ABN AMRO verwacht verdere stijging huizenprijzen

3 april, 12:46

De huizenprijzen stijgen dit en volgend jaar verder, na de recordhoogtes van vorig jaar. Een econoom van ABN AMRO verwacht dat de prijzen op de krappe woningmarkt dit jaar met 7% stijgen en volgend jaar met nog eens 3%.

De prijsstijging komt vooral door de dalende hypotheekrente, het tekort aan huizen en de hogere inkomens van huishoudens, denkt de econoom in een nieuwe raming. Vooral in de regio Utrecht en in landelijke gebieden moeten kopers meer geld voor een huis neerleggen. De prijzen in Amsterdam, Rotterdam en Den Haag stijgen naar verwachting minder hard.

Wel steeg de hypotheekrente begin dit jaar licht en kwam de maandelijkse prijsstijging in februari bijna tot stilstand, zegt woningmarkteconoom Mike Langen bij ABN AMRO. De plannen van de Amerikaanse president Donald Trump zorgen volgens hem voor onzekerheid. “Maar de impact hiervan op de Nederlandse huizenmarkt blijft naar verwachting klein”, voegt hij daaraan toe.

De ontwikkelingen op de woningmarkt wijzen er volgens de econoom op dat het aantal verkopen nog steeds toeneemt. Vorig jaar werden volgens de bank ruim 200.000 huizen verkocht, mede doordat particuliere beleggers voormalige huurwoningen van de hand deden. Dit zogeheten uitponden kwam op gang door nieuwe belastingregels en de wet die vorig jaar inging om middeldure huurhuizen te reguleren.

ABN AMRO verwacht dat in 2025 5% meer huizen worden verkocht in vergelijking met 2024, maar dat de toename in 2026 afvlakt naar 1%. De uitpondgolf is tegen het einde van dit jaar grotendeels gestabiliseerd en het aanbod blijft beperkt. De overheid probeert nieuwbouw wel te stimuleren, maar concrete resultaten laten op zich wachten, aldus Langen.

Bron: ANP

Trefwoorden

huizenprijzen woningmarkt abn amro

1	Rotterdam gestart met metamorfose Hofplein naar groen stadsplein dinsdag, 15 april
2	Kantoorgebouw in Maastricht gaat mix aan bewoners huisvesten maandag, 14 april
3	Hilversumse Architectuurprijs voor projecten van Monadnock en De Koning Architecten dinsdag, 15 april
4	Samenwerkingsverband VORM wint tender wooncomplex Zaandam vrijdag, 11 april
5	MVRDV en Zecc Architecten transformeren Heerlense kerk tot stadsbad donderdag, 17 april

Gerelateerde nieuwsberichten

Opnieuw meer hypotheekaanvragen

1 april

Betaalbaarheidsbeleid in nieuwbouw schiet doel voorbij, stelt EIB

8 april

Koopstarter profiteert van woningverkoop door investeerders

27 februari

Heijmans verkoopt meer nieuwbouwwoningen en verwacht verdere groei

21 februari

ING: betaalbaarheid woningen ook dit jaar 'historisch slecht'

27 januari

ING Research: toename woningverkopen en iets hogere prijzen

15 januari

Rol buitenlandse beleggers op huurwoningmarkt veel kleiner

11 februari

Huizenprijzen eind 2024 opnieuw flink gestegen, wel minder hard

9 januari

DNB verwacht dat huizenprijzen komende jaren verder oplopen

13 december 2024

NVM wil dat omwonenden nieuwbouw minder bezwaar maken

10 oktober 2024

Rabobank denkt dat huizenprijzen nog harder stijgen

10 september 2024

Onderzoek: alleenstaande Jan Modaal kan vrijwel geen huis betalen

20 augustus 2024

Koophuis tien procent duurder, sterkste toename in bijna twee jaar

23 juli 2024

Onderzoek: woningtekort groeit door toename aantal huishoudens

12 juli 2024

Huizenprijzen hard omhoog naar hoogste niveau ooit

4 juli 2024

Studie: daling geboortecijfer heeft deels te maken met hoge huizenprijzen

27 juni 2024

Huizenprijzen in mei flink gestegen tot nieuw record

24 juni 2024

Huizenprijs stijgt tot 2027 jaarlijks minstens vier procent, schat DNB

7 juni 2024

Huizenprijs stijgt snel tot boven record, denkt ING

3 mei 2024

Huizenprijzen opnieuw flink gestegen

22 maart 2024

ING verwacht dat huizenprijzen tussen vijf en acht procent stijgen

23 februari 2024

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Brede toekenning van monumentenstatus op ENCI-terrein Maastricht

Gisteren, 17:08

Op het terrein van de voormalige cementfabriek ENCI in Maastricht zijn vijf rijksmonumenten en achttien gemeentelijke monumenten aangewezen. Bij de viering zijn meteen plannen voor herbestemming gepresenteerd.

Bestemmingsplan Rijnhaven Rotterdam definitief

Gisteren, 15:08

De Raad van State heeft op 16 april alle ingediende zienswijzen tegen het bestemmingsplan voor de Rijnhaven ongegrond verklaard. De ambitieuze gebiedsontwikkeling in het hart van Rotterdam-Zuid kan volledig starten.

Ingrijpende renovatie van een school voor speciaal onderwijs door EVA architecten

Gisteren, 12:30

Het schoolgebouw van SO Lux in de Utrechtse wijk Zuilen was zo’n vijftig jaar oud en voldeed niet aan de eisen en wensen die nu gelden. Naar ontwerp van EVA architecten is het gebouw gerenoveerd en verduurzaamd.

MVRDV en Zecc Architecten transformeren Heerlense kerk tot stadsbad

Gisteren, 11:07

In de rijksmonumentale kerk wordt een zwembad gerealiseerd met een verstelbare bodem. Ook kan de gehele kerkvloer onder water worden gezet, zodat de bezoekers kunnen ‘lopen op het water’ en de kerkruimte wordt weerspiegeld in het water.

Emma Scholten benoemd tot partner bij Powerhouse Company

Gisteren, 16:12

Sinds ze negen jaar geleden in dienst trad, heeft Scholten een centrale rol gespeeld in de ontwikkeling van het internationale architectenbureau.

Corporaties: huurbevriezing bedreigt bouw tienduizenden huizen

Gisteren, 09:11

Woningcorporaties kunnen de komende jaren tienduizenden minder huizen bouwen op de krappe woningmarkt door de huurbevriezing die de coalitiepartijen zijn overeengekomen in de voorjaarsnota.

Huurders kunnen uit minder huizen kiezen, ook in middensegment

16 april, 9:11

Door de krapte nam de gemiddelde prijs per vierkante meter voor het eerst sinds lange tijd harder toe dan de inflatie.

Minder geloof in afhandeling aardbevingsschade onder dit kabinet

15 april, 4:20

Het vertrouwen van de Groningers in de afhandeling van de schade door de gaswinning is afgenomen sinds het aantreden van het huidige kabinet, meldt onderzoeksgroep Gronings Perspectief.

Joost Wetzel benoemd tot associate bij Mei architects and planners

15 april, 11:15

Sinds zijn start bij het bureau in 2018 heeft Wetzel zich ontwikkeld tot divisieleider ‘Bestaand & Nieuw’, een divisie die zich richt op transformatieprojecten. Daarbij heeft hij zijn expertise uitgebreid met een focus op biobased bouwen en houtbouw.