Huizenprijzen in mei flink gestegen tot nieuw record

24 juni 2024, 10:17

De huizenprijzen zijn vorige maand flink gestegen en hebben een nieuw record bereikt, melden het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster. De vorige piek was in juli 2022, waarna de prijzen iets daalden door de hogere hypotheekrente. Sinds juni 2023 maken de huizenprijzen op de krappe woningmarkt weer een opmars.

Kopers moesten in mei 2024 gemiddeld 445.430 euro neerleggen voor een bestaande koopwoning. Dit is volgens het CBS 1,8 procent meer dan bij de vorige piek. Het statistiekbureau benadrukt dat bij de transactiecijfers geen rekening is gehouden met kwaliteitsverschillen tussen koophuizen, zoals de grootte van de woningen.

Er zijn al jarenlang veel meer mensen die een huis willen kopen dan er te koop staan. Mede daardoor gingen de prijzen tot zo'n twee jaar geleden flink omhoog en moesten potentiële kopers vaak overbieden op de vraagprijs. Door de historisch lage hypotheekrentes konden kopers ook meer geld lenen voor een huis.

Dat de prijzen nu opnieuw stijgen, komt naast het huizentekort door grote loonstijgingen van de afgelopen tijd en veel overgebleven spaargeld uit de coronaperiode. Vakbonden zeggen dat hogere lonen voor veel werkenden nodig zijn om de gestegen kosten voor bijvoorbeeld boodschappen te kunnen betalen. Met een hoger inkomen kunnen mensen ook meer bieden voor een koophuis.

8,6 procent gestegen
Afgelopen mei zijn de huizenprijzen gemiddeld 8,6 procent gestegen vergeleken met een jaar eerder. Dat is opnieuw een sterkere stijging dan de maand daarvoor. In april werden woningen 7,5 procent duurder op jaarbasis en in maart nog 5,4 procent. Afgezet tegen april dit jaar werden huizen in mei 1,1 procent duurder.

Ondanks het krappe aanbod en de flink hogere prijzen zijn vorige maand meer huizen van eigenaar gewisseld. Het aantal transacties kwam uit op 17.591, dat is 16,5 procent meer dan in mei 2023, aldus het Kadaster. In de eerste vijf maanden van dit jaar zijn 77.721 huizen verkocht, bijna 14 procent meer dan in diezelfde maanden vorig jaar.

CBS-hoofdeconoom Peter Hein van Mulligen en ING hadden eerder al verwacht dat de huizenprijzen snel een nieuw record zouden aantikken. De Nederlandsche Bank (DNB) gaat uit van jaarlijkse stijgingen van zeker 4 procent tot en met 2026.

Bron: ANP

Trefwoorden

woningbouw woningmarkt huizenprijzen cbs kadaster

1	Merwede – overzicht stadsblokken eerste fase woensdag, 17 december
2	Purmerend kiest uit drie ontwerpen voor Schapenmarkt woensdag, 17 december
3	Powerhouse Company en SO-IL delen ontwerp voor toren naast Whitney Museum dinsdag, 16 december
4	Voormalige jeugdgevangenis in Amsterdam getransformeerd en uitgebreid tot woongebouw woensdag, 17 december
5	MVRDV werkt aan renovatie boeddhistisch klooster in Franse Dordogne vrijdag, 12 december

Gerelateerde nieuwsberichten

Huizenprijs stijgt tot 2027 jaarlijks minstens vier procent, schat DNB

7 juni 2024

VEH wil meer transparantie over kosten nieuwbouwvergunningen

2 juli 2024

Huizenprijs stijgt snel tot boven record, denkt ING

3 mei 2024

Aedes: huren woningcorporaties stijgen gemiddeld 5,1 procent

26 juni 2024

Studie: daling geboortecijfer heeft deels te maken met hoge huizenprijzen

27 juni 2024

Huizenprijzen hard omhoog naar hoogste niveau ooit

4 juli 2024

Huizenprijzen opnieuw flink gestegen

22 maart 2024

ING verwacht dat huizenprijzen tussen vijf en acht procent stijgen

23 februari 2024

Hypotheekmarkt groeit hard door verhuizingen en verbouwingen

8 juli 2024

Onderzoek: alleenstaande Jan Modaal kan vrijwel geen huis betalen

20 augustus 2024

'Huizen aanpassen aan klimaatverandering maakt wonen veel duurder'

21 februari 2024

NVM: koopwoning werd eind 2023 weer duurder dan jaar eerder

11 januari 2024

NVM: vakantiehuisjes veel minder gewild, wel weer duurder

18 juni 2024

Woonbond wil dat Keijzer zich inzet voor lagere huren en meer sociale woningen

14 juni 2024

Overbieden op huizen in heel Nederland

13 augustus 2024

Huizenprijzen stijgen komende jaren verder, voorspelt DNB

10 juni

ABN AMRO verwacht verdere stijging huizenprijzen

3 april

Nieuwbouw bij woningzoekers populairder dan bestaande bouw

27 november 2024

Toon alles

Andere nieuwsberichten

KAAN Architecten breidt bureauleiding uit

Gisteren, 15:00

KAAN Architecten heeft vier associate partners en vier associate architects benoemd.

Caroline Voet publiceert ontwerphandboek over Dom Hans van der Laan

Gisteren, 13:55

Deze maand verschijnt bij nai010 uitgevers het ontwerphandboek Dom Hans van der Laan in de praktijk. In de publicatie ontrafelt Caroline Voet de ontwerpprincipes van de Nederlandse benedictijner monnik en architect.

Bedrijfsverzamelgebouw Plus Ultra op universiteitscampus Wageningen klaar

Gisteren, 11:10

De draagconstructie van het 7.600 vierkante meter omvattend gebouw is nagenoeg volledig van CLT gerealiseerd en de gevel is bekleed met tegels van gerecycled plastic. Proof of the Sum is verantwoordelijk voor het ontwerp.