Projecten
Producten
Bedrijven
Vacatures
Agenda
Awards
Podcasts
more_horiz
Videos
Magazine
Thema's
Favorieten
Profiel
Uitloggen
Nieuw
Populair
Toon alles
Architectenweb magazine #14
Architectenweb magazine #13
Publieke gebouwen
Architectenweb magazine #12
Kantoren
Architectenweb magazine #11
Scholen
Architectenweb magazine #10
Zorg
Architectenweb magazine #14
Architectenweb magazine #10
Zorg
Architectenweb magazine #12
Kantoren
Architectenweb magazine #13
Publieke gebouwen
Architectenweb magazine #6
Transformatie en Renovatie
Om direct naar je favorieten te kunnen gaan is het nodig om eerst in te loggen.
Nieuw
Architectenweb Awards 2024
Architectenweb Awards 2023
Architectenweb Awards 2022
Architectenweb Awards 2021
Architectenweb Awards 2020
Architectenweb Awards 2019
Architectenweb Awards 2018
Om direct naar je favorieten te kunnen gaan is het nodig om eerst in te loggen.
Nieuw
Populair
Favorieten
Toon alles
Prijsuitreiking Architectenweb Awards 2024
Impressie van een feestelijke avond
Avond met Office Winhov
Martens, Willems & Humblé Architecten
Nominatie voor de prijs voor Architect van het Jaar 2024
Studio Nauta
Nominatie voor de prijs voor Architect van het Jaar 2024
LEVS architecten
Nominatie voor de prijs voor Architect van het Jaar 2024
Avond met Office Winhov
Martens, Willems & Humblé Architecten
Nominatie voor de prijs voor Architect van het Jaar 2024
Ontwerpen in analogie met het bestaande
Symposium
De Zwarte Hond
Nominatie voor de prijs voor Architect van het Jaar 2024
Studio Nauta
Nominatie voor de prijs voor Architect van het Jaar 2024
Om direct naar je favorieten te kunnen gaan is het nodig om eerst in te loggen.
Nieuw
Populair
Categorieën
Favorieten
Toon alles
WANDD B.V.
Design behang op maat
RHAW architecture
Bloot Architecture
De Deur in Huis
Studio OXS B.V.
StijnvandenBoogaard Architecture
RHAW architecture
Bloot Architecture
WANDD B.V.
Design behang op maat
Studio OXS B.V.
De Deur in Huis
Maarten van Kesteren architecten
Architecten
Architectuur
Mobiliteit en infrastructuur
Stedenbouw en landschapsarchitectuur
Leveranciers
Gevels
Daken
Ramen en deuren
Trappen, liften en balustrades
Binnenwanden
Vloeren
Plafonds
Verlichting
Sanitair
Projectinrichting
Installaties
Constructies
Buitenruimte
Software
Adviseurs
Bestekschrijvers
Bouwmanagement
Installatie adviseurs E
Bouwfysica
Calculators
Installatie adviseurs G/W
Bouwkundig tekenwerk
Constructeurs
Lichtadviseurs
Adviseur beveiliging
Juristen
Intermediairs, Payrolling
Aannemers
Overig
Presentatie
Instellingen / onderwijs
Overig
Om direct naar je favorieten te kunnen gaan is het nodig om eerst in te loggen.
Nieuw
Populair
Favorieten
Toon alles
Gesprek met Daan Roggeveen over zijn werk in Nederland en in China
Gesprek met Jalal Fitoury over de gevels van hoogbouw
Gesprek met Tim Vermeend over bouwen met hout
Gesprek met Karin Dorrepaal en Saskia Oranje over het opschalen van duurzaam bouwen
Gesprek met Richard Koek over Haagse hoogbouw
Gesprek met Jalal Fitoury over de gevels van hoogbouw
Gesprek met Tim Vermeend over bouwen met hout
Gesprek met Fenna Haakma Wagenaar over woonkwaliteit in hoogbouw
Gesprek met Richard Koek over Haagse hoogbouw
Gesprek met Karin Dorrepaal en Saskia Oranje over het opschalen van duurzaam bouwen
Om direct naar je favorieten te kunnen gaan is het nodig om eerst in te loggen.
