Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven!

Abonneren

Nee, bedankt

Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project

Nieuwbouw en thuiswerken trekken Noord-Hollandse kantoren leeg

28 januari 2025, 9:31

Door nieuwbouw en de blijvende populariteit van thuiswerken, is de leegstand van kantoren in Noord-Holland flink opgelopen. In Amsterdam, met afstand het belangrijkste zakencentrum van Nederland, staat zelfs een derde meer kantoorruimte leeg dan in 2023. De provincie komt met maatregelen om het ‘overaanbod’ te verminderen, meldt de provincie.

De leegstand in Noord-Holland is het afgelopen jaar gestegen van 11,4 procent naar 12 procent van de kantorenvoorraad, meldde de provincie donderdag in zijn jaarlijkse Monitor Werklocaties.

In Amsterdam steeg de kantorenleegstand van 6,9 procent in 2023 zelfs met ruim een derde naar 9,3 procent vorig jaar, constateert vastgoedadviseur Cushman & Wakefield. “Deze stijging is echter niet het gevolg van een afname in kantoorgebruik, maar van een verschuiving in de markt”, stelt het bedrijf.

Cushman & Wakefield geeft als voorbeeld het vorig jaar opgeleverde kantoordeel van The Pulse of Amsterdam, met 36.000 vierkante meter kantoorruimte. “De verruiming van het kantooraanbod resulteert in verhuisketens naar nieuwe, hoogwaardige kantoren, waarbij als logisch gevolg de achtergelaten ruimte leeg komt te staan.”

Bedrijventerreinen
De leegstand op bedrijventerreinen blijft met 3,2 procent zeer laag, meldt de provincie verder. Voor bedrijventerreinen is de markt juist krap. Er is meer vraag naar bedrijventerreinen dan dat er grond en elektriciteit beschikbaar is. Beschikbare bedrijventerreinen zijn vooral te vinden in Amsterdam, Amstelland-Meerlanden, Alkmaar en de Kop van Noord-Holland. In de deelregio’s West-Friesland, Zuid-Kennemerland, IJmond en Gooi en Vechtstreek is er nauwelijks tot geen aanbod.

Vanwege de krapte gaat de provincie voor de regio Noord-Holland Noord een nieuwe behoefteraming uitvoeren. Ook werkt de provincie samen met de gemeenten uit de Metropoolregio Amsterdam aan een ‘bedrijventerreinenstrategie’.

Bron: Architectenweb / ANP

Trefwoorden

noord-holland leegstand bedrijventerrein amsterdam metropoolregio amsterdam kantoren

1	Architect Oliver Thill op 55-jarige leeftijd overleden donderdag, 5 maart
2	André Kempe: ‘Het ging Oliver Thill om het geven van betekenis’ vrijdag, 6 maart
3	Werkstatt gaat verder zonder medeoprichter Niels Groeneveld vrijdag, 6 maart
4	HvdHA ontwerpt twee woonblokken in Utrecht Terwijde volgens typologie van woonpalazzo donderdag, 5 maart
5	Woongebouw door van Bergen Kolpa vormt nieuwe markering langs bocht Rotte dinsdag, 10 maart

Gerelateerde nieuwsberichten

Noord-Holland breidt opties voor nieuwe datacenters uit

21 januari 2025

Noord-Holland: grotere woningbouwprojecten in beschermd landschap

14 januari 2025

Zonder ingrepen dreigt grote verstoring Noord-Hollands stroomnet

19 december 2024

ABN AMRO: aanbod huurwoningen en winkelpanden blijft afnemen

11 november 2024

Ombouwen voormalige kantoorpanden levert minder woningen op

5 november 2024

Noord-Holland moet afronding natuurnetwerk weer jaren opschuiven

9 oktober 2025

Een op de drie kantoren voldoet niet aan plicht energielabel C

8 oktober 2024

Noord-Holland maakt twintig miljoen vrij voor stationsgebieden

28 augustus 2025

Amsterdam koppelt metrolijn 50 en 53 om capaciteit metronetwerk te verhogen

25 november 2025

Collectieve ruimtes spelen belangrijke rol in kantoorgebouw Facette door Studioninedots

10 september 2024

Beleggingen in vastgoed stijgen weer na historisch dieptepunt

19 juli 2024

Oppositie Noord-Holland vindt plan landelijk gebied ‘slappe hap’

4 februari

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Groningen stelt gebiedsvisie voor wijk De Nieuwe Held vast

4 uur geleden

In vijftien jaar tijd wil de gemeente 1.850 woningen bouwen in de nieuwe wijk aan de westkant van de stad. De verwachting is dat de bouw eind 2027, begin 2028 kan starten.

Bouw paviljoen van Atelier PUUUR met buurtfunctie en voorzieningen gestart

Vandaag, 14:06

In Amsterdam Noord is de bouw gestart van een paviljoen naar ontwerp van Atelier PUUUR met daarin een Ouder- en Kindteamlocatie en een buurtkamer. Het tweelaagse gebouw markeert tevens de entree van een naastgelegen groengebied.

Zeven ontwerpteams aan de slag met herontwikkeling Bernhardkazerne Amersfoort

Vandaag, 11:44

Het opleidings- en trainingscentrum van de Koninklijke Landmacht, dat uit meerdere gebouwen bestaat, is dringend toe aan modernisering. De zeven bureaus werken alle aan een deelopdracht binnen het masterplan voor de kazerne.

Kantoorcomplex door Goof Spruit bij station Utrecht krijgt tweede leven als De Nieuwe Tuin

Vandaag, 10:26

In het ontwerp van BiermanHenket behoudt het complex zijn kenmerkende honingraatstructuur, maar krijgt het een opener karakter. Ook wordt het gebouw zowel binnen als buiten vergroend.