Sectorspecialist ING: samenwerking nodig voor snellere bouw fabriekswoningen

9 oktober 2024, 11:16

De versnipperde markt voor kant-en-klare woningen moet meer samenwerken om het aantal fabriekswoningen in Nederland op te krikken. Dat zegt sectorspecialist Jan van der Doelen van ING. Hij ziet in dit soort woningen die op de bouwplaats alleen in elkaar hoeven te worden geschroefd een goede oplossing voor de grote woningopgave in Nederland.

Het aantal opgeleverde nieuwbouwwoningen is in de eerste zes maanden van dit jaar gezakt naar het laagste niveau sinds 2018, maakte het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) eind september bekend. Van der Doelen denkt dat momenteel vijftien procent van de nieuwe woningen uit een fabriek komt. “De bedoeling is dat dat meer wordt en niet minder, want we moeten versnellen en betaalbaar bouwen. Industriebouw is daar een antwoord op.”

Twee- tot vierduizend woningen per jaar
Volgens de econoom zijn er ongeveer vijftig bedrijven actief in het zogeheten industriebouwen, waarbij delen van woningen of soms zelfs bijna hele woningen in de fabriek in elkaar worden gezet met machines. De grootste partijen kunnen maximaal twee- tot vierduizend woningen per jaar uit de fabriek laten komen.

Maar het aantal gebouwde kant-en-klare woningen uit fabrieken blijft achter, omdat met de industrialisatie flinke investeringen gepaard gaan, legt Van der Doelen uit. Veel bedrijven durven er daarom niet aan. “Investeren in combinatie met een bouwbedrijf is niet altijd een gewenste combinatie. Bouwers moeten kunnen meebewegen met een volatiele markt. Als de omzet lager wordt, moet je met je kosten kunnen meebewegen, maar wanneer je investeert, blijven je kosten op een hoger niveau.”

De overheid kan een faciliterende rol spelen, maar vooral de bouwers, projectontwikkelaars en investeerders moeten de handen ineenslaan om ‘samen plannen te smeden om dit groter te maken dan het nu is’, denkt de econoom.

Beperkt inzetbaar
Het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB) stelde vorig jaar in een rapport dat fabriekswoningen maar beperkt inzetbaar zijn, omdat het met de bouwtijd die het scheelt en de bespaarde arbeidskosten wel mee zou vallen. De voorbereiding is bij fabriekswoningen inderdaad heel anders en kost ook tijd, beaamt Van der Doelen. Toch denkt hij dat met name woningbouwcorporaties er baat bij kunnen hebben als ze dit soort woningen kunnen gebruiken. Die moeten veel extra woningen bouwen en het voor hun doelgroep betaalbaar houden.

Bron: ANP

Trefwoorden

woningbouw woningmarkt

1	‘Shift Embassy lijkt sterk op gefaald Mars One-project’ woensdag, 23 september
2	Bouw Spaarnepoort in Haarlem van start woensdag, 23 september
3	1828 Gouda biedt compacte woningen en collectieve voorzieningen voor jonge bewoners woensdag, 23 september
4	MoederscheimMoonen moderniseert en breidt jaren 70-bungalow uit woensdag, 23 september
5	We wonen te goedkoop dinsdag, 22 september

