Lana Gerssen

NVM wil dat omwonenden nieuwbouw minder bezwaar maken

10 oktober 2024, 13:46

Omwonenden moeten minder bezwaar maken tegen nieuwbouw in hun buurt. Dit vindt Lana Gerssen, vakgroepvoorzitter Wonen bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Bezwaar van burgers is volgens haar een van de belangrijkste oorzaken van de woningcrisis.

“Elk initiatief lijkt de nek te worden omgedraaid met bezwaren. Er zijn altijd goede redenen te bedenken waarom je tegen nieuwe woningen in je buurt bent. Maar ik vraag burgers rekening te houden met het algemeen belang. Dan kunnen we deze crisis sneller overwinnen”, zei ze tijdens het bekendmaken van de ontwikkelingen op de huizenmarkt in het derde kwartaal.

Makelaars zien volgens haar veel schrijnende gevallen onder kopers, zoals jongeren die noodgedwongen bij hun ouders blijven wonen en getrouwde mensen die niet kunnen scheiden en daarom bij hun partner blijven. Ongeveer 400.000 huishoudens zoeken een woning, maar per jaar komen er veel minder woningen bij dan dat. “Het probleem zit niet in de bouw, want met prefab kan je in vier maanden een woning neerzetten. Regelgeving is het probleem.”

Belangen huizenzoekers zwaarder wegen
Gerssen vindt dat de belangen van huizenzoekers zwaarder moeten wegen dan die van bezwaarmakers en dat procedures minder lang moeten duren. “We moeten alles aanpakken om meer woningen te realiseren. Ook op relatief kleine grondstukken kunnen woningen gerealiseerd worden”, benadrukt ze.

Ook herhaalde ze donderdag de wens van de makelaarsvereniging voor minder strenge regels. “Soms ligt nadruk te veel op het strikt naleven van regels en wordt de bedoeling van die regels uit het oog verloren. Kijk vooral naar achterliggende principes in plaats van naar de regels zelf.”

De NVM meldt verder dat in de eerste negen maanden van dit jaar bijna 23.200 nieuwbouwhuizen in de verkoop zijn gezet. Dat is meer dan in de eerste drie kwartalen van 2021, 2022 en 2023, maar met een gemiddelde van nog geen 7800 per kwartaal is het volgens de makelaarsvereniging historisch laag. In de piekjaren 2018 tot en met 2020 lag dit nog rond de 9000 huizen. Dat het aantal nieuwe huizen is gedaald, onderstreept de noodzaak voor een hogere productie van nieuwbouwhuizen om aan de vraag te voldoen, aldus de NVM.

Huizenprijzen opnieuw gestegen
Verder meldde de NVM dat huizenprijzen in het derde kwartaal opnieuw zijn gestegen, nadat die in het tweede kwartaal al een nieuw record hadden bereikt. fgelopen kwartaal kostte een bestaand huis op de krappe woningmarkt gemiddeld 473.000 euro, 12,3 procent meer vergeleken met het derde kwartaal van 2023.

Daarmee zijn de huizenprijzen wel minder hard gestegen dan in het tweede kwartaal het geval was. Toen kostte een woning nog 13,6 procent meer dan een jaar eerder, de grootste stijging in twee jaar. “Deze stabilisatie kan worden gezien als een gezonde ontwikkeling”, stelt de NVM.

Bron: ANP

Trefwoorden

woningmarkt nvm huizenprijzen lana gerssen

1	Amsterdam en chemiebedrijf akkoord over woningbouw Hamerkwartier vrijdag, 20 februari
2	Circulair bouwen vraagt om ‘open’ ontwerpen (1) dinsdag, 17 februari
3	Leren van Santos dinsdag, 17 februari
4	Team van Nederlandse en Oekraïense architecten ontwikkelt open-source bouwsysteem voor publieke voorzieningen in Oekraïne woensdag, 18 februari
5	Circulair bouwen vereist breed draagvlak in het ontwerpteam (2) woensdag, 18 februari

Gerelateerde nieuwsberichten

Sectorspecialist ING: samenwerking nodig voor snellere bouw fabriekswoningen

9 oktober 2024

Prijs nieuwbouwhuizen veel minder hard omhoog dan bestaande bouw

4 oktober 2024

Transacties huurmarkt fors omlaag, terwijl huurprijzen oplopen

15 oktober 2024

Allianz: Nederland ontsnapt aan faillissementsgolf in bouwsector

28 oktober 2024

Aantal opgeleverde nieuwbouwwoningen naar laagste niveau in jaren

25 september 2024

Meer flexwoningen, maar meeste Nederlanders wonen liever groter

29 oktober 2024

Elk dorp een ‘straatje erbij’ levert 95.000 woningen op, zegt PBL

24 september 2024

Nieuwe woning kan verhuisketen op gang brengen, zegt CBS

31 oktober 2024

'Raad van State geeft voorrang aan zaken over woningbouw'

4 november 2024

VEH: veel huiseigenaren willen genoegen nemen met kleinere woning

23 september 2024

Heijmans profiteert andermaal van grote vraag naar woningen

1 november 2024

ING: woningnood dwingt jongeren grote levenskeuzes uit te stellen

12 september 2024

Rabobank denkt dat huizenprijzen nog harder stijgen

10 september 2024

Kamer wil dat hoger beroep bij bouwzaken duurder wordt

6 november 2024

Nieuwbouw bij woningzoekers populairder dan bestaande bouw

27 november 2024

Koepel studentenverenigingen wil inzetten op bouw studentenhuizen

5 september 2024

NHG wil ook garantieregeling voor kopers flexwoningen

3 september 2024

ABN AMRO verwacht verdere stijging huizenprijzen

3 april 2025

Woninghuren stegen in juli het sterkst in ruim dertig jaar

5 september 2024

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Stadsantropoloog en architect ontleden 'third places' in boek

28 minuten geleden

Het boek Come Stay Grow gaat over informele ontmoetingsplekken als bibliotheken en buurthuizen. De centrale vraag luidt: Hoe zorg je ervoor dat mensen er niet alleen komen, maar ook blijven én groeien?

Stijn Poelstra legt hoofdkantoor BIG vast op film

20 februari, 4:11

In juni vorig jaar heeft fotograaf en filmer Stijn Poelstra het nieuwe hoofdkantoor van BIG in Kopenhagen gefilmd. De video legt op dynamische wijze het gebouw aan de kop van een pier in de wijk Nordhavn vast.

Tosin Oshinowo benoemd tot nieuwe Oosterhoff Visiting Professor TU Delft

20 februari, 2:44

De internationaal geroemde architect en ontwerper Tosin Oshinowo is benoemd tot Oosterhoff Visiting Professor aan de TU Delft.

Team geselecteerd voor modernisering gevangeniscomplex Norgerhaven in Veenhuizen

20 februari, 1:38

Een samenwerkingsverband met cepezed, VB erfgoed & architectuur, Spie en Haskoning gaat het monumentale gevangeniscomplex Norgerhaven in Veenhuizen moderniseren.