ING rekent op meer nieuwbouwwoningen en herstel bouwproductie

7 januari 2025, 13:19

De aanwas van nieuwbouwwoningen in Nederland trekt dit jaar waarschijnlijk aan, al blijft bijvoorbeeld een tekort aan bouwgrond de woningbouw nog wel in de weg zitten. Dit verwachten economen van ING in een nieuw rapport. De deskundigen denken dat ook de bouwproductie als geheel in 2025 herstel laat zien, na een kortstondige dip vorig jaar.

Voor 2025 rekent de bank op circa 73.000 nieuwbouwwoningen ten opzichte van 68.000 vorig jaar. “Veel signalen staan in de woningbouw op groen”, stellen de economen. “Hogere lonen en de iets lagere rente zorgen ervoor dat consumenten weer meer kunnen lenen om een huis te kopen. Verkopen van nieuwbouw nemen dan ook toe en dat is ook te zien in de orderboeken van woningbouwers die naar recordhoogte zijn gestegen. Ook groeien de omzetten bij projectontwikkelaars weer flink.”

De kenners bij ING denken wel dat de verdere groei van de woningbouw voorlopig ‘gematigd’ zal zijn doordat het aanbod maar beperkt kan stijgen door ‘structurele bottlenecks’. Daarmee doelen ze op een tekort aan bouwgrond, maar ook op de financiële haalbaarheid, complexe langdurige projectontwikkeling en juridische vertragingen. Het feit dat het stroomnet steeds voller raakt, speelt eveneens een rol. Daardoor dreigen nieuwe woonwijken niet op het elektriciteitsnetwerk te kunnen worden aangesloten.

In Nederland is al langer sprake van een woningtekort. Het kabinet zei eerder al er structureel 100.000 woningen per jaar bij te willen krijgen. Dat kan door volledig nieuwe woningen te bouwen, maar ook door het splitsen van bestaande huizen.

Plus van 1,5 procent
Bij ING wordt dit jaar voor de bouwproductie als geheel gerekend op een plus van 1,5 procent. Vorig jaar was sprake van circa drie procent krimp, wat de eerste krimp was in de bouw sinds 2013. Volgens de bank wordt het herstel vooral gedreven door de nieuwbouw van woningen. Het financiële concern ziet de investeringen in bedrijfsgebouwen nog wel onder druk staan. “Door de kwakkelende economische groei hebben veel bedrijven overcapaciteit. Daarnaast zorgt de onzekere geopolitieke situatie ervoor dat ondernemers investeringen in nieuwe bedrijfspanden uitstellen.”

Ondanks de krimp van de bouwproductie en stijgende loonkosten, wisten de meeste bouwbedrijven hun bedrijfsresultaten vorig jaar toch te verbeteren, ziet ING ook. Dat zou komen doordat zij de verkoopprijzen beperkt konden verhogen en materialen marginaal goedkoper werden. De economen denken dat de winsten in de bouwsector dit jaar verder kunnen verbeteren.

Bron: ANP

Trefwoorden

woningmarkt woningbouw bouw ing

1	Winnaars ideeënprijsvraag Alkmaars Kanaalschiereiland bekendgemaakt dinsdag, 27 oktober
2	De Maasbode biedt gestapelde woonbuurten in centrum van Rotterdam woensdag, 28 oktober
3	Woongebouw door Moke Architecten op Hembrugterrein klaar vrijdag, 23 oktober
4	Eklund_terbeek transformeert Schiedams rioolgemaal naar woonhuis vrijdag, 23 oktober
5	OMA past gerechtsgebouw landschappelijk in op oud vestingterrein Lille vrijdag, 23 oktober

Gerelateerde nieuwsberichten

Platform: huurprijzen Rotterdam hard omhoog, Amsterdam het duurst

8 januari 2025

2024: van de nieuwe Omgevingswet tot het Bal der Verbeelding

23 december 2024

Woningbouwers hopen op aanpak stikstofprobleem en meer nieuwbouw

22 januari 2025

Huizenprijzen eind 2024 opnieuw flink gestegen, wel minder hard

9 januari 2025

SCP: solidariteit burgers op woonmarkt begrensd

18 december 2024

ING Research: toename woningverkopen en iets hogere prijzen

15 januari 2025

DNB verwacht dat huizenprijzen komende jaren verder oplopen

13 december 2024

Huurders hebben opnieuw minder keus uit nog krapper huuraanbod

17 januari 2025

Schoof hoopt dat pensioensector snel weer meepraat over woningbouw

12 december 2024

‘Bouwdip’ zichtbaar: 82.000 woningen erbij in 2024

20 januari 2025

Deal woontop: sneller en meer bouwen, eis betaalbare bouw blijft

11 december 2024

Gemiddeld hypotheekbedrag naar record, ‘markt dendert door’

