ABN AMRO: huurwetaanpassingen stoppen uittocht beleggers niet

30 april, 9:04

De aangekondigde aanpassingen aan de wet betaalbare huur door woonminister Elanor Boekholt-O'Sullivan bieden onvoldoende oplossingen voor het middenhuursegment, concludeert ABN AMRO in een woensdag verschenen rapport. “Zolang de fiscale behandeling in box 3 ongewijzigd blijft, zullen particuliere verhuurders zich blijven terugtrekken uit de markt en krimpt het aanbod van betaalbare huurwoningen verder”, stelt de bank vast.

Volgens de onderzoekers onderschat de woonminister de negatieve effecten van het huidige fiscale beleid, dat in de praktijk een grote invloed heeft op het investeringsgedrag van particuliere verhuurders.

Vastgoeddeskundigen pleiten al geruime tijd voor het terugdraaien van de huurwet van voormalig woonminister Hugo de Jonge. Die wet was bedoeld om huurders te beschermen, maar experts waarschuwden al snel dat hij juist averechts zou werken en het woningtekort verder zou vergroten.

Door strengere regulering en lagere rendementen trekken steeds meer investeerders zich terug uit de huurmarkt. Boekholt-O'Sullivan kondigde recent enkele aanpassingen aan in de wet van De Jonge, maar die bieden volgens ABN AMRO geen soelaas.

“Particuliere beleggers blijven zich in hoog tempo terugtrekken uit de woningmarkt. Dat heeft directe gevolgen voor huurders, juist in het essentiële middenhuursegment droogt het aanbod verder op. Uiteindelijk betaalt de huurder de rekening”, stelt de bank. Volgens de marktkenners verliezen niet alleen particuliere beleggers hun interesse in de Nederlandse woningmarkt, dit geldt ook voor grote investeerders.

Bron: ANP

Trefwoorden

elanor boekholt-o'sullivan beleggers woningmarkt abn amro huurwoningen

1	Rijnboutt aan de slag met herontwikkeling oostzijde Krophollerensemble Waalwijk vrijdag, 25 september
2	Architect tot de dood erop volgt dinsdag, 29 september
3	Realisatie gebouw Oopen op Jaarbeursplein Utrecht gaat niet door maandag, 28 september
4	West Architecten verenigt verleden en heden in Rotterdams herenhuis vrijdag, 25 september
5	Gronings huis voor amateurkunst en cultuur Tumult geopend maandag, 28 september

Gerelateerde nieuwsberichten

Meerderheid senaat positief tegenover regiewet woningbouw

24 juni

ING: huizenprijzen stijgen dit jaar niet verder door hoger aanbod

1 mei

Boekholt wil minder strenge huurwet, hogere huren mogelijk

20 april

Ridderkerk mag voorlopig eigen verdeling huurhuizen opzetten

12 juni

Nieuwsuur: gifzones belemmeren woningbouw in zeker veertig gemeenten

4 mei

NVM vreest minder nieuwbouw door veranderende voorrang stroomnet

17 april

RaboResearch verwacht geen verdere stijging huizenprijzen meer dit jaar

10 juni

Amsterdam wil woningbezitters weren uit sociale huurwoning

22 mei

ABN AMRO: tweedeling koper en huurder op woningmarkt groeit

7 mei

HDN: mensen vragen minder hypotheken aan door hogere rente

4 mei

ING: optoppen en splitsen van woningen steeds minder haalbaar

15 april

NLInvesteert ziet financieringsgat voor middensegment vastgoed

17 juli

Huurprijzen stijgen harder dan koopwoningprijzen

10 april

Koophuizen in bijna alle gemeenten in prijs gestegen

11 augustus

Vastgoedadviseur: nog jaren minder huurhuizen door verkoopgolf

10 augustus

CRa pleit voor ingrijpende koerswijziging op woningmarkt

25 juni

Pensioenfonds ABP investeert fors in huurwoningen senioren

8 april

DNB: beter investeringsklimaat nodig voor bouw huurwoningen

22 juli

Aantal aangevraagde hypotheken daalt voor het eerst in drie jaar

3 juli

Investeerders verschaffen Vesteda lucht met pakket maatregelen

3 april

Opnieuw minder nieuwbouwwoningen verkocht, prijzen stijgen verder

7 juli

Onderzoekers verwachten sterke toename woningbouw

2 juli

Prijzen van nieuwbouwkavels verder gestegen

1 april

‘Transformatie en optoppen levert tienduizenden woningen en klimaatwinst op’

27 maart

Woningcorporaties bouwden in 2025 meeste huizen in jaren

24 maart

Boekholt schrapt wet die voorrang statushouders stopt

23 maart

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Gelders gemaal uitgebreid en deels herbestemd door Open Kaart

Vandaag, 15:25

In het Gelderse Terwolde is naar ontwerp van Open Kaart een elektrisch gemaal uitgebreid en een voormalig stoomgemaal herbestemd tot ciderij. Op en rond het gebouwenensemble is een nieuwe ‘belevingsroute’ rond de gemalen gemaakt.

Amsterdamse wederopbouwarchitectuur door Temp.architecture circulair gerenoveerd

Vandaag, 14:43

Bij de vernieuwing van de portieketageflats De Punt is door circulair hergebruik 1.400 ton CO2 uitstoot bespaard ten opzichte van sloop-nieuwbouw.

Publiek kan stemmen voor Rietveldprijs 2026

Vandaag, 13:44

De stemronde voor de publieksprijs van de Rietveldprijs 2026 is geopend. Tot 1 november kan er gestemd worden op een van de genomineerde projecten voor de Utrechtse architectuurprijs.

Kunstenaar zet schaar in architectuurfoto's Iwan Baan

Vandaag, 10:23

Wat gebeurt er wanneer de architectuurfotografie van Iwan Baan onder de schaar komt van kunstenaar Sergei Sviatchenko? Die vraag wordt beantwoord tijdens een expositie die volgende week zaterdag start bij Stichting Het Kunstgemaal in Amsterdam.