Gerelateerde nieuwsberichten

Bouwend Nederland wil harde afspraak over 100.000 vergunningen

14 oktober 2024

NVM wil dat omwonenden nieuwbouw minder bezwaar maken

10 oktober 2024

Prijs nieuwbouwhuizen veel minder hard omhoog dan bestaande bouw

4 oktober 2024

Tekort studentenkamers steeds erger, vreest vastgoedadviseur CBRE

3 oktober 2024

Transacties huurmarkt fors omlaag, terwijl huurprijzen oplopen

15 oktober 2024

Aantal opgeleverde nieuwbouwwoningen naar laagste niveau in jaren

25 september 2024

ABN AMRO: aanbod huurwoningen en winkelpanden blijft afnemen

11 november 2024

Meer flexwoningen, maar meeste Nederlanders wonen liever groter

29 oktober 2024

Elk dorp een ‘straatje erbij’ levert 95.000 woningen op, zegt PBL

24 september 2024

Nieuwe woning kan verhuisketen op gang brengen, zegt CBS

31 oktober 2024

VEH: veel huiseigenaren willen genoegen nemen met kleinere woning

23 september 2024

Heijmans profiteert andermaal van grote vraag naar woningen

1 november 2024

ING: woningnood dwingt jongeren grote levenskeuzes uit te stellen

12 september 2024

Nieuwbouw bij woningzoekers populairder dan bestaande bouw

27 november 2024

CPB: aantal gebouwde woningen belangrijker dan soort woningen

19 november 2024

Aantal vergunde nieuwbouwwoningen flink teruggevallen

15 november 2024

Onderzoek: overwaarde koopwoning klimt tot gemiddeld 220.000 euro

25 november 2024

ING Research: toename woningverkopen en iets hogere prijzen

15 januari 2025

‘Bouwsector krimpt in 2024 maar herstelt komende twee jaar’

6 december 2024

Toon alles

Andere nieuwsberichten

West Architecten verenigt verleden en heden in Rotterdams herenhuis

25 september, 4:20

In Rotterdam is naar ontwerp van West Architecten een herenhuis uit 1911 verbouwd en uitgebreid. De uitbouw met leefkeuken verbindt de verschillende woonlagen met elkaar en vergroot de relatie tussen woning en tuin.

MAPL. ontwerpt openbare ruimte van City West Nieuwegein

25 september, 2:40

Het ontwerp maakt deel uit van de bredere gebiedsontwikkeling City Nieuwegein.

HDO Groep: optoppen is geen technisch, maar bestuurlijk vraagstuk

25 september, 1:39

Optoppen is niet zozeer een technisch probleem, als wel een bestuurlijk vraagstuk. Dat stelt industrieel houtbouwer HDO Groep, dat op woensdag 7 oktober het woord krijgt tijdens een rondetafelgesprek over woningbouw in de Tweede Kamer.

Rijnboutt aan de slag met herontwikkeling oostzijde Krophollerensemble Waalwijk

25 september, 11:25

De oostvleugel van het rijksmonumentale ensemble van Alexander Kropholler uit 1929 wordt uitgebreid en herbestemd met horeca, zorg, sport, een boetiekhotel en woningen. Rijnboutt is verantwoordelijk voor het ontwerp.

Kabinet bepaalt met scores welke infra-projecten doorgaan

25 september, 5:14

Vincent Karremans (Infrastructuur, VVD) hoopt zijn keuzes daarmee te ‘objectiveren’, zei hij vrijdag na de ministerraad.

Schiphol zoekt bouwpartners voor miljardenvernieuwing luchthaven

25 september, 12:17

De komende tien jaar steekt Schiphol miljarden in vernieuwing.

Staatssecretaris: flexibele stroom moet het nieuwe normaal worden

25 september, 9:36

“Het netwerk kan heel veel aan, maar we benutten het verkeerd met zijn allen”, zegt Jo-Annes de Bat.

BNA meldt akkoord over nieuwe cao voor architectenbureaus

24 september, 12:30

De BNA heeft overeenstemming bereikt met vakbonden FNV, CNV en De Unie over een nieuwe cao voor architectenbureaus met een looptijd van twee jaar.

Canadees bedrijf staakt overnamepoging Arcadis en trekt bod in

24 september, 10:19

WSP had langere tijd interesse in Arcadis, maar die onderneming sloeg tot twee keer toe biedingen af.

Karremans trekt beroep in tegen bouw nieuw dorp in Zuidplaspolder

23 september, 4:42

Minister Vincent Karremans van Infrastructuur en Waterstaat verzet zich niet langer tegen de bouw van een dorp met 8000 woningen in de Zuidplaspolder.

Ga naar het nieuws-archief