Aantal verkochte huizen gestegen tot hoogste punt sinds corona

3 uur geleden

Het aantal verkochte woningen is in het derde kwartaal flink gestegen, meldt het Kadaster. In juli, augustus en september zijn 62.582 huizen verkocht. Dat is het hoogste aantal sinds de coronaperiode. De laatste keer dat zoveel huizen werden verkocht was in het eerste kwartaal van 2021. Toen wisselden ruim 66.600 woningen van eigenaar.

Vergeleken met een jaar eerder zijn in het afgelopen kwartaal bijna 16 procent meer woningen verkocht. Dat komt volgens het Kadaster vooral doordat investeerders veel huizen van de hand deden. Zij verkochten veel goedkope woningen, vooral appartementen. Het aantal verkochte appartementen steeg met bijna een kwart ten opzichte van een jaar geleden.

Deze zogenoemde uitpondgolf zorgt er volgens het Kadaster voor dat de gemiddelde prijs minder hard stijgt dan voorheen. In het derde kwartaal moesten kopers gemiddeld zo'n 487.000 euro neerleggen voor een woning. Een jaar eerder was dit nog 456.384 euro. Wel zijn woningen iets goedkoper geworden dan in het tweede kwartaal, toen kostte een huis nog gemiddeld 494.346 euro.

In nog maar vier gemeenten lag de gemiddelde prijs de afgelopen drie maanden onder de 300.000 euro, aldus het Kadaster. Dat waren de Limburgse gemeenten Kerkrade, Brunssum en Heerlen en het Groningse Pekela. In 78 gemeenten kostte een huis gemiddeld meer dan 550.000 euro.

Voormalige huurhuizen
Eerder deze maand constateerde de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) al dat in het derde kwartaal veel meer huizen een nieuwe eigenaar hebben gekregen. Een groot deel daarvan waren volgens de makelaarsorganisatie voormalige huurhuizen.

Verhuurders besluiten vaker om een woning niet opnieuw te verhuren als de huurders zijn vertrokken vanwege hogere belasting en strengere huurwetten. De cijfers van de NVM zijn gebaseerd op het moment dat het koopcontract wordt getekend. Dat is eerder dan het moment waarnaar het Kadaster kijkt, namelijk de registratie door de notaris.

Vastgoed Belang zegt dat de goedkopere huizen die nu te koop worden gezet, ten koste gaan van private huurwoningen. Vooral in de sociale en middenhuur. “Steeds meer woningzoekenden die niet kunnen kopen, komen daardoor in de knel”, reageert de belangenvereniging voor particuliere verhuurders. De organisatie wil dat Den Haag zorgt voor minder regulering en belasting en voor ruimte om woningen te bouwen.

Bron: ANP

Trefwoorden

kadaster woningmarkt huizenprijzen

1	Buikslotermeerplein in Amsterdam-Noord krijgt zeventig meter hoge woontoren woensdag, 22 oktober
2	Studio Ard Hoksbergen herkent en vertaalt wensen van Xplore Agora donderdag, 23 oktober
3	Bouw van The Circle op plek café De Omval gaat van start donderdag, 23 oktober
4	De Louise van De Zwarte Hond combineert sociale woningbouw met kwaliteit en duurzaamheid maandag, 20 oktober
5	Nieuw woongebouw op plek befaamde elektronicazaak Rotterdam-Noord maandag, 20 oktober

Gerelateerde nieuwsberichten

Partijen eens over minder regels en procedures in woningbouw

24 oktober

Advocaten waarschuwen voor beperken bezwaar bij bouw

20 oktober

IMF: geen forse huizenprijsdaling bij einde hypotheekrenteaftrek

17 oktober

Pararius: huurmarkt zit op slot, huren stijgen verder

15 oktober

PBL: klimaatdoelen blijven bij meeste partijen buiten beeld

10 oktober

Makelaars willen van nieuw kabinet duidelijk en stabiel beleid

10 oktober

Onderzoek: over tien jaar zijn veel bestaande middenhuurwoningen verkocht

9 oktober

Mona Keijzer lonkt naar investeerders op vastgoedbeurs in München

7 oktober

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Bouw van ontwerp MVRDV voor Duitse AI-campus gestart

5 minuten geleden

In het Duitse Heilbronn is de bouw gestart van het Innovation Park Artificial Intelligence (IPAI) dat werd ontworpen door MVRDV

Neutelings Riedijk Architects ontwerpt nieuw museum in Antwerps kasteel

1 uur geleden

Neutelings Riedijk Architects is aangesteld voor het ontwerp van een nieuw museum in kasteel Sterckshof in Antwerpen. In het kasteel in park Rivierenhof zat tot 2014 het Zilvermuseum, waarna het gebouw jaren heeft leeggestaan.

Loer Architecten, Fletts en Kleurrijk Wonen zetten volgende stap in sociale woningbouw in hout

24 oktober, 4:02

Woningcorporatie Kleurrijk Wonen en Fletts bouwden in Culemborg een duurzaam, houten appartementengebouw met een innovatief 2D-bouwconcept naar ontwerp van Loer Architecten