ING rekent op meer nieuwbouwwoningen en herstel bouwproductie

7 januari, 13:19

De aanwas van nieuwbouwwoningen in Nederland trekt dit jaar waarschijnlijk aan, al blijft bijvoorbeeld een tekort aan bouwgrond de woningbouw nog wel in de weg zitten. Dit verwachten economen van ING in een nieuw rapport. De deskundigen denken dat ook de bouwproductie als geheel in 2025 herstel laat zien, na een kortstondige dip vorig jaar.

Voor 2025 rekent de bank op circa 73.000 nieuwbouwwoningen ten opzichte van 68.000 vorig jaar. “Veel signalen staan in de woningbouw op groen”, stellen de economen. “Hogere lonen en de iets lagere rente zorgen ervoor dat consumenten weer meer kunnen lenen om een huis te kopen. Verkopen van nieuwbouw nemen dan ook toe en dat is ook te zien in de orderboeken van woningbouwers die naar recordhoogte zijn gestegen. Ook groeien de omzetten bij projectontwikkelaars weer flink.”

De kenners bij ING denken wel dat de verdere groei van de woningbouw voorlopig ‘gematigd’ zal zijn doordat het aanbod maar beperkt kan stijgen door ‘structurele bottlenecks’. Daarmee doelen ze op een tekort aan bouwgrond, maar ook op de financiële haalbaarheid, complexe langdurige projectontwikkeling en juridische vertragingen. Het feit dat het stroomnet steeds voller raakt, speelt eveneens een rol. Daardoor dreigen nieuwe woonwijken niet op het elektriciteitsnetwerk te kunnen worden aangesloten.

In Nederland is al langer sprake van een woningtekort. Het kabinet zei eerder al er structureel 100.000 woningen per jaar bij te willen krijgen. Dat kan door volledig nieuwe woningen te bouwen, maar ook door het splitsen van bestaande huizen.

Plus van 1,5 procent
Bij ING wordt dit jaar voor de bouwproductie als geheel gerekend op een plus van 1,5 procent. Vorig jaar was sprake van circa drie procent krimp, wat de eerste krimp was in de bouw sinds 2013. Volgens de bank wordt het herstel vooral gedreven door de nieuwbouw van woningen. Het financiële concern ziet de investeringen in bedrijfsgebouwen nog wel onder druk staan. “Door de kwakkelende economische groei hebben veel bedrijven overcapaciteit. Daarnaast zorgt de onzekere geopolitieke situatie ervoor dat ondernemers investeringen in nieuwe bedrijfspanden uitstellen.”

Ondanks de krimp van de bouwproductie en stijgende loonkosten, wisten de meeste bouwbedrijven hun bedrijfsresultaten vorig jaar toch te verbeteren, ziet ING ook. Dat zou komen doordat zij de verkoopprijzen beperkt konden verhogen en materialen marginaal goedkoper werden. De economen denken dat de winsten in de bouwsector dit jaar verder kunnen verbeteren.

Bron: ANP

Trefwoorden

woningmarkt woningbouw bouw ing

1	Rotterdamse Academie van Bouwkunst stelt twee curatoren aan om thematische lijnen te ontwikkelen maandag, 22 december
2	Kraaijvanger Architects aan de slag met renovatie Station Zuidplein woensdag, 24 december
3	2025 in negen renovatie-ontwerpen voor het Binnenhof dinsdag, 23 december
4	Architectuur als compromis dinsdag, 23 december
5	Concrete ontwerpt woongebouw in Philadelphia met gevelkunst door tattoo-artist Henk Schiffmacher dinsdag, 23 december

