ABN AMRO: huizenprijzen blijven stijgen in 2026, maar minder hard

12 januari, 9:36
De Nederlandse huizenprijzen blijven komende jaren stijgen, verwachten deskundigen van ABN AMRO. Al voorziet de bank een minder sterke stijging dan de afgelopen twee jaar. De huizenprijzen stijgen naar verwachting met drie procent in 2026 en met vier procent in 2027.

Dat huizen duurder worden is een gevolg van het stijgende inkomen van huishoudens, stelt de bank in een nieuw rapport. ABN AMRO verwacht een bescheiden economische groei en een licht dalende inflatie de komende twee jaar. Hierdoor krijgen huishoudens meer te besteden en daardoor neemt de vraag naar woningen toe, zegt econoom Mike Langen.

Tegelijkertijd neemt het woningaanbod niet verder toe. Het aanbod van nieuwe woningen vertoont sinds 2023 een dalende trend, aldus Langen. De bank ziet wel dat de pijplijn aan projecten groeit. De doorlooptijd van deze projecten is echter lang, gemiddeld zo'n acht tot twaalf jaar, waardoor de prijzen verder blijven stijgen.

Dat de stijging in huizenprijzen toch iets afneemt, vergeleken met de 8,6 procent in 2025 en de 8,7 procent een jaar eerder, komt door de hypotheekrente. Het afgelopen jaar was de hypotheekrente redelijk constant. “Tegen het einde van 2025 kondigden de meeste banken echter een lichte verhoging van de hypotheekrentes aan. Daarnaast zijn veel eurolanden van plan om meer schulden aan te gaan. Daardoor verwachten we een stijgende rente op langlopende staatsobligaties”, legt Langen uit. Dat heeft uiteindelijk een hogere hypotheekrente tot gevolg in 2026, wat de vraag naar woningen zal afzwakken.

ABN AMRO ziet verder dat er in 2025 239.000 huizen zijn verkocht. Dat is zestien procent meer dan een jaar eerder en de bank spreekt van een mogelijk record. Dit recordaantal is een gevolg van de vele huurhuizen die zijn verkocht door de nieuwe huurwet. De bank verwacht dat het aantal verkochte huizen in 2026 hoog blijft, een procent minder dan in 2025, omdat de verkoopgolf van huurhuizen in de eerste helft van het jaar zal doorzetten. Voor 2027 verwacht de bank dat het aantal transacties met vier procent verder afneemt.

Bestaande koopwoningen 7,8 procent duurder
In het derde kwartaal van vorig jaar zijn bestaande koopwoningen zijn in het derde kwartaal 7,8 procent duurder geworden in vergelijking met een jaar daarvoor, melden het Kadaster en het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De stijging is iets afgezwakt ten opzichte van het voorgaande kwartaal.

De gemiddelde prijs van een bestaande koopwoning was in het derde kwartaal 487.000 euro, dat is 1,8 procent meer dan in het tweede kwartaal. De prijzen van nieuwbouwkoopwoningen stegen van juli tot en met september iets minder hard, met 7,4 procent. Gemiddeld kosten deze huizen 523.000 euro. In het tweede kwartaal was het verschil 8 procent met het jaar ervoor.

In het derde kwartaal werden 12,7 procent minder nieuwbouwhuizen verkocht dan een jaar eerder. Dat is de eerste daling sinds 2023. Het ging om bijna 6000 huizen. Er werden wel bijna 63.000 meer bestaande woningen verkocht, 15,6 procent meer dan het jaar ervoor.

In de Europese Unie stegen de huizenprijzen in het derde kwartaal gemiddeld met 5,5 procent op jaarbasis. De prijsontwikkeling van de Nederlandse huizenprijzen lag daarboven; alle koopwoningen bij elkaar waren 7,7 procent duurder.

In Hongarije stegen de huizenprijzen met 21,1 procent, de hardste stijging binnen de EU. Finland is het enige land waar ze daalden, met 3,1 procent.

Bron: ANP

Trefwoorden

woningmarkt cbs huizenprijzen kadaster abn amro

Gerelateerde nieuwsberichten

Andere nieuwsberichten

Gelders gemaal uitgebreid en deels herbestemd door Open Kaart
Gisteren, 15:25

Amsterdamse wederopbouwarchitectuur door Temp.architecture circulair gerenoveerd
Gisteren, 14:43

Publiek kan stemmen voor Rietveldprijs 2026
Gisteren, 13:44

Kunstenaar zet schaar in architectuurfoto's Iwan Baan
Gisteren, 10:23

Haskoning neemt Nelissen Ingenieursbureau over
Gisteren, 12:15

Liander: tekort bouwgrond laat wachtlijsten energienet oplopen
Gisteren, 11:19

Herinrichting en geschiedenis Grote Markt centraal in nieuw boek
30 september, 4:14

ING: voorlopig geen daling huizenprijzen, ondanks stijgende rente
30 september, 3:09

Arcadis gaat ongeveer duizend banen schrappen
29 september, 12:12

Limburg scherpt regels aan voor gebruik omstreden bouwstof
29 september, 10:00
Ga naar het nieuws-archief
KUBUS | Specialist in Archicad
SAPA
Reynaers Aluminium Nederland
Jansen
SAB-profiel bv
Aliplast Aluminium Systems
Kingspan Light + Air
ALUCOBOND®
Caparol
Tarkett BV
Novastruct (voorheen Kawneer)
Grohe Nederland B.V.
Malaysian Timber Council
OCS | Office Cabling Systems
Swisspearl Nederland
Forster Nederland N.V.
Sempergreen
Houthandel van Dam
Aluprof Nederland BV
QbiQ Wall Systems
Forbo Flooring
Schüco Nederland
Amtico Flooring
Cedral
Sto Isoned bv
Triflex bv
Gorter Luiken BV
wienerberger
DUCO Ventilation & Sun Control
BEWI IsoBouw
ROCKWOOL B.V.
Mview+
Rockfon (ROCKWOOL B.V.)
Gira Nederland B.V.
Kingspan Geïsoleerde Panelen
GEZE Benelux B.V.
Renson
Metaglas Groep
ABB | Busch-Jaeger
Jung | Hateha B.V.
Knauf B.V.
Saint-Gobain Glass Benelux
Faay Vianen B.V.
objectflor
Boon Edam Nederland B.V.
Hunter Douglas Architectural
VOLA Nederland BV
Forbo Eurocol Nederland B.V.
EQUITONE gevelpanelen
Holonite B.V.
Kronospan
Tata Steel Colorcoat®
Ontwerpers
Lidmaatschappen
Nieuwsbrieven
Leveranciers
Lidmaatschappen
Adverteren

Architectenweb
Over ons
Contact

© 2002 - 2026 Architectenweb BV / Voorwaarden / Privacy / Disclaimer / Sitemap