Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven!

Abonneren

Nee, bedankt

Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project

Aantal verkochte huizen gestegen tot hoogste punt sinds corona

27 oktober 2025, 10:20

Het aantal verkochte woningen is in het derde kwartaal flink gestegen, meldt het Kadaster. In juli, augustus en september zijn 62.582 huizen verkocht. Dat is het hoogste aantal sinds de coronaperiode. De laatste keer dat zoveel huizen werden verkocht was in het eerste kwartaal van 2021. Toen wisselden ruim 66.600 woningen van eigenaar.

Vergeleken met een jaar eerder zijn in het afgelopen kwartaal bijna 16 procent meer woningen verkocht. Dat komt volgens het Kadaster vooral doordat investeerders veel huizen van de hand deden. Zij verkochten veel goedkope woningen, vooral appartementen. Het aantal verkochte appartementen steeg met bijna een kwart ten opzichte van een jaar geleden.

Deze zogenoemde uitpondgolf zorgt er volgens het Kadaster voor dat de gemiddelde prijs minder hard stijgt dan voorheen. In het derde kwartaal moesten kopers gemiddeld zo'n 487.000 euro neerleggen voor een woning. Een jaar eerder was dit nog 456.384 euro. Wel zijn woningen iets goedkoper geworden dan in het tweede kwartaal, toen kostte een huis nog gemiddeld 494.346 euro.

In nog maar vier gemeenten lag de gemiddelde prijs de afgelopen drie maanden onder de 300.000 euro, aldus het Kadaster. Dat waren de Limburgse gemeenten Kerkrade, Brunssum en Heerlen en het Groningse Pekela. In 78 gemeenten kostte een huis gemiddeld meer dan 550.000 euro.

Voormalige huurhuizen
Eerder deze maand constateerde de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) al dat in het derde kwartaal veel meer huizen een nieuwe eigenaar hebben gekregen. Een groot deel daarvan waren volgens de makelaarsorganisatie voormalige huurhuizen.

Verhuurders besluiten vaker om een woning niet opnieuw te verhuren als de huurders zijn vertrokken vanwege hogere belasting en strengere huurwetten. De cijfers van de NVM zijn gebaseerd op het moment dat het koopcontract wordt getekend. Dat is eerder dan het moment waarnaar het Kadaster kijkt, namelijk de registratie door de notaris.

Vastgoed Belang zegt dat de goedkopere huizen die nu te koop worden gezet, ten koste gaan van private huurwoningen. Vooral in de sociale en middenhuur. “Steeds meer woningzoekenden die niet kunnen kopen, komen daardoor in de knel”, reageert de belangenvereniging voor particuliere verhuurders. De organisatie wil dat Den Haag zorgt voor minder regulering en belasting en voor ruimte om woningen te bouwen.

Bron: ANP

Trefwoorden

kadaster woningmarkt huizenprijzen

1	Bouw gestart van Sluisbuurt 1b ontworpen door Powerhouse Company en Beyond Space donderdag, 21 mei
2	Woningcorporaties moeten niet zelf willen bouwen dinsdag, 26 mei
3	SOME architects presenteert resultaten van onderzoek naar woonwensen 55-plussers vrijdag, 22 mei
4	Wie betaalt de klimaattransitie? donderdag, 28 mei
5	Eileen Stornebrink en Willie Vogel winnaars van de Jonge Maaskantprijs 2026 dinsdag, 26 mei

Gerelateerde nieuwsberichten

Creatieve ideeën gezocht voor realiseren extra woonruimte in bestaande huizen

28 oktober 2025

Partijen eens over minder regels en procedures in woningbouw

24 oktober 2025

Advocaten waarschuwen voor beperken bezwaar bij bouw

20 oktober 2025

Corporaties lenen voor het eerst honderd miljard bij Waarborgfonds

3 november 2025

IMF: geen forse huizenprijsdaling bij einde hypotheekrenteaftrek

17 oktober 2025

Pararius: huurmarkt zit op slot, huren stijgen verder

15 oktober 2025

Tweede Kamer schuift aanpassing huurwet door naar nieuw kabinet

19 december 2025

Coalitie Zuid-Holland bezorgd om woningbouw: mag niet vastlopen

31 oktober 2025

PBL: klimaatdoelen blijven bij meeste partijen buiten beeld

10 oktober 2025

Woningbezit investeerders neemt verder af in derde kwartaal

28 november 2025

Makelaars willen van nieuw kabinet duidelijk en stabiel beleid

10 oktober 2025

De Hypotheker: meer jonge starters kopen woning en vaker alleen

8 januari

Huizenprijzen minder hard omhoog, maar betaalbaarheid huizen zakt

5 januari

Onderzoek: over tien jaar zijn veel bestaande middenhuurwoningen verkocht

9 oktober 2025

ABN AMRO: huizenprijzen blijven stijgen in 2026, maar minder hard

12 januari

Mona Keijzer lonkt naar investeerders op vastgoedbeurs in München

7 oktober 2025

Nederland haalt bouwdoel niet: opnieuw minder nieuwe woningen

30 januari

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Masterplan voor verdichting rond station Haarlem Spaarnwoude vastgesteld

29 minuten geleden

De komende jaren transformeert het gebied rond station Haarlem Spaarnwoude tot Hart voor Oostpoort: een nieuwe hoogstedelijke buurt waarin wonen, werken, infrastructuur en landschap samenkomen.

Arna Mackic eerste Essayist Dag van de Architectuur

Vandaag, 11:33

Voor de Dag van de Architectuur is dit jaar voor het eerst een essayist aangesteld. De eer valt te beurt aan architect en schrijver Arna Mackic.

Wasl Tower van UNS pronkt met hoge keramische gevel

Vandaag, 10:04

De 302 meter hoge toren, die eind 2025 werd opgeleverd, staat midden in het centrum van Dubai, vlakbij de iconische Burj Khalifa en het Address Sky View Hotel.