Sectorspecialist ING: samenwerking nodig voor snellere bouw fabriekswoningen

9 oktober 2024, 11:16

De versnipperde markt voor kant-en-klare woningen moet meer samenwerken om het aantal fabriekswoningen in Nederland op te krikken. Dat zegt sectorspecialist Jan van der Doelen van ING. Hij ziet in dit soort woningen die op de bouwplaats alleen in elkaar hoeven te worden geschroefd een goede oplossing voor de grote woningopgave in Nederland.

Het aantal opgeleverde nieuwbouwwoningen is in de eerste zes maanden van dit jaar gezakt naar het laagste niveau sinds 2018, maakte het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) eind september bekend. Van der Doelen denkt dat momenteel vijftien procent van de nieuwe woningen uit een fabriek komt. “De bedoeling is dat dat meer wordt en niet minder, want we moeten versnellen en betaalbaar bouwen. Industriebouw is daar een antwoord op.”

Twee- tot vierduizend woningen per jaar
Volgens de econoom zijn er ongeveer vijftig bedrijven actief in het zogeheten industriebouwen, waarbij delen van woningen of soms zelfs bijna hele woningen in de fabriek in elkaar worden gezet met machines. De grootste partijen kunnen maximaal twee- tot vierduizend woningen per jaar uit de fabriek laten komen.

Maar het aantal gebouwde kant-en-klare woningen uit fabrieken blijft achter, omdat met de industrialisatie flinke investeringen gepaard gaan, legt Van der Doelen uit. Veel bedrijven durven er daarom niet aan. “Investeren in combinatie met een bouwbedrijf is niet altijd een gewenste combinatie. Bouwers moeten kunnen meebewegen met een volatiele markt. Als de omzet lager wordt, moet je met je kosten kunnen meebewegen, maar wanneer je investeert, blijven je kosten op een hoger niveau.”

De overheid kan een faciliterende rol spelen, maar vooral de bouwers, projectontwikkelaars en investeerders moeten de handen ineenslaan om ‘samen plannen te smeden om dit groter te maken dan het nu is’, denkt de econoom.

Beperkt inzetbaar
Het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB) stelde vorig jaar in een rapport dat fabriekswoningen maar beperkt inzetbaar zijn, omdat het met de bouwtijd die het scheelt en de bespaarde arbeidskosten wel mee zou vallen. De voorbereiding is bij fabriekswoningen inderdaad heel anders en kost ook tijd, beaamt Van der Doelen. Toch denkt hij dat met name woningbouwcorporaties er baat bij kunnen hebben als ze dit soort woningen kunnen gebruiken. Die moeten veel extra woningen bouwen en het voor hun doelgroep betaalbaar houden.

Bron: ANP

Trefwoorden

woningbouw woningmarkt

1	Nominaties Schoolgebouw van het Jaar 2026 bekend woensdag, 16 september
2	Pand voormalig diaconessenhuis Rotterdam getransformeerd tot woongebouw woensdag, 16 september
3	Studio Modijefsky herontwerpt interieur Amsterdams grachtenpand maandag, 14 september
4	Architect Cor Kalfsbeek op 93-jarige leeftijd overleden zaterdag, 12 september
5	Bloot Architecture verbouwt monumentale T-boerderij in Gelders dorp dinsdag, 15 september

Gerelateerde nieuwsberichten

Bouwend Nederland wil harde afspraak over 100.000 vergunningen

14 oktober 2024

NVM wil dat omwonenden nieuwbouw minder bezwaar maken

10 oktober 2024

Prijs nieuwbouwhuizen veel minder hard omhoog dan bestaande bouw

4 oktober 2024

Tekort studentenkamers steeds erger, vreest vastgoedadviseur CBRE

3 oktober 2024

Transacties huurmarkt fors omlaag, terwijl huurprijzen oplopen

15 oktober 2024

Aantal opgeleverde nieuwbouwwoningen naar laagste niveau in jaren

25 september 2024

ABN AMRO: aanbod huurwoningen en winkelpanden blijft afnemen

11 november 2024

Meer flexwoningen, maar meeste Nederlanders wonen liever groter

29 oktober 2024

Elk dorp een ‘straatje erbij’ levert 95.000 woningen op, zegt PBL

24 september 2024

Nieuwe woning kan verhuisketen op gang brengen, zegt CBS

31 oktober 2024

VEH: veel huiseigenaren willen genoegen nemen met kleinere woning

23 september 2024

Heijmans profiteert andermaal van grote vraag naar woningen

1 november 2024

ING: woningnood dwingt jongeren grote levenskeuzes uit te stellen

12 september 2024

Nieuwbouw bij woningzoekers populairder dan bestaande bouw

27 november 2024

CPB: aantal gebouwde woningen belangrijker dan soort woningen

19 november 2024

Aantal vergunde nieuwbouwwoningen flink teruggevallen

15 november 2024

Onderzoek: overwaarde koopwoning klimt tot gemiddeld 220.000 euro

25 november 2024

ING Research: toename woningverkopen en iets hogere prijzen

15 januari 2025

‘Bouwsector krimpt in 2024 maar herstelt komende twee jaar’

6 december 2024

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Wiegerinck opent vestiging in Berlijn

39 minuten geleden

Met deze stap wil het architectenbureau zijn positie op de Duitse markt versterken en dichter bij de opdrachtgevers aldaar zitten.

architecten|en|en gaat met Blake de Eindhovense binnenstad verdichten

2 uur geleden

De Eindhovense gemeenteraad geeft groen licht voor de bouw van appartementencomplex met 123 woningen en collectieve voorzieningen.

Voormalige modelboerderij in Stevensbeek getransformeerd tot multifunctioneel complex

3 uur geleden

In het uit 1911 stammende rijksmonument Lactaria, ooit begonnen als een hypermoderne modelboerderij voor melkkoeien, zijn starterswoningen, een zorgcentrum en een CPO-woonproject ondergebracht.