ABN AMRO: aanbod huurwoningen en winkelpanden blijft afnemen

11 november 2024, 11:46

De Nederlandse vastgoedmarkt is nog altijd volop in beweging. Zo neemt het aanbod van huurwoningen en winkelpanden verder af, terwijl de kantorenmarkt tekenen van stabilisatie vertoont door een nieuw evenwicht in thuis- en kantoorwerk. Dat meldt ABN AMRO in een nieuw rapport over de ‘stand van vastgoed’.

Het aanbod van huurwoningen in de vrije sector neemt in hoog tempo af doordat meer huurwoningen worden verkocht aan kopers, mede door strengere regels en hogere belastingen. In drie jaar tijd is volgens ABN AMRO het aantal nieuw verhuurde woningen in de vrije sector met de helft afgenomen.

De krimp van de huursector is vooral wrang voor alleenstaanden, studenten en voor wie een koopwoning financieel niet haalbaar is. Doordat de krimp zich concentreert in grote steden en koopwoningen daar gemiddeld duurder zijn dan in de rest van het land, staat de toegankelijkheid van wonen in grote steden volgens ABN AMRO onder druk.

Ook verdwijnen er steeds meer fysieke winkels door onlineconcurrentie. Dit jaar zijn onder meer bekende retailketens als Esprit, Game Mania en Bristol failliet gegaan. Ook Blokker heeft deze week uitstel van betaling aangevraagd.

Retailers proberen klanten wel weer naar de winkels te lokken met ‘retailtainment’, waarbij consumenten winkelen combineren met een ritje op de kunstijsbaan, een liveoptreden of een virtual reality-ervaring. Databedrijf Locatus ziet mede daardoor inmiddels voorzichtig een ommekeer ontstaan in de daling van het aantal fysieke winkels.

Zware periode achter de rug
De Nederlandse kantorenmarkt heeft een zware periode achter de rug door de sterke toename van thuiswerken sinds de coronapandemie. Inmiddels lijkt er een balans te zijn ontstaan tussen thuiswerken en werken op kantoor. Zo lijkt volgens de ANWB de filedruk iets af te nemen, na een recordjaar in 2023 waarin veel filedruk werd veroorzaakt door medewerkers die massaal op dinsdag en donderdag naar kantoor reisden. Ook gegevens van Translink over het openbaar vervoer laten een stijgende lijn zien in het aantal reisbewegingen op werkdagen.

Trefwoorden

vastgoed huurwoningen retail abn amro winkels woningmarkt kantoren

1	FARO wint tender nieuwe woonwijk in Ravenstein vrijdag, 6 februari
2	Ontsluitingen spelen centrale rol binnen woonblok Hibi in Amstelkwartier woensdag, 11 februari
3	Houten IKEC de Zevensprong vormt rustig onderkomen voor speciaal onderwijs maandag, 9 februari
4	DELVA en De Ceuvel presenteren toekomstplan voor terrein van de Ceuvel Volharding dinsdag, 10 februari
5	Realisatie houtbouw The Ark in woonwijk Overhoeks van start dinsdag, 10 februari

Gerelateerde nieuwsberichten

Ombouwen voormalige kantoorpanden levert minder woningen op

5 november 2024

Aantal vergunde nieuwbouwwoningen flink teruggevallen

15 november 2024

Makelaars: impact bankroeten op leegstand in winkelstraat beperkt

26 november 2024

Nieuwe woning kan verhuisketen op gang brengen, zegt CBS

31 oktober 2024

CPB: aantal gebouwde woningen belangrijker dan soort woningen

19 november 2024

Woonbond stapt uit overleg over huren in sociale sector

20 november 2024

Transacties huurmarkt fors omlaag, terwijl huurprijzen oplopen

15 oktober 2024

Sectorspecialist ING: samenwerking nodig voor snellere bouw fabriekswoningen

9 oktober 2024

Nieuwbouw en thuiswerken trekken Noord-Hollandse kantoren leeg

28 januari 2025

Beleggingen in vastgoed stijgen weer na historisch dieptepunt

19 juli 2024

Tekort aan grond blijft bouw sociale huurwoningen dwarszitten

21 november 2024

Veel leegstaande kantoren Utrecht geschikt gemaakt voor bewoning

19 december 2024

Platform: huurprijzen Rotterdam hard omhoog, Amsterdam het duurst

8 januari 2025

Achmea gaat huurwoningen met laag energielabel opkopen

14 januari 2025

Rotterdam koopt winkels en knapt ze op om leegstand te voorkomen

8 mei 2024

Hoog aantal winkelfaillissementen zorgt voor meer leegstand

10 januari 2025

Vastgoedadviseur: winkelleegstand binnensteden loopt op

25 april 2024

‘Bouwsector krimpt in 2024 maar herstelt komende twee jaar’

6 december 2024

DNB verwacht dat huizenprijzen komende jaren verder oplopen

13 december 2024

Verhuispremies bevorderen doorstroming in Utrecht

21 januari 2025

Verhuurders negeren wet en blijven torenhoge huur vragen

7 april 2025

Investeerders kopen duurdere woningen door nieuwe regels

28 mei 2025

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Meerdaags evenement over bouwen met aarde aangekondigd

Gisteren, 13:31

In juni zal in Rotterdam een meerdaags evenement plaatsvinden dat gericht is op aarde als bouwmateriaal

Genomineerden eerste Architectuurprijs Vlaanderen bekend

Gisteren, 12:30

Verdeeld over vijf categorieën komen in totaaltwintig projecten in aanmerking voor de prijs.

Amsterdam schrijft internationale architectenprijsvraag uit voor Nationaal Slavernijmuseum

Gisteren, 09:30

De gemeente Amsterdam schrijft donderdag een internationale architectenprijsvraag uit voor het Nationaal Slavernijmuseum. Er wordt gevraagd om een museumgebouw en een park op de kop van het Java-eiland in de hoofdstad.

Groninger Museum belicht cultuurgeschiedenis karakteristieke Groningse baksteen

11 februari, 3:39

Al eeuwenlang bepalen bakstenen, gevormd uit Groningse klei en gebakken tot warme rood-oranje tinten, het uiterlijk van de stad en provincie Groningen.

CPB: bouw voordelen huiseigenaar af om woningzoekende te helpen

Gisteren, 11:30

Dit is volgens het planbureau effectiever dan het extra subsidiëren van woningzoekenden.

Vlaanderen in beroep in rechtszaak om Limburgs tramdebacle

Gisteren, 10:30

Een Nederlandse rechter oordeelde eind vorig jaar dat Vlaanderen aansprakelijk is voor de miljoenen euro's aan kosten die zijn gemaakt voor het project.