Woninghuren stegen in juli het sterkst in ruim dertig jaar

5 september 2024, 10:13

De woninghuren zijn in juli het sterkst gestegen in meer dan dertig jaar, meldt het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijzen lagen gemiddeld 5,4 procent hoger dan in juli 2023. Zo'n toename kwam voor het laatst voor in 1993, toen stegen de huren met hetzelfde percentage.

Die van sociale huurwoningen zijn volgens het CBS het hardst gestegen. Woningcorporaties hebben 5,6 procent hogere huren gevraagd en andere verhuurders van dit soort huizen vroegen 5,7 procent meer. Dat is bijna net zoveel als de maximale verhoging die de overheid heeft bepaald.

Vanaf 1 juli mochten verhuurders in de sociale sector de huren tot 5,8 procent verhogen. Dit is hoger dan de afgelopen jaren en de belangrijkste reden voor de grote stijging, zegt CBS-hoofdeconoom Peter Hein van Mulligen. “Hiervoor waren huurstijgingen vaak aan de lage kant door de hoge inflatie, energieprijzen en de coronaperiode, zodat lage inkomens een hogere koopkracht hadden. Dit jaar is dat anders”, legt hij uit. Mogelijk maken de huren volgens hem nu een inhaalslag. De regels gelden niet voor nieuwe huurcontracten.

Het CBS keek ook naar vrijesectorwoningen. De huurprijzen daarvan stegen met 5 procent iets minder hard. Hier mag de huurverhoging vanaf januari hooguit 5,5 procent zijn. De afgelopen jaren kregen huurders in de vrije sector juist de grootste verhogingen. In juli ging de Wet betaalbare huur in, waardoor huizen in het middensegment nu een maximale huurprijs hebben.

In Rotterdam stegen huren het hardst
In de gemeente Rotterdam stegen de huren het hardst van heel Nederland, meldt het CBS verder. Hier moesten bewoners 5,9 procent meer huur neerleggen. Het effect van bewonerswisselingen was in deze gemeente volgens Van Mulligen relatief groot. Van de vier grote gemeenten stegen de huren in Amsterdam met 5,2 procent het minst hard. Gekeken naar de provincies kregen mensen in Drenthe met 5,8 procent de grootste verhogingen voor hun kiezen. De kleinste huurverhogingen waren in Groningen, met 5 procent.

Over huurverhogingen is de laatste tijd veel te doen. Eerder stapten veel huurders naar de rechter omdat zij hun huur te hoog vonden. Rechters hebben hen in een aantal gevallen ook gelijk gegeven. De vereniging van vastgoedinvesteerders IVBN zei in mei te vrezen dat verhuurders hierdoor miljarden euro's aan huur moeten terugbetalen. In een belangrijk advies aan de Hoge Raad in juli rond twee rechtszaken over huurachterstanden stond dat verhuurders in de vrije sector de huur maximaal mogen verhogen met 3 procent bovenop de inflatie.

Bron: ANP

Trefwoorden

huurwoningen woningmarkt woningbouw cbs

1	Vijf nominaties voor de prijs voor Architect van het Jaar 2025 maandag, 1 september
2	Woontoren De Vrijheid door Atelier Kempe Thill in Bajeskwartier opgeleverd maandag, 1 september
3	Verbouwd kantoorpand Breda weerspiegelt identiteit specialist in koelhuizen woensdag, 27 augustus
4	CO2-gestuurd ontwerpen is oog hebben voor kosten. Betaalbaar is duurzamer! donderdag, 28 augustus
5	Houten groepsaccommodatie voor scouting in de bossen van Baarn vrijdag, 29 augustus

