Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven!

Abonneren

Nee, bedankt

Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project

ABN AMRO: tweedeling koper en huurder op woningmarkt groeit

7 mei, 11:30

De tweedeling tussen kopers en huurders op de woningmarkt groeit, constateert ABN AMRO in een nieuw rapport. Volgens deskundigen van de bank is wonen de laatste jaren over de gehele linie betaalbaarder geworden. Echter, vooral zittende huiseigenaren profiteren. Voor koopstarters en jonge huurders gaat dit minder op. In sommige regio’s, vooral in de grote steden, gaan zij er juist op achteruit.

ABN AMRO becijfert dat het deel van het inkomen dat opgaat aan wonen bij huurders in de vrije sector met 28 tot 38 procent de laatste jaren structureel hoger is dan bij woningeigenaren. Bij de laatste groep vormen de woonlasten 20 tot 28 procent van het inkomen.

De huizenbezitters zagen het deel van hun inkomen dat ze kwijt zijn aan wonen tussen 2019 en 2025 ook duidelijk dalen, waardoor ze 2 tot 3 procent van het netto-inkomen aan andere dingen kunnen besteden. Wat meespeelt is dat huiseigenaren voordeel opbouwen doordat hun inkomens in de loop der jaren doorgaans stijgen terwijl hun hypotheeklasten relatief stabiel blijven.

Tegelijkertijd worden vooral jonge huurders en koopstarters het slachtoffer van huurstijgingen en oplopende huizenprijzen. Koopstarters gingen er volgens cijfers van de bank daarom ook minder op vooruit. Starters in de grote steden zijn relatief meer gaan betalen. Bij huurders liggen de getallen iets anders, maar ook daar valt op dat jonge huurders slechter af zijn dan oudere huurders.

ABN AMRO ziet inkomensverschillen tussen de diverse groepen. “We zien dat er een aanzienlijk inkomensverschil bestaat tussen de vrije huursector en de koopmarkt. Hierdoor wordt de overstap van huren naar kopen steeds moeilijker”, zegt ABN AMRO-econoom Mike Langen. “Starters moeten door de hoge huizenprijzen meer eigen vermogen meenemen.”

Hij merkt verder op dat jongere kopers en huurders hun “ogenschijnlijk stabiele of dalende woonlasten” alleen maar realiseren doordat ze gemiddeld kleiner zijn gaan wonen. “Als rekening wordt gehouden met woonoppervlakte, betalen zij juist steeds meer per vierkante meter.”

Bron: ANP

Trefwoorden

abn amro woningeigenaar woningmarkt koopstarters huiseigenaren woonlasten huurders

1	Drents Museum organiseert tentoonstelling over ruïnestad Angkor maandag, 15 juni
2	Heijmans en Staatsbosheer willen natuurontwikkeling combineren met woningbouw vrijdag, 12 juni
3	De Zwarte Hond ontwerpt woontoren met drie herkenbare niveaus in de Binckhorst dinsdag, 16 juni
4	Door Moke ontworpen woontoren in Nijmegen stimuleert ontmoeting tussen bewoners donderdag, 11 juni
5	Jacob van Rijs: 'Nieuw Bergen verenigt twee kanten van de stad' donderdag, 11 juni

Gerelateerde nieuwsberichten

Kadaster: Woningkopers verhuizen verder dan tien jaar geleden

11 juni

HDN: mensen vragen minder hypotheken aan door hogere rente

4 mei

ING: huizenprijzen stijgen dit jaar niet verder door hoger aanbod

1 mei

Bouw van flexwoningen valt tegen, ziet Rekenkamer

21 mei

ABN AMRO: huurwetaanpassingen stoppen uittocht beleggers niet

30 april

Boekholt wil minder strenge huurwet, hogere huren mogelijk

20 april

Huurprijzen stijgen harder dan koopwoningprijzen

10 april

Pensioenfonds ABP investeert fors in huurwoningen senioren

8 april

Aantal miljoenenwoningen vorig jaar met 22 procent toegenomen

27 mei

Prijzen van nieuwbouwkavels verder gestegen

1 april

‘Transformatie en optoppen levert tienduizenden woningen en klimaatwinst op’

