ABN AMRO: aanbod huurwoningen en winkelpanden blijft afnemen

11 november 2024, 11:46

De Nederlandse vastgoedmarkt is nog altijd volop in beweging. Zo neemt het aanbod van huurwoningen en winkelpanden verder af, terwijl de kantorenmarkt tekenen van stabilisatie vertoont door een nieuw evenwicht in thuis- en kantoorwerk. Dat meldt ABN AMRO in een nieuw rapport over de ‘stand van vastgoed’.

Het aanbod van huurwoningen in de vrije sector neemt in hoog tempo af doordat meer huurwoningen worden verkocht aan kopers, mede door strengere regels en hogere belastingen. In drie jaar tijd is volgens ABN AMRO het aantal nieuw verhuurde woningen in de vrije sector met de helft afgenomen.

De krimp van de huursector is vooral wrang voor alleenstaanden, studenten en voor wie een koopwoning financieel niet haalbaar is. Doordat de krimp zich concentreert in grote steden en koopwoningen daar gemiddeld duurder zijn dan in de rest van het land, staat de toegankelijkheid van wonen in grote steden volgens ABN AMRO onder druk.

Ook verdwijnen er steeds meer fysieke winkels door onlineconcurrentie. Dit jaar zijn onder meer bekende retailketens als Esprit, Game Mania en Bristol failliet gegaan. Ook Blokker heeft deze week uitstel van betaling aangevraagd.

Retailers proberen klanten wel weer naar de winkels te lokken met ‘retailtainment’, waarbij consumenten winkelen combineren met een ritje op de kunstijsbaan, een liveoptreden of een virtual reality-ervaring. Databedrijf Locatus ziet mede daardoor inmiddels voorzichtig een ommekeer ontstaan in de daling van het aantal fysieke winkels.

Zware periode achter de rug
De Nederlandse kantorenmarkt heeft een zware periode achter de rug door de sterke toename van thuiswerken sinds de coronapandemie. Inmiddels lijkt er een balans te zijn ontstaan tussen thuiswerken en werken op kantoor. Zo lijkt volgens de ANWB de filedruk iets af te nemen, na een recordjaar in 2023 waarin veel filedruk werd veroorzaakt door medewerkers die massaal op dinsdag en donderdag naar kantoor reisden. Ook gegevens van Translink over het openbaar vervoer laten een stijgende lijn zien in het aantal reisbewegingen op werkdagen.

Trefwoorden

vastgoed huurwoningen retail abn amro winkels woningmarkt kantoren

1	Parkeren is geen grondrecht dinsdag, 24 februari
2	Amsterdam en chemiebedrijf akkoord over woningbouw Hamerkwartier vrijdag, 20 februari
3	Stijn Poelstra legt hoofdkantoor BIG vast op film vrijdag, 20 februari
4	Kantoorpand aan Het Park in Rotterdam wordt luxe woongebouw dinsdag, 24 februari
5	Voltooid Beninees conferentieoord van Moke Architecten valt in de prijzen dinsdag, 24 februari

Gerelateerde nieuwsberichten

Ombouwen voormalige kantoorpanden levert minder woningen op

5 november 2024

Aantal vergunde nieuwbouwwoningen flink teruggevallen

15 november 2024

Makelaars: impact bankroeten op leegstand in winkelstraat beperkt

26 november 2024

Nieuwe woning kan verhuisketen op gang brengen, zegt CBS

31 oktober 2024

CPB: aantal gebouwde woningen belangrijker dan soort woningen

19 november 2024

Woonbond stapt uit overleg over huren in sociale sector

20 november 2024

Transacties huurmarkt fors omlaag, terwijl huurprijzen oplopen

15 oktober 2024

Sectorspecialist ING: samenwerking nodig voor snellere bouw fabriekswoningen

9 oktober 2024

Nieuwbouw en thuiswerken trekken Noord-Hollandse kantoren leeg

28 januari 2025

Beleggingen in vastgoed stijgen weer na historisch dieptepunt

19 juli 2024

Tekort aan grond blijft bouw sociale huurwoningen dwarszitten

21 november 2024

Veel leegstaande kantoren Utrecht geschikt gemaakt voor bewoning

19 december 2024

Platform: huurprijzen Rotterdam hard omhoog, Amsterdam het duurst

8 januari 2025

Achmea gaat huurwoningen met laag energielabel opkopen

14 januari 2025

Rotterdam koopt winkels en knapt ze op om leegstand te voorkomen

8 mei 2024

Hoog aantal winkelfaillissementen zorgt voor meer leegstand

10 januari 2025

Vastgoedadviseur: winkelleegstand binnensteden loopt op

25 april 2024

‘Bouwsector krimpt in 2024 maar herstelt komende twee jaar’

6 december 2024

DNB verwacht dat huizenprijzen komende jaren verder oplopen

13 december 2024

Verhuispremies bevorderen doorstroming in Utrecht

21 januari 2025

Verhuurders negeren wet en blijven torenhoge huur vragen

7 april 2025

Investeerders kopen duurdere woningen door nieuwe regels

28 mei 2025

Toon alles

Andere nieuwsberichten

MVRDV ontwerpt campus in Jerevan die jongeren kansen biedt in technologiesector

41 minuten geleden

In het Armeense Jerevan is de bouw gestart van het EU TUMO Convergence Center naar ontwerp MVRDV.

Architectenweb en Nieuwe Instituut geven 25 kaarten weg voor presentatie Sick Architecture

3 uur geleden

Op donderdag 12 maart vindt in het Nieuwe Instituut een presentatie plaats van het boek Sick Architecture. In samenwerking met het Nieuwe Instituut geeft Architectenweb 25 kaarten voor deze bijeenkomst weg.

Rotterdam vertaalt omgevingsvisie naar concrete keuzes en fasering

Gisteren, 15:35

De omgevingsvisie van Rotterdam wordt in de komende jaren vertaald in concrete keuzes, fasering en investeringen. Daarmee wordt niet alleen vastgelegd wat de stad wil bereiken, maar ook hoe en in welke volgorde.

Nordic Office of Architecture vindt balans in dilemma tussen openheid en veiligheid bij bestuurlijke gebouwen

Gisteren, 14:27

Op een beladen locatie in Oslo heeft Nordic Office of Architecture de eerste fase van de nieuwe regeringswijk afgerond.

OVV over fataal brugongeluk Lochem: onderlinge controle ontbrak

2 uur geleden

De partijen die betrokken waren bij de bouw van een brug over het Twentekanaal bij Lochem hebben de risico's van dit bouwproject van tevoren onvoldoende in kaart gebracht.