Gerelateerde nieuwsberichten

NHG wil ook garantieregeling voor kopers flexwoningen

3 september 2024

Rabobank denkt dat huizenprijzen nog harder stijgen

10 september 2024

Zuid-Holland ziet ruimte voor 24.000 woningen op parkeerplekken

2 september 2024

Koepel studentenverenigingen wil inzetten op bouw studentenhuizen

5 september 2024

Minister Keijzer zet in op hospita's tegen kamernood

29 augustus 2024

ING: woningnood dwingt jongeren grote levenskeuzes uit te stellen

12 september 2024

ABN AMRO ziet huurwoningen in waarde stijgen in 2024 en 2025

28 augustus 2024

ING: woonmaatregelen kabinet onvoldoende voor behalen doelen

19 september 2024

VEH: veel huiseigenaren willen genoegen nemen met kleinere woning

23 september 2024

Rabobank investeert extra miljard in fonds betaalbare huurwoningen

30 september 2024

Onderzoek: alleenstaande Jan Modaal kan vrijwel geen huis betalen

20 augustus 2024

Prijs nieuwbouwhuizen veel minder hard omhoog dan bestaande bouw

4 oktober 2024

ASR investeert niet meer in nieuwe huurwoningen ondanks tekort

21 augustus 2024

Aantal opgeleverde nieuwbouwwoningen naar laagste niveau in jaren

25 september 2024

Bouwend Nederland wil harde afspraak over 100.000 vergunningen

14 oktober 2024

Woonbond stapt uit overleg over huren in sociale sector

20 november 2024

Woningcorporaties verkochten in 2023 opnieuw minder huizen

9 augustus 2024

NVM roept minister Keijzer op om in te grijpen op huurmarkt

23 juli 2024

Achmea gaat huurwoningen met laag energielabel opkopen

14 januari

Huurprijzen blijven stijgen, aanbod droogt op mede door wet

16 juli 2024

Onderzoek: woningtekort groeit door toename aantal huishoudens

12 juli 2024

NVM wil dat omwonenden nieuwbouw minder bezwaar maken

10 oktober 2024

EIB: fors meer woningen mogelijk door panden te verbouwen

11 juli 2024

Transacties huurmarkt fors omlaag, terwijl huurprijzen oplopen

15 oktober 2024

Aedes: huren woningcorporaties stijgen gemiddeld 5,1 procent

26 juni 2024

Verhuispremies bevorderen doorstroming in Utrecht

21 januari

Woonbond wil dat Keijzer zich inzet voor lagere huren en meer sociale woningen

14 juni 2024

Verhuurders negeren wet en blijven torenhoge huur vragen

7 april

Investeerders kopen duurdere woningen door nieuwe regels

28 mei

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Tweede prijs voor ontwerp Caruso St John, Ard de Vries & Donna van Milligen Bielke en SteenhuisMeurs bij tender Tilburgse spoorzone

2 uur geleden

Caruso St John, Ard de Vries & Donna van Milligen Bielke (ADVMB), SteenhuisMeurs eindigden onlangs op de tweede plaats bij een tender voor de Tilburgse Spoorzone.

Nominaties Woongebouw van het Jaar 2025 bekend

3 uur geleden

Als onderdeel van de Architectenweb Awards 2025 wordt begin november de prijs voor Woongebouw van het Jaar 2025 uitgereikt. Uit de veertig inzendingen voor deze prijs heeft de jury vijf projecten genomineerd.

'Vakantiewoonbuurt' Happy Days wint Gemma Smid Architectuurprijs Zoetermeer 2025

Gisteren, 14:39

De vakjury kende het ruim 200 woningen omvattende project de hoogste eer toe, terwijl het publiek Happy Days samen met het tuinpaviljoen Zoete Aarde als gedeelde winnaar aanwees. De vakjury gaf het laatstgenoemde project een eervolle vermelding.

Open Kaart ontwerpt erf voor gebiedscoöperatie

Gisteren, 13:00

In de polder Nijbroek, vlak bij Deventer, zijn vier schuurwoningen rond een gedeeld erf gebouwd.

Energiekosten huishoudens Randstad lager dan in rest van het land

32 minuten geleden

In Groningen betaalt een gezin gemiddeld 105 euro meer per maand aan energie dan een vergelijkbaar huishouden in Utrecht.

ING en Rabobank stoppen 200 miljoen euro in Nationaal Warmtefonds

Gisteren, 11:58

Het fonds verwacht dat de bijdrage 12.500 huishoudens helpt bij het energiezuiniger maken van hun woning. Met een lening kunnen ze bijvoorbeeld een warmtepomp aanschaffen of hun vloeren isoleren.