heel Nederland, meldt het CBS verder. Hier moesten bewoners 5,9 procent meer huur neerleggen. Het effect van bewonerswisselingen was in deze gemeente volgens Van Mulligen relatief groot. Van de vier grote gemeenten stegen de huren in Amsterdam met 5,2 procent het minst hard. Gekeken naar de provincies kregen mensen in Drenthe met 5,8 procent de grootste verhogingen voor hun kiezen. De kleinste huurverhogingen waren in Groningen, met 5 procent.

Over huurverhogingen is de laatste tijd veel te doen. Eerder stapten veel huurders naar de rechter omdat zij hun huur te hoog vonden. Rechters hebben hen in een aantal gevallen ook gelijk gegeven. De vereniging van vastgoedinvesteerders IVBN zei in mei te vrezen dat verhuurders hierdoor miljarden euro's aan huur moeten terugbetalen. In een belangrijk advies aan de Hoge Raad in juli rond twee rechtszaken over huurachterstanden stond dat verhuurders in de vrije sector de huur maximaal mogen verhogen met 3 procent bovenop de inflatie.

Bron: ANP

Trefwoorden

huurwoningen woningmarkt woningbouw cbs

1	Nominaties Schoolgebouw van het Jaar 2024 bekend woensdag, 18 september
2	Bouwstart Roof Garden bij station Amsterdam Sloterdijk nabij woensdag, 18 september
3	Hoogste punt voor woongebouw Sawa dinsdag, 17 september
4	Heren 5 ontwerpt gebouwen met huurwoningen in Bussumse villawijk dinsdag, 17 september
5	Langlopende herbestemming Buitenplaats Koningsweg door MVRDV en Buro Harro afgerond dinsdag, 17 september

Gerelateerde nieuwsberichten

NHG wil ook garantieregeling voor kopers flexwoningen

3 september

Rabobank denkt dat huizenprijzen nog harder stijgen

10 september

Zuid-Holland ziet ruimte voor 24.000 woningen op parkeerplekken

2 september

Koepel studentenverenigingen wil inzetten op bouw studentenhuizen

5 september

Minister Keijzer zet in op hospita's tegen kamernood

29 augustus

ING: woningnood dwingt jongeren grote levenskeuzes uit te stellen

12 september

ABN AMRO ziet huurwoningen in waarde stijgen in 2024 en 2025

28 augustus

ING: woonmaatregelen kabinet onvoldoende voor behalen doelen

Gisteren, 12:22

Onderzoek: alleenstaande Jan Modaal kan vrijwel geen huis betalen

20 augustus

ASR investeert niet meer in nieuwe huurwoningen ondanks tekort

21 augustus

Woningcorporaties verkochten in 2023 opnieuw minder huizen

9 augustus

NVM roept minister Keijzer op om in te grijpen op huurmarkt

23 juli

Huurprijzen blijven stijgen, aanbod droogt op mede door wet

16 juli

Onderzoek: woningtekort groeit door toename aantal huishoudens

12 juli

EIB: fors meer woningen mogelijk door panden te verbouwen

11 juli

Aedes: huren woningcorporaties stijgen gemiddeld 5,1 procent

26 juni

Woonbond wil dat Keijzer zich inzet voor lagere huren en meer sociale woningen

14 juni

Toon alles

Andere nieuwsberichten

MVRDV vertaalt badminton-attributen naar ontwerp Chinees sportcentrum

4 uur geleden

MVRDV heeft samen met Huayi Design de wedstrijd gewonnen voor het ontwerp voor een groot sportcentrum in de Chinese stad Shenzhen. Het bureau heeft attributen van de belangrijkste sport die er wordt beoefend vertaald in het ontwerp.

Utrecht wil grote woonwijk bouwen in Rijnenburg

Vandaag, 11:32

De wijk Rijnenburg gaat 25.000 woningen en 12.500 werkplekken tellen. Daarnaast wil Utrecht dat de wijk voldoende voorzieningen, recreatie en een van de grootste stadsparken van Nederland gaat omvatten.

Farmaceutisch bedrijfsverzamelgebouw op Pivot-campus Oss geopend

Vandaag, 10:46

Het door Proof of the Sum ontworpen is pand vormt een herkenningspunt voor de campus, als hoogste gebouw van het terrein dat bovendien op een prominente zichtlocatie staat.

Betaalbaar wonen in Havenkwartier van Deventer

Gisteren, 17:30

Het woongebouw KOP Havenkwartier is ontworpen door WoonWerk Architecten met de industriële omgeving als inspiratiebron en een leefomgeving die sociale interactie bevordert als streven.

Boek verschenen over 'vergeten' compagnon van Berlage

Vandaag, 13:30

Bij uitgeverij Wbooks is een boek verschenen over architect, spoorwegingenieur en ondernemer Theodor Sanders.

PBL verwacht niet veel begrip EU voor slechte waterkwaliteit

Vandaag, 09:09

Het planbureau waarschuwt dat het niet halen van de wettelijke doelen ‘een rem’ kan zetten op de bouw van woningen, wegen en bedrijventerreinen.

ING: woonmaatregelen kabinet onvoldoende voor behalen doelen

Gisteren, 12:22

Volgens onderzoekers van de bank moet bijvoorbeeld extra geld naar woningbouw.

Zuid-Holland draagt Hollandse Duinen weer voor als nationaal park

18 september, 3:40

De provincie Zuid-Holland doet een nieuwe poging om onder meer de kuststrook en de duinen de status van nationaal park te geven.

BNA bepleit grotere rol voor stadsbouwmeesters

18 september, 10:14

Deze onafhankelijke adviseurs kunnen helpen om belangen in bouwprocessen beter te verbinden en ervoor te zorgen dat projecten sneller haalbaar worden.