Nieuw
Populair
Categorieën
Favorieten
Toon alles
Jaren '30 en levensloopbestendig
Huis 20 x 3: Dutch Daylight Award
Bosvilla met elegante schuifluiken
Keuzes buiten de comfortzone bij dit techbedrijf
De Fierljeppers Wiarda Leeuwarden
Nieuwbouw kantoor, Barneveld
Duurzame versterking van de Arnhemse Rijnkade
Cantilever Villa Noordwijk
De Waag, Den Burg
Kempische architectuur als ketting in 't landschap
Architectuur
Woningbouw
Zorg
Hotels
Restaurants en café’s
Winkels
Sportgebouwen
Culturele gebouwen
Overheidsgebouwen
Scholen
Kantoren
Bedrijfsgebouwen
Paviljoens en kunst
Overig
Mobiliteit en infrastructuur
Trein- en metrostations
Luchthavens
Busstations
Parkeergarages
Fietsparkeren
Wegen
Bruggen
Water
Energie
Tankstations en laadstations
Waterzuivering en afvalverwerking
Overig
Stedenbouw en landschapsarchitectuur
Regionale visies
Gebiedsvisies
Plannen stedelijk weefsel
Amusementsparken en dierentuinen
Lichtontwerpen
Openbare ruimte
Pleinen
Parken
Tuinen
Speelplaatsen
Uitkijktorens
Overige (bijv. begraafplaatsen)
Om direct naar je favorieten te kunnen gaan is het nodig om eerst in te loggen.
Nieuw
Populair
Categorieën
Favorieten
Toon alles
Tavolaâ„¢ Closed Baffles
Breng kracht, geluid en stijl samen
Isomix Daksysteem
Isolerend en drukvast onder afschot
Plateaulift TR-9
Compact multitalent
THERM+ A-I & A-V
Aluminium vliesgevel
EQUITONE gevelpanelen voor elke woning
Ontdek het gamma vezelcement gevelpanelen voor woningbouw
Klöber CoMeet Recyclate stoel
Zitting en rugleuning geproduceerd uit 100% post consumer materiaal
FalcoLevel Eco
Budgetvriendelijk etage fietsenrek
öcocolor valdempende houtsnippers
klimaatadaptief, veilig en duurzaam houtsnipper bodemmateriaal
Pretty Plastic - Basic Third / Green
Building from Waste: gemaakt van 100% gerecycled PVC
Kozijnen van bio-attributed PVC
Kozijnen van Bio- attributed PVC van Kömmerling door Kumij toegepast in een project van BAM
Gevels
Gevelbekleding
Vliesgevels
Zonwering buiten
Isolatie
Gevelconstructies
Signing
Overig
Daken
Dakafwerkingen
Dakisolatie
Dakconstructies
Dakranden, dakgoten en HWA's
Dakramen
Lichtkoepels
Lichtstraten
Schoorstenen
Overig
Dakluiken
Ramen en deuren
Raam- en deursystemen / kozijnen
Vliesgevels
Hang- en sluitwerk
Beveiliging en luiken
Dorpels en vensterbanken
Lateien
Roosters
Glas
Dakramen
Dakkoepels
Lichtstraten
Zonwering buiten
Zonwering binnen
Buitendeuren
Binnendeuren
Postvakken en brievenbussen
Overig
Dakluiken
Trappen, liften en balustrades
Trappen
Roltrappen
Liften
Balustrades en hekwerken
Galerijen
Binnenwanden
Binnenwanden
Wandafwerking
Vloeren
Constructieve vloeren
Verhoogde vloeren
Vloerafwerkingen
Overig
Plafonds
Tegels
Lineair
Grill
Open en roosters
Naadloos
Eilanden en baffles
Plafondafwerkingen
Ophangsystemen
Overig
Klimaatplafonds
Verlichting
Binnenverlichting
Buitenverlichting
Sanitair
Kranen en douchesets
Wastafels
Douchewanden en douchebakken
Baden
Waterclosets
Accessoires
Overig
Projectinrichting
Stoelen
