Rabobank denkt dat huizenprijzen nog harder stijgen

10 september, 9:44

Onderzoekers van de Rabobank verwachten dat koophuizen nog harder in prijs zullen stijgen dan ze eerder dachten. Er staan relatief weinig woningen te koop en dat zorgt voor steeds hogere prijzen. Het effect van die schaarste is volgens de bank dit en volgend jaar veel groter geworden.

In heel 2024 stijgen de huizenprijzen gemiddeld 9,1 procent, denken de onderzoekers van de Rabobank. Eerder gingen ze nog uit van 6,7 procent duurdere huizen dit jaar. Voor volgend jaar stelt de bank de verwachte prijsstijging ook sterk naar boven bij. Kenners denken niet langer dat de prijzen met 5,2 procent stijgen, maar met 10,7 procent.

De afgelopen tijd zorgden hogere lonen in Nederland ervoor dat de huizenprijzen stegen, omdat mensen zo een hogere hypotheek konden afsluiten en meer konden bieden op een woning. Maar op den duur wordt het steeds moeilijker om een eigen huis te kunnen betalen, verwacht de Rabobank. Naar verwachting stijgen salarissen namelijk niet zo hard als de huizenprijzen en de kosten voor een hypotheek.

Vraag uiteindelijk minder
Woningmarkteconoom Carola de Groot van de Rabobank denkt dat de vraag naar koopwoningen uiteindelijk minder wordt, doordat steeds minder mensen ze kunnen betalen. Maar voorlopig hebben woningzoekers nog te maken met ‘stevige prijsstijgingen’.

Dat zorgt er ook voor dat mensen vaker zoeken buiten hun eigen stad, als de prijzen daar te hoog zijn. “Huizenkopers laten hun locatiekeuze namelijk deels afhangen van de prijs van de plek. Onder invloed van de hoge en stevig stijgende huizenprijzen in het stedelijke gebied van de Randstad nam de trek uit de stad lange tijd toe. Maar toen de prijzen gingen dalen, stokte deze trend weer”, zegt De Groot.

“Nu de huizenprijzen weer hard stijgen en de prijspremie voor een koophuis in de noordelijke steden van de Randstad bovendien weer oploopt, denken we dat de trek uit de eigen stad langzaam maar zeker weer toeneemt.”

Volgend jaar stijgen de huizenprijzen het sterkst in Zuid-Limburg en het noordoosten van het land, verwacht de Rabobank.

Bron: ANP

Trefwoorden

woningbouw huizenprijzen rabobank woningmarkt

1	Nominaties Kantoorgebouw van het Jaar 2024 bekend woensdag, 11 september
2	Buurt van 27 stalen woningen in De Krijgsman Muiden opgeleverd woensdag, 11 september
3	Re:Born en UNStudio presenteren plan voor herontwikkeling Scheveningse Pier woensdag, 11 september
4	Hoekjes, trapjes, hekjes woensdag, 11 september
5	Muziekwerf in voormalige Rotterdamse kerk opent officieel de deuren vrijdag, 13 september

Gerelateerde nieuwsberichten

Woninghuren stegen in juli het sterkst in ruim dertig jaar

5 september

ING: woningnood dwingt jongeren grote levenskeuzes uit te stellen

12 september

NHG wil ook garantieregeling voor kopers flexwoningen

3 september

Onderzoek: alleenstaande Jan Modaal kan vrijwel geen huis betalen

20 augustus

Overbieden op huizen in heel Nederland

13 augustus

Koophuis tien procent duurder, sterkste toename in bijna twee jaar

23 juli

Onderzoek: woningtekort groeit door toename aantal huishoudens

12 juli

EIB: fors meer woningen mogelijk door panden te verbouwen

11 juli

Hypotheekmarkt groeit hard door verhuizingen en verbouwingen

8 juli

Studie: daling geboortecijfer heeft deels te maken met hoge huizenprijzen

27 juni

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Hoogste punt voor woongebouw Sawa

Vandaag, 16:25

Deze mijlpaal werd symbolisch gemarkeerd door de plaatsing van een nestkast op vijftig meter hoogte, die door de betrokken partijen als ‘penthouse voor de slechtvalk’ wordt aangemerkt.

Heren 5 ontwerpt gebouwen met huurwoningen in Bussumse villawijk

Vandaag, 14:28

Heren 5 architecten heeft samen met enkele andere partijen de aanbesteding gewonnen voor twee appartementengebouwen in de Bussumse villawijk Het Spiegel. De gebouwen bieden plek aan in totaal 24 appartementen in de sociale en middeldure huursector.

Grootste openbaar laadpunt voor elektrisch vrachtvervoer geopend in Antwerpen

Vandaag, 11:25

De snellaadlocatie is gerealiseerd volgens een concept dat Proof of the Sum heeft ontworpen voor een Europees netwerk van laadlocaties voor vrachtwagens.

AFFR 2024 maakt volledig programma bekend

Vandaag, 10:51

Dit jaar is er onder meer een vraaggesprek met de production designer van de bekroonde film The Zone of Interest en worden films getoond over onder meer Robert Venturi en Denise Scott-Brown.