ING: betaalbaarheid woningen ook dit jaar 'historisch slecht'

27 januari 2025, 12:08
Starters waren zelden zo'n groot deel van hun besteedbaar inkomen kwijt bij de aankoop van een woning als nu, meldt ING. De bank, die spreekt van een ‘historisch slechte betaalbaarheid’, verwacht dat het kopen van een woning ook het komende jaar kostbaar zal blijven voor starters.

Starters zijn sinds eind 2022 naar schatting al zo'n 30 procent van hun besteedbaar inkomen kwijt aan hypotheeklasten in het eerste jaar na aankoop van een woning. Dat is flink meer dan het langjarige gemiddelde, dat ING schat op ongeveer 25 procent.

Dat de betaalbaarheid vrijwel niet is verbeterd in een jaar tijd, schrijft de bank toe aan de stijging van de netto hypotheeklasten. Die was ongeveer gelijk aan de stijging van het besteedbare inkomen van starters en daarmee is de betaalbaarheid dus niet verbeterd gedurende 2024.

De belangrijkste oorzaak voor de toegenomen hypotheeklasten zijn de flink gestegen huizenprijzen. Daardoor moesten starters een hogere hypotheek afsluiten. De huizenprijzen bereikten volgens het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) eind vorig jaar opnieuw een record. Gemiddeld kostte een woning toen ruim 483.000 euro.

ING verwacht dat de betaalbaarheid van koopwoningen dit jaar ‘zeer ongunstig’ blijft. Weliswaar zal het besteedbaar inkomen ook in 2025 stijgen, toch gaan ook de netto hypotheeklasten voor de aankoop van een woning omhoog. ING acht daarnaast de kans aanwezig dat hypotheekrentes met een lange rentevaste periode op ongeveer hetzelfde niveau blijven.

Door de combinatie van deze ontwikkelingen is er volgens de bank ‘weinig ruimte om de betaalbaarheid van koopwoningen te verbeteren’.

Bron: ANP

Trefwoorden

woningmarkt ing huizenprijzen

Gerelateerde nieuwsberichten

Andere nieuwsberichten

Groninger Museum belicht cultuurgeschiedenis karakteristieke Groningse baksteen
Gisteren, 15:39

TIAFF richt blik op thema Messy Realities tijdens elfde editie
Gisteren, 13:30

Ontsluitingen spelen centrale rol binnen woonblok Hibi in Amstelkwartier
Gisteren, 11:27

DELVA en De Ceuvel presenteren toekomstplan voor terrein van de Ceuvel Volharding
10 februari, 3:20

Raad van State: geen extra natuurcompensatie Maasvlakte nodig
Gisteren, 14:38

Prijs van studentenkamer nadert plafond, denkt Kamernet
Gisteren, 09:26

Pensioenen bouwsector fors omhoog door vernieuwd stelsel
10 februari, 2:28

Carolien Gehrels verkenner voor Groningen Culturele Hoofdstad van Europa
10 februari, 1:16

Steeds meer energiezuinige woningen in Nederland
9 februari, 2:43

Directiewisseling bij Kentie Architecten
9 februari, 11:43
Ga naar het nieuws-archief
ATAG Nederland
KUBUS | Specialist in Archicad
SAPA
Reynaers Aluminium Nederland
Jansen
SAB-profiel bv
Aliplast Aluminium Systems
Kingspan Light & Air
Hagemeister GmbH & Co. KG
ALUCOBOND®
Caparol
Tarkett BV
Kawneer
Grohe Nederland B.V.
Malaysian Timber Council
OCS | Office Cabling Systems
Swisspearl Nederland
Forster Nederland N.V.
VELUX Commercial Benelux B.V.
Sempergreen
Houthandel van Dam
Aluprof Nederland BV
QbiQ Wall Systems
Forbo Flooring
Schüco Nederland
Cedral
Sto Isoned bv
Triflex bv
Gorter Luiken BV
wienerberger
DUCO Ventilation & Sun Control
BEWI IsoBouw
ROCKWOOL B.V.
Mview+
Rockfon (ROCKWOOL B.V.)
Gira Nederland B.V.
Kingspan Geïsoleerde Panelen
GEZE Benelux B.V.
Renson
Metaglas Groep
ABB | Busch-Jaeger
Jung | Hateha B.V.
Knauf B.V.
Saint-Gobain Glass Benelux
Faay Vianen B.V.
objectflor
Boon Edam Nederland B.V.
Hunter Douglas Architectural
VOLA Nederland BV
Forbo Eurocol Nederland B.V.
EQUITONE gevelpanelen
Holonite B.V.
Kronospan
AXOR + hansgrohe
Tata Steel Colorcoat®
Ontwerpers
Lidmaatschappen
Nieuwsbrieven
Leveranciers
Lidmaatschappen
Adverteren

Architectenweb
Over ons
Contact

© 2002 - 2026 Architectenweb BV / Voorwaarden / Privacy / Disclaimer / Sitemap
Annuleren
OK
Sluiten
Doorgaan
Inloggen
Maak een gratis persoonlijk account aan