Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven!

Abonneren

Nee, bedankt

Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project

Aantal verkochte huizen gestegen tot hoogste punt sinds corona

27 oktober 2025, 10:20

Het aantal verkochte woningen is in het derde kwartaal flink gestegen, meldt het Kadaster. In juli, augustus en september zijn 62.582 huizen verkocht. Dat is het hoogste aantal sinds de coronaperiode. De laatste keer dat zoveel huizen werden verkocht was in het eerste kwartaal van 2021. Toen wisselden ruim 66.600 woningen van eigenaar.

Vergeleken met een jaar eerder zijn in het afgelopen kwartaal bijna 16 procent meer woningen verkocht. Dat komt volgens het Kadaster vooral doordat investeerders veel huizen van de hand deden. Zij verkochten veel goedkope woningen, vooral appartementen. Het aantal verkochte appartementen steeg met bijna een kwart ten opzichte van een jaar geleden.

Deze zogenoemde uitpondgolf zorgt er volgens het Kadaster voor dat de gemiddelde prijs minder hard stijgt dan voorheen. In het derde kwartaal moesten kopers gemiddeld zo'n 487.000 euro neerleggen voor een woning. Een jaar eerder was dit nog 456.384 euro. Wel zijn woningen iets goedkoper geworden dan in het tweede kwartaal, toen kostte een huis nog gemiddeld 494.346 euro.

In nog maar vier gemeenten lag de gemiddelde prijs de afgelopen drie maanden onder de 300.000 euro, aldus het Kadaster. Dat waren de Limburgse gemeenten Kerkrade, Brunssum en Heerlen en het Groningse Pekela. In 78 gemeenten kostte een huis gemiddeld meer dan 550.000 euro.

Voormalige huurhuizen
Eerder deze maand constateerde de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) al dat in het derde kwartaal veel meer huizen een nieuwe eigenaar hebben gekregen. Een groot deel daarvan waren volgens de makelaarsorganisatie voormalige huurhuizen.

Verhuurders besluiten vaker om een woning niet opnieuw te verhuren als de huurders zijn vertrokken vanwege hogere belasting en strengere huurwetten. De cijfers van de NVM zijn gebaseerd op het moment dat het koopcontract wordt getekend. Dat is eerder dan het moment waarnaar het Kadaster kijkt, namelijk de registratie door de notaris.

Vastgoed Belang zegt dat de goedkopere huizen die nu te koop worden gezet, ten koste gaan van private huurwoningen. Vooral in de sociale en middenhuur. “Steeds meer woningzoekenden die niet kunnen kopen, komen daardoor in de knel”, reageert de belangenvereniging voor particuliere verhuurders. De organisatie wil dat Den Haag zorgt voor minder regulering en belasting en voor ruimte om woningen te bouwen.

Bron: ANP

Trefwoorden

kadaster woningmarkt huizenprijzen

1	44 woningen op bosrijke locatie in Driebergen vrijdag, 15 mei
2	AM en Amvest zoeken architecten voor herontwikkeling Draka-terrein dinsdag, 19 mei
3	Vijf finalisten voor Heuvelinkprijs 2026 woensdag, 13 mei
4	Tien nominaties voor NRP Gulden Feniks 2026 vrijdag, 15 mei
5	Gortemaker Algra Feenstra ontwerpt aan stapsgewijze vernieuwing van Alkmaars ziekenhuis vrijdag, 15 mei

Gerelateerde nieuwsberichten

Creatieve ideeën gezocht voor realiseren extra woonruimte in bestaande huizen

28 oktober 2025

Partijen eens over minder regels en procedures in woningbouw

24 oktober 2025

Advocaten waarschuwen voor beperken bezwaar bij bouw

20 oktober 2025

Corporaties lenen voor het eerst honderd miljard bij Waarborgfonds

3 november 2025

IMF: geen forse huizenprijsdaling bij einde hypotheekrenteaftrek

17 oktober 2025

Pararius: huurmarkt zit op slot, huren stijgen verder

15 oktober 2025

Tweede Kamer schuift aanpassing huurwet door naar nieuw kabinet

19 december 2025

Coalitie Zuid-Holland bezorgd om woningbouw: mag niet vastlopen

31 oktober 2025

PBL: klimaatdoelen blijven bij meeste partijen buiten beeld

10 oktober 2025

Woningbezit investeerders neemt verder af in derde kwartaal

28 november 2025

Makelaars willen van nieuw kabinet duidelijk en stabiel beleid

10 oktober 2025

De Hypotheker: meer jonge starters kopen woning en vaker alleen

8 januari

Huizenprijzen minder hard omhoog, maar betaalbaarheid huizen zakt

5 januari

Onderzoek: over tien jaar zijn veel bestaande middenhuurwoningen verkocht

9 oktober 2025

ABN AMRO: huizenprijzen blijven stijgen in 2026, maar minder hard

12 januari

Mona Keijzer lonkt naar investeerders op vastgoedbeurs in München

7 oktober 2025

Nederland haalt bouwdoel niet: opnieuw minder nieuwe woningen

30 januari

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Renovatie station Leeuwarden door Movares afgerond

38 minuten geleden

Eind vorig jaar is de vernieuwing van station Leeuwarden afgerond. Zowel de gevel als de vloer van het stationsgebouw als de eveneens monumentale perronkappen zijn gerenoveerd.

Publicatie memoreert en actualiseert gedachtegoed Michael van der Vlis

3 uur geleden

Tim Verlaan en Petra Brouwer schetsen de opkomst van een gemengd, democratisch en dichtbebouwd Amsterdam aan de hand van het denken en doen van de voormalige wethouder.

Woningbouwproject KAAP langs het IJ in Amsterdam voltooid

Gisteren, 14:39

Langs het IJ zijn vijf woongebouwen met in totaal zeventig appartementen, commerciële ruimten op de begane grond en een circulair horecapaviljoen gerealiseerd.

AM en Amvest zoeken architecten voor herontwikkeling Draka-terrein

Gisteren, 12:27

De ontwikkelaars hebben een open selectie uitgeschreven, waar zowel jonge als gevestigde architecten zich voor kunnen aanmelden.

Drents stikstofplan om vergunningverlening vlot te trekken

1 uur geleden

Drenthe denkt in het najaar van 2027 weer te kunnen beginnen met het verlenen van vergunningen voor zaken als woningbouw.

TNO ontwikkelt technologie voor recycling zonnepanelen

Gisteren, 15:32

Volgens het onderzoeksbureau kunnen zonnepanelen met de technologie efficiënt en energiezuinig worden ontmanteld en kan meer dan 99 procent van het gebruikte zilver en hoogzuiver silicium worden teruggewonnen.

Bouwconcerns renoveren Drechttunnel voor 233 miljoen euro

Gisteren, 13:47

Bouwconcerns Heijmans en Dura Vermeer en technisch dienstverlener SPIE gaan aan de slag met de renovatie en het onderhoud van de Drechttunnel van snelweg A16.