Beleggingen in vastgoed stijgen weer na historisch dieptepunt

19 juli, 11:44

Beleggers hebben in de eerste helft van dit jaar aanzienlijk meer geïnvesteerd in Nederlands commercieel vastgoed, zoals kantoren, hotels en winkelpanden. Dat komt naar voren uit cijfers van vastgoedadviseur CBRE. Daarmee heeft de vastgoedbeleggingsmarkt zich hersteld van het historische dieptepunt in de eerste zes maanden van 2023. De opvallendste groei was te zien op de hotelmarkt, waar het volume bijna is verzesvoudigd.

Het totale beleggingsvolume, het bedrag van de transacties in commercieel vastgoed, was in de eerste zes maanden van het jaar 4,6 miljard euro. Dat bedrag is 44 procent hoger dan in de eerste helft van 2023.

Van het totale beleggingsvolume is 250 miljoen euro geïnvesteerd in hotels. Vorig jaar was dit nog 42 miljoen euro. “Waar hotels de afgelopen jaren nog last hadden van de nasleep van de coronajaren, zijn de exploitatieresultaten van hotels nu sterker dan ooit tevoren”, legt hoofd kapitaalmarkten bij CBRE Erik Langens uit. “Dit maakt deze sector voor beleggers erg interessant en dat zien we terug in de cijfers.”

Ook de logistiek is een ‘trekpleister voor beleggers’, stelt CBRE. Het vastgoed in deze sector was van januari tot en met juni goed voor een volume van 1,6 miljard euro, 15 procent meer dan in dezelfde periode vorig jaar.

Woningen blijven achter
Woningen blijven daarentegen achter, waarbij CBRE wijst op de Wet betaalbare huur die sinds deze maand van kracht is. Door deze wet wordt ook voor woningen in het middensegment een maximale huurprijs vastgesteld. Hierdoor is het verhuren van woningen voor sommige investeerders minder rendabel geworden.

De impact van de huurwet is volgens Langens nu al merkbaar in de sector. “Hiermee zal het aantal huurwoningen in de Nederlandse woningvoorraad de komende jaren fors teruglopen”, stelt hij. Langens verwacht dat veel beleggers hun huurwoningen zullen verkopen zodra de laatste huurder is vertrokken.

Vorig jaar daalde het belegde bedrag in Nederlands vastgoed nog doordat de rente sterk was gestegen. Hierdoor was het voor beleggers duurder geworden om commercieel vastgoed aan te kopen. Ook was de marktwaarde van veel vastgoed gedaald, wat resulteerde in aanzienlijke afwaarderingen voor de investeerders. Inmiddels zijn de prijzen weer gestabiliseerd, aldus CBRE.

Bron: ANP

Trefwoorden

cbre kantoren beleggers winkels vastgoed retail woningbouw

1	Vijf nominaties voor de prijs voor Architect van het Jaar 2024 maandag, 2 september
2	Nominaties Woongebouw van het Jaar 2024 bekend woensdag, 4 september
3	Robbrecht en Daem dreigt gemeente en Boijmans met rechter om sloop vleugel dinsdag, 3 september
4	Team Ballast Nedam Development wint tender toren en woonblok bij Amstelstation maandag, 2 september
5	Bouw woontoren Highlight bij station Eindhoven aanstaande donderdag, 5 september

Gerelateerde nieuwsberichten

EIB: fors meer woningen mogelijk door panden te verbouwen

11 juli

Rapport: ruimte voor 60.000 woningen in ongewilde kantoorruimte

11 juni

Verhuurders vrezen miljarden aan huur te moeten terugbetalen

13 mei

Vastgoedadviseur: verduurzamen kantoorgebouwen kost miljarden

7 mei

Gemengde reacties uit vastgoedsector op huurwet De Jonge

30 april

ING verwacht snellere stabilisatie prijzen commercieel vastgoed

29 februari

CBRE: beleggingen in vastgoed gedaald tot historisch laag niveau

14 juli 2023

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Rotterdamse bureaus winnen prijsvraag voor woonwijk Landsberg am Lech

6 september, 3:47

Het winnende voorstel behelst meer dan tweehonderd betaalbare woningen in een natuurlijke en collectieve beheerde omgeving. De materialen waarmee de woningen worden gebouwd, worden geoogst op de locatie.

Houten gebouw met kasgevel voor energiecoöperatie Deltawind

6 september, 11:29

In het Zuid-Hollandse Oude Tonge is een gebouw voor energiecoöperatie Deltawind in gebruik genomen. Het houten gebouw, naar een ontwerp van RO&AD Architecten, staat op poten om eronder en rondom zoveel mogelijk groen te kunnen realiseren.

Studio Rianknop geeft woning volledig nieuw, speels en kleurig interieur

5 september, 4:03

Voor een kleine tussenwoning aan de Slatuinenweg in Amsterdam-West heeft studio Rianknop een compleet nieuw interieur ontworpen. Het resultaat is speels, kleurrijk en bevat verrassende elementen.

Bouw woontoren Highlight bij station Eindhoven aanstaande

5 september, 11:50

Naar verwachting wordt dit najaar gestart met de bouw van woontoren Highlight bij het Eindhovense Stationsplein. De 75 meter hoge toren Highlight biedt plek aan 192 huurwoningen en verschillende voorzieningen.