Sectorspecialist ING: samenwerking nodig voor snellere bouw fabriekswoningen

9 oktober, 11:16

De versnipperde markt voor kant-en-klare woningen moet meer samenwerken om het aantal fabriekswoningen in Nederland op te krikken. Dat zegt sectorspecialist Jan van der Doelen van ING. Hij ziet in dit soort woningen die op de bouwplaats alleen in elkaar hoeven te worden geschroefd een goede oplossing voor de grote woningopgave in Nederland.

Het aantal opgeleverde nieuwbouwwoningen is in de eerste zes maanden van dit jaar gezakt naar het laagste niveau sinds 2018, maakte het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) eind september bekend. Van der Doelen denkt dat momenteel vijftien procent van de nieuwe woningen uit een fabriek komt. “De bedoeling is dat dat meer wordt en niet minder, want we moeten versnellen en betaalbaar bouwen. Industriebouw is daar een antwoord op.”

Twee- tot vierduizend woningen per jaar
Volgens de econoom zijn er ongeveer vijftig bedrijven actief in het zogeheten industriebouwen, waarbij delen van woningen of soms zelfs bijna hele woningen in de fabriek in elkaar worden gezet met machines. De grootste partijen kunnen maximaal twee- tot vierduizend woningen per jaar uit de fabriek laten komen.

Maar het aantal gebouwde kant-en-klare woningen uit fabrieken blijft achter, omdat met de industrialisatie flinke investeringen gepaard gaan, legt Van der Doelen uit. Veel bedrijven durven er daarom niet aan. “Investeren in combinatie met een bouwbedrijf is niet altijd een gewenste combinatie. Bouwers moeten kunnen meebewegen met een volatiele markt. Als de omzet lager wordt, moet je met je kosten kunnen meebewegen, maar wanneer je investeert, blijven je kosten op een hoger niveau.”

De overheid kan een faciliterende rol spelen, maar vooral de bouwers, projectontwikkelaars en investeerders moeten de handen ineenslaan om ‘samen plannen te smeden om dit groter te maken dan het nu is’, denkt de econoom.

Beperkt inzetbaar
Het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB) stelde vorig jaar in een rapport dat fabriekswoningen maar beperkt inzetbaar zijn, omdat het met de bouwtijd die het scheelt en de bespaarde arbeidskosten wel mee zou vallen. De voorbereiding is bij fabriekswoningen inderdaad heel anders en kost ook tijd, beaamt Van der Doelen. Toch denkt hij dat met name woningbouwcorporaties er baat bij kunnen hebben als ze dit soort woningen kunnen gebruiken. Die moeten veel extra woningen bouwen en het voor hun doelgroep betaalbaar houden.

Bron: ANP

Trefwoorden

woningbouw woningmarkt

1	LAP en Klunder winnen tender voor veertig seniorenwoningen in Krimpen aan den IJssel dinsdag, 8 oktober
2	Nominaties Publiek gebouw van het Jaar 2024 bekend woensdag, 9 oktober
3	Vier genomineerden voor Abe Bonnema Prijs voor Jonge Architecten 2024 woensdag, 9 oktober
4	Transformatorstation in Dordrecht wordt wooncomplex Stroom maandag, 7 oktober
5	Een villa in de polder met mediterrane uitstraling dinsdag, 8 oktober

Gerelateerde nieuwsberichten

Prijs nieuwbouwhuizen veel minder hard omhoog dan bestaande bouw

4 oktober

NVM wil dat omwonenden nieuwbouw minder bezwaar maken

10 oktober

Tekort studentenkamers steeds steeds erger, vreest vastgoedadviseur CBRE

3 oktober

Aantal opgeleverde nieuwbouwwoningen naar laagste niveau in jaren

25 september

Elk dorp een ‘straatje erbij’ levert 95.000 woningen op, zegt PBL

24 september

VEH: veel huiseigenaren willen genoegen nemen met kleinere woning

23 september

ING: woningnood dwingt jongeren grote levenskeuzes uit te stellen

12 september

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Rademacher de Vries wint Open Call voor Architectuur en Bouwkunst met ontwerp luchtmeetstation

Gisteren, 17:00

Het Cultuurfonds heeft Rademacher de Vries Architecten honderdduizend euro toegekend voor het ontwerp Anemoi. Met het geld kan het bureau een prototype van zijn ontwerp voor een luchtmeetstation op de Nieuwendammerdijk in Amsterdam realiseren.

Voormalige productiehallen Kauwgomballenkwartier getransformeerd tot KBF Warehouse

Gisteren, 14:32

Naar ontwerp van NEXT architects zijn de voormalige productiehallen in het Kauwgomballenkwartier in Amsterdam getransformeerd tot een kantoorgebouw voor creatieve ondernemers.

Jo Coenen draagt bureauarchief over aan Nieuwe Instituut

Gisteren, 12:11

Het archief bevat schetsen en ontwerptekeningen, maquettes, correspondentie en documentatie van ongeveer vierhonderd architectonische en stedenbouwkundige projecten die Coenen gedurende vijftig jaar uitvoerde.

Vakschool Nimeto onderscheiden met Gouden Piramide 2024

Gisteren, 10:09

De jury van de Rijksprijs voor inspirerend opdrachtgeverschap is onder de indruk van de manier waarop de onderwijsvisie van Nimeto is verbonden met de manier waarop de gebouwen van de school uiteindelijk zijn getransformeerd.

Zuid-Holland geeft kleine kernen meer ruimte om huizen te bouwen

Gisteren, 15:58

De provincie Zuid-Holland geeft meer plattelandskernen de mogelijkheid om makkelijker uit te breiden.

Kabinet: geld regio's voor voorbereiding spoorlijnen lang niet genoeg

Gisteren, 13:39

Het bedrag dat noordelijke provincies bij elkaar hebben gebracht voor onderzoeken naar de Lelylijn en de Nedersaksenlijn is volgens het kabinet niet genoeg.

Praktijktoets Milieuprestatie Gebouwen officieel gestart

Gisteren, 11:27

Met dit initiatief van de BNA gaan partijen in de bouwsector de impact van scherpere MPG-eisen op de bouwpraktijk in kaart brengen.

NVM wil dat omwonenden nieuwbouw minder bezwaar maken

10 oktober, 1:46

Bezwaar van burgers is volgens vakgroepvoorzitter Wonen Lana Gerssen een van de belangrijkste oorzaken van de woningcrisis.

Natuur- en brancheorganisaties willen snel groenere energieparken

10 oktober, 11:51

Wind- en zonneparken moeten snel natuurinclusiever worden, vindt een coalitie van natuurorganisaties en brancheorganisaties.

Energieagentschap ziet enorme groei hernieuwbare energie

9 oktober, 1:34

Het Internationaal Energie Agentschap voorziet een aanzienlijke toename van de wereldwijde capaciteit voor hernieuwbare energie in de rest van dit decennium.

Ga naar het nieuws-archief