Banken
Tafels
Kasten
Balies
Vrijstaande wanden
Keukens
Accessoires
Overig
Cabines
Interieurbeplanting
Stoffering
Installaties
Verwarming, koeling en ventilatie
Elektrotechnische installaties
Schakelmateriaal
Domotica
Deurcommunicatie
Beveiliging
Liften
Onderhoudsinstallaties
Overig
Brandbeveiliging
Constructies
Draagconstructies
Funderingen en kelders
Overig
Brandbeveiliging
Buitenruimte
Bestratingen en verhardingen
Afwateringen
Terreinafscheidingen en geluidsschermen
Buitenmeubilair
Fietsparkeren
Terrassen
Terrasoverkappingen
Bruggen
Accessoires
Overig
Beplanting
Sport- en speeltoestellen
Software
Tekenen 2D
Modelleren 3D / BIM
Visualisatie / rendering
Parametrisch ontwerpen
Bouwfysica
Draagconstructie
Overig
Virtual Reality
Om direct naar je favorieten te kunnen gaan is het nodig om eerst in te loggen.
Nieuw
Populair
Favorieten
Toon alles
Mooi Mokum – een alternatief bouwbesluit voor woongeluk
Arcam
Architectenweb symposium: Post-Growth City
Pakhuis de Zwijger
Jansen NL/BE architecten themamiddag
Tolhuistuin, IJzaal te Amsterdam
Horizon Haven-Stad 2075
Arcam
De mensen van Geuzenhof
Arcam
3D-modelleren, hoe gemakkelijk is het?
Online
BouwBeurs 2025 - Hart voor de bouw
Koninklijke Jaarbeurs, Utrecht
Architectenweb symposium: Post-Growth City
Pakhuis de Zwijger
M4H in de Maak: KeileKwartier Mobility hub
Keilepand, Keilestraat 9F, 3029 BP Rotterdam
Het Paradijs van de Arbeider: Tuindorpen en Tuinsteden
Oostzaanstraat 45 1013 WG Amsterdam
Om direct naar je favorieten te kunnen gaan is het nodig om eerst in te loggen.
Nieuw
Toon alles
Design
Duurzaamheid
Gevel
Infrastructuur
Interieur
Kantoren
Leisure
Openbare ruimte
Publieke gebouwen
Scholen
Transformatie en Renovatie
Woningbouw
Zorg
Om direct naar je favorieten te kunnen gaan is het nodig om eerst in te loggen.
Nieuw
Populair
Toon alles
Junior architect met 2-3 jaar werkervaring
Vacature bouwkundig modelleur
BiermanHenket zoekt een Financieel administratief medewerker (24 uur per week)
XS zoekt projectleider horeca/retail
Furniture Solution Specialist
Vacature: Senior Bouwkundig Medewerker/ projectleider
Proof of the sum zoekt architect!
Site Practice zoekt medior architect met 3-6 jaar ervaring (Amsterdam)
(Jr.) Architect
Interieur Architect met een missie!
Medior Architect
Junior Architect | rudy uytenhaak + partners architecten
Om direct naar je favorieten te kunnen gaan is het nodig om eerst in te loggen.
Haarlem
Copyright: Mark de Jong via Unsplash
Onderzoek: overwaarde koopwoning klimt tot gemiddeld 220.000 euro
25 november 2024, 9:35
De gemiddelde overwaarde op een koopwoning in Nederland is verder gestegen door de aanhoudende stijging van de huizenprijzen. De gemiddelde waarde van een koopwoning bedraagt nu bijna 500.000 euro en de gemiddelde overwaarde per woning ligt momenteel op 220.000 euro, berekende marktonderzoeker Calcasa. Dat is een forse stijging vergeleken met twee jaar geleden, toen de overwaarde nog 175.000 euro bedroeg.
