Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven!

Abonneren

Nee, bedankt

Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project

Makelaars: huuraanbod droogt op door verkoopgolf woningen

29 januari, 10:45

Het aantal verhuurde woningen in de vrije sector is in het laatste kwartaal van vorig jaar hard gedaald. Makelaarsorganisatie NVM en vastgoedmanagersclub VGM NL melden dat het huuraanbod steeds verder opdroogt, aangezien de nieuwbouw achterblijft en verhuurders er vaak voor kiezen om huurwoningen waarvan het huurcontract stopt in de verkoop te doen. De makelaars en vastgoedmanagers zeggen ‘erg bezorgd’ te zijn. Zij zien dat er nog wel veel vraag is naar huren.

Vergeleken met het derde kwartaal zakte het aantal huurtransacties in de laatste drie maanden van 2025 met ruim twintig procent. Ten opzichte van een jaar eerder lag het aantal verhuringen zelfs 38 procent lager, komt naar voren uit de kwartaalcijfers van de organisaties over de huurmarkt.

Er komen nog wel veel reacties en bezichtigingsaanvragen binnen over te huur gezette woningen. Gemiddeld gaat het om 45 reacties per woning, ‘die op één na dus allemaal teleurgesteld moeten worden’, stellen de makelaars en vastgoedmanagers.

“Veel zoekers raken dan ook gefrustreerd, ook omdat de schaarste de prijzen sterk doet opdrijven”, merken ze verder op. Door de krapte op de markt zijn de gemiddelde huurprijzen in een jaar tijd meer dan negen procent gestegen.

De verkoopgolf van huurwoningen wordt door kenners onder meer toegeschreven aan de maximering van huren door de huurwet van voormalig woonminister Hugo de Jonge. Deze Wet betaalbare huur zou het voor verhuurders minder interessant maken om vrijkomende huurwoningen opnieuw te verhuren.

De makelaars en vastgoedmanagers noemen ook het hogere fictieve rendement waarmee de Belastingdienst rekent in box 3 en het verbod op tijdelijke huurcontracten als knelpunten. Politieke maatregelen om investeerders een redelijk rendement te laten maken, ontbreken volgens hen.

Bron: ANP

Trefwoorden

nvm huurwoningen vgm nl woningmarkt

1	Architect Oliver Thill op 55-jarige leeftijd overleden donderdag, 5 maart
2	André Kempe: ‘Het ging Oliver Thill om het geven van betekenis’ vrijdag, 6 maart
3	Eerste school die is gerealiseerd volgens Circlewood-systeem voltooid woensdag, 4 maart
4	Werkstatt gaat verder zonder medeoprichter Niels Groeneveld vrijdag, 6 maart
5	HvdHA ontwerpt twee woonblokken in Utrecht Terwijde volgens typologie van woonpalazzo donderdag, 5 maart

Gerelateerde nieuwsberichten

CRa doet toekomstig kabinet twaalf aanbevelingen over woningcrisis

23 januari

Woningcorporaties komen veel geld tekort, waarschuwt autoriteit

30 januari

ABN AMRO: huizenprijzen blijven stijgen in 2026, maar minder hard

12 januari

Nederland haalt bouwdoel niet: opnieuw minder nieuwe woningen

30 januari

De Hypotheker: meer jonge starters kopen woning en vaker alleen

8 januari

Huizenprijzen minder hard omhoog, maar betaalbaarheid huizen zakt

5 januari

Tweede Kamer schuift aanpassing huurwet door naar nieuw kabinet

19 december 2025

Woningtekort loopt op tot 410.000, vooral minder huurwoningen

3 februari

CPB: bouw voordelen huiseigenaar af om woningzoekende te helpen

12 februari

Woningbezit investeerders neemt verder af in derde kwartaal

28 november 2025

Prijs van studentenkamer nadert plafond, denkt Kamernet

11 februari

CBS: bijna acht procent van de corporatiewoningen naar statushouders

26 november 2025

Blaricum lost Laren af als gemeente met duurste woningen

17 februari

'Architecten kunnen kwaliteit waarborgen bij splitsen en opdelen rijtjeshuizen'

14 november 2025

Weinig woningen gesplitst, ook al zijn gemeenten er positief over

4 februari

Corporaties lenen voor het eerst honderd miljard bij Waarborgfonds

3 november 2025

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Zeven ontwerpteams aan de slag met herontwikkeling Bernhardkazerne Amersfoort

1 uur geleden

Het opleidings- en trainingscentrum van de Koninklijke Landmacht, dat uit meerdere gebouwen bestaat, is dringend toe aan modernisering. De zeven bureaus werken alle aan een deelopdracht binnen het masterplan voor de kazerne.

Kantoorcomplex door Goof Spruit bij station Utrecht krijgt tweede leven als De Nieuwe Tuin

2 uur geleden

In het ontwerp van BiermanHenket behoudt het complex zijn kenmerkende honingraatstructuur, maar krijgt het een opener karakter. Ook wordt het gebouw zowel binnen als buiten vergroend.

PLNLstudio interpreteert hoofdvorm van eerder getransformeerde opslagtank

Gisteren, 15:48

PLNLstudio heeft het interieur ontworpen van een appartement in het wooncomplex Trommel dat Bjarne Mastenbroek, onder de vlag van de Architectengroep, eind jaren '90 in Amsterdam West ontwierp.

Woongebouw door van Bergen Kolpa vormt nieuwe markering langs bocht Rotte

Gisteren, 13:56

In het Oude Noorden van Rotterdam is onlangs woongebouw De Hartenrust opgeleverd. Het door van Bergen Kolpa Architecten gebouw bestaat uit 36 sociale huurwoningen.