Nieuwbouw en thuiswerken trekken Noord-Hollandse kantoren leeg

28 januari 2025, 9:31

Door nieuwbouw en de blijvende populariteit van thuiswerken, is de leegstand van kantoren in Noord-Holland flink opgelopen. In Amsterdam, met afstand het belangrijkste zakencentrum van Nederland, staat zelfs een derde meer kantoorruimte leeg dan in 2023. De provincie komt met maatregelen om het ‘overaanbod’ te verminderen, meldt de provincie.

De leegstand in Noord-Holland is het afgelopen jaar gestegen van 11,4 procent naar 12 procent van de kantorenvoorraad, meldde de provincie donderdag in zijn jaarlijkse Monitor Werklocaties.

In Amsterdam steeg de kantorenleegstand van 6,9 procent in 2023 zelfs met ruim een derde naar 9,3 procent vorig jaar, constateert vastgoedadviseur Cushman & Wakefield. “Deze stijging is echter niet het gevolg van een afname in kantoorgebruik, maar van een verschuiving in de markt”, stelt het bedrijf.

Cushman & Wakefield geeft als voorbeeld het vorig jaar opgeleverde kantoordeel van The Pulse of Amsterdam, met 36.000 vierkante meter kantoorruimte. “De verruiming van het kantooraanbod resulteert in verhuisketens naar nieuwe, hoogwaardige kantoren, waarbij als logisch gevolg de achtergelaten ruimte leeg komt te staan.”

Bedrijventerreinen
De leegstand op bedrijventerreinen blijft met 3,2 procent zeer laag, meldt de provincie verder. Voor bedrijventerreinen is de markt juist krap. Er is meer vraag naar bedrijventerreinen dan dat er grond en elektriciteit beschikbaar is. Beschikbare bedrijventerreinen zijn vooral te vinden in Amsterdam, Amstelland-Meerlanden, Alkmaar en de Kop van Noord-Holland. In de deelregio’s West-Friesland, Zuid-Kennemerland, IJmond en Gooi en Vechtstreek is er nauwelijks tot geen aanbod.

Vanwege de krapte gaat de provincie voor de regio Noord-Holland Noord een nieuwe behoefteraming uitvoeren. Ook werkt de provincie samen met de gemeenten uit de Metropoolregio Amsterdam aan een ‘bedrijventerreinenstrategie’.

Bron: Architectenweb / ANP

Trefwoorden

noord-holland leegstand bedrijventerrein amsterdam metropoolregio amsterdam kantoren

1	Houten woonbuurt in bos bij Amersfoort opgeleverd vrijdag, 30 januari
2	Gezondheidscentrum op militaire kazerne Assen in gebruik genomen donderdag, 29 januari
3	Zuid-Holland pakt provinciale weg bij Alphen voor honderd miljoen aan vrijdag, 30 januari
4	Team V presenteert opgeleverd Clubhouse Boompjes in Rotterdam vrijdag, 30 januari
5	Atelier Kempe Thill introduceert rijtjeshuis in Zwitsers kloostercomplex vrijdag, 30 januari

Gerelateerde nieuwsberichten

Noord-Holland breidt opties voor nieuwe datacenters uit

21 januari 2025

Noord-Holland: grotere woningbouwprojecten in beschermd landschap

14 januari 2025

Zonder ingrepen dreigt grote verstoring Noord-Hollands stroomnet

19 december 2024

ABN AMRO: aanbod huurwoningen en winkelpanden blijft afnemen

11 november 2024

Ombouwen voormalige kantoorpanden levert minder woningen op

5 november 2024

Noord-Holland moet afronding natuurnetwerk weer jaren opschuiven

9 oktober 2025

Een op de drie kantoren voldoet niet aan plicht energielabel C

8 oktober 2024

Noord-Holland maakt twintig miljoen vrij voor stationsgebieden

28 augustus 2025

Amsterdam koppelt metrolijn 50 en 53 om capaciteit metronetwerk te verhogen

25 november 2025

Collectieve ruimtes spelen belangrijke rol in kantoorgebouw Facette door Studioninedots

10 september 2024

Beleggingen in vastgoed stijgen weer na historisch dieptepunt

19 juli 2024

Oppositie Noord-Holland vindt plan landelijk gebied ‘slappe hap’

Vandaag, 15:13

Toon alles

Andere nieuwsberichten

VenhoevenCS verwelkomt drie nieuwe partners en richt zich op collectief leiderschap van het bureau

3 uur geleden

Met de toetreding van Hermen Jansen, Eric Thijssen en Martijn Tjassens Keiser bestaat de leiding van VenhoevenCS nu uit acht partners.

Hergebruikte windturbinebladen blijken geschikt als volwaardig geluidsscherm

4 uur geleden

Uit testen blijkt dat de Blade Barrier op een testlocatie van Rijkswaterstaat voldoet aan de criteria voor een volwaardig geluidsscherm.

Tentoonstelling Carbon Confessions van MVRDV is geland in het Keilepand

Vandaag, 14:24

Na eerder te zien zijn geweest in München, Berlijn, Parijs en Taipei is de tentoonstelling Carbon Confessions van MVRDV komende anderhalve maand te zien in het Keilepand in Rotterdam.

Nederlands Fotomuseum opent deuren in gerenoveerd pakhuis Santos

Vandaag, 13:23

In het gerenoveerde en opgetopte rijksmonument op Katendrecht toont en beheert het museum een van de grootste museale fotocollecties ter wereld, met een omvang van 6,5 miljoen objecten.

Oppositie Noord-Holland vindt plan landelijk gebied ‘slappe hap’

Vandaag, 15:13

Het plan, genaamd Buitengewoon Noord-Holland, werd door de steun van de coalitie wel aangenomen.

Weinig woningen gesplitst, ook al zijn gemeenten er positief over

Vandaag, 10:29

De uiteenlopende eisen die gemeenten stellen voordat iemand meer huizen van één huis mag maken, spelen mee.

CBS ziet vertraging Nederlandse bevolkingsgroei in 2025

Gisteren, 16:14

De Nederlandse bevolking is in 2025 gegroeid, maar wel minder snel dan het jaar daarvoor.

Woningtekort loopt op tot 410.000, vooral minder huurwoningen

Gisteren, 13:32

In 2025 bedroeg het woningtekort in Nederland 4,8 procent van de woningvoorraad, meldt adviesbureau Capital Value .

Kamermeerderheid wil Europese waterregels ‘versimpelen’

2 februari, 3:19

Eind volgend jaar moet Nederland 140 doelen voor waterkwaliteit halen bij ongeveer 750 wateren.

Groningen rekent op 'daadkracht' nieuw kabinet voor Lelylijn

2 februari, 11:37

De Lelylijn ontbreekt in het coalitieakkoord, maar de Groningse Commissaris van de Koning ziet daarin genoeg aanknopingspunten om hoopvol te zijn over het miljardenproject.

Ga naar het nieuws-archief