CPB: aantal gebouwde woningen belangrijker dan soort woningen

Gisteren, 10:07

Hoeveel woningen er gebouwd worden is belangrijker voor de positie van beknelde huishoudens op de woningmarkt dan het precieze soort woningen. Dat meldt het Centraal Planbureau (CPB) in een nieuw onderzoek naar welke woningen het meest passend zijn om te bouwen voor mensen die nu in een te duur huis wonen dat niet past bij hun wensen. “Het belangrijkste voor beknelde huishoudens is dat er zoveel mogelijk woningen worden gebouwd.”

Soms is er discussie over welk type woningen er gebouwd moet worden, zoals kleine woningen of juist grotere woningen die zorgen voor meer doorstroom. Onder meer makelaarsorganisatie NVM pleitte eerder om meer in te zetten op het bouwen van relatief duurdere woningen om de doorstroming op gang te helpen, zodat een ‘lange verhuisketen’ ontstaat.

Volgens het CPB maakt het soort woningen veel minder uit dan het aantal woningen dat gebouwd wordt, waarbij het wel van belang is hoeveel grond er beschikbaar is voor woningbouw. Als er maar weinig grond kan worden vrijgemaakt, kunnen er volgens het planbureau beter kleinere woningen gebouwd worden.

Het CPB richt zich in dit onderzoek op huishoudens die al een woning hebben in de koopsector of vrije huursector. De groep 'beknelde huishoudens' zijn vaak mensen met een middeninkomen die te veel verdienen voor sociale huur, maar te weinig voor een betaalbare woning in de marktsector.

Politieke keus
Uiteindelijk is de bouw van woningen een politieke keuze, stelt het CPB. Daarbij moet een afweging worden gemaakt tussen de belangen van verschillende groepen op de woningmarkt en tussen de beschikbare ruimte voor woningbouw versus natuur, landbouw en bedrijvigheid.

“Beleidsmakers die beknelde huishoudens willen helpen, kunnen zowel kleinere woningen bouwen waar bouwgrond schaars is als meer bouwgrond beschikbaar maken voor grotere woningen”, aldus de onderzoekers. Qua type woningen zijn beknelde huishoudens het meest geholpen met een mix van grote woningen die voor doorstroom zorgen en kleinere woningen waar ze direct in kunnen. “Een bouwprogramma dat zich volledig richt op doorstroming is dus niet optimaal.”

Het bouwen met het oog op doorstroming moet volgens het CPB gepaard gaan met ‘beleid om substantieel meer bouwgrond te creëren, of alleen worden toegepast op plekken waar minder vraag is naar kleine woningen of waar deze ruimtelijk of financieel moeilijker in te passen zijn’. In stedelijke gebieden, waar de ruimte schaars is, ligt het daarom meer voor de hand om kleinere woningen te bouwen.

Bron: ANP

Trefwoorden

cpb woningbouw woningmarkt centraal planbureau

1	The Pulse of Amsterdam op de Zuidas officieel opgeleverd vrijdag, 15 november
2	Rijnboutt presenteert masterplan derde fase vernieuwing Centrum Schalkwijk donderdag, 14 november
3	Nudus presenteert ontwerp Matrix Innovation Center op Zuidas woensdag, 13 november
4	Video: interviews met genomineerden Abe Bonnema Prijs voor Jonge Architecten woensdag, 13 november
5	Nieuwe expositieruimte in Rotterdam opent met expo over sociale wooncomplexen woensdag, 13 november

Gerelateerde nieuwsberichten

Aantal vergunde nieuwbouwwoningen flink teruggevallen

15 november

ABN AMRO: aanbod huurwoningen en winkelpanden blijft afnemen

11 november

Kamer wil dat hoger beroep bij bouwzaken duurder wordt

6 november

Ombouwen voormalige kantoorpanden levert minder woningen op

5 november

Heijmans profiteert andermaal van grote vraag naar woningen

1 november

Nieuwe woning kan verhuisketen op gang brengen, zegt CBS

31 oktober

Meer flexwoningen, maar meeste Nederlanders wonen liever groter

29 oktober

Transacties huurmarkt fors omlaag, terwijl huurprijzen oplopen

15 oktober

Sectorspecialist ING: samenwerking nodig voor snellere bouw fabriekswoningen

9 oktober

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Museum Kruithuis ’s-Hertogenbosch officieel geopend na zorgvuldige transformatie

Gisteren, 17:53

Het ontwerp van architectenbureau BiermanHenket betrof niet alleen behoud van belangrijk erfgoed, maar ook verduurzaming en inpassing va een nieuwe functie, met respect voor de monumentale waarde.

Uitbreiding voor een kinderopvang in prefab houten modules

Gisteren, 15:34

De dringend gewenste uitbreiding voor kinderopvang van Kindcentrum Leyenburg in Den Haag is door Theo Kupers Architecten ingevuld met een verplaatsbaar paviljoen, opgebouwd uit prefab modules met massieve, dragende CLT-wanden.

Een kleurrijke lusthof tussen historische scheepsdokken

Gisteren, 13:00

Op het terrein van de voormalige NDSM in Amsterdam-Noord is een semi-publieke tuin naar ontwerp van Studio Ossidiana gecreëerd.

Wiegerinck en LOW ontwerpen nieuwbouw voor Kritieke Diensten UZ Leuven

Gisteren, 11:35

UZ Leuven wil zijn intensive-careafdeling en operatiecentrum uitbreiden en moderniseren. Het universitair ziekenhuis heeft Wiegerinck en het Belgische LOW architecten opdracht gegeven om een nieuwbouw te ontwerpen voor deze kritieke diensten.

Kamerlid Van der Burg verhoord in Almere over Floriade-fiasco

18 november, 5:00

Tweede Kamerlid Eric van der Burg vindt dat het Rijk en de Rabobank het hebben laten afweten met financiële ondersteuning.

Bouw marinierskazerne opnieuw vertraagd

18 november, 3:55

Opnieuw loopt de bouw van de beoogde marinierskazerne in Nieuw-Milligen als gevolg van de stikstofcrisis vertraging op, meldt Defensie.

Aantal vergunde nieuwbouwwoningen flink teruggevallen

15 november, 1:23

Het aantal afgegeven vergunningen voor de bouw van nieuwe woningen is in het derde kwartaal flink gedaald ten opzichte van het voorgaande kwartaal.

NAM gestopt met meebetalen aan verbetermaatregelen Groningen

15 november, 9:14

Het bedrijf heeft laten weten dat het zich niet langer gehouden acht aan afspraken die daarover in 2018 zijn gemaakt.

Deltacommissaris: keuzes maken om Nederland veilig te houden

14 november, 4:37

Nederland heeft volgens Deltacommissaris Co Verdaas de veiligste delta ter wereld. Om dat zo te houden moeten op termijn moeilijke keuzes worden gemaakt.