Volgens Calcasa zorgt de hogere overwaarde ervoor dat een groot deel van de woningmarkt nog beter bestand is tegen potentiële prijsdalingen in de toekomst. Nederland telt op dit moment ruim acht miljoen woningen met een totale woningwaarde van bijna 4 biljoen (4.000 miljard) euro.
Voor de berekening van de overwaarde keek Calcasa naar bestaande koopwoningen die van eigenaar wisselden sinds 1 januari 1993. Dit zijn in totaal ruim drie miljoen woningen met een totale waarde van ruim 1,5 biljoen euro. Vergeleken met de laatste historische aankoopprijs komt dit neer op gemiddeld 220.000 euro overwaarde per woning.
Daadwerkelijke overwaarde
De daadwerkelijke overwaarde ligt volgens de onderzoekers waarschijnlijk nog hoger, aangezien de berekening uitgaat van een hypotheek van 100 procent van de aankoopprijs zonder rekening te houden met aflossingen. Daarnaast zijn woningen die voor 1993 voor het laatst verkocht zijn ook niet meegenomen in het onderzoek. Hierdoor is de inschatting van de overwaarde conservatief.
Woningen die voor 2000 zijn verkocht, hebben gemiddeld de meeste overwaarde door de lange periode waarin hun waarde kon stijgen. Woningen die rond 2008 zijn verkocht hebben minder overwaarde door de prijsdalingen tijdens de kredietcrisis.
Gemeenten met hoge overwaardes
Schiermonnikoog, Vlieland en Ameland horen bij de gemeenten met relatief de hoogste overwaarde. Op de eilanden hebben niet veel transacties plaatsgevonden sinds 1993, maar de gemiddelde overwaarde als percentage van de historische koopsom is met gemiddeld 90 procent hoog. Gemeenten zoals Nieuwegein, Haarlem en Utrecht halen vergelijkbare percentages.
In absolute bedragen voert Bloemendaal de lijst aan met een gemiddelde overwaarde van 495.000 euro, gevolgd door Laren, Blaricum, Heemstede en Wassenaar. In Haarlem is de overwaarde zowel relatief (85 procent) als absoluut (306.000 euro) hoog. In Amsterdam heeft een woning gemiddeld 281.000 euro aan overwaarde.
Bron: ANP
Trefwoorden
calcasa
koopwoningen
koophuis
overwaarde
woningmarkt
Best gelezen
1
Dynamisch wolkenplafond leidt reizigers naar hun Eurostar-trein
donderdag, 13 februari
2
Nobel I eerste opgeleverde gebouw binnen herontwikkeling terrein UZ Gent
donderdag, 13 februari
3
Maarten van Kesteren architecten transformeert een jaren 60-villa tot passiefwoning
woensdag, 12 februari
4
Woonin selecteert Heijmans voor bouw 190 betaalbare huurwoningen in Utrecht
dinsdag, 11 februari
5
OZ ontwerpt eigen 'lowtech'-kantoor in Buiksloterham
woensdag, 12 februari
Gerelateerde nieuwsberichten
Nieuwbouw bij woningzoekers populairder dan bestaande bouw
27 november 2024
Gemiddeld hypotheekbedrag naar record, ‘markt dendert door’
2 december 2024
CPB: aantal gebouwde woningen belangrijker dan soort woningen
19 november 2024
Woningbezitters Groot-Brittannië dragen huis massaal over aan kinderen
29 november 2024
‘Bouwsector krimpt in 2024 maar herstelt komende twee jaar’
6 december 2024
SCP: solidariteit burgers op woonmarkt begrensd
18 december 2024
Aantal vergunde nieuwbouwwoningen flink teruggevallen
15 november 2024
DNB verwacht dat huizenprijzen komende jaren verder oplopen
13 december 2024
Kamer wil dat hoger beroep bij bouwzaken duurder wordt
6 november 2024
Ombouwen voormalige kantoorpanden levert minder woningen op
5 november 2024
Heijmans profiteert andermaal van grote vraag naar woningen
1 november 2024
ING rekent op meer nieuwbouwwoningen en herstel bouwproductie
7 januari
Nieuwe woning kan verhuisketen op gang brengen, zegt CBS
