Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven!

Abonneren

Nee, bedankt

Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project

ABN AMRO: huurwetaanpassingen stoppen uittocht beleggers niet

30 april, 9:04

De aangekondigde aanpassingen aan de wet betaalbare huur door woonminister Elanor Boekholt-O'Sullivan bieden onvoldoende oplossingen voor het middenhuursegment, concludeert ABN AMRO in een woensdag verschenen rapport. “Zolang de fiscale behandeling in box 3 ongewijzigd blijft, zullen particuliere verhuurders zich blijven terugtrekken uit de markt en krimpt het aanbod van betaalbare huurwoningen verder”, stelt de bank vast.

Volgens de onderzoekers onderschat de woonminister de negatieve effecten van het huidige fiscale beleid, dat in de praktijk een grote invloed heeft op het investeringsgedrag van particuliere verhuurders.

Vastgoeddeskundigen pleiten al geruime tijd voor het terugdraaien van de huurwet van voormalig woonminister Hugo de Jonge. Die wet was bedoeld om huurders te beschermen, maar experts waarschuwden al snel dat hij juist averechts zou werken en het woningtekort verder zou vergroten.

Door strengere regulering en lagere rendementen trekken steeds meer investeerders zich terug uit de huurmarkt. Boekholt-O'Sullivan kondigde recent enkele aanpassingen aan in de wet van De Jonge, maar die bieden volgens ABN AMRO geen soelaas.

“Particuliere beleggers blijven zich in hoog tempo terugtrekken uit de woningmarkt. Dat heeft directe gevolgen voor huurders, juist in het essentiële middenhuursegment droogt het aanbod verder op. Uiteindelijk betaalt de huurder de rekening”, stelt de bank. Volgens de marktkenners verliezen niet alleen particuliere beleggers hun interesse in de Nederlandse woningmarkt, dit geldt ook voor grote investeerders.

Bron: ANP

Trefwoorden

elanor boekholt-o'sullivan beleggers woningmarkt abn amro huurwoningen

1	Vakwerk Architecten draagt met Camden Town bij aan Hyde Park vrijdag, 7 augustus
2	Kantoorgebouwen uit jaren ‘70 rond binnentuin in Brussel door B2Ai grondig vernieuwd woensdag, 5 augustus
3	Bouwstart van verticaal dorp in Shenzhen naar ontwerp van MVRDV donderdag, 6 augustus
4	cepezedinterieur vernieuwt interieur van Amsterdams bedrijfsverzamelgebouw woensdag, 5 augustus
5	De Playlist: Alex Kypriotakis-Weijers zingt en performt op karaokefeestjes donderdag, 6 augustus

