Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven!

Abonneren

Nee, bedankt

Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project

HDN: mensen vragen minder hypotheken aan door hogere rente

4 mei, 17:02

Huizenkopers en mensen die bijvoorbeeld een verbouwing willen financieren hebben afgelopen maand minder hypotheken aangevraagd, meldt het Hypotheken Data Netwerk (HDN). De gestegen hypotheekrente maakte zowel kopers als niet-kopers terughoudender.

In april werden via het platform van HDN 40.692 hypotheken aangevraagd, elf procent minder dan in april vorig jaar. Zo goed als alle hypotheekaanvragen in Nederland verlopen volgens HDN via zijn netwerk. Het aandeel van kopers daalde iets, van 59 procent vorig jaar naar 57 procent nu.

Vooral starters sloten minder vaak een lening af voor hun huis. Zij vroegen in totaal 11.762 hypotheken aan, tegen ruim 14.000 een jaar geleden. Ook doorstromers vroegen het krediet minder vaak aan.

HDN constateerde eerder dat veel mensen in maart nog snel een nieuwe hypotheek aanvroegen, uit vrees voor hogere rentes. “Oplopende spanningen in het Midden-Oosten en daaropvolgende renteverhogingen zorgden voor een omslag”, lichtte de organisatie toe.

Verschuiving tussen prijsklassen
HDN ziet een duidelijke verschuiving tussen de prijsklassen. Volgens de organisatie sluit dat aan bij het gedaalde percentage starters. Het aandeel aanvragen voor woningen duurder dan 750.000 euro is gestegen naar veertien procent. In april 2025 lag dit nog op twaalf procent. Cijfermatig steeg het van zo'n 5650 vorig jaar naar bijna 5900 nu. Huizen tussen de 300.000 euro en 450.000 euro waren goed voor een derde van de aanvragen. Dat was een jaar geleden nog 36 procent.

Verder meldt HDN dat het aandeel nieuwbouw is gezakt naar het laagste punt in de afgelopen jaren. De terugval die in januari al zichtbaar was, zet nu verder door. Het aandeel kwam in april uit op vijf procent (2183 aanvragen), wat een jaar geleden nog zes procent was.

Marktkenners van ING zeiden vorige week dat de iets hogere hypotheekrente en een ‘voorzichtiger sentiment’ de vraag licht drukken. De experts voorzagen dat de huizenprijzen op de krappe woningmarkt de rest van dit jaar niet meer stijgen. De afgelopen jaren stegen die tot nieuwe records.

Makelaarsvereniging NVM liet eerder weten dat het aantal verkopen via aangesloten makelaars in het eerste kwartaal flink was gedaald.

Bron: ANP

Trefwoorden

woningbouw hypotheken data netwerk huizenprijzen hypotheek hdn woningmarkt

1	Woontoren DownTown in centrum Rotterdam biedt ruimte aan verschillende typen woningen dinsdag, 30 juni
2	Berninitoren van MIX architectuur vult aan en verrijkt dinsdag, 30 juni
3	Team aan de Schie presenteert structuurontwerp nieuwbouw Erasmus MC donderdag, 2 juli
4	De Playlist: Mees Wijnants houdt van klassieke muziek en queer techno woensdag, 1 juli
5	Office Overzee zet hergebruikt materiaal in bij kleine kunstenaarsstudio dinsdag, 30 juni

