Heijmans verkoopt meer nieuwbouwwoningen en verwacht verdere groei

21 februari, 9:31

Bouwbedrijf Heijmans heeft vorig jaar flink meer nieuwbouwwoningen verkocht en verwacht dat de stijging in 2025 doorzet. In 2024 heeft het beursgenoteerde bedrijf 3181 woningen verkocht, 23 procent meer dan in 2023.

De woningmarkt trekt aan, stelt Heijmans in zijn jaarresultaten. Vooral de verkoop aan particulieren lag afgelopen jaar fors hoger, bijna een derde meer dan het jaar daarvoor. Aan corporaties en beleggers verkocht het bouwbedrijf 13 procent meer huizen. Ook profiteerde Heijmans voor het eerst een heel jaar van de overname van branchegenoot Van Wanrooij in juni 2023.

Mede dankzij die overname steeg de omzet van Heijmans. Het bouwbedrijf zag de omzet met 22 procent stijgen naar bijna 2,6 miljard euro. Onderaan de streep bleef een winst van 90 miljoen euro over, tegen 60 miljoen euro in 2023.

De concurrentie op de krappe woningmarkt is in 2024 volgens Heijmans verder toegenomen, de vraag blijft een stuk groter dan het aanbod. Het bedrijf merkt dat de verkoop van huurhuizen in het middeldure segment is verschoven van institutionele beleggers zoals pensioenfondsen naar woningcorporaties. Die laatste groep heeft volgens Heijmans steeds meer middelen om meer huizen te kopen en woningen te verduurzamen.

Makelaarsvereniging NVM zei eerder ook dat beleggers minder interesse hebben om middenhuurwoningen te verhuren. Overheidsmaatregelen om de huren van deze huizen beperkt te laten stijgen, hebben het voor beleggers minder aantrekkelijk gemaakt om vastgoed te bezitten. Zij verkopen hun huizen ook vaker als de huurders zijn vertrokken.

Orders voor nieuwbouwwoningen daalden
Bij Heijmans daalden de orders voor nieuwbouwwoningen vorig jaar echter. Het ging om een bedrag van 872 miljoen euro, tegen 989 miljoen euro in 2023. Maar de orders voor bedrijfspanden groeiden wel en daarom bleef de orderportefeuille over heel 2024 volgens het bedrijf stabiel. De daling bij nieuwbouw wijt Heijmans aan vertraging bij vergunningverlening en door bezwaarprocedures.

Door de ‘goedgevulde’ orderboeken verwacht het bedrijf dit jaar een verdere groei van het aantal woningverkopen en van projecten voor bedrijfspanden en infrastructuur. Heijmans voorspelt dat de omzet in 2025 doorgroeit naar 2,8 miljard euro.

Verder merkt Heijmans dat er vanwege stikstof minder vraag is voor het aanleggen van nieuwe infrastructuur. Recent zijn twee stikstofuitspraken geweest die bouwen moeilijker maken. Het is nog lastig te voorspellen wat de invloed daarvan op lange termijn is, stelt het bedrijf.

Bron: ANP

Trefwoorden

bouwbedrijf bouw woningmarkt woningbouw heijmans aannemer jaarcijfers

1	Groen licht in Haarlem voor groot woningbouwproject Spaarnepoort woensdag, 9 april
2	Nieuwe stappen in herontwikkelingsplan voormalig industriële locatie in Maastricht dinsdag, 8 april
3	Rotterdam krijgt nieuw Collectiecentrum in Zevenkamp woensdag, 9 april
4	Twee rijksmonumentale pakhuizen met zorg verbouwd en verduurzaamd door Studio Groen+Schild dinsdag, 8 april
5	Een galerie waar wonen en tentoonstellen in elkaar overvloeien donderdag, 10 april

Gerelateerde nieuwsberichten

BAM-topman verwacht dit jaar geen impact van stikstofuitspraak

14 februari

Heijmans bouwt datacenter op onbekende locatie

17 februari

Woonin selecteert Heijmans voor bouw 190 betaalbare huurwoningen in Utrecht

11 februari

Steeds meer vergunde woningen waarvan bouw niet is gestart

11 maart

ABN AMRO verwacht verdere stijging huizenprijzen

3 april

Heijmans en De Bazaar tekenen overeenkomst voor eerste fase gebiedsontwikkeling

24 januari

Bouwstroom Limburg selecteert Jongen en Heijmans Woningbouw voor 1.500 conceptwoningen

10 december 2024

Opnieuw meer hypotheekaanvragen

1 april

Betaalbaarheidsbeleid in nieuwbouw schiet doel voorbij, stelt EIB

8 april

Heijmans profiteert andermaal van grote vraag naar woningen

1 november 2024

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Samenwerkingsverband VORM wint tender wooncomplex Zaandam

11 april, 3:57

Met project POOORT heeft het samenwerkingsverband van VORM de tender gewonnen voor de bouw van 320 woningen in Zaandam. In de voorgestelde bebouwing heeft KAW drie karakteristieke poorten getekend die toegang bieden tot een autovrij binnengebied.

VenhoevenCS verrijkt campus TU/e met woongebouwen in moderne traditie

11 april, 9:00

Aan de noorzijde van de campus van de TU Eindhoven is een nieuw ensemble gerealiseerd naar ontwerp van VenhoevenCS, bestaande uit twee schijven en een laagbouw ertussen.

Een galerie waar wonen en tentoonstellen in elkaar overvloeien

10 april, 3:31

De Jan van Hoof Galerie in ’s-Hertogenbosch is een bijzondere combinatie van galerie en woonhuis. Reset Architecture en Thomas Kemme Architecten kregen de opdracht om de keuken aan te pakken en een centrale, informele ontmoetingsplek te creëren.

Laatste fase in grote gebiedsontwikkeling Merwehoofd gestart

10 april, 2:27

In Papendrecht is gestart met de bouw van appartementengebouw Merwestate. De woontoren is een ontwikkeling van VOF Merwehoofd (VORM en BPD Bouwfonds Gebiedsontwikkeling); het ontwerp is gemaakt door Rudy Uytenhaak + Partners Architecten.

Keijzer wil soepeler huurregels om hogere huren mogelijk te maken

10 april, 5:51

Op die manier wil ze de verkoop van huurwoningen tegengaan, schrijft de BBB-minister in een brief aan de Tweede Kamer.

Nieuw ziekenhuis Roosendaal mag er komen, met aanpassingen

9 april, 4:54

Ziekenhuis Bravis mag definitief een nieuwe locatie in Roosendaal bouwen. De Raad van State wil wel dat het gebouw iets kleiner wordt.

Broekbakema wint tender voor nieuwe cleanroom van TU Eindhoven

8 april, 11:45

Het gebouw wordt een innovatief centrum voor onderzoek rond nanofabricage. Broekbakema formuleerde voor het ontwerp een duidelijke visie in de Layers of Brand, vertelt het bureau.