Huizenprijzen eind 2024 opnieuw flink gestegen, wel minder hard

Vandaag, 10:14

De huizenprijzen in Nederland zijn in het laatste kwartaal van 2024 opnieuw flink gestegen, meldt de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Een woning kostte in oktober, november en december 11,5 procent meer dan in het laatste kwartaal van 2023, gemiddeld ruim 483.000 euro. Daarmee hebben de huizenprijzen opnieuw een record bereikt, maar zijn ze minder hard gestegen dan in de twee kwartalen daarvoor.

Vooral in de kleinste gemeenten moesten huizenkopers meer geld neerleggen. Daar zijn de prijzen met gemiddeld 13,5 procent toegenomen, aldus de NVM. Kopers in grote gemeenten met meer dan 100.000 inwoners zagen de kleinste stijging, 11,4 procent en in middelgrote gemeenten ruim een procentpunt meer dan dat.

Met de stijging is het volgens de makelaarsvereniging de vraag wanneer de gemiddelde landelijke huizenprijs de vijf ton aantikt. In meer dan vier op de tien gemeenten is dit al het geval, ziet de NVM. Van alle 342 gemeenten kostte een bestaande koopwoning in 144 gemeenten in het laatste kwartaal van vorig jaar gemiddeld meer dan 500.000 euro. In elf gemeenten was dit zelfs meer dan zeven ton.

Vergeleken met het derde kwartaal van 2024 ziet de NVM naar verhouding een "gematigde" stijging van 2,5 procent. De afgelopen jaren was de toename in een vierde kwartaal meestal hoger, verklaart de makelaarsvereniging.

Meer dan zeven op de tien keer moesten kopers overbieden. Dat is veel, maar de stijging is aan het afvlakken, aldus de organisatie. Ook houden NVM-makelaars minder bezichtigingen per woning en ontvangen zij minder biedingen per huis.

Meer kans op succes
Huizenzoekers maakten afgelopen maanden meer kans op succes volgens Lana Gerssen, de voorzitter van de NVM-vakgroep Wonen. Dat komt volgens haar ook doordat het aanbod vorig kwartaal veel groter is geworden. Eind december stonden net geen 26.000 huizen te koop bij een NVM-makelaar, ongeveer net zoveel als in het tweede en derde kwartaal.

Daartegenover stonden in het vierde kwartaal ruim 43.000 verkopen, ongeveer een vijfde meer dan een jaar eerder. Dat komt volgens de NVM door de dalende hypotheekrente en de stijgende lonen. Ook hebben meer verhuurders een huurwoning te koop gezet.

Verder meldt NVM dat het in 2024 beter ging met de nieuwbouw. Aangesloten makelaars hebben vorig jaar 32.000 nieuwbouwhuizen te koop gezet, het hoogste aantal sinds 2020. De gemiddelde prijs een nieuwbouwhuis is volgens de NVM al twee jaar stabiel rond de 470.000 euro, dankzij de focus op betaalbare bouw.

Bron: ANP

Trefwoorden

woningbouw nvm woningmarkt huizenprijzen

1	De Nederlandsche Bank: terug naar ontwerp Marius Duintjer en verder zaterdag, 4 januari
2	Consortium Fullhouse transformeert voormalig gemeentekantoor Westersingel Rotterdam woensdag, 8 januari
3	Waaiervormige woonbuurt op Cruquiseiland naar integraal ontwerp van KCAP woensdag, 8 januari
4	Voormalig pand Centraal Beheer wordt mogelijk onderkomen Politie Experience maandag, 6 januari
5	Grootschalig gebouw voor Hogeschool Inholland bedacht als een dorp maandag, 6 januari

Gerelateerde nieuwsberichten

Platform: huurprijzen Rotterdam hard omhoog, Amsterdam het duurst

Gisteren, 12:09

ING rekent op meer nieuwbouwwoningen en herstel bouwproductie

7 januari

2024: van de nieuwe Omgevingswet tot het Bal der Verbeelding

23 december 2024

SCP: solidariteit burgers op woonmarkt begrensd

18 december 2024

DNB verwacht dat huizenprijzen komende jaren verder oplopen

13 december 2024

Deal woontop: sneller en meer bouwen, eis betaalbare bouw blijft

11 december 2024

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Vernieuwde raadzaal gemeente Drimmelen is multifunctioneel

Vandaag, 11:26

Het ontwerpconcept van M+R interior architecture voorziet in een flexibele ovale opstelling die gelijkwaardige interactie benadrukt. Verplaatsbare banken maken informele opstellingen mogelijk.

Houten markthal vormt sluitstuk vernieuwing Marktplein Apeldoorn

Vandaag, 09:31

Afgelopen jaar is de vernieuwing van het Marktplein in Apeldoorn afgerond met de oplevering van de Markthal. Het bouwwerk, dat net als het plein is ontworpen door West 8, is vrijwel geheel van hout gerealiseerd.

Woonzorgensemble met dorpse opzet langs het Damsterdiep

Gisteren, 14:50

Medio dit jaar wordt in Delfzijl gestart met de bouw van een ensemble woonzorggebouwen voor mensen die ouderenzorg of geestelijke gezondheidszorg nodig hebben.

Waaiervormige woonbuurt op Cruquiseiland naar integraal ontwerp van KCAP

Gisteren, 11:17

Aan de meest oostelijke rand van Cruquiuseiland is een wooncluster van veertien gebouwen gerealiseerd. KCAP ontwierp een buurt met een balans tussen dichtheid en intimiteit, en groene ruimten die zijn opgenomen in het stedelijk weefsel.

'Thuisbatterij gebruiken op piekmomenten zorgt voor minder belasting vol stroomnet'

Vandaag, 12:29

Thuisbatterijen zorgen voor veel minder belasting van het stroomnet als ze worden gebruikt op piekmomenten.

Platform: huurprijzen Rotterdam hard omhoog, Amsterdam het duurst

Gisteren, 12:09

Amsterdam blijft de duurste stad in Europa om een huis te huren, volgens verhuurplatform HousingAnywhere.

CE Delft: ontwikkeling warmtenetten gaat veel te traag

Gisteren, 09:49

In 2019 is in het Klimaatakkoord afgesproken dat het aantal aansluitingen op warmtenetten in 2030 met een half miljoen moet zijn uitgebreid.

ING rekent op meer nieuwbouwwoningen en herstel bouwproductie

7 januari, 1:19

Voor 2025 rekent de bank op circa 73.000 nieuwbouwwoningen ten opzichte van 68.000 vorig jaar.

Kabinet en regio komen niets verder met Lely- en Nedersaksenlijn

7 januari, 10:13

Overleg tussen het kabinet en de noordelijke provincies heeft niet de gehoopte ‘concrete stappen’ opgeleverd met twee voor de regio belangrijke spoorprojecten.