Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven!

Abonneren

Nee, bedankt

Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project

Huizenprijs stijgt tot 2027 jaarlijks minstens vier procent, schat DNB

7 juni, 14:35

Huizenkopers hoeven de komende jaren nog niet te rekenen op prijsverlagingen, na het bereiken van een nieuw recordniveau in april. In een nieuwe raming gaat De Nederlandsche Bank uit van stijgingen van jaarlijks minstens vier procent tot en met 2026. Dat is meer dan het dubbele van waar de toezichthouder een half jaar geleden vanuit ging.

De bijstelling, naar zes procent in dit jaar en zo'n vier procent in de komende twee jaar, zijn volgens DNB het gevolg van de nog altijd teruglopende investeringen in de woningbouw. Ook is de hypotheekrente gedaald en zijn de inkomens juist gestegen, waardoor huizenkopers meer geld hebben om uit te geven aan een nieuwe woning. Op de krappe markt drijft dat de prijzen op.

Het betekent volgens Olaf Sleijpen, directeur monetaire zaken bij DNB, dat met name starters weer ‘terug zijn waar ze waren’. De afgelopen tijd hadden zij door de dalende prijzen juist weer wat vaker de kans om een woning te kopen. Volgens de toezichthouder heeft maar een kleine 40 procent van de huishoudens dit jaar voldoende inkomen om een woning van een gemiddelde prijs (452.000 euro) te financieren.

“Het is een enorme open deur om in te trappen om te zeggen dat de huizenmarkt nog steeds erg krap is. Er is hier maar één oplossing voor en dat is bouwen. Zowel koophuizen als huurhuizen”, zegt Sleijpen.

‘Schot in het duister’
De Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM) wil niet speculeren over de toekomstige huizenprijzen. Daar spelen zoveel factoren in mee dat een woordvoerder van de makelaarsclub het een ‘schot in het duister’ noemt.

De huizenprijs hangt voor een belangrijk deel af van het aanbod en dan met name van de bouw van nieuwe woningen, aldus de NVM. In de nieuwbouw is te weinig vastigheid om conclusies te trekken over hoe dat zich de komende jaren gaat ontwikkelen. “Dat we krapte hebben weten we”, stelt de woordvoerder. “Laat de markt rustig zijn werk doen.”

De NVM maakt elk kwartaal zijn eigen cijfers over de woningmarkt bekend, onder meer gebaseerd op de verkopen.

Oververhit
Makelaarsland merkt in de dagelijkse praktijk hoe oververhit de woningmarkt nu is. De makelaarsorganisatie zag in de eerste maanden van 2024 bijna 70 procent meer bezichtigingen dan in dezelfde periode vorig jaar. “Het woningaanbod is beperkt en de markt is historisch krap”, zegt directeur Ivor Breve van Makelaarsland.

“De recente verlaging van de rente door de ECB zal waarschijnlijk leiden tot lagere hypotheekrentes in de nabije toekomst. Dit geeft kopers meer financiële ruimte, wat de huizenprijzen zeer waarschijnlijk verder zal opdrijven”, stelt hij. “We verwachten dat het overbieden zal toenemen en dat de huidige trends zich zullen voortzetten, tenzij er snel ingrijpende maatregelen worden genomen om het woningaanbod te vergroten of de economische vooruitzichten drastisch veranderen.”

Bron: ANP

Trefwoorden

makelaarsland huizenprijzen nvm dnb hypotheek de nederlandsche bank woningmarkt

1	Plannen voor nieuw rijkskantoor naast pand Belastingdienst en DUO in Groningen vrijdag, 21 juni
2	Huis voor de Stad Helmond opent officieel zijn deuren vrijdag, 21 juni
3	Cepezed ontwerpt gebouw voor kwantumonderzoek op campus TU Delft donderdag, 20 juni
4	Korteknie Stuhlmacher realiseert nieuw woonhuis binnen ensemble Jan David Zocher donderdag, 20 juni
5	Gemeenteraad Den Haag akkoord met renovatieplannen Haags Historisch Museum vrijdag, 21 juni

