Onderzoek: woningtekort groeit door toename aantal huishoudens

12 juli 2024, 10:08

Het woningtekort in Nederland is in 2023 verder opgelopen, hoewel er 88.200 woningen zijn bijgebouwd. Er zijn op dit moment 400.500 woningen te weinig, 10.300 meer dan een jaar eerder. Dit staat in de jaarlijkse prognose die onderzoeksbureau ABF Research uitvoert in opdracht van het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening en die vrijdag naar de Tweede Kamer wordt gestuurd.

De belangrijkste oorzaak voor de grotere behoefte aan woningen is de toename van het aantal huishoudens, onder meer door migratie en doordat mensen langer alleen wonen. De onderzoekers gaan er nu van uit dat er in 2031 ruim 19.000 huishoudens meer zijn dan ze in de vorige prognose hadden ingeschat.

De politiek vindt een woningtekort van 2 procent van de totale woningvoorraad acceptabel. Om dit te bereiken moeten er per direct 231.800 woningen worden bijgebouwd, stellen de onderzoekers. Nu is het tekort 4,9 procent. Ook is berekend dat er de komende jaren 993.200 woningen nodig zijn om het tekort in 2031 voldoende te hebben ingelopen.

Kenners roepen al tijden dat er veel meer woningen bijgebouwd moeten worden in Nederland, maar dit wil nog niet heel erg vlotten. Zo zijn er vorig jaar minder nieuwbouwwoningen bijgekomen dan een jaar eerder. Een belangrijke oorzaak voor de problemen is het trage afgeven van vergunningen voor bouwlocaties door gemeenten en provincies.

Huizenprijzen hard opgelopen
Doordat er veel meer mensen zijn die willen verhuizen dan dat er huizen beschikbaar zijn, zijn de huizenprijzen hard opgelopen. Makelaarsorganisatie NVM constateerde al dat koopwoningen nog nooit zo duur zijn geweest als afgelopen kwartaal. Met name starters hebben hierdoor grote moeite om een betaalbaar huis te vinden. Ook op de huurmarkt is het aanbod flink opgedroogd, omdat veel verhuurders hun huurwoningen momenteel liever te koop aanbieden.

Eerder klonk er ook kritiek op de woningtekortcijfers waarmee in Den Haag wordt gerekend. Het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB) stelde in februari dat de inschatting van de vraag naar ouderenwoningen niet zou kloppen. Dan gaat het om huisvesting die bijvoorbeeld gelijkvloers is.

“Er zijn jaarlijks niet alleen veel woningen nodig voor ouderen. Maar er komen er jaarlijks ook veel bij, bijvoorbeeld omdat mensen overlijden of naar een verpleeghuis gaan”, zei directeur Taco van Hoek van het kennisinstituut. Een deel van de honderdduizenden woningen die de overheid komende jaren wil laten bijbouwen voor ouderen zou daarom eigenlijk niet nodig zijn.

Bron: ANP

Trefwoorden

woningbouw abf research huizenprijzen woningmarkt

1	EVA architecten transformeert Girokantoor Leeuwarden tot woongebouw vrijdag, 10 januari
2	Consortium Fullhouse transformeert voormalig gemeentekantoor Westersingel Rotterdam woensdag, 8 januari
3	Waaiervormige woonbuurt op Cruquiseiland naar integraal ontwerp van KCAP woensdag, 8 januari
4	Voormalig pand Centraal Beheer wordt mogelijk onderkomen Politie Experience maandag, 6 januari
5	Woonzorgensemble met dorpse opzet langs het Damsterdiep woensdag, 8 januari

Gerelateerde nieuwsberichten

EIB: fors meer woningen mogelijk door panden te verbouwen

11 juli 2024

Huurprijzen blijven stijgen, aanbod droogt op mede door wet

16 juli 2024

Hypotheekmarkt groeit hard door verhuizingen en verbouwingen

8 juli 2024

Koophuis tien procent duurder, sterkste toename in bijna twee jaar

23 juli 2024

Huizenprijzen hard omhoog naar hoogste niveau ooit

4 juli 2024

Onderzoek: alleenstaande Jan Modaal kan vrijwel geen huis betalen

20 augustus 2024

Studie: daling geboortecijfer heeft deels te maken met hoge huizenprijzen

27 juni 2024

NVM roept minister Keijzer op om in te grijpen op huurmarkt

23 juli 2024

Aedes: huren woningcorporaties stijgen gemiddeld 5,1 procent

26 juni 2024

Huur middeldure woningen in Amsterdam mag omhoog om aanjagen bouw

19 juli 2024

Woonbond wil dat Keijzer zich inzet voor lagere huren en meer sociale woningen

14 juni 2024

Rabobank denkt dat huizenprijzen nog harder stijgen

10 september 2024

Huizenprijs stijgt tot 2027 jaarlijks minstens vier procent, schat DNB

7 juni 2024

Prijs nieuwbouwhuizen veel minder hard omhoog dan bestaande bouw

4 oktober 2024

ABN AMRO: aantal nieuwe ouderenwoningen ver achter kabinetsdoel

6 mei 2024

NHG wil ook garantieregeling voor kopers flexwoningen

3 september 2024

EU-partijen beloven zich in te zetten voor betere huisvesting

24 mei 2024

Woningcorporaties verkochten in 2023 opnieuw minder huizen

9 augustus 2024

Gemengde reacties uit vastgoedsector op huurwet De Jonge

30 april 2024

Woninghuren stegen in juli het sterkst in ruim dertig jaar

5 september 2024

Rapport TU Delft: pak woningnood aan in samenhang met andere opgaven

4 april 2024

Organisaties: aantal dakloze mensen onaanvaardbaar hoog

26 maart 2024

Deel Kamer wil leegstandtaks in strijd tegen woningnood

22 maart 2024

Minister trekt meer macht naar zich toe in strijd tegen woningnood

7 maart 2024

Toon alles

Andere nieuwsberichten

EVA architecten transformeert Girokantoor Leeuwarden tot woongebouw

10 januari, 2:32

In april wordt gestart met de transformatie van het voormalige Girokantoor in Leeuwarden naar een woongebouw. Het uit 1973 stammende gebouw, oorspronkelijk ontworpen door Abe Bonnema, gaat vanaf eind dit jaar plaats bieden aan 59 appartementen.

Kindcentrum met variërende gevels en buitenterrein voor Montfoort

10 januari, 11:52

In het Utrechtse Montfoort is afgelopen jaar een kindcentrum naar ontwerp van EGM architecten in gebruik genomen. Het gebouw biedt onderdak aan drie basisscholen en een kinderopvang.

Vernieuwde raadzaal gemeente Drimmelen is multifunctioneel

9 januari, 11:26

Het ontwerpconcept van M+R interior architecture voorziet in een flexibele ovale opstelling die gelijkwaardige interactie benadrukt. Verplaatsbare banken maken informele opstellingen mogelijk.

Houten markthal vormt sluitstuk vernieuwing Marktplein Apeldoorn

9 januari, 9:31

Afgelopen jaar is de vernieuwing van het Marktplein in Apeldoorn afgerond met de oplevering van de Markthal. Het bouwwerk, dat net als het plein is ontworpen door West 8, is vrijwel geheel van hout gerealiseerd.