ING: betaalbaarheid woningen ook dit jaar 'historisch slecht'

27 januari, 12:08

Starters waren zelden zo'n groot deel van hun besteedbaar inkomen kwijt bij de aankoop van een woning als nu, meldt ING. De bank, die spreekt van een ‘historisch slechte betaalbaarheid’, verwacht dat het kopen van een woning ook het komende jaar kostbaar zal blijven voor starters.

Starters zijn sinds eind 2022 naar schatting al zo'n 30 procent van hun besteedbaar inkomen kwijt aan hypotheeklasten in het eerste jaar na aankoop van een woning. Dat is flink meer dan het langjarige gemiddelde, dat ING schat op ongeveer 25 procent.

Dat de betaalbaarheid vrijwel niet is verbeterd in een jaar tijd, schrijft de bank toe aan de stijging van de netto hypotheeklasten. Die was ongeveer gelijk aan de stijging van het besteedbare inkomen van starters en daarmee is de betaalbaarheid dus niet verbeterd gedurende 2024.

De belangrijkste oorzaak voor de toegenomen hypotheeklasten zijn de flink gestegen huizenprijzen. Daardoor moesten starters een hogere hypotheek afsluiten. De huizenprijzen bereikten volgens het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) eind vorig jaar opnieuw een record. Gemiddeld kostte een woning toen ruim 483.000 euro.

ING verwacht dat de betaalbaarheid van koopwoningen dit jaar ‘zeer ongunstig’ blijft. Weliswaar zal het besteedbaar inkomen ook in 2025 stijgen, toch gaan ook de netto hypotheeklasten voor de aankoop van een woning omhoog. ING acht daarnaast de kans aanwezig dat hypotheekrentes met een lange rentevaste periode op ongeveer hetzelfde niveau blijven.

Door de combinatie van deze ontwikkelingen is er volgens de bank ‘weinig ruimte om de betaalbaarheid van koopwoningen te verbeteren’.

Bron: ANP

Trefwoorden

woningmarkt ing huizenprijzen

1	Het streven naar nieuw is ouderwets donderdag, 20 november
2	SAWA officieel geopend door Koningin Máxima donderdag, 20 november
3	Space&Matter ontwerpt ingetogen houten paviljoen voor BSO in Zeist vrijdag, 21 november
4	Studioninedots deelt nieuwe beelden van project Spark op Smakkelaarsveld in Utrecht maandag, 24 november
5	MoederscheimMoonen Architects ontwerpt eigen kantoor in historische vertrekhal Oranjelijn Rotterdam woensdag, 19 november

Gerelateerde nieuwsberichten

EIB voorspelt vertragingen in woningbouw door stikstofuitspraak

24 januari

Woonbond: meeste gemeenten bouwen te weinig sociale huurwoningen

23 januari

Meeste woningen erbij in Zuid-Holland, minste in Drenthe

31 januari

Europarlementariër GL-PvdA: stop speculatie op woningmarkt

22 januari

Keijzer komt na lang aandringen met aangepaste regiewet woningbouw

13 februari

Huizenprijzen stijgen komende jaren verder, voorspelt DNB

10 juni

Verhuispremies bevorderen doorstroming in Utrecht

21 januari

ABN AMRO verwacht verdere stijging huizenprijzen

3 april

‘Bouwdip’ zichtbaar: 82.000 woningen erbij in 2024

20 januari

Huurders hebben opnieuw minder keus uit nog krapper huuraanbod

17 januari

Steeds meer vergunde woningen waarvan bouw niet is gestart

11 maart

ING Research: toename woningverkopen en iets hogere prijzen

15 januari

55-plusser kiest voor woningverbetering door schaars huizenaanbod

30 april

Huizenprijzen eind 2024 opnieuw flink gestegen, wel minder hard

9 januari

Platform: huurprijzen Rotterdam hard omhoog, Amsterdam het duurst

8 januari

Ondanks onzekerheid en dalend consmentenvertrouwen meer huizen verkocht

1 mei

ING rekent op meer nieuwbouwwoningen en herstel bouwproductie

7 januari

Betaalbaarheidsbeleid in nieuwbouw schiet doel voorbij, stelt EIB

8 april

Opnieuw meer hypotheekaanvragen

1 april

D66 woonplan: dure huur voor scheefwoner en veel geld naar infra

23 april

Gemeenten krijgen 7.000 euro per gebouwde betaalbare woning

19 mei

Koopwoningen bijna 10 procent duurder dan jaar eerder, stijging vlakt af

23 juni

Grote steden trekken fors meer kopers, blijkt uit hypotheekcijfers

7 juli

Toon alles

Andere nieuwsberichten

RxDOMI ontwikkelt modulaire, biobased mantelzorgwoning op basis van WikiHouse-systeem

Gisteren, 16:06

Met 3D-modules van 10 m2 kunnen kleinere en grote woonruimtes gerealiseerd worden. RxDOMI ontwikkelt en bouwt de modulaire mantelzorgwoning.

Open oproep: deel jullie ontwerp binnen de Merwedekanaalzone

Gisteren, 12:30

Half december willen we op Architectenweb.nl een overzichtsartikel van de verschillende ontwerpen publiceren en nemen jullie ontwerp daar dan graag in mee!

Stad Villingen-Schwenningen kiest VenhoevenCS en RKW Architektur voor nieuw Zentralbad

Gisteren, 12:00

VenhoevenCS heeft, in samenwerking met RKW Architektur +, de aanbesteding gewonnen voor het nieuwe Zentralbad in Villingen-Schwenningen, Duitsland.

Compacter schoolgebouw in Klein-Zundert maakt veel groener schoolplein mogelijk

Gisteren, 10:30

In Klein-Zundert, een dorp in Noord-Brabant, heeft een uitgestrekte, eenlaagse school plaats gemaakt voor een tweelaagse, duurzame school met houten aula als hart. Door de compactere opzet van de nieuwe school kon de omgeving ervan vergroend worden.

Kennisinstituut: reizen met auto, vliegtuig en e-bike in de lift

Gisteren, 12:56

Het wegverkeer, het aantal vliegtuigpassagiers, en het gebruik van de elektrische fiets zijn in 2024 gegroeid en naar verwachting zet die stijging door.

Amsterdam koppelt metrolijn 50 en 53 om capaciteit metronetwerk te verhogen

Gisteren, 10:00

Op het nieuwe netwerk kunnen de metro's vaker rijden: acht keer per uur overdag en tien keer per uur in de spits. Door de ontvlechting rijden er straks minder lijnen op hetzelfde spoor.

Gemeente Den Haag komt met meldpunt voor onveilige plekken

24 november, 12:11

De gemeente Den Haag heeft een meldpunt gecreëerd waar mensen melding kunnen maken van onveilige plekken. Experts bekijken de locaties vervolgens om vast te stellen welke maatregelen er nodig zijn om het gevoel van veiligheid te verbeteren.

Vervoersregio's Rotterdam, Den Haag en Amsterdam willen miljard extra voor OV

21 november, 11:29

Volgens burgemeester Jan van Zanen van Den Haag is 500 miljoen euro extra nodig "om niet achteruit te gaan door indexering en bezuinigingen". En nog eens 500 miljoen euro is nodig "om het OV mee te laten groeien met het aantal inwoners.

Mogelijke proef zelfrijdende pendelbussen tussen station Hoofddorp en Schiphol Trade Park

20 november, 2:15

De provincie Noord-Holland onderzoekt of het zelfrijdende pendelbussen zonder chauffeur kan laten rijden in de buurt van Schiphol. Als dit qua veiligheid en techniek haalbaar is, wil de provincie in 2027 een proef starten.