Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven!

Abonneren

Nee, bedankt

Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project

ING: optoppen en splitsen van woningen steeds minder haalbaar

2 uur geleden

Het kabinet-Jetten gaat naar verwachting het doel van 15.000 extra woningen per jaar uit verbouwingen niet halen. Volgens een rapport van ING worden verbouwingen, zoals optoppingen en splitsingen, financieel steeds minder aantrekkelijk. Het woningtekort wordt daardoor nog lastiger terug te dringen.

Volgens de bank zakte het aantal van deze woningen in vier jaar van ongeveer 17.500 naar 10.700 woningen op jaarbasis. Nieuwe woningen uit verbouwingen vormen met ongeveer 15 procent een belangrijk deel van het totale jaarlijkse aantal nieuwe woningen. Optoppen is het toevoegen van een extra woonlaag bovenop een bestaand gebouw om zo meer woningen te creëren.

“Dat er in de afgelopen vier jaar steeds minder woningen uit verbouwingen ontstaan, komt doordat het steeds minder aantrekkelijk is geworden om op deze manier nieuwe woningen te realiseren”, aldus ING. Dit komt doordat de huuropbrengsten te laag zijn door reguleringsmaatregelen van voormalig woonminister Hugo de Jonge. Tegelijkertijd zijn de verbouwingskosten fors gestegen.

Volgens ING zijn zowel bouwmateriaalkosten als loonkosten met ongeveer 25 procent gestegen in de afgelopen vier jaar. Ook maakten verhogingen van de overdrachtsbelasting voor beleggers het minder aantrekkelijk om panden te verbouwen.

Het kabinet heeft aangegeven maatregelen te willen nemen om het tij te keren, maar welke dat precies zijn, is nog onbekend.

Bron: ANP

Trefwoorden

woning splitsen optoppen woningbouw ing woningmarkt woningsplitsing

1	Woontoren Front door Monadnock wint tiende Architectuurprijs Nijmegen donderdag, 9 april
2	SeARCH en Heutink Groep winnen tender voor woongebouw Sluisbuurt vrijdag, 10 april
3	Rotterdam mag woningen gaan bouwen aan de Parkhaven woensdag, 8 april
4	Architect Cees Dam op 93-jarige leeftijd overleden dinsdag, 14 april
5	ANA ontwerpt woongebouw voor 55-plussers in Amsterdam-Zuidoost woensdag, 8 april

Gerelateerde nieuwsberichten

‘Transformatie en optoppen levert tienduizenden woningen en klimaatwinst op’

27 maart

Coalitieakkoord: geen tien nieuwe steden, wel miljarden voor betaalbare woningen

2 februari

Creatieve ideeën gezocht voor realiseren extra woonruimte in bestaande huizen

28 oktober 2025

Weinig woningen gesplitst, ook al zijn gemeenten er positief over

4 februari

'Architecten kunnen kwaliteit waarborgen bij splitsen en opdelen rijtjeshuizen'

14 november 2025

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Studioninedots – Albert Herder vertrekt, Wouter Hermanns en Stijn de Jongh treden toe

37 minuten geleden

De medeoprichter en partner van het bureau gaat verder als zelfstandig adviseur en supervisor. Wouter Hermanns en Stijn de Jongh zijn juist tot partner benoemd bij Studioninedots.

BURA, LOLA en Goudappel maken plan voor vernieuwing stationsgebied Haarlem

3 uur geleden

De bureaus mogen onder meer een het busstation en de openbare ruimte herinrichten, de mogelijkheden voor fietsparkeren uitbreiden en een plan maken voor de sloop en nieuwbouw van het Beresteyncomplex tegenover het station.

Voormalig hoofdkantoor Ferro in M4H verbouwd tot bedrijfsverzamelgebouw

4 uur geleden

Naar ontwerp van GROUP A werd het voormalige hoofdkantoor van chemiebedrijf Ferro verbouwd tot een bedrijfsverzamelgebouw voor jonge (maritieme) maakbedrijven, die zich bezighouden met energietransitie, mobiliteit en circulariteit.

Tien bureaus geselecteerd voor tweede ronde nieuwbouw De Meervaart

Vandaag, 09:19

Het tiental bureaus mag een ‘pre-visie’ op de ontwerpopgave maken voor het theatergebouw, dat aan de zuidwestoever van de Sloterplas komt te staan.

Geen rechtszaak over subsidie ministerie aan Van Gogh Museum

Vandaag, 10:02

De zaak draait om geld dat het museum nodig zegt te hebben voor een renovatie.

AFM: funderingsproblemen bij bijna 220.000 woningen

Gisteren, 13:25

De huizen van bijna een half miljoen woningeigenaren hebben een hoog risico op funderingsproblemen of een mogelijke kwetsbare fundering.

Oprichter omgevallen vastgoedconcern Evergrande bekent schuld

Gisteren, 09:17

Evergrande was ooit de grootste projectontwikkelaar van China, maar kwam in de problemen toen het zijn schulden niet kon terugbetalen.

Grote en kleine gemeenten balen van bouwregels Zuid-Holland

10 april, 4:31

Grote en kleine gemeenten in Zuid-Holland hebben hun zorgen geuit over nieuwe regels van de provincie, die volgens hen de woningbouw belemmeren.

Twijfels in Zuid-Holland over halen van doelen landelijk gebied

10 april, 12:18

De meeste partijen in de Zuid-Hollandse politiek hebben twijfels over de plannen die in zestien deelgebieden zijn gemaakt voor de aanpak van het landelijk gebied.