Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven!

Abonneren

Nee, bedankt

Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project

Lana Gerssen, de voorzitter van de NVM-vakgroep Wonen

Huizenprijzen hard omhoog naar hoogste niveau ooit

4 juli, 11:20

De huizenprijzen op de krappe woningmarkt zijn nog nooit zo hoog geweest als afgelopen kwartaal, meldt de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). De gemiddelde verkoopprijs van bestaande huizen was in het tweede kwartaal 468.000 euro, 7,2 procent meer vergeleken met het eerste kwartaal van 2024. Dit is een ‘uitzonderlijke’ toename, vindt de makelaarsvereniging, omdat dit sinds het begin van de metingen in 1995 maar een keer eerder is gebeurd.

Ten opzichte van het tweede kwartaal van 2023 zijn de prijzen met 13,6 procent nog harder gestegen. Het gaat om de grootste stijging in twee jaar. De NVM zegt zich zorgen te maken over de prijsontwikkeling en de betaalbaarheid van huizen op de lange termijn. “De prijzen vliegen omhoog door de krappe markt, goede financierbaarheid, inkomensstijgingen en daarmee het vertrouwen van de consument”, legt Lana Gerssen, de voorzitter van de NVM-vakgroep Wonen, uit.

Huizenkopers hebben afgelopen kwartaal vaker overboden, aldus de NVM. In april, mei en juni zijn twee op de drie huizen boven de vraagprijs verkocht. Een kwartaal eerder was dit nog 56 procent en een jaar eerder 39 procent. De verkoopprijs was gemiddeld 4,3 procent hoger dan de vraagprijs.

Ondanks de recordprijzen en het tekort aan te koop staande huizen hebben NVM-makelaars afgelopen kwartaal ruim 35.000 bestaande huizen verkocht, 3 procent meer dan een jaar eerder en 18 procent meer vergeleken met het eerste kwartaal. Toen zag NVM het aanbod nog opdrogen, maar vorig kwartaal werden 41 procent meer woningen te koop gezet.

Nieuw record
Het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster lieten onlangs weten dat de huizenprijzen in mei een nieuw record hadden bereikt. Uit die cijfers kwam naar voren dat kopers gemiddeld 445.430 euro moesten neerleggen voor een bestaande koopwoning.

In de nieuwbouw ziet het er voor kopers gunstiger uit volgens NVM. Hier daalden de prijzen naar gemiddeld 475.000 euro, 1,2 procent minder dan in het eerste kwartaal. Het aanbod lag met ongeveer 15.200 huizen 11 procent hoger dan in januari, februari en maart. Makelaars verkochten ook veel meer nieuwbouwhuizen dan in het tweede kwartaal van 2023.

Verder zien vier op de vijf makelaars dat verhuurders hun huizen vaker verkopen, aldus NVM. Dat zou vooral komen door de wet die op 1 juli inging om te hoge huren in het middensegment tegen te gaan, het verbod op tijdelijke huurcontracten en ongunstigere belastingmaatregelen.

Bron: ANP

Trefwoorden

woningmarkt nvm huizenprijzen

1	Rijksvastgoedbedrijf bouwt 72 meter hoog rijkskantoor van hout in Den Haag dinsdag, 2 juli
2	Architectuur uit de jaren tachtig: behouden of niet? dinsdag, 2 juli
3	Amsterdam schrijft tenders uit voor Strandeiland en Centrumeiland IJburg dinsdag, 2 juli
4	JHK Architecten en Van Aken verder als Sweco Architects dinsdag, 2 juli
5	Bouw Huis voor de Amateurkunst Vrijdag in Groningen kan starten maandag, 1 juli

Gerelateerde nieuwsberichten

Studie: daling geboortecijfer heeft deels te maken met hoge huizenprijzen

27 juni

Huizenprijzen in mei flink gestegen tot nieuw record

24 juni

Huizenprijs stijgt tot 2027 jaarlijks minstens vier procent, schat DNB

7 juni

Huizenprijs stijgt snel tot boven record, denkt ING

3 mei

ING verwacht dat huizenprijzen tussen vijf en acht procent stijgen

23 februari

NVM: koopwoning werd eind 2023 weer duurder dan jaar eerder

11 januari

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Sporthal met opvallende elementen voor Elzenhagen Zuid

4 juli, 3:58

In de woonwijk Elzenhagen Zuid in Amsterdam is een sportaccommodatie gerealiseerd naar ontwerp van LIAG architecten en bouwadviseurs. Het gebouw valt op door het expressieve gebruik van baksteen en een glazen 'led-vloer'.

Bouwvergunning voor woon- en gemeenschapsgebouw in Amsterdam-Zuidoost

4 juli, 1:20

Het ensemble, ontworpen door OPEN architects + planners, komt aan de Paasheuvelweg en bestaat uit een twee woonvolumes van verschillende omvang en het C3 community center.

Architectuur Overal wil zichtbaarheid en politieke relevantie architecten vergroten

4 juli, 11:53

Zeven Nederlandse architectuurorganisaties zijn een samenwerkingsverband aangegaan onder de naam Architectuur Overal.

Wel rijkssusidie voor Nieuwe Instituut, maar gemeentelijke subsidie dreigt te verdwijnen

4 juli, 10:39

De Raad voor Cultuur heeft een positief subsidieadvies uitgebracht voor het Nieuwe Instituut. De instelling dreigt zijn gemeentelijke subsidie juist mis te lopen.

Woonbond: tekort betaalbare huizen niet op te lossen met dure huur

5 juli, 9:03

Dit zegt de Woonbond, die opkomt voor de belangen van huurders en woningzoekenden

Energiedoel voor 2030 blijft haalbaar, maar ‘pijplijn’ droogt op

4 juli, 5:00

Aangescherpte regels en het ‘gevecht’ om ruimte zorgen ervoor dat het steeds moeilijker wordt om in 2030 minimaal 35 terawattuur (TWh) aan stroom op te wekken via zonne- en windenergie.

Schimmels verbinden bioresten tot circulaire isolatieplaten

3 juli, 2:14

Startup First Circulair insulation (FC-i) presenteert een circulair isolatiemateriaal voor de bouw, gemaakt met resten uit bos-, land- en tuinbouw en mycelium.

Royal Schiphol Group ondertekent convenant Schoon en Emissieloos Bouwen

3 juli, 10:45

De luchthaven sluit zich hiermee aan bij vele gemeenten en organisaties die werken aan het schoner, gezonder en stiller maken van hun bouwactiviteiten.

Landbouwminister Wiersma wil zich houden aan stikstofdoel in 2025

2 juli, 5:25

In de wet staat onder meer dat volgend jaar 40% van de stikstofgevoelige natuur niet langer overbelast mag worden door stikstofneerslag.

JHK Architecten en Van Aken verder als Sweco Architects

2 juli, 10:42

Titia Luiten en Anthony Gijsbers, voormalig directeuren bij respectievelijk JHK Architecten en Van Aken, geven leiding aan deze business unit binnen Sweco.

Ga naar het nieuws-archief