Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven!

Abonneren

Nee, bedankt

Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project

Nieuwbouw en thuiswerken trekken Noord-Hollandse kantoren leeg

28 januari 2025, 9:31

Door nieuwbouw en de blijvende populariteit van thuiswerken, is de leegstand van kantoren in Noord-Holland flink opgelopen. In Amsterdam, met afstand het belangrijkste zakencentrum van Nederland, staat zelfs een derde meer kantoorruimte leeg dan in 2023. De provincie komt met maatregelen om het ‘overaanbod’ te verminderen, meldt de provincie.

De leegstand in Noord-Holland is het afgelopen jaar gestegen van 11,4 procent naar 12 procent van de kantorenvoorraad, meldde de provincie donderdag in zijn jaarlijkse Monitor Werklocaties.

In Amsterdam steeg de kantorenleegstand van 6,9 procent in 2023 zelfs met ruim een derde naar 9,3 procent vorig jaar, constateert vastgoedadviseur Cushman & Wakefield. “Deze stijging is echter niet het gevolg van een afname in kantoorgebruik, maar van een verschuiving in de markt”, stelt het bedrijf.

Cushman & Wakefield geeft als voorbeeld het vorig jaar opgeleverde kantoordeel van The Pulse of Amsterdam, met 36.000 vierkante meter kantoorruimte. “De verruiming van het kantooraanbod resulteert in verhuisketens naar nieuwe, hoogwaardige kantoren, waarbij als logisch gevolg de achtergelaten ruimte leeg komt te staan.”

Bedrijventerreinen
De leegstand op bedrijventerreinen blijft met 3,2 procent zeer laag, meldt de provincie verder. Voor bedrijventerreinen is de markt juist krap. Er is meer vraag naar bedrijventerreinen dan dat er grond en elektriciteit beschikbaar is. Beschikbare bedrijventerreinen zijn vooral te vinden in Amsterdam, Amstelland-Meerlanden, Alkmaar en de Kop van Noord-Holland. In de deelregio’s West-Friesland, Zuid-Kennemerland, IJmond en Gooi en Vechtstreek is er nauwelijks tot geen aanbod.

Vanwege de krapte gaat de provincie voor de regio Noord-Holland Noord een nieuwe behoefteraming uitvoeren. Ook werkt de provincie samen met de gemeenten uit de Metropoolregio Amsterdam aan een ‘bedrijventerreinenstrategie’.

Bron: Architectenweb / ANP

Trefwoorden

noord-holland leegstand bedrijventerrein amsterdam metropoolregio amsterdam kantoren

1	In beeld: Folly Art Norg 2026 woensdag, 19 augustus
2	Amsterdam start nieuwe tender voor woongebouw in Beatrixpark woensdag, 19 augustus
3	Eerste woongebouw binnen gebiedsontwikkeling Brainpark Rotterdam voltooid maandag, 17 augustus
4	De Playlist: Bert Dirrix en zijn vrouw stellen hun huis open voor concerten donderdag, 20 augustus
5	CPO-project biedt gezinnen uniek huis in twee-onder-één-kap-woning dinsdag, 18 augustus

Gerelateerde nieuwsberichten

Noord-Holland breidt opties voor nieuwe datacenters uit

21 januari 2025

Noord-Holland: grotere woningbouwprojecten in beschermd landschap

14 januari 2025

Zonder ingrepen dreigt grote verstoring Noord-Hollands stroomnet

19 december 2024

ABN AMRO: aanbod huurwoningen en winkelpanden blijft afnemen

11 november 2024

Noord-Holland moet afronding natuurnetwerk weer jaren opschuiven

9 oktober 2025

Ombouwen voormalige kantoorpanden levert minder woningen op

5 november 2024

Amsterdam koppelt metrolijn 50 en 53 om capaciteit metronetwerk te verhogen

25 november 2025

Noord-Holland maakt twintig miljoen vrij voor stationsgebieden

28 augustus 2025

Een op de drie kantoren voldoet niet aan plicht energielabel C

8 oktober 2024

Collectieve ruimtes spelen belangrijke rol in kantoorgebouw Facette door Studioninedots

10 september 2024

Oppositie Noord-Holland vindt plan landelijk gebied ‘slappe hap’

4 februari

Beleggingen in vastgoed stijgen weer na historisch dieptepunt

19 juli 2024

Noord-Holland geeft impuls aan aardwarmte en ombouw winkels

1 juli

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Merle Ebskamp nieuwe directeur van architectuurcentrum Aorta

21 augustus, 11:17

Merle Ebskamp is de nieuwe directeur-bestuurder van architectuurcentrum Aorta in Utrecht. Met haar komst krijgt Aorta na een periode van interim-leiding door Michelle Gulickx weer een vaste directeur.

Studio Ard Hoksbergen ontwerpt woongebouw voor onderwijspersoneel op Centrumeiland

20 augustus, 1:00

Het plan is opgezet rond de vraag hoe een woning rust kan bieden aan bewoners met een beroep dat zelden ophoudt bij de voordeur.

De Playlist: Bert Dirrix en zijn vrouw stellen hun huis open voor concerten

20 augustus, 9:15

In de vijftiende aflevering van onze zomerserie spreken we met architect Bert Dirrix, die samen met zijn vrouw Willy de Rooij zijn huis openstelt voor concerten en andere activiteiten.

In beeld: Folly Art Norg 2026

19 augustus, 1:10

Deze maand vindt de achtste editie van Folly Art Norg plaats. De organisatie van het evenement deelt net als in voorgaande jaren foto’s van alle deelnemende folly’s met Architectenweb.

Veel meer bouwvergunningen in aanloop naar regels netcongestie

21 augustus, 10:06

De nieuwe regels rond netcongestie hebben gemeenten er mogelijk toe aangezet versneld nieuwbouwprojecten te vergunnen.

Friesland wil 54 miljoen uittrekken voor kopen van landbouwgrond

20 augustus, 10:26

De provincie wil die grond onder meer inzetten om meer natuur aan te leggen.

Woonalliantie: draai belemmerende regels woningmarkt terug

19 augustus, 9:52

Het kabinet zou belemmerende regels op de woningmarkt moeten terugdraaien om ervoor te zorgen dat beleggers en verhuurders weer gaan investeren.

Rapport over inclusief wonen gepresenteerd tijdens symposium

18 augustus, 10:47

Volgens de opstellers laat het rapport zien dat de veronderstelde meerkosten van toegankelijke woningbouw veel kleiner zijn dan vaak wordt aangenomen.