Huizenprijzen in mei flink gestegen tot nieuw record

24 juni, 10:17

De huizenprijzen zijn vorige maand flink gestegen en hebben een nieuw record bereikt, melden het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster. De vorige piek was in juli 2022, waarna de prijzen iets daalden door de hogere hypotheekrente. Sinds juni 2023 maken de huizenprijzen op de krappe woningmarkt weer een opmars.

Kopers moesten in mei 2024 gemiddeld 445.430 euro neerleggen voor een bestaande koopwoning. Dit is volgens het CBS 1,8 procent meer dan bij de vorige piek. Het statistiekbureau benadrukt dat bij de transactiecijfers geen rekening is gehouden met kwaliteitsverschillen tussen koophuizen, zoals de grootte van de woningen.

Er zijn al jarenlang veel meer mensen die een huis willen kopen dan er te koop staan. Mede daardoor gingen de prijzen tot zo'n twee jaar geleden flink omhoog en moesten potentiële kopers vaak overbieden op de vraagprijs. Door de historisch lage hypotheekrentes konden kopers ook meer geld lenen voor een huis.

Dat de prijzen nu opnieuw stijgen, komt naast het huizentekort door grote loonstijgingen van de afgelopen tijd en veel overgebleven spaargeld uit de coronaperiode. Vakbonden zeggen dat hogere lonen voor veel werkenden nodig zijn om de gestegen kosten voor bijvoorbeeld boodschappen te kunnen betalen. Met een hoger inkomen kunnen mensen ook meer bieden voor een koophuis.

8,6 procent gestegen
Afgelopen mei zijn de huizenprijzen gemiddeld 8,6 procent gestegen vergeleken met een jaar eerder. Dat is opnieuw een sterkere stijging dan de maand daarvoor. In april werden woningen 7,5 procent duurder op jaarbasis en in maart nog 5,4 procent. Afgezet tegen april dit jaar werden huizen in mei 1,1 procent duurder.

Ondanks het krappe aanbod en de flink hogere prijzen zijn vorige maand meer huizen van eigenaar gewisseld. Het aantal transacties kwam uit op 17.591, dat is 16,5 procent meer dan in mei 2023, aldus het Kadaster. In de eerste vijf maanden van dit jaar zijn 77.721 huizen verkocht, bijna 14 procent meer dan in diezelfde maanden vorig jaar.

CBS-hoofdeconoom Peter Hein van Mulligen en ING hadden eerder al verwacht dat de huizenprijzen snel een nieuw record zouden aantikken. De Nederlandsche Bank (DNB) gaat uit van jaarlijkse stijgingen van zeker 4 procent tot en met 2026.

Bron: ANP

Trefwoorden

woningbouw woningmarkt huizenprijzen cbs kadaster

1	Nominatie Zorggebouw van het Jaar 2024 bekend woensdag, 25 september
2	Aftiteling van architectuur dinsdag, 24 september
3	KAAN Architecten voltooit Onderwijscentrum Rijksuniversiteit Groningen dinsdag, 24 september
4	Universiteit Utrecht kiest Mecanoo voor herontwikkeling Van Unnikgebouw dinsdag, 24 september
5	Vervangende uitbouw versterkt relatie tussen huis en tuin donderdag, 26 september

Gerelateerde nieuwsberichten

Huizenprijs stijgt tot 2027 jaarlijks minstens vier procent, schat DNB

7 juni

VEH wil meer transparantie over kosten nieuwbouwvergunningen

2 juli

Huizenprijs stijgt snel tot boven record, denkt ING

3 mei

Aedes: huren woningcorporaties stijgen gemiddeld 5,1 procent

26 juni

Studie: daling geboortecijfer heeft deels te maken met hoge huizenprijzen

27 juni

Huizenprijzen hard omhoog naar hoogste niveau ooit

4 juli

Huizenprijzen opnieuw flink gestegen

22 maart

ING verwacht dat huizenprijzen tussen vijf en acht procent stijgen

23 februari

Hypotheekmarkt groeit hard door verhuizingen en verbouwingen

8 juli

Onderzoek: alleenstaande Jan Modaal kan vrijwel geen huis betalen

20 augustus

'Huizen aanpassen aan klimaatverandering maakt wonen veel duurder'

21 februari

NVM: koopwoning werd eind 2023 weer duurder dan jaar eerder

11 januari

NVM: vakantiehuisjes veel minder gewild, wel weer duurder

18 juni

Woonbond wil dat Keijzer zich inzet voor lagere huren en meer sociale woningen

14 juni

Overbieden op huizen in heel Nederland

13 augustus

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Den Haag gestart met herinrichting Spuiplein

Gisteren, 16:13

Het plein wordt vergroend, er komen meer zitplekken en er wordt een waterbassin gerealiseerd. OKRA landschapsarchitecten is verantwoordelijk voor het ontwerp.

Rotterdams college legt bestemmingsplan park in Maashaven voor aan gemeenteraad

Gisteren, 15:20

Rotterdam wil een park aanleggen in het water van de Maashaven. Het gaat om het zeven hectare grote Nelson Mandelapark, dat een heuvelachtig karakter krijgt.

UNStudio presenteert opgeleverd woningbouwproject in São Paulo

Gisteren, 12:03

In de Braziliaanse stad São Paulo is het door UNStudio ontworpen woningbouwproject EZ Parque da Cidade opgeleverd. De verdiepingen hebben een plattegrond in de vorm van een roterende windmolen, waardoor elke woning aan drie zijden uitzicht biedt.

Winnaars ARC24 Awards bekend

Gisteren, 09:28

In drie categorieën werden evenzoveel projecten onderscheiden met een award.

Nieuwe problemen rond kanaal in Overijssel 'slaan in als een bom'

Gisteren, 17:00

Omwonenden van Kanaal Almelo-De Haandrik in Overijssel zijn ‘enorm geschrokken’ van het bericht dat het grootste deel van de oevers instabiel is.

Directiewijziging bij jubilerend Bogaerds Architecten

Gisteren, 13:55

Afgelopen zaterdag heeft Bogaerds Architecten zijn tachtigjarig bestaan gevierd.

PBL: voorzieningen en werk slechter met ov bereikbaar geworden

Gisteren, 10:29

De effecten zijn vooral fors voor mensen die wonen in landelijk gebied, in de stadsranden en in dorpen.

Over de onafhankelijkheid van de jury van de Architectenweb Awards

26 september, 3:04

Onder de nominaties voor Schoolgebouw van het Jaar zijn dit keer ook twee nominaties voor onderwijsgebouwen van de architectenbureaus waar twee van de juryleden partner zijn. Hoe gaan we daarmee om?