ABN AMRO: aanbod huurwoningen en winkelpanden blijft afnemen

11 november 2024, 11:46

De Nederlandse vastgoedmarkt is nog altijd volop in beweging. Zo neemt het aanbod van huurwoningen en winkelpanden verder af, terwijl de kantorenmarkt tekenen van stabilisatie vertoont door een nieuw evenwicht in thuis- en kantoorwerk. Dat meldt ABN AMRO in een nieuw rapport over de ‘stand van vastgoed’.

Het aanbod van huurwoningen in de vrije sector neemt in hoog tempo af doordat meer huurwoningen worden verkocht aan kopers, mede door strengere regels en hogere belastingen. In drie jaar tijd is volgens ABN AMRO het aantal nieuw verhuurde woningen in de vrije sector met de helft afgenomen.

De krimp van de huursector is vooral wrang voor alleenstaanden, studenten en voor wie een koopwoning financieel niet haalbaar is. Doordat de krimp zich concentreert in grote steden en koopwoningen daar gemiddeld duurder zijn dan in de rest van het land, staat de toegankelijkheid van wonen in grote steden volgens ABN AMRO onder druk.

Ook verdwijnen er steeds meer fysieke winkels door onlineconcurrentie. Dit jaar zijn onder meer bekende retailketens als Esprit, Game Mania en Bristol failliet gegaan. Ook Blokker heeft deze week uitstel van betaling aangevraagd.

Retailers proberen klanten wel weer naar de winkels te lokken met ‘retailtainment’, waarbij consumenten winkelen combineren met een ritje op de kunstijsbaan, een liveoptreden of een virtual reality-ervaring. Databedrijf Locatus ziet mede daardoor inmiddels voorzichtig een ommekeer ontstaan in de daling van het aantal fysieke winkels.

Zware periode achter de rug
De Nederlandse kantorenmarkt heeft een zware periode achter de rug door de sterke toename van thuiswerken sinds de coronapandemie. Inmiddels lijkt er een balans te zijn ontstaan tussen thuiswerken en werken op kantoor. Zo lijkt volgens de ANWB de filedruk iets af te nemen, na een recordjaar in 2023 waarin veel filedruk werd veroorzaakt door medewerkers die massaal op dinsdag en donderdag naar kantoor reisden. Ook gegevens van Translink over het openbaar vervoer laten een stijgende lijn zien in het aantal reisbewegingen op werkdagen.

Trefwoorden

vastgoed huurwoningen retail abn amro winkels woningmarkt kantoren

1	Koen van Velsen stopt met zijn bureau maandag, 19 januari
2	COA kiest houtbouwsysteem Circlewood en OMA als basis voor opvanglocaties asielzoekers woensdag, 14 januari
3	Station Eindhoven krijgt ondergronds busstation en nieuwe hal aan de noordzijde woensdag, 14 januari
4	Woontoren De Piek naar ontwerp van KCAP voltooid vrijdag, 16 januari
5	Pre-modern bouwen is een belofte voor de 21e eeuw donderdag, 15 januari

Gerelateerde nieuwsberichten

Ombouwen voormalige kantoorpanden levert minder woningen op

5 november 2024

Aantal vergunde nieuwbouwwoningen flink teruggevallen

15 november 2024

Makelaars: impact bankroeten op leegstand in winkelstraat beperkt

26 november 2024

Nieuwe woning kan verhuisketen op gang brengen, zegt CBS

31 oktober 2024

CPB: aantal gebouwde woningen belangrijker dan soort woningen

19 november 2024

Woonbond stapt uit overleg over huren in sociale sector

20 november 2024

Transacties huurmarkt fors omlaag, terwijl huurprijzen oplopen

15 oktober 2024

Sectorspecialist ING: samenwerking nodig voor snellere bouw fabriekswoningen

9 oktober 2024

Nieuwbouw en thuiswerken trekken Noord-Hollandse kantoren leeg

28 januari 2025

Beleggingen in vastgoed stijgen weer na historisch dieptepunt

19 juli 2024

Tekort aan grond blijft bouw sociale huurwoningen dwarszitten

21 november 2024

Veel leegstaande kantoren Utrecht geschikt gemaakt voor bewoning

19 december 2024

Platform: huurprijzen Rotterdam hard omhoog, Amsterdam het duurst

8 januari 2025

Achmea gaat huurwoningen met laag energielabel opkopen

14 januari 2025

Rotterdam koopt winkels en knapt ze op om leegstand te voorkomen

8 mei 2024

Hoog aantal winkelfaillissementen zorgt voor meer leegstand

10 januari 2025

Vastgoedadviseur: winkelleegstand binnensteden loopt op

25 april 2024

‘Bouwsector krimpt in 2024 maar herstelt komende twee jaar’

6 december 2024

DNB verwacht dat huizenprijzen komende jaren verder oplopen

13 december 2024

Verhuispremies bevorderen doorstroming in Utrecht

21 januari 2025

Verhuurders negeren wet en blijven torenhoge huur vragen

7 april 2025

Investeerders kopen duurdere woningen door nieuwe regels

28 mei 2025

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Stichting Hoogbouw zoekt inspirerende voorbeelden van sociale kwaliteit in hoogbouw

2 uur geleden

De Stichting Hoogbouw is op zoek naar inspirerende voorbeelden van hoogbouwprojecten waar vormgegeven is aan sociale kwaliteit. Daartoe heeft de stichting een prijsvraag uitgeschreven.

Constructie en structuur bedrijfspand vormen basis voor nieuw gezondheidscentrum

3 uur geleden

In maart wordt gestart met de bouw van een gezondheidscentrum langs de Hollandse IJssel in Krimpen aan den IJssel. Het gebouw, dat is ontworpen door BURO/S Architects, verrijst op de plek van een generiek bedrijfspand.

Masterplan voor Overvecht Centrum van PosadMaxwan zet in op meer verdichting, groen, levendigheid en inclusiviteit

Gisteren, 16:16

Het masterplan legt de basis voor het versterken van het hart van de Utrechtse wederopbouwwijk

Maaseik wil Museum aan de Maas onderbrengen in kerk met uitbreiding

Gisteren, 15:25

De Vlaamse stad Maaseik wil drie musea onder de naam Museum aan de Maas onderbrengen in de Sint-Catharinakerk. Om ruimte te creëren voor alle benodigde functies wordt naast de kerk een nieuw volume gerealiseerd.