31 oktober 2024
Meer flexwoningen, maar meeste Nederlanders wonen liever groter
29 oktober 2024
ING Research: toename woningverkopen en iets hogere prijzen
15 januari
Bouwend Nederland wil harde afspraak over 100.000 vergunningen
14 oktober 2024
Sectorspecialist ING: samenwerking nodig voor snellere bouw fabriekswoningen
9 oktober 2024
Prijs nieuwbouwhuizen veel minder hard omhoog dan bestaande bouw
4 oktober 2024
Aantal opgeleverde nieuwbouwwoningen naar laagste niveau in jaren
25 september 2024
Elk dorp een ‘straatje erbij’ levert 95.000 woningen op, zegt PBL
24 september 2024
VEH: veel huiseigenaren willen genoegen nemen met kleinere woning
23 september 2024
Rabobank denkt dat huizenprijzen nog harder stijgen
10 september 2024
NHG wil ook garantieregeling voor kopers flexwoningen
3 september 2024
Zuid-Holland ziet ruimte voor 24.000 woningen op parkeerplekken
2 september 2024
Onderzoek: alleenstaande Jan Modaal kan vrijwel geen huis betalen
20 augustus 2024
Overbieden op huizen in heel Nederland
13 augustus 2024
Woningcorporaties verkochten in 2023 opnieuw minder huizen
9 augustus 2024
Nieuwbouw bij woningzoekers populairder dan bestaande bouw
27 november 2024
Gemiddeld hypotheekbedrag naar record, ‘markt dendert door’
2 december 2024
CPB: aantal gebouwde woningen belangrijker dan soort woningen
19 november 2024
Woningbezitters Groot-Brittannië dragen huis massaal over aan kinderen
29 november 2024
‘Bouwsector krimpt in 2024 maar herstelt komende twee jaar’
6 december 2024
SCP: solidariteit burgers op woonmarkt begrensd
18 december 2024
Aantal vergunde nieuwbouwwoningen flink teruggevallen
15 november 2024
DNB verwacht dat huizenprijzen komende jaren verder oplopen
13 december 2024
Kamer wil dat hoger beroep bij bouwzaken duurder wordt
6 november 2024
Ombouwen voormalige kantoorpanden levert minder woningen op
5 november 2024
Heijmans profiteert andermaal van grote vraag naar woningen
1 november 2024
ING rekent op meer nieuwbouwwoningen en herstel bouwproductie
7 januari
Nieuwe woning kan verhuisketen op gang brengen, zegt CBS
31 oktober 2024
Meer flexwoningen, maar meeste Nederlanders wonen liever groter
29 oktober 2024
ING Research: toename woningverkopen en iets hogere prijzen
15 januari
Bouwend Nederland wil harde afspraak over 100.000 vergunningen
14 oktober 2024
Sectorspecialist ING: samenwerking nodig voor snellere bouw fabriekswoningen
9 oktober 2024
Prijs nieuwbouwhuizen veel minder hard omhoog dan bestaande bouw
4 oktober 2024
Aantal opgeleverde nieuwbouwwoningen naar laagste niveau in jaren
25 september 2024
Elk dorp een ‘straatje erbij’ levert 95.000 woningen op, zegt PBL
24 september 2024
VEH: veel huiseigenaren willen genoegen nemen met kleinere woning
23 september 2024
Rabobank denkt dat huizenprijzen nog harder stijgen
10 september 2024
NHG wil ook garantieregeling voor kopers flexwoningen
3 september 2024
Zuid-Holland ziet ruimte voor 24.000 woningen op parkeerplekken
2 september 2024
Onderzoek: alleenstaande Jan Modaal kan vrijwel geen huis betalen
20 augustus 2024
Overbieden op huizen in heel Nederland
13 augustus 2024
Woningcorporaties verkochten in 2023 opnieuw minder huizen
9 augustus 2024
Toon alles
Andere nieuwsberichten
Een vernieuwde school in zes weken
Gisteren, 16:57
Twintig jaar na oplevering voldeed het interieur van de Maria Montessorischool in Den Haag niet meer. Architectenbureau VLOT heeft het beperkte bouwbudget strategisch ingezet door met kleine ingrepen een zo groot mogelijk effect te bereiken.
