Aedes-voorzitter Martin van Rijn

Aedes: huren woningcorporaties stijgen gemiddeld 5,1 procent

26 juni, 9:47

De huren van woningen van woningcorporaties gaan op 1 juli gemiddeld met 5,1 procent omhoog, meldt de vereniging van woningcorporaties Aedes. De prijsstijging ligt net iets onder de wettelijk toegestane huurverhoging van 5,3 procent. Volgens de vereniging stijgen de huren gemiddeld 0,7 procent minder dan de gemiddelde loonstijging van 5,8 procent in 2023.

Dat de huren minder omhoog gaan dan de lonen en uitkeringen is vastgelegd in Nationale Prestatieafspraken. Die afspraak zorgt ervoor dat de meeste huurders relatief gezien een kleiner deel van hun inkomen kwijt zijn aan huur. Volgens voorzitter Martin van Rijn van Aedes heeft de corporatiesector de afgelopen jaren veel gedaan om huren betaalbaar te houden. Zo lag de gemiddelde huurverhoging in 2023 op slechts 0,1 procent omdat 600.000 huishoudens een flinke huurverlaging van gemiddeld 58 euro per maand kregen.

“We willen de woon- én de energiecrisis blijven aanpakken en doorgaan met zo snel mogelijk verduurzamen van woningen én bouwen van nieuwbouwwoningen. Zonder deze huurverhoging kan dat eenvoudigweg niet”, aldus Van Rijn. Minder of geen huurverhoging betekent volgens de voorzitter minder verduurzamen en minder nieuwe woningen voor mensen op wachtlijsten. Als corporaties de huren dit jaar bijvoorbeeld 1 procent minder zouden verhogen, dan betekent dit volgens hem dat er de komende jaren 20.000 minder sociale huurwoningen gebouwd kunnen worden.

Inkomensafhankelijke huurverhoging
Iets meer dan de helft van de corporaties past in 2024 de inkomensafhankelijke huurverhoging toe. Vorig jaar deed 45 procent dat. Twee van de tien corporaties doen dat alleen voor de hoogste inkomens. De gemiddelde inkomensafhankelijke huurverhoging voor de hoge middeninkomens is 47 euro en 80 euro voor de hoge inkomens.

Veel corporaties baseren de streefhuur daarbij op een percentage van de maximaal toegestane huur volgens het woningwaarderingsstelsel. Voor de corporaties die hiervoor kiezen is dat percentage voor bestaande woningen gemiddeld 75 procent en voor nieuwe woningen 77 procent. De gemiddelde huur van een corporatiewoning was eind vorig jaar 582 euro per maand, ofwel 63 procent van de maximale huur.

Bron: ANP

Trefwoorden

aedes woningmarkt sociale huur woningcorporaties huurwoningen

1	Nominatie Zorggebouw van het Jaar 2024 bekend woensdag, 25 september
2	Aftiteling van architectuur dinsdag, 24 september
3	KAAN Architecten voltooit Onderwijscentrum Rijksuniversiteit Groningen dinsdag, 24 september
4	Universiteit Utrecht kiest Mecanoo voor herontwikkeling Van Unnikgebouw dinsdag, 24 september
5	Vervangende uitbouw versterkt relatie tussen huis en tuin donderdag, 26 september

Gerelateerde nieuwsberichten

Senaat neemt vlak voor kabinetswissel Wet betaalbare huur aan

25 juni

Studie: daling geboortecijfer heeft deels te maken met hoge huizenprijzen

27 juni

Woonbond: tekort betaalbare huizen niet op te lossen met dure huur

5 juli

Huizenprijzen in mei flink gestegen tot nieuw record

24 juni

Woonbond wil dat Keijzer zich inzet voor lagere huren en meer sociale woningen

14 juni

Hypotheekmarkt groeit hard door verhuizingen en verbouwingen

8 juli

Huur middeldure woningen in Amsterdam mag omhoog om aanjagen bouw

19 juli

EU-partijen beloven zich in te zetten voor betere huisvesting

24 mei

EIB: fors meer woningen mogelijk door panden te verbouwen

11 juli

ABN AMRO: aantal nieuwe ouderenwoningen ver achter kabinetsdoel

6 mei

Onderzoek: woningtekort groeit door toename aantal huishoudens

12 juli

Gemengde reacties uit vastgoedsector op huurwet De Jonge

30 april

Huurprijzen blijven stijgen, aanbod droogt op mede door wet

16 juli

ASR investeert niet meer in nieuwe huurwoningen ondanks tekort

21 augustus

ABN AMRO ziet huurwoningen in waarde stijgen in 2024 en 2025

28 augustus

Private huursector gegroeid, met name dankzij nieuwe woningen

29 april

Koophuis tien procent duurder, sterkste toename in bijna twee jaar

23 juli

NVM roept minister Keijzer op om in te grijpen op huurmarkt

23 juli

Rapport TU Delft: pak woningnood aan in samenhang met andere opgaven

4 april

Aantal huizen met nieuwe huurder is hard gedaald

29 maart

Woninghuren stegen in juli het sterkst in ruim dertig jaar

5 september

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Den Haag gestart met herinrichting Spuiplein

27 september, 4:13

Het plein wordt vergroend, er komen meer zitplekken en er wordt een waterbassin gerealiseerd. OKRA landschapsarchitecten is verantwoordelijk voor het ontwerp.

Rotterdams college legt bestemmingsplan park in Maashaven voor aan gemeenteraad

27 september, 3:20

Rotterdam wil een park aanleggen in het water van de Maashaven. Het gaat om het zeven hectare grote Nelson Mandelapark, dat een heuvelachtig karakter krijgt.

UNStudio presenteert opgeleverd woningbouwproject in São Paulo

27 september, 12:03

In de Braziliaanse stad São Paulo is het door UNStudio ontworpen woningbouwproject EZ Parque da Cidade opgeleverd. De verdiepingen hebben een plattegrond in de vorm van een roterende windmolen, waardoor elke woning aan drie zijden uitzicht biedt.

Winnaars ARC24 Awards bekend

27 september, 9:28

In drie categorieën werden evenzoveel projecten onderscheiden met een award.

Nieuwe problemen rond kanaal in Overijssel 'slaan in als een bom'

27 september, 5:00

Omwonenden van Kanaal Almelo-De Haandrik in Overijssel zijn ‘enorm geschrokken’ van het bericht dat het grootste deel van de oevers instabiel is.

Directiewijziging bij jubilerend Bogaerds Architecten

27 september, 1:55

Afgelopen zaterdag heeft Bogaerds Architecten zijn tachtigjarig bestaan gevierd.

PBL: voorzieningen en werk slechter met ov bereikbaar geworden

27 september, 10:29

De effecten zijn vooral fors voor mensen die wonen in landelijk gebied, in de stadsranden en in dorpen.

Over de onafhankelijkheid van de jury van de Architectenweb Awards

26 september, 3:04

Onder de nominaties voor Schoolgebouw van het Jaar zijn dit keer ook twee nominaties voor onderwijsgebouwen van de architectenbureaus waar twee van de juryleden partner zijn. Hoe gaan we daarmee om?