Gerelateerde nieuwsberichten

EU-partijen beloven zich in te zetten voor betere huisvesting

24 mei

Huizenprijzen in mei flink gestegen tot nieuw record

24 juni

Huizenprijs stijgt snel tot boven record, denkt ING

3 mei

Huizenprijzen opnieuw flink gestegen

22 maart

ING verwacht dat huizenprijzen tussen vijf en acht procent stijgen

23 februari

NVM: koopwoning werd eind 2023 weer duurder dan jaar eerder

11 januari

De Jonge: ruimte voor grootschalige woningbouw buiten Randstad

5 juni

Column

Woontop

4 juni

Noord-Holland wil met ruim 76 miljoen woningbouw versnellen

3 juni

De Jonge is nog niet tevreden over woningbouwbeleid Zuid-Holland

24 mei

Bouwend Nederland: mooie ambities, komt aan op goede uitvoering

17 mei

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Woontoren Prince of Delft biedt veel ruimte voor starters en collectiviteit

Gisteren, 16:22

In de naoorlogse wijk Voorhof in Delft is een 65 meter hoge woontoren met 260 betaalbare huurappartementen gerealiseerd. De toren, Prince of Delft genaamd, is ontworpen door Groosman architecten.

D/Dock presenteert twee Premium Lounges op Schiphol Airport

Gisteren, 12:30

Het betreft de eerste oneworld Alliance Lounge die in Europa is geopend en de volledig opnieuw ontworpen Aspire Executive Lounge, waarbij materialen en meubels uit de vorige lounge zijn hergebruikt.

Een sculpturaal object voor het atrium van Valley

Gisteren, 10:01

De eigenaar van Valley in Amsterdam vroeg Heyligers Architects ontwerpen te maken om het interieur op vergelijkbaar hoog niveau af te werken als het exterieur. Als laatste onderdeel heeft het bureau een sculpturaal object aan het atrium toegevoegd.

Powerhouse Company ontwerpt hotel nabij Noors regeringskwartier

24 juni, 4:19

Naar verwachting start in september de bouw van een door Powerhouse Company ontworpen hotel in Oslo. De vestiging van hotelketen The Hoxton in Noorwegen komt op de plek van een bestaand gebouw nabij het nieuwe regeringskwartier.

Senaat neemt vlak voor kabinetswissel Wet betaalbare huur aan

Gisteren, 17:18

Daarmee wordt de wet, die de huren in de middensector en de sociale huursector omlaag moet brengen, al aanstaande maandag van kracht.

AI-presentaties verbeelden Amsterdam waar mensen en natuur in harmonie samenleven

Gisteren, 14:09

In het Groote Museum van de Amsterdamse dierentuin Artis is deze zomer de presentatie The Symbiotic City te zien.

Studie: fijnstof luchtvaart risico voor miljoenen Europeanen

Gisteren, 11:50

Volgens die studie gaat het om 52 miljoen mensen die leven binnen een straal van 20 kilometer van de 32 drukste vliegvelden van Europa die risico lopen.

Inschrijving Haagse Openbare ruimte Prijs 2024 geopend

24 juni, 4:51

De prijs is bestemd om ontwerpers, ontwikkelaars en initiatiefnemers van projecten in de openbare ruimte van Den Haag in het zonnetje te zetten.

Huizenprijzen in mei flink gestegen tot nieuw record

24 juni, 10:17

De vorige piek was in juli 2022, waarna de prijzen iets daalden door de hogere hypotheekrente.

Raad Rotterdam stemt in met herziene plannen Feyenoord City

21 juni, 12:02

In het gebied komen tussen de 7000 en 9500 nieuwe woningen, een nieuw treinstation, een brug over de Nieuwe Maas, andere infrastructuur, groene ruimte en publieke voorzieningen.

Ga naar het nieuws-archief