Mega Mat van MVRDV is een blikvanger met boodschap op Bangkok Design
Gisteren, 16:02
Een enorm tapijt fleurt gedurende de Bangkok Design Week het stadhuisplein van de Thaise hoofdstad op. De tijdelijke installatie van MVRDV biedt een afgebakende openbare ruimte, een voorbeeld van recycling en een enorme infographic.
Symposium over AI en de bouwsector bij hogeschool Windesheim
Gisteren, 14:26
Op 17 maart organiseert de hogeschool in Zwolle een symposium rond de mogelijkheden van AI voor de bouwbranche, waarbij onder anderen Lars Rutten en Muamer Tabakovic van Groosman spreken.
Twee Nederlandse zorgprojecten verkozen tot internationaal beste van afgelopen tien jaar
Gisteren, 12:30
Het Radboudumc Hoofdgebouw in Nijmegen, ontworpen door EGM architecten, en Woonzorgcentrum Zierik7 in Zierikzee, een ontwerp van Gortemaker Algra Feenstra behoorden tot de in totaal zes winnaars.
Australië verbiedt buitenlanders huizen te kopen door woningnood
Gisteren, 11:00
Vanaf 1 april kunnen buitenlandse investeerders geen bestaande woningen kopen tot 31 maart 2027, verklaarde minister van Huisvesting Clare O’Neil zondag.
Heijmans bouwt datacenter op onbekende locatie
Gisteren, 10:06
Bouwconcern Heijmans gaat een nieuw datacenter bouwen in Noord-Holland. Waar het datacenter precies komt te staan, maakt de onderneming op verzoek van de klant niet bekend.
BAM-topman verwacht dit jaar geen impact van stikstofuitspraak
14 februari, 9:20
Ruud Joosten maakt zich wel zorgen over de ontwikkelingen rond stikstof en hoopt dat de politiek ingrijpt zodat Nederland niet op slot gaat.
Renovatie Binnenhof pas in 2030 helemaal klaar
13 februari, 2:19
Eerder was nog aan de Tweede Kamer medegedeeld dat de verbouwing eind 2028 afgerond zou zijn.
Keijzer komt na lang aandringen met aangepaste regiewet woningbouw
13 februari, 10:37
De wet moet onder meer procedures verkorten, het aandeel betaalbare bouw bepalen en de minister meer middelen geven om in te grijpen.
Onderzoeksbureau: veel minder nieuwe zonnepanelen geïnstalleerd
12 februari, 4:18
De daling volgt op tien jaar van groei en stabiele verkoopcijfers in 2022 en 2023.
Ga naar het nieuws-archief
0
0
0
0
Voor een optimale gebruikservaring plaatst Architectenweb functionele cookies. Wat de verschillende cookies precies doen leggen we uit in een
overzicht
. Cookies van social media kun je optioneel
aanzetten
.
Akkoord
Instellingen
Annuleren
OK
Sluiten
Doorgaan
Inloggen
Maak een gratis persoonlijk account aan
Feedback
Feedback
Wij horen graag jouw feedback. Laat je reactie achter en eventueel jouw e-mail adres.
Reactie
Verstuur