NVM: vakantiehuisjes veel minder gewild, wel weer duurder

18 juni, 12:01

De vraag naar vakantiewoningen is het afgelopen jaar flink ingezakt. Volgens makelaarsvereniging NVM stonden alle seinen op rood, door de hogere overdrachtsbelasting, gestegen hypotheekrente en veranderde box 3-vermogensbelasting. Het aantal verkopen daalde met 34 procent, maar toch steeg de gemiddelde verkoopprijs verder met 2,5 procent.

Volgens een woordvoerder van de makelaarsvereniging komt dit doordat de markt voor vakantiehuizen meebeweegt met de krapte op de reguliere huizenmarkt. Daar was eind vorig jaar ook voor het eerst weer een stijging te zien, na maandenlange dalingen door de duurdere hypotheken.

De nieuwe prijsstijging van vakantiewoningen, tot een nog niet eerder zo hoog gemeten gemiddelde van 228.000 euro, komt ook door het feit dat er steeds meer luxe villa's worden gebouwd. Een op de tien recreatiewoningen kostte vorig jaar meer dan een half miljoen euro, wat enkele jaren eerder nog maar een paar procent was.

De terugloop in de vraag is ook een hersteleffect van de coronapandemie. Toen wilden ineens heel veel mensen een vakantiehuisje omdat ze geld over hadden en reizen moeilijker was. Het leidde ertoe dat in 2022 de woningen met bijna een kwart in prijs stegen.

1400 vakantiewoningen te koop
Er stonden begin dit jaar zo'n 1400 vakantiewoningen te koop bij NVM-makelaars, wat in de coronajaren veertig procent minder was. Daarmee is de krapte flink afgenomen. In de zogeheten krapte-indicator van NVM komt dit tot uiting in een stijging van 2,8 naar 4,5. Bij een waarde onder de 5 spreekt de branchevereniging echter nog altijd wel van een krappe markt.

“De cijfers laten duidelijk zien dat de onzekerheid deze markt geen goed doet. Dat is ook niet verrassend en we zien dat op meer vastgoedmarkten. Dat de prijzen op een hoog niveau blijven geeft wel aan dat de waardering van een eigen recreatiewoning - zowel voor zakelijke investeerders als consumenten die de woning zelf gebruiken - hoog blijft”, verklaart Anneke Haak-Bronsema, bestuurslid op het gebied van wonen bij NVM.

Bron: ANP

Trefwoorden

woningmarkt vakantiehuis vakantiewoning nvm

1	Nominaties Schoolgebouw van het Jaar 2024 bekend woensdag, 18 september
2	Bouwstart Roof Garden bij station Amsterdam Sloterdijk nabij woensdag, 18 september
3	Hoogste punt voor woongebouw Sawa dinsdag, 17 september
4	Heren 5 ontwerpt gebouwen met huurwoningen in Bussumse villawijk dinsdag, 17 september
5	Utrecht wil grote woonwijk bouwen in Rijnenburg vrijdag, 20 september

Gerelateerde nieuwsberichten

Een buitenhuisje dat zich heeft ingegraven

6 juni

Mysterieus ‘stealth’ buitenhuisje gerealiseerd op Buitenplaats Koningsweg

22 mei

Lange, horizontale lijn verbindt twee delen vakantiewoning Bretagne

14 mei

Casa Tamariu ligt als een monoliet in het Spaanse kustlandschap

2 mei

Natuurorganisaties in beroep tegen bouw vakantiehuizen Renesse

20 maart

Masterplan van Studio Larkemika verenigt recreatie en natuur op Veluwe

12 maart

Een verblijf tussen de boomkruinen

15 februari

Huizenprijzen in mei flink gestegen tot nieuw record

24 juni

Zeeland wil meer grip op uitbreidingsplannen recreatiesector

1 december 2023

Concrete ontwerpt nieuwe vakantiewoning voor Center Parcs

10 november 2023

Actiegroepen: Limburg moet meer doen tegen wildgroei vakantieparken

15 september 2023

Een vakantiewoning die zich opent naar de natuur

4 januari 2023

Bouw van 'altijd-op-vakantie'-woonbuurt in Zoetermeer gestart

13 september 2022

J.O.N.G. architecten presenteert houten vakantiewoning Oudemirdum

23 mei 2022

Unknown Architects presenteert opgeleverd vakantiehuis in duinen Terschelling

11 februari 2022

Toon alles

Andere nieuwsberichten

MVRDV vertaalt badminton-attributen naar ontwerp Chinees sportcentrum

Gisteren, 15:29

MVRDV heeft samen met Huayi Design de wedstrijd gewonnen voor het ontwerp voor een groot sportcentrum in de Chinese stad Shenzhen. Het bureau heeft attributen van de belangrijkste sport die er wordt beoefend vertaald in het ontwerp.

Utrecht wil grote woonwijk bouwen in Rijnenburg

Gisteren, 11:32

De wijk Rijnenburg gaat 25.000 woningen en 12.500 werkplekken tellen. Daarnaast wil Utrecht dat de wijk voldoende voorzieningen, recreatie en een van de grootste stadsparken van Nederland gaat omvatten.

Farmaceutisch bedrijfsverzamelgebouw op Pivot-campus Oss geopend

Gisteren, 10:46

Het door Proof of the Sum ontworpen is pand vormt een herkenningspunt voor de campus, als hoogste gebouw van het terrein dat bovendien op een prominente zichtlocatie staat.

Betaalbaar wonen in Havenkwartier van Deventer

19 september, 5:30

Het woongebouw KOP Havenkwartier is ontworpen door WoonWerk Architecten met de industriële omgeving als inspiratiebron en een leefomgeving die sociale interactie bevordert als streven.

Boek verschenen over 'vergeten' compagnon van Berlage

Gisteren, 13:30

Bij uitgeverij Wbooks is een boek verschenen over architect, spoorwegingenieur en ondernemer Theodor Sanders.

PBL verwacht niet veel begrip EU voor slechte waterkwaliteit

Gisteren, 09:09

Het planbureau waarschuwt dat het niet halen van de wettelijke doelen ‘een rem’ kan zetten op de bouw van woningen, wegen en bedrijventerreinen.

ING: woonmaatregelen kabinet onvoldoende voor behalen doelen

19 september, 12:22

Volgens onderzoekers van de bank moet bijvoorbeeld extra geld naar woningbouw.

Zuid-Holland draagt Hollandse Duinen weer voor als nationaal park

18 september, 3:40

De provincie Zuid-Holland doet een nieuwe poging om onder meer de kuststrook en de duinen de status van nationaal park te geven.

BNA bepleit grotere rol voor stadsbouwmeesters

18 september, 10:14

Deze onafhankelijke adviseurs kunnen helpen om belangen in bouwprocessen beter te verbinden en ervoor te zorgen dat projecten sneller haalbaar worden.