Makelaars: huuraanbod droogt op door verkoopgolf woningen

29 januari, 10:45

Het aantal verhuurde woningen in de vrije sector is in het laatste kwartaal van vorig jaar hard gedaald. Makelaarsorganisatie NVM en vastgoedmanagersclub VGM NL melden dat het huuraanbod steeds verder opdroogt, aangezien de nieuwbouw achterblijft en verhuurders er vaak voor kiezen om huurwoningen waarvan het huurcontract stopt in de verkoop te doen. De makelaars en vastgoedmanagers zeggen ‘erg bezorgd’ te zijn. Zij zien dat er nog wel veel vraag is naar huren.

Vergeleken met het derde kwartaal zakte het aantal huurtransacties in de laatste drie maanden van 2025 met ruim twintig procent. Ten opzichte van een jaar eerder lag het aantal verhuringen zelfs 38 procent lager, komt naar voren uit de kwartaalcijfers van de organisaties over de huurmarkt.

Er komen nog wel veel reacties en bezichtigingsaanvragen binnen over te huur gezette woningen. Gemiddeld gaat het om 45 reacties per woning, ‘die op één na dus allemaal teleurgesteld moeten worden’, stellen de makelaars en vastgoedmanagers.

“Veel zoekers raken dan ook gefrustreerd, ook omdat de schaarste de prijzen sterk doet opdrijven”, merken ze verder op. Door de krapte op de markt zijn de gemiddelde huurprijzen in een jaar tijd meer dan negen procent gestegen.

De verkoopgolf van huurwoningen wordt door kenners onder meer toegeschreven aan de maximering van huren door de huurwet van voormalig woonminister Hugo de Jonge. Deze Wet betaalbare huur zou het voor verhuurders minder interessant maken om vrijkomende huurwoningen opnieuw te verhuren.

De makelaars en vastgoedmanagers noemen ook het hogere fictieve rendement waarmee de Belastingdienst rekent in box 3 en het verbod op tijdelijke huurcontracten als knelpunten. Politieke maatregelen om investeerders een redelijk rendement te laten maken, ontbreken volgens hen.

Bron: ANP

Trefwoorden

nvm huurwoningen vgm nl woningmarkt

1	Houten woonbuurt in bos bij Amersfoort opgeleverd vrijdag, 30 januari
2	Zuid-Holland pakt provinciale weg bij Alphen voor honderd miljoen aan vrijdag, 30 januari
3	Team V presenteert opgeleverd Clubhouse Boompjes in Rotterdam vrijdag, 30 januari
4	Nederlands Fotomuseum opent deuren in gerenoveerd pakhuis Santos woensdag, 4 februari
5	Wake-up calls from China dinsdag, 3 februari

Gerelateerde nieuwsberichten

CRa doet toekomstig kabinet twaalf aanbevelingen over woningcrisis

23 januari

Woningcorporaties komen veel geld tekort, waarschuwt autoriteit

30 januari

ABN AMRO: huizenprijzen blijven stijgen in 2026, maar minder hard

12 januari

Nederland haalt bouwdoel niet: opnieuw minder nieuwe woningen

30 januari

De Hypotheker: meer jonge starters kopen woning en vaker alleen

8 januari

Huizenprijzen minder hard omhoog, maar betaalbaarheid huizen zakt

5 januari

Tweede Kamer schuift aanpassing huurwet door naar nieuw kabinet

19 december 2025

Woningtekort loopt op tot 410.000, vooral minder huurwoningen

3 februari

Woningbezit investeerders neemt verder af in derde kwartaal

28 november 2025

CBS: bijna acht procent van de corporatiewoningen naar statushouders

26 november 2025

'Architecten kunnen kwaliteit waarborgen bij splitsen en opdelen rijtjeshuizen'

14 november 2025

Weinig woningen gesplitst, ook al zijn gemeenten er positief over

Gisteren, 10:29

Corporaties lenen voor het eerst honderd miljard bij Waarborgfonds

3 november 2025

Toon alles

Andere nieuwsberichten

De Zwarte Hond en Arup presenteren schetsontwerp nieuw Museum Batavialand

4 uur geleden

In schetsontwerp voor de vernieuwing van het museum in Lelystad is het schip de Batavia een prominente plek toebedeeld

Gerestaureerde AKU-fontein en pergola op Gele Rijders Plein Arnhem officieel heropend

Vandaag, 13:04

Samen met de bijbehorende pergola en de ondergrond van het plein heeft de fontein in de afgelopen anderhalf jaar een opknapbeurt gekregen. OpZoom architecten is in samenwerking met Rob Aben landschapsarchitectuur verantwoordelijk voor het ontwerp.