ING rekent op meer nieuwbouwwoningen en herstel bouwproductie

Gisteren, 13:19

De aanwas van nieuwbouwwoningen in Nederland trekt dit jaar waarschijnlijk aan, al blijft bijvoorbeeld een tekort aan bouwgrond de woningbouw nog wel in de weg zitten. Dit verwachten economen van ING in een nieuw rapport. De deskundigen denken dat ook de bouwproductie als geheel in 2025 herstel laat zien, na een kortstondige dip vorig jaar.

Voor 2025 rekent de bank op circa 73.000 nieuwbouwwoningen ten opzichte van 68.000 vorig jaar. “Veel signalen staan in de woningbouw op groen”, stellen de economen. “Hogere lonen en de iets lagere rente zorgen ervoor dat consumenten weer meer kunnen lenen om een huis te kopen. Verkopen van nieuwbouw nemen dan ook toe en dat is ook te zien in de orderboeken van woningbouwers die naar recordhoogte zijn gestegen. Ook groeien de omzetten bij projectontwikkelaars weer flink.”

De kenners bij ING denken wel dat de verdere groei van de woningbouw voorlopig ‘gematigd’ zal zijn doordat het aanbod maar beperkt kan stijgen door ‘structurele bottlenecks’. Daarmee doelen ze op een tekort aan bouwgrond, maar ook op de financiële haalbaarheid, complexe langdurige projectontwikkeling en juridische vertragingen. Het feit dat het stroomnet steeds voller raakt, speelt eveneens een rol. Daardoor dreigen nieuwe woonwijken niet op het elektriciteitsnetwerk te kunnen worden aangesloten.

In Nederland is al langer sprake van een woningtekort. Het kabinet zei eerder al er structureel 100.000 woningen per jaar bij te willen krijgen. Dat kan door volledig nieuwe woningen te bouwen, maar ook door het splitsen van bestaande huizen.

Plus van 1,5 procent
Bij ING wordt dit jaar voor de bouwproductie als geheel gerekend op een plus van 1,5 procent. Vorig jaar was sprake van circa drie procent krimp, wat de eerste krimp was in de bouw sinds 2013. Volgens de bank wordt het herstel vooral gedreven door de nieuwbouw van woningen. Het financiële concern ziet de investeringen in bedrijfsgebouwen nog wel onder druk staan. “Door de kwakkelende economische groei hebben veel bedrijven overcapaciteit. Daarnaast zorgt de onzekere geopolitieke situatie ervoor dat ondernemers investeringen in nieuwe bedrijfspanden uitstellen.”

Ondanks de krimp van de bouwproductie en stijgende loonkosten, wisten de meeste bouwbedrijven hun bedrijfsresultaten vorig jaar toch te verbeteren, ziet ING ook. Dat zou komen doordat zij de verkoopprijzen beperkt konden verhogen en materialen marginaal goedkoper werden. De economen denken dat de winsten in de bouwsector dit jaar verder kunnen verbeteren.

Bron: ANP

Trefwoorden

woningmarkt woningbouw bouw ing

1	De Nederlandsche Bank: terug naar ontwerp Marius Duintjer en verder zaterdag, 4 januari
2	Voormalig pand Centraal Beheer wordt mogelijk onderkomen Politie Experience maandag, 6 januari
3	Grootschalig gebouw voor Hogeschool Inholland bedacht als een dorp maandag, 6 januari
4	B-architecten breidt werkruimte uit met historische bioscoop dinsdag, 7 januari
5	Consortium Fullhouse transformeert voormalig gemeentekantoor Westersingel Rotterdam woensdag, 8 januari

Gerelateerde nieuwsberichten

2024: van de nieuwe Omgevingswet tot het Bal der Verbeelding

23 december 2024

Platform: huurprijzen Rotterdam hard omhoog, Amsterdam het duurst

3 uur geleden

SCP: solidariteit burgers op woonmarkt begrensd

18 december 2024

DNB verwacht dat huizenprijzen komende jaren verder oplopen

13 december 2024

Schoof hoopt dat pensioensector snel weer meepraat over woningbouw

12 december 2024

Deal woontop: sneller en meer bouwen, eis betaalbare bouw blijft

11 december 2024

Gemiddeld hypotheekbedrag naar record, ‘markt dendert door’

2 december 2024

Nieuwbouw bij woningzoekers populairder dan bestaande bouw

27 november 2024

Onderzoek: overwaarde koopwoning klimt tot gemiddeld 220.000 euro

25 november 2024

Tekort aan grond blijft bouw sociale huurwoningen dwarszitten

21 november 2024

Ruim 3.000 huurwoningen minder op de markt

20 november 2024

CPB: aantal gebouwde woningen belangrijker dan soort woningen

19 november 2024

Aantal vergunde nieuwbouwwoningen flink teruggevallen

15 november 2024

Kamer wil dat hoger beroep bij bouwzaken duurder wordt

6 november 2024

Nieuwe woning kan verhuisketen op gang brengen, zegt CBS

31 oktober 2024

Bouwend Nederland wil harde afspraak over 100.000 vergunningen

14 oktober 2024

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Woonzorgensemble met dorpse opzet langs het Damsterdiep

22 minuten geleden

Medio dit jaar wordt in Delfzijl gestart met de bouw van een ensemble woonzorggebouwen voor mensen die ouderenzorg of geestelijke gezondheidszorg nodig hebben.

Waaiervormige woonbuurt op Cruquiseiland naar integraal ontwerp van KCAP

3 uur geleden

Aan de meest oostelijke rand van Cruquiuseiland is een wooncluster van veertien gebouwen gerealiseerd. KCAP ontwierp een buurt met een balans tussen dichtheid en intimiteit, en groene ruimten die zijn opgenomen in het stedelijk weefsel.

Consortium Fullhouse transformeert voormalig gemeentekantoor Westersingel Rotterdam

4 uur geleden

Het ontwerpteam bestaat uit ECHO Urban Design, Kraaijvanger Architects en Studio RAP. In het pand wordt vanaf de Westersingel een nieuwe doorgang naar het achtergelegen wijkpark Het Oude Westen.

B-architecten breidt werkruimte uit met historische bioscoop

Gisteren, 15:58

B-architecten heeft een historische bioscoop in Antwerpen gerenoveerd en verbouwd tot 1.000 vierkante meter extra kantoorruimte voor de eigen medewerkers.

Platform: huurprijzen Rotterdam hard omhoog, Amsterdam het duurst

3 uur geleden

Amsterdam blijft de duurste stad in Europa om een huis te huren, volgens verhuurplatform HousingAnywhere.

CE Delft: ontwikkeling warmtenetten gaat veel te traag

Vandaag, 09:49

In 2019 is in het Klimaatakkoord afgesproken dat het aantal aansluitingen op warmtenetten in 2030 met een half miljoen moet zijn uitgebreid.

Kabinet en regio komen niets verder met Lely- en Nedersaksenlijn

Gisteren, 10:13

Overleg tussen het kabinet en de noordelijke provincies heeft niet de gehoopte ‘concrete stappen’ opgeleverd met twee voor de regio belangrijke spoorprojecten.