Ombouwen voormalige kantoorpanden levert minder woningen op

5 november 2024, 11:05

Het ombouwen van voormalige kantoren en winkels leverde vorig jaar bijna een tiende minder woningen op. In 2023 werden er op die manier 8800 woningen gecreëerd, acht procent minder dan een jaar eerder. Dit meldt het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) op basis van onderzoek in opdracht van het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening (VRO).

Het omvormen van bestaande panden tot woningen is een manier om meer huizen toe te voegen aan de woningvoorraad en wordt geregeld genoemd als een van de oplossingen voor het woningtekort. Het CBS meldt dat de woningen die vorig jaar door transformatie ontstonden, negen procent van de nieuwe toevoegingen aan de woningvoorraad uitmaakten. Nieuwbouw blijft de voornaamste methode om het aantal woningen in Nederland te verhogen.

Voormalige kantoorpanden leveren de meeste nieuwe woningen op, met vorig jaar 2500 woningen die zo ontstonden. Dit aantal daalt wel: in 2021 ontstonden uit voormalige kantoorpanden nog 4500 woningen. Woningen in voormalige winkelpanden zijn daarentegen in opkomst. Vorig jaar resulteerde dit in 2200 woningen, een toename van 37 procent vergeleken met een jaar eerder. Ook industriepanden of onderwijsgebouwen worden omgebouwd tot woningen, zij het minder vaak.

Minder dan de helft oppervlakte wordt woonruimte
In een derde van de gevallen werd (bijna) het hele pand omgebouwd tot woningen. Bij veel transformaties wordt minder dan de helft van de oppervlakte van het pand verbouwd tot woonruimte.

De meeste woningtransformaties vonden plaats in Noord-Holland, gevolgd door Zuid-Holland en Gelderland. Meer dan de helft van de woningtransformaties in Noord-Holland werden gedaan in Amsterdam.

Volgens een eerste voorlopige schatting van het CBS zijn in de eerste helft van dit jaar 3700 woningen ontstaan uit transformaties.

Bron: ANP

Trefwoorden

kantoren woningmarkt woningbouw transformatie winkels leegstand

1	Heijmans en De Bazaar tekenen overeenkomst voor eerste fase gebiedsontwikkeling vrijdag, 24 januari
2	Fase 4 herontwikkeling Strijp-S start met getrapt woonblok woensdag, 22 januari
3	Een landhuis op de donk donderdag, 23 januari
4	Eigentijds appartementengebouw voegt zich soepel in vroeg-naoorlogse wijk woensdag, 22 januari
5	Shift, Marlies Rohmer en LOLA winnen tender voor campus internationale school in Groningen donderdag, 23 januari

Gerelateerde nieuwsberichten

Nieuwe woning kan verhuisketen op gang brengen, zegt CBS

31 oktober 2024

ABN AMRO: aanbod huurwoningen en winkelpanden blijft afnemen

11 november 2024

Meer flexwoningen, maar meeste Nederlanders wonen liever groter

29 oktober 2024

Kamer wil dat hoger beroep bij bouwzaken duurder wordt

6 november 2024

Makelaars: impact bankroeten op leegstand in winkelstraat beperkt

26 november 2024

Veel leegstaande kantoren Utrecht geschikt gemaakt voor bewoning

19 december 2024

Hoog aantal winkelfaillissementen zorgt voor meer leegstand

10 januari

Transacties huurmarkt fors omlaag, terwijl huurprijzen oplopen

15 oktober 2024

Aantal vergunde nieuwbouwwoningen flink teruggevallen

15 november 2024

Tekort studentenkamers steeds steeds erger, vreest vastgoedadviseur CBRE

3 oktober 2024

CPB: aantal gebouwde woningen belangrijker dan soort woningen

19 november 2024

Aantal opgeleverde nieuwbouwwoningen naar laagste niveau in jaren

25 september 2024

Nieuwbouw en thuiswerken trekken Noord-Hollandse kantoren leeg

Gisteren, 09:31

Elk dorp een ‘straatje erbij’ levert 95.000 woningen op, zegt PBL

24 september 2024

VEH: veel huiseigenaren willen genoegen nemen met kleinere woning

23 september 2024

Onderzoek: overwaarde koopwoning klimt tot gemiddeld 220.000 euro

25 november 2024

ING: woningnood dwingt jongeren grote levenskeuzes uit te stellen

12 september 2024

Rapport: ruimte voor 60.000 woningen in ongewilde kantoorruimte

11 juni 2024

Verhuispremies bevorderen doorstroming in Utrecht

21 januari

CBS: vorig jaar veel minder kantoren omgebouwd tot woning

6 november 2023

‘Bouwsector krimpt in 2024 maar herstelt komende twee jaar’

6 december 2024

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Transformatie ziekenhuisgebouw markeert start gebiedsontwikkeling Park Nieuw Velp

Gisteren, 16:03

SVP Architectuur en Stedenbouw heeft het architectonisch ontwerp gemaakt voor de transformatie van het ziekenhuis; eerder maakte het bureau in opdracht van de gemeente Velp al het stedenbouwkundig masterplan voor de nieuwe wijk.

KAAN Architecten ontwerpt multifunctioneel gebouw op CERN-campus

Gisteren, 15:23

Gebouw 140 maakt deel uit van de vernieuwing van het terrein van het Europees laboratorium voor deeltjesfysica. Volgens het architectenbureau wordt het gebouw zowel een belangrijk herkenningspunt als ontmoetingspunt voor de campus.

Bengaalse architect en docent Marina Tabassum ontwerpt Serpentine Pavilion 2025

Gisteren, 14:29

Het paviljoen van Marina Tabassum opent voor het publiek op 6 juni 2025 in de Kensington Gardens te Londen. Tabassum is in september benoemd als hoogleraar bij de faculteit Bouwkunde van de TU Delft.

Fibonacci Amsterdam: woongebouw op 'nonchalant aangesneden taartpunt'

Gisteren, 11:17

In Amsterdam is afgelopen jaar woongebouw Fibonacci opgeleverd. Het driehoekige complex, dat is ontworpen door diederendirrix, biedt plek aan 243 appartementen.

Overname Hurks Groep door Ballast Nedam voltooid

Gisteren, 16:52

Na de benodigde goedkeuring door de Autoriteit Consument & Markt is op maandag 27 januari 2025 de overname van Hurks Groep door Ballast Nedam afgerond.

BNA opent juridisch loket voor haar leden

Gisteren, 12:28

Via dit loket kunnen BNA-leden op laagdrempelige wijze toegang krijgen tot een gespecialiseerde juridisch professional, voor zaken als arbeidsrecht, auteursrecht en aansprakelijkheidsrecht.

Nieuwbouw en thuiswerken trekken Noord-Hollandse kantoren leeg

Gisteren, 09:31

In Amsterdam, met afstand het belangrijkste zakencentrum van Nederland, staat zelfs een derde meer kantoorruimte leeg dan in 2023.

Schipper Bosch koopt historisch Rembrandt Theater Arnhem

27 januari, 3:13

De ontwikkelaar-belegger wil het pand transformeren tot een plek voor cultuur en debat, en op termijn ook voor wonen.

Essays rond globalisering en architectuur na 1945

27 januari, 12:52

Tussen de Tweede Wereldoorlog en de val van de Berlijnse Muur in 1989 heeft een proces van globalisering plaatsgevonden. Tom Avermaete en Michelangelo Sabatino onderzoeken de invloed op de architectuur in de essaybundel The Global Turn.