2 december 2024

Europarlementariër GL-PvdA: stop speculatie op woningmarkt

22 januari 2025

Nieuwbouw bij woningzoekers populairder dan bestaande bouw

27 november 2024

Woonbond: meeste gemeenten bouwen te weinig sociale huurwoningen

23 januari 2025

Onderzoek: overwaarde koopwoning klimt tot gemiddeld 220.000 euro

25 november 2024

Tekort aan grond blijft bouw sociale huurwoningen dwarszitten

21 november 2024

Gemeenten krijgen 7.000 euro per gebouwde betaalbare woning

19 mei 2025

ING: betaalbaarheid woningen ook dit jaar 'historisch slecht'

27 januari 2025

Ruim 3.000 huurwoningen minder op de markt

20 november 2024

CPB: aantal gebouwde woningen belangrijker dan soort woningen

19 november 2024

Aantal vergunde nieuwbouwwoningen flink teruggevallen

15 november 2024

Kamer wil dat hoger beroep bij bouwzaken duurder wordt

6 november 2024

Nieuwe woning kan verhuisketen op gang brengen, zegt CBS

31 oktober 2024

Steeds meer vergunde woningen waarvan bouw niet is gestart

11 maart 2025

Bouwend Nederland wil harde afspraak over 100.000 vergunningen

14 oktober 2024

Opnieuw meer hypotheekaanvragen

1 april 2025

Betaalbaarheidsbeleid in nieuwbouw schiet doel voorbij, stelt EIB

8 april 2025

Toon alles

Andere nieuwsberichten

TU Delft opent proeftuin voor natuurinclusief bouwen

Vandaag, 15:30

Hier kunnen onderzoekers, bedrijven en overheden innovaties testen en doorontwikkelen die natuur en biodiversiteit beter integreren in de gebouwde omgeving.

Gilde Opleidingen neemt nieuw gebouw in Roermond in gebruik

Vandaag, 11:53

In het ontwerp van RoosRos Architecten en The ArchiTech Company vormde het mogelijk maken van flexibel onderwijs en het vinden van een balans tussen optimale daglichtinval en gebruikscomfort een belangrijke rol.

Bekende studententoren in Delft ondergaat renovatie

Vandaag, 10:37

In Delft start Vorm Vastgoed binnenkort met de renovatie van de toren van studentencomplex Van Hasseltlaan. Vakwerk Architecten maakte het ontwerp in opdracht van eigenaar DUWO.

Kantoorinterieur van Frank Ontwerpen en studio Rianknop verbindt historie en duurzaamheid

Gisteren, 10:54

In de nieuwe werkomgeving voor het adviesbureau Mentha wordt de bedrijfsidentiteit gecombineerd met verfijning, comfort en focus op duurzaamheid.

Veengebieden liggen er slecht bij, ziet Rekenkamer

Vandaag, 13:16

De belangrijkste oorzaken zijn verdroging, slechte waterkwaliteit en stikstof.

'TU/e weigert openbaarmaking rapport sociale onveiligheid'

Vandaag, 09:32

De TU/e weigert het rapport over sociale veiligheid op de universiteit al vrij te geven, schrijft ED.

Kabinet trekt half miljard uit voor bescherming tropisch bos

Gisteren, 14:44

Over een periode van tien jaar wil het kabinet maximaal een half miljard euro investeren in een nieuw fonds voor de bescherming van tropische bossen.

Noord-Hollandse politiek verdeeld over nakomen energieafspraken

Gisteren, 09:42

Sommige regio's in Noord-Holland maken nog te weinig werk van gemaakte afspraken over de opwekking van duurzame elektriciteit.

Funderingsrisico telt vanaf 2027 mee bij NHG-hypotheek

27 oktober, 1:14

Banken moeten vanaf volgend jaar rekening houden met mogelijke funderingsproblemen bij huizen als ze hypotheken verstrekken met de Nationale Hypotheek Garantie.