Nieuwbouw en thuiswerken trekken Noord-Hollandse kantoren leeg

28 januari, 9:31

Door nieuwbouw en de blijvende populariteit van thuiswerken, is de leegstand van kantoren in Noord-Holland flink opgelopen. In Amsterdam, met afstand het belangrijkste zakencentrum van Nederland, staat zelfs een derde meer kantoorruimte leeg dan in 2023. De provincie komt met maatregelen om het ‘overaanbod’ te verminderen, meldt de provincie.

De leegstand in Noord-Holland is het afgelopen jaar gestegen van 11,4 procent naar 12 procent van de kantorenvoorraad, meldde de provincie donderdag in zijn jaarlijkse Monitor Werklocaties.

In Amsterdam steeg de kantorenleegstand van 6,9 procent in 2023 zelfs met ruim een derde naar 9,3 procent vorig jaar, constateert vastgoedadviseur Cushman & Wakefield. “Deze stijging is echter niet het gevolg van een afname in kantoorgebruik, maar van een verschuiving in de markt”, stelt het bedrijf.

Cushman & Wakefield geeft als voorbeeld het vorig jaar opgeleverde kantoordeel van The Pulse of Amsterdam, met 36.000 vierkante meter kantoorruimte. “De verruiming van het kantooraanbod resulteert in verhuisketens naar nieuwe, hoogwaardige kantoren, waarbij als logisch gevolg de achtergelaten ruimte leeg komt te staan.”

Bedrijventerreinen
De leegstand op bedrijventerreinen blijft met 3,2 procent zeer laag, meldt de provincie verder. Voor bedrijventerreinen is de markt juist krap. Er is meer vraag naar bedrijventerreinen dan dat er grond en elektriciteit beschikbaar is. Beschikbare bedrijventerreinen zijn vooral te vinden in Amsterdam, Amstelland-Meerlanden, Alkmaar en de Kop van Noord-Holland. In de deelregio’s West-Friesland, Zuid-Kennemerland, IJmond en Gooi en Vechtstreek is er nauwelijks tot geen aanbod.

Vanwege de krapte gaat de provincie voor de regio Noord-Holland Noord een nieuwe behoefteraming uitvoeren. Ook werkt de provincie samen met de gemeenten uit de Metropoolregio Amsterdam aan een ‘bedrijventerreinenstrategie’.

Bron: Architectenweb / ANP

Trefwoorden

noord-holland leegstand bedrijventerrein amsterdam metropoolregio amsterdam kantoren

1	Vijf nominaties voor de prijs voor Architect van het Jaar 2025 maandag, 1 september
2	Nominaties Woongebouw van het Jaar 2025 bekend woensdag, 3 september
3	Woontoren De Vrijheid door Atelier Kempe Thill in Bajeskwartier opgeleverd maandag, 1 september
4	Tweede prijs voor ontwerp Caruso St John, Ard de Vries & Donna van Milligen Bielke en SteenhuisMeurs bij tender Tilburgse spoorzone woensdag, 3 september
5	's-Hertogenbosch selecteert acht ontwerpteams voor volgende ronde Citadelpoort woensdag, 3 september

Gerelateerde nieuwsberichten

Noord-Holland breidt opties voor nieuwe datacenters uit

21 januari

Noord-Holland: grotere woningbouwprojecten in beschermd landschap

14 januari

Zonder ingrepen dreigt grote verstoring Noord-Hollands stroomnet

19 december 2024

ABN AMRO: aanbod huurwoningen en winkelpanden blijft afnemen

11 november 2024

Ombouwen voormalige kantoorpanden levert minder woningen op

5 november 2024

Een op de drie kantoren voldoet niet aan plicht energielabel C

8 oktober 2024

Noord-Holland maakt twintig miljoen vrij voor stationsgebieden

28 augustus

Collectieve ruimtes spelen belangrijke rol in kantoorgebouw Facette door Studioninedots

10 september 2024

Beleggingen in vastgoed stijgen weer na historisch dieptepunt

19 juli 2024

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Van Bergen Kolpa architecten levert innovatiecentrum voor metropolitane tuinbouw in Hengshui op

22 minuten geleden

In de Chinese stad Hengshui is een innovatiecentrum voor metropolitane voedselproductie naar ontwerp van het Nederlandse bureau gebouwd. De zogeheten Vertical Farm is gebouwd op het Hengshui International Horticultural Park.

NEXT architects ontwerpt onderwijs- en sportcomplex in nieuwe wijk Voorhout

2 uur geleden

Het gebouw gaat onderdak bieden aan twee basisscholen, een kinderdagverblijf, een sportzaal en de maatschappelijke voorzieningen voor de nieuwe wijk. Het complex wordt gerealiseerd van hout en andere biobased materialen, meldt NEXT.

D66 wil stad bouwen in nieuwe polder tussen Amsterdam en Almere

Gisteren, 14:36

IJstad, zoals D66 de nieuwe stad voorlopig heeft genoemd, moet ruimte bieden aan 60.000 woningen.

's-Hertogenbosch selecteert acht ontwerpteams voor volgende ronde Citadelpoort

Gisteren, 13:31

In het gebied ten noorden van de Citadel wil de gemeente 185 tot 200 woningen bouwen, een nieuw onderkomen voor Design Museum Den Bosch realiseren en een ‘oeverpark’ aanleggen. Ook moet er een nieuwe Lage Diezebrug komen.

Kenniscentrum: veel studenten zoeken niet meer naar kamer

1 uur geleden

Steeds minder studenten gaan op kamers, constateert Kences.

Ronald Schleurtholts gestart als hoogleraar Heritage & Design aan TU Delft

2 uur geleden

Met het oog op de klimaatdoelen bepleit de partner bij cepezed een herwaardering van alle bestaande gebouwen, ook de niet-monumenten.

Energiekosten huishoudens Randstad lager dan in rest van het land

Gisteren, 12:27

In Groningen betaalt een gezin gemiddeld 105 euro meer per maand aan energie dan een vergelijkbaar huishouden in Utrecht.

ING en Rabobank stoppen 200 miljoen euro in Nationaal Warmtefonds

2 september, 11:58

Het fonds verwacht dat de bijdrage 12.500 huishoudens helpt bij het energiezuiniger maken van hun woning. Met een lening kunnen ze bijvoorbeeld een warmtepomp aanschaffen of hun vloeren isoleren.