Gerelateerde nieuwsberichten

2024: van de nieuwe Omgevingswet tot het Bal der Verbeelding

23 december 2024

Platform: huurprijzen Rotterdam hard omhoog, Amsterdam het duurst

8 januari

SCP: solidariteit burgers op woonmarkt begrensd

18 december 2024

Huizenprijzen eind 2024 opnieuw flink gestegen, wel minder hard

9 januari

Woningbouwers hopen op aanpak stikstofprobleem en meer nieuwbouw

22 januari

DNB verwacht dat huizenprijzen komende jaren verder oplopen

13 december 2024

ING Research: toename woningverkopen en iets hogere prijzen

15 januari

Schoof hoopt dat pensioensector snel weer meepraat over woningbouw

12 december 2024

Huurders hebben opnieuw minder keus uit nog krapper huuraanbod

17 januari

Deal woontop: sneller en meer bouwen, eis betaalbare bouw blijft

11 december 2024

‘Bouwdip’ zichtbaar: 82.000 woningen erbij in 2024

20 januari

Gemiddeld hypotheekbedrag naar record, ‘markt dendert door’

2 december 2024

Nieuwbouw bij woningzoekers populairder dan bestaande bouw

27 november 2024

Europarlementariër GL-PvdA: stop speculatie op woningmarkt

22 januari

Onderzoek: overwaarde koopwoning klimt tot gemiddeld 220.000 euro

25 november 2024

Woonbond: meeste gemeenten bouwen te weinig sociale huurwoningen

23 januari

Tekort aan grond blijft bouw sociale huurwoningen dwarszitten

21 november 2024

Ruim 3.000 huurwoningen minder op de markt

20 november 2024

ING: betaalbaarheid woningen ook dit jaar 'historisch slecht'

27 januari

Gemeenten krijgen 7.000 euro per gebouwde betaalbare woning

19 mei

CPB: aantal gebouwde woningen belangrijker dan soort woningen

19 november 2024

Aantal vergunde nieuwbouwwoningen flink teruggevallen

15 november 2024

Kamer wil dat hoger beroep bij bouwzaken duurder wordt

6 november 2024

Nieuwe woning kan verhuisketen op gang brengen, zegt CBS

31 oktober 2024

Bouwend Nederland wil harde afspraak over 100.000 vergunningen

14 oktober 2024

Steeds meer vergunde woningen waarvan bouw niet is gestart

11 maart

Opnieuw meer hypotheekaanvragen

1 april

Betaalbaarheidsbeleid in nieuwbouw schiet doel voorbij, stelt EIB

8 april

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Kraaijvanger Architects aan de slag met renovatie Station Zuidplein

24 december, 9:00

Kraaijvanger Architects gaat van Rotterdams wederopbouwstation een toekomstbestendig, hoogwaardig stedelijk knooppunt maken.

Concrete ontwerpt woongebouw in Philadelphia met gevelkunst door tattoo-artist Henk Schiffmacher

23 december, 12:00

Concrete heeft in een Philadelphia (VS) met Fishtown Urby een volgende bijdrage aan het Amerikaanse woonconcept Urby opgeleverd.

Rotterdamse Academie van Bouwkunst stelt twee curatoren aan om thematische lijnen te ontwikkelen

22 december, 11:20

De Rotterdamse Academie van Bouwkunst stelt Margit van Schaik aan als curator Architectuur en Jutta Hinterleitner als curator Stedenbouw.

Den Haag ziet ruimte voor meer woningen in gebied Laakhavens-Hollands Spoor

19 december, 3:15

De gemeente Den Haag ziet ruimte voor 11.000 nieuwe woningen in het gebied aan de Laakhavenzijde van station Hollands Spoor. Dat zijn er 2.400 meer dan de gemeente bij het begin van de planvorming dacht.

Fijne feestdagen en een gelukkig, gezond en succesvol 2026!

24 december, 1:00

Op maandag 5 januari is de redactie van Architectenweb terug met het dagelijkse architectuurnieuws.

Provincie Zuid-Holland: stroom van zee via Hoek van Holland naar Rotterdamse haven

23 december, 5:00

"Zo kunnen de Rotterdamse haven en regio uitgroeien tot de stekkerdoos van Nederland", stelt gedeputeerde Arne Weverling.

DNR geactualiseerd naar hedendaagse praktijk

19 december, 4:03

DNR2025 is compacter en beter op de hedendaagse praktijk afgestemd dan haar voorganger, met onder meer aandacht voor AI, privacy en kwaliteitsborging.