ABN AMRO: aanbod huurwoningen en winkelpanden blijft afnemen

11 november, 11:46

De Nederlandse vastgoedmarkt is nog altijd volop in beweging. Zo neemt het aanbod van huurwoningen en winkelpanden verder af, terwijl de kantorenmarkt tekenen van stabilisatie vertoont door een nieuw evenwicht in thuis- en kantoorwerk. Dat meldt ABN AMRO in een nieuw rapport over de ‘stand van vastgoed’.

Het aanbod van huurwoningen in de vrije sector neemt in hoog tempo af doordat meer huurwoningen worden verkocht aan kopers, mede door strengere regels en hogere belastingen. In drie jaar tijd is volgens ABN AMRO het aantal nieuw verhuurde woningen in de vrije sector met de helft afgenomen.

De krimp van de huursector is vooral wrang voor alleenstaanden, studenten en voor wie een koopwoning financieel niet haalbaar is. Doordat de krimp zich concentreert in grote steden en koopwoningen daar gemiddeld duurder zijn dan in de rest van het land, staat de toegankelijkheid van wonen in grote steden volgens ABN AMRO onder druk.

Ook verdwijnen er steeds meer fysieke winkels door onlineconcurrentie. Dit jaar zijn onder meer bekende retailketens als Esprit, Game Mania en Bristol failliet gegaan. Ook Blokker heeft deze week uitstel van betaling aangevraagd.

Retailers proberen klanten wel weer naar de winkels te lokken met ‘retailtainment’, waarbij consumenten winkelen combineren met een ritje op de kunstijsbaan, een liveoptreden of een virtual reality-ervaring. Databedrijf Locatus ziet mede daardoor inmiddels voorzichtig een ommekeer ontstaan in de daling van het aantal fysieke winkels.

Zware periode achter de rug
De Nederlandse kantorenmarkt heeft een zware periode achter de rug door de sterke toename van thuiswerken sinds de coronapandemie. Inmiddels lijkt er een balans te zijn ontstaan tussen thuiswerken en werken op kantoor. Zo lijkt volgens de ANWB de filedruk iets af te nemen, na een recordjaar in 2023 waarin veel filedruk werd veroorzaakt door medewerkers die massaal op dinsdag en donderdag naar kantoor reisden. Ook gegevens van Translink over het openbaar vervoer laten een stijgende lijn zien in het aantal reisbewegingen op werkdagen.

Trefwoorden

vastgoed huurwoningen retail abn amro winkels woningmarkt kantoren

1	Bouw Hotel Chicago op Rotterdamse Wilhelminapier gestart maandag, 11 november
2	De Zwarte Hond is Architect van het Jaar 2024 woensdag, 6 november
3	Supermarkt en versteende omgeving in Assen transformeren naar groene woonomgeving donderdag, 7 november
4	Rijksmonumentale boerderij op Fries platteland omgebouwd tot eigentijds klooster vrijdag, 8 november
5	De Cabanon uitgeroepen tot Interieur van het Jaar 2024 woensdag, 6 november

Gerelateerde nieuwsberichten

Ombouwen voormalige kantoorpanden levert minder woningen op

5 november

Nieuwe woning kan verhuisketen op gang brengen, zegt CBS

31 oktober

Transacties huurmarkt fors omlaag, terwijl huurprijzen oplopen

15 oktober

Sectorspecialist ING: samenwerking nodig voor snellere bouw fabriekswoningen

9 oktober

Beleggingen in vastgoed stijgen weer na historisch dieptepunt

19 juli

Rotterdam koopt winkels en knapt ze op om leegstand te voorkomen

8 mei

Vastgoedadviseur: winkelleegstand binnensteden loopt op

25 april

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Door TconcepT ontworpen woonbuurt in Amstelveen opgeleverd

Vandaag, 16:16

Het woonproject Olympiade bestaat uit zeven woongebouwen met in totaal 552 appartementen in de koop- en huursector, gesitueerd in een groene omgeving.

Video: interviews met genomineerden Abe Bonnema Prijs voor Jonge Architecten

Vandaag, 13:47

Op zaterdag 7 december wordt de winnaar van de Abe Bonnema Prijs voor Jonge Architecten 2024 bekendgemaakt.

Nudus presenteert ontwerp Matrix Innovation Center op Zuidas

Vandaag, 12:00

Het gebouw aan de De Boelelaan gaat ruimte bieden aan startups en scale-ups in medische technologie en life sciences. Een deel van de gevel van het 12.500 m² grote gebouw wordt gerealiseerd van hergebruikte dakpannen.

Achterbosch Architecten en Wind Architecten Adviseurs bundelen krachten

Gisteren, 17:07

Achterbosch Architecten voegt zich bij de Wind Groep, maar beide architectenbureaus behouden de eigen naam en gaan zowel afzonderlijk als in samenwerking projecten realiseren.

Bouwers en archeologen vinden restanten van zevenduizend jaar oude hoeves

Vandaag, 16:47

Archeologen en medewerkers van bouwbedrijf Heijmans hebben in Limburg resten gevonden van een 7000 jaar oude landbouwcultuur.

Nieuwe expositieruimte in Rotterdam opent met expo over sociale wooncomplexen

Vandaag, 12:43

In de Rotterdamse wijk Bospolder Tussendijken openen de architecten Yang Bai en Lennart Arpots een nieuwe expositieruimte: Oud House.

IEA: meer maatregelen nodig om doel energie-efficiëntie te halen

Gisteren, 11:21

Landen moeten meer maatregelen nemen en meer samenwerken om de doelstelling op het gebied van energie-efficiëntie te halen, vindt het Internationaal Energie Agentschap.

Voormalig Floriade-wethouder voelde geen steun van collega's

Gisteren, 10:33

Loes Ypma had onder meer het idee dat haar collega-wethouder haar ondermijnde door een afgewezen idee via de D66-fractie als amendement in te brengen.

Liesbeth Spies beoogd als nieuwe voorzitter Aedes

11 november, 4:30

De selectiecommissie en het bestuur van Aedes zien in Spies een verbindende en maatschappelijk zeer betrokken voorzitter, laat de vereniging van woningcorporaties weten.