Gerelateerde nieuwsberichten

RaboResearch verwacht geen verdere stijging huizenprijzen meer dit jaar

10 juni

Aantal miljoenenwoningen vorig jaar met 22 procent toegenomen

27 mei

Amsterdam wil woningbezitters weren uit sociale huurwoning

22 mei

ABN AMRO: tweedeling koper en huurder op woningmarkt groeit

7 mei

Nieuwsuur: gifzones belemmeren woningbouw in zeker veertig gemeenten

4 mei

Kadaster: Woningkopers verhuizen verder dan tien jaar geleden

11 juni

ING: huizenprijzen stijgen dit jaar niet verder door hoger aanbod

1 mei

Aantal aangevraagde hypotheken daalt voor het eerst in drie jaar

3 juli

CRa pleit voor ingrijpende koerswijziging op woningmarkt

25 juni

ABN AMRO: huurwetaanpassingen stoppen uittocht beleggers niet

30 april

Onderzoekers verwachten sterke toename woningbouw

2 juli

Bouw van flexwoningen valt tegen, ziet Rekenkamer

21 mei

NVM vreest minder nieuwbouw door veranderende voorrang stroomnet

17 april

ING: optoppen en splitsen van woningen steeds minder haalbaar

15 april

Huurprijzen stijgen harder dan koopwoningprijzen

10 april

Meerderheid senaat positief tegenover regiewet woningbouw

24 juni

Prijzen van nieuwbouwkavels verder gestegen

1 april

Kadaster: nieuwbouwappartementen in trek bij oudere kopers

26 maart

Woningcorporaties bouwden in 2025 meeste huizen in jaren

24 maart

Column

Een verbod op eengezinswoningen

24 maart

NVM: verkoopgolf huurwoningen vergroot ongelijkheid starters

13 maart

Wet die leegstandheffing mogelijk maakt volgende week van kracht

12 maart

Amsterdam bouwde opnieuw minder woningen dan de bedoeling is

4 maart

Nieuwe Hittekaart Woningmarkt 2026 van BPD toont aanhoudende woningdruk

3 maart

'Gemeenten gaan weer voor grondbezit'

27 februari

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Arons en en Gelauff laat zich voor ontwerp woongebouw inspireren door Steltman-stoel

Gisteren, 13:23

Deze zomer wordt in Amsterdam Sloterdijk gestart met de bouw van woningbouwcomplex Stelt. Arons en en Gelauff architecten liet zich voor het ontwerp van het 186 woningen omvattend blok inspireren door de Steltman-stoel van Rietveld.

Monoliet van Space Encounters dient kunstverzameling

Gisteren, 10:40

Voor de kunstcollectie van een verzamelaars- en kunstenaarsduo ontwierp het bureau een collectie- en tentoonstellingsgebouw in Arnhem.

De Playlist: stil buiten dansen met Jurgen van der Ploeg

Gisteren, 09:15

Architectenweb interviewt deze zomer architecten over hun muzikale kant. In de tweede aflevering van onze zomerserie De Playlist spreken we met Jurgen van der Ploeg, die als DJ Baobab silent disco organiseert in de openbare ruimte.

‘Regeneratieve Architectuur’ is thema van Architect@Work in Rotterdam

Gisteren, 09:00

Architect@Work vindt op woensdag 9 en donderdag 10 september plaats in Rotterdam Ahoy en staat dit jaar in het teken van ‘Regeneratieve Architectuur’.

Gelderland wijst miljoenen toe voor opstarten nieuwbouwprojecten

Gisteren, 14:38

Meerdere bouwprojecten in Gelderland krijgen in totaal 27,5 miljoen euro van de provincie om de bouw van circa 12.500 woningen op gang te helpen.

Kabinet steekt 450 miljoen euro in ondergrondse waterstofopslag

Gisteren, 11:11

Waterstof is van groot belang voor de omschakeling van fossiele naar hernieuwbare energie.

Aantal aangevraagde hypotheken daalt voor het eerst in drie jaar

3 juli, 1:05

Vooral voor bijvoorbeeld het verbouwen of verduurzamen van een woning zijn minder verzoeken gedaan.

SER stelt nieuwe organisatie voor om stikstofdoelen te halen

3 juli, 9:31

Het adviesorgaan roept op tot samenwerking van boeren, tuinders, ketenpartijen en maatschappelijke organisaties.

BNO opent voordrachtsronde voor vernieuwde Piet Zwart Prijs

2 juli, 2:34

Het is sinds de meest recente uitreiking van de BNO Piet Zwart Prijs (in 2023, aan grafisch ontwerper Karel Martens) een tijd stil geweest rond de prijs.