Rapport: ruimte voor 60.000 woningen in ongewilde kantoorruimte

11 juni 2024, 14:04

Met het ombouwen van ongewilde kantoorruimte aan de randen van steden en aan snelwegen kan het woningtekort aanzienlijk worden teruggedrongen. Volgens vastgoedadviseur Colliers kunnen er op deze manier ruim 60.000 woningen bijkomen. In Noord-Holland zou het woningtekort daarmee met 32 procent kunnen dalen.

Volgens een rapport van Colliers stond er begin dit jaar iets minder dan een miljoen vierkante meter kantoorruimte aan snelwegen leeg. Dit is minder dan vier jaar geleden tijdens de coronacrisis, maar toch neemt de leegstand maar langzaam af. Kantoren in de centra van steden worden duidelijk populairder.

“Bedrijven en hun medewerkers willen een hoogwaardige, duurzame werkomgeving op een levendige locatie met veel voorzieningen. Niet langer zijn functionaliteit en autobereikbaarheid leidend. Dit betekent dat kantoorgebouwen aan stadsranden en snelwegen minder in trek zijn en oplopende leegstand daar een realistisch scenario is”, aldus Colliers, dat constateert dat er naar woningen wel volop vraag blijft.

Uitgaande van een gemiddeld woonoppervlak van 50 vierkante meter zouden er op de als geschikt geachte kantoorlocaties zeker al ruim 60.000 woningen bij kunnen komen. Maar door extra verdiepingen aan de bestaande gebouwen toe te voegen of open ruimtes te bebouwen, zou het aantal woningen op de relatief afgelegen terreinen volgens Colliers nog verder kunnen groeien.

Grootste kantoorlocaties bij snelwegen
De vastgoedadviseur deed onderzoek naar de 29 grootste kantoorlocaties bij snelwegen. Achttien bleken geschikt voor woningen, waarvan er al op tien ombouwwerkzaamheden gaande zijn. Elf bleken niet geschikt.

In Noord-Holland (bijna 25.000 nieuwe woningen) en Zuid-Holland (24.500) kan de grootste winst worden gemaakt. De onderzochte terreinen in Noord-Brabant blijken juist allemaal ongeschikt, onder andere door de aanwezigheid van chipbedrijven als ASML en de mogelijke overlast door Eindhoven Airport.

Bron: ANP

Trefwoorden

leegstand tranformatie colliers woningbouw kantoren vastgoed

1	Rijk schrijft aanbesteding uit voor nieuwe marinierskazerne woensdag, 1 oktober
2	Architectenweb symposium: klein maar fijn wonen? donderdag, 2 oktober
3	Plan Spot belooft Lelystad bruisend centrumgebied vrijdag, 3 oktober
4	‘NDSM-werf en Buiksloterham zijn júíst inspirerende voorbeelden voor de stad van morgen’ vrijdag, 3 oktober
5	EGM architecten voltooit duurzame renovatie rijksmonument Moreelsepark woensdag, 1 oktober

Gerelateerde nieuwsberichten

Lang leve het leegstandsbeheer!

28 mei 2024

Vastgoedadviseur: winkelleegstand binnensteden loopt op

25 april 2024

Beleggingen in vastgoed stijgen weer na historisch dieptepunt

19 juli 2024

Deel Kamer wil leegstandtaks in strijd tegen woningnood

22 maart 2024

Veel leegstaande kantoren Utrecht geschikt gemaakt voor bewoning

19 december 2024

Vastgoedadviseur: verduurzamen kantoorgebouwen kost miljarden

7 mei 2024

ING verwacht snellere stabilisatie prijzen commercieel vastgoed

29 februari 2024

CBS: vorig jaar veel minder kantoren omgebouwd tot woning

6 november 2023

Aspirant-minister Keijzer: stikstof geen probleem voor woningbouw

18 juni 2024

Ombouwen voormalige kantoorpanden levert minder woningen op

5 november 2024

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Nominaties Publiek gebouw van het Jaar 2025 bekend

45 minuten geleden

Als onderdeel van de Architectenweb Awards 2025 wordt begin november de prijs voor Publiek gebouw van het Jaar 2025 uitgereikt. Uit de vijfentwintig inzendingen voor deze prijs heeft de jury vier projecten genomineerd.

Door Gortemaker Feenstra Algra ontworpen Institut Roi Albert II in Brussel officieel geopend

Gisteren, 14:53

In dit centrum voor oncologie en hematologie is alle zorg op deze gebieden van het universitair ziekenhuis Saint-Luc op één locatie ondergebracht. Het H-vormige gebouw kenmerkt zich door een houten lamellengevel, afgewisseld met glas.

Woontoren Cunabula naast Thialfstadion bereikt finish

Gisteren, 13:46

René van Zuuk Architekten voorzag de woontoren voor topsporters in Heerenveen van een opvallende gevel.

IVY Amsterdam markeert entree Klaprozenbuurt in Buiksloterham

Gisteren, 11:28

In de Amsterdamse Klaprozenbuurt is woningbouwproject IVY Amsterdam opgeleverd. Het door BurtonHamfelt Urban Architecture ontworpen complex bestaat uit meerdere volumes met in totaal 157 woningen.

Uitwerking van plannen voor Nedersaksenlijn kan beginnen

Gisteren, 12:17

Maandag is het startsein gegeven voor de eerste onderzoeken die uiteindelijk moeten leiden tot de spoorlijn die Groningen en Twente met elkaar verbindt.