27 maart

Woningcorporaties bouwden in 2025 meeste huizen in jaren

24 maart

Column

Een verbod op eengezinswoningen

24 maart

NVM: verkoopgolf huurwoningen vergroot ongelijkheid starters

13 maart

Verkoopgolf van woningen door investeerders zet door

2 maart

Koopwoningen ruim vijf procent duurder in januari

23 februari

Prijs van studentenkamer nadert plafond, denkt Kamernet

11 februari

Woningtekort loopt op tot 410.000, vooral minder huurwoningen

3 februari

Woningcorporaties komen veel geld tekort, waarschuwt autoriteit

30 januari

Makelaars: huuraanbod droogt op door verkoopgolf woningen

29 januari

ABN AMRO: huizenprijzen blijven stijgen in 2026, maar minder hard

12 januari

De Hypotheker: meer jonge starters kopen woning en vaker alleen

8 januari

Huizenprijzen minder hard omhoog, maar betaalbaarheid huizen zakt

5 januari

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Zes meter hoog frame zorgt bij De Teunis op Buiksloterham voor vrij indeelbare plint

3 uur geleden

Vandaag is de bouw gestart van De Teunis op Buiksloterham. Het door Studioninedots ontworpen project omvat een gemengd programma van woningen, kantoren, werkruimtes, industriële productieruimtes en een café.

Team Paul de Vroom + Sputnik levert sociale ouderenwoningen in Rhoon op

Vandaag, 09:25

In de Vogelbuurt werd een reeks verouderde eengezinswoningen vervangen door 52 appartementen voor ouderen.

Nog drie dagen om projecten in te sturen voor de Architectenweb Awards 2026!

Vandaag, 09:00

Eind deze week, op vrijdagavond 19 juni 2026, sluit de inzendtermijn voor de Architectenweb Awards 2026. Hebben jullie in het afgelopen jaar projecten afgerond waar jullie bijzonder trots op zijn? Stuur die dan nu in!

Rotterdam wil bijna 500 nieuwe woningen in Zevenkamp

Gisteren, 16:46

De gemeenteraad van Rotterdam heeft het projectambitiedocument voor de Aarhof en Imkerstraat in de wijk Zevenkamp vastgesteld. De plannen moeten zorgen voor een toekomstbestendige wijk met passende woningen en voorzieningen.

Juryprijs De Vernufteling 2026 voor waterzuinig wonen

Gisteren, 15:10

De prijs voor het innovatiefste ingenieursproject, De Vernufteling 2026, is door de jury toegekend aan Aveco de Bondt voor een project waar duurzaam watergebruik in een woonwijk centraal staat.

Roos Bendien directielid en projectarchitect bij JAM*

15 juni, 4:22

Samen met Jeroen Mensink gaat zij richting geven aan de verdere ontwikkeling van het Amsterdamse bureau.

NSI stopt definitief met bouw houten kantoorgebouw Zuidas

15 juni, 10:12

Het plan voor een houten kantoorgebouw werd begin 2023 al voorlopig stopgezet vanwege onder meer oplopende bouwkosten.

Ridderkerk mag voorlopig eigen verdeling huurhuizen opzetten

12 juni, 2:38

De provincie Zuid-Holland wil Ridderkerk dwingen om zulke huizen ook te blijven aanbieden aan woningzoekenden uit elf andere gemeenten.

AFFR laat opruimrobotje Wall-E terugkeren op het witte doek

12 juni, 10:07

Centraal in het verhaal van deze Pixar-klassieker uit 2008 staat de vraag hoe we met ons afval omgaan.

Kadaster: Woningkopers verhuizen verder dan tien jaar geleden

11 juni, 2:30

Woningkopers verhuizen gemiddels verder weg dan tien jaar geleden. Meer dan de helft van de woningkopers koopt nog wel een woning in de eigen gemeente.

Ga naar het nieuws-archief