Gerelateerde nieuwsberichten

Meerderheid senaat positief tegenover regiewet woningbouw

24 juni

ING: huizenprijzen stijgen dit jaar niet verder door hoger aanbod

1 mei

Boekholt wil minder strenge huurwet, hogere huren mogelijk

20 april

Ridderkerk mag voorlopig eigen verdeling huurhuizen opzetten

12 juni

Nieuwsuur: gifzones belemmeren woningbouw in zeker veertig gemeenten

4 mei

NVM vreest minder nieuwbouw door veranderende voorrang stroomnet

17 april

RaboResearch verwacht geen verdere stijging huizenprijzen meer dit jaar

10 juni

Amsterdam wil woningbezitters weren uit sociale huurwoning

22 mei

ABN AMRO: tweedeling koper en huurder op woningmarkt groeit

7 mei

HDN: mensen vragen minder hypotheken aan door hogere rente

4 mei

ING: optoppen en splitsen van woningen steeds minder haalbaar

15 april

NLInvesteert ziet financieringsgat voor middensegment vastgoed

17 juli

Huurprijzen stijgen harder dan koopwoningprijzen

10 april

Koophuizen in bijna alle gemeenten in prijs gestegen

Gisteren, 09:54

Vastgoedadviseur: nog jaren minder huurhuizen door verkoopgolf

10 augustus

CRa pleit voor ingrijpende koerswijziging op woningmarkt

25 juni

Pensioenfonds ABP investeert fors in huurwoningen senioren

8 april

DNB: beter investeringsklimaat nodig voor bouw huurwoningen

22 juli

Aantal aangevraagde hypotheken daalt voor het eerst in drie jaar

3 juli

Investeerders verschaffen Vesteda lucht met pakket maatregelen

3 april

Opnieuw minder nieuwbouwwoningen verkocht, prijzen stijgen verder

7 juli

Onderzoekers verwachten sterke toename woningbouw

2 juli

Prijzen van nieuwbouwkavels verder gestegen

1 april

‘Transformatie en optoppen levert tienduizenden woningen en klimaatwinst op’

27 maart

Woningcorporaties bouwden in 2025 meeste huizen in jaren

24 maart

Boekholt schrapt wet die voorrang statushouders stopt

23 maart

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Regio Arnhem maakt zich op voor Landschapstriënnale 2026

Gisteren, 13:26

Onder de noemer ‘Op Waterbasis’ organiseren diverse partners een veelzijdig programma met excursies, lezingen, debatten, exposities, workshops en culturele activiteiten.

Sec.architecten geeft verbouwde school eenduidiger uitstraling

Gisteren, 11:03

In Epe is het Sprengenbeek College verbouwd naar ontwerp van Sec.architecten. Het voorheen versnipperde gebouw aan de rand van de Gelderse plaats heeft een eenduidiger uitstraling gekregen.

Redactie Jaarboek Architectuur in Nederland zoekt projecten voor jubileumeditie

10 augustus, 11:20

De veertigste editie van het jaarboek krijgt een bijzonder karakter, waarbij wordt teruggeblikt op de afgelopen veertig jaar én vooruitgekeken naar de toekomst. Dast meldt nai010 uitgevers.

De Playlist: Sebastian Janusz is klassiek pianist en componist

10 augustus, 9:15

In de twaalfde aflevering van onze zomerserie spreken we met Sebastian Janusz, senior architect bij Rijnboutt die tevens optreedt als pianist en muziekstukken componeert.

Koophuizen in bijna alle gemeenten in prijs gestegen

Gisteren, 09:54

Landelijk gezien werd voor een koophuis gemiddeld ruim vier procent meer neergeteld in het tweede kwartaal.

Vastgoedadviseur: nog jaren minder huurhuizen door verkoopgolf

10 augustus, 10:09

Dat leidt vooral voor studenten en jonge starters die een huis zoeken tot grote problemen, verwacht CBRE.

In twintig jaar bijna verdubbeling aantal restaurants, categorie fastfood groeide het hardst

5 augustus, 11:28

In totaal zijn er bijna 39.000 eetgelegenheden in Nederland. Hiervan bestaat iets meer dan de helft uit fastfoodzaken, zoals cafetaria's en broodjeszaken.

Rijkswaterstaat spreekt van uitzonderlijke situatie door droogte

4 augustus, 5:45

Ook de komende weken zal het droger en warmer dan gemiddeld blijven. Rijkswaterstaat spreekt in zijn wekelijkse droogtemonitor van een uitzonderlijke situatie.

VMN media neemt Vastgoedjournaal over

4 augustus, 10:05

Met de overname komt het vastgoedplatform onder een dak met andere vakmedia, waaronder Vastgoedmarkt, Cobouw en De Architect.

Rijn bij Lobith staat op laagste peil ooit gemeten

31 juli, 4:45

Rijkswaterstaat verwacht dat de stand van de Rijn de komende dagen nog verder zal zakken. Ook de hoeveelheid water die vanuit Duitsland het land binnenstroomt is met 692 kubieke meter per seconde extreem laag.

Ga naar het nieuws-archief