Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven!

Abonneren

Nee, bedankt

Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project

HDN: mensen vragen minder hypotheken aan door hogere rente

4 mei, 17:02

Huizenkopers en mensen die bijvoorbeeld een verbouwing willen financieren hebben afgelopen maand minder hypotheken aangevraagd, meldt het Hypotheken Data Netwerk (HDN). De gestegen hypotheekrente maakte zowel kopers als niet-kopers terughoudender.

In april werden via het platform van HDN 40.692 hypotheken aangevraagd, elf procent minder dan in april vorig jaar. Zo goed als alle hypotheekaanvragen in Nederland verlopen volgens HDN via zijn netwerk. Het aandeel van kopers daalde iets, van 59 procent vorig jaar naar 57 procent nu.

Vooral starters sloten minder vaak een lening af voor hun huis. Zij vroegen in totaal 11.762 hypotheken aan, tegen ruim 14.000 een jaar geleden. Ook doorstromers vroegen het krediet minder vaak aan.

HDN constateerde eerder dat veel mensen in maart nog snel een nieuwe hypotheek aanvroegen, uit vrees voor hogere rentes. “Oplopende spanningen in het Midden-Oosten en daaropvolgende renteverhogingen zorgden voor een omslag”, lichtte de organisatie toe.

Verschuiving tussen prijsklassen
HDN ziet een duidelijke verschuiving tussen de prijsklassen. Volgens de organisatie sluit dat aan bij het gedaalde percentage starters. Het aandeel aanvragen voor woningen duurder dan 750.000 euro is gestegen naar veertien procent. In april 2025 lag dit nog op twaalf procent. Cijfermatig steeg het van zo'n 5650 vorig jaar naar bijna 5900 nu. Huizen tussen de 300.000 euro en 450.000 euro waren goed voor een derde van de aanvragen. Dat was een jaar geleden nog 36 procent.

Verder meldt HDN dat het aandeel nieuwbouw is gezakt naar het laagste punt in de afgelopen jaren. De terugval die in januari al zichtbaar was, zet nu verder door. Het aandeel kwam in april uit op vijf procent (2183 aanvragen), wat een jaar geleden nog zes procent was.

Marktkenners van ING zeiden vorige week dat de iets hogere hypotheekrente en een ‘voorzichtiger sentiment’ de vraag licht drukken. De experts voorzagen dat de huizenprijzen op de krappe woningmarkt de rest van dit jaar niet meer stijgen. De afgelopen jaren stegen die tot nieuwe records.

Makelaarsvereniging NVM liet eerder weten dat het aantal verkopen via aangesloten makelaars in het eerste kwartaal flink was gedaald.

Bron: ANP

Trefwoorden

woningbouw hypotheken data netwerk huizenprijzen hypotheek hdn woningmarkt

1	44 woningen op bosrijke locatie in Driebergen vrijdag, 15 mei
2	AM en Amvest zoeken architecten voor herontwikkeling Draka-terrein dinsdag, 19 mei
3	Woningbouwproject KAAP langs het IJ in Amsterdam voltooid dinsdag, 19 mei
4	Dam & Partners ontwerpt multifunctioneel gebouw in Schinkelhaven dinsdag, 19 mei
5	Tien nominaties voor NRP Gulden Feniks 2026 vrijdag, 15 mei

Gerelateerde nieuwsberichten

ABN AMRO: tweedeling koper en huurder op woningmarkt groeit

7 mei

Nieuwsuur: gifzones belemmeren woningbouw in zeker veertig gemeenten

4 mei

ING: huizenprijzen stijgen dit jaar niet verder door hoger aanbod

1 mei

ABN AMRO: huurwetaanpassingen stoppen uittocht beleggers niet

30 april

NVM vreest minder nieuwbouw door veranderende voorrang stroomnet

17 april

ING: optoppen en splitsen van woningen steeds minder haalbaar

15 april

Huurprijzen stijgen harder dan koopwoningprijzen

10 april

Prijzen van nieuwbouwkavels verder gestegen

1 april

Kadaster: nieuwbouwappartementen in trek bij oudere kopers

26 maart

Woningcorporaties bouwden in 2025 meeste huizen in jaren

24 maart

Column

Een verbod op eengezinswoningen

24 maart

NVM: verkoopgolf huurwoningen vergroot ongelijkheid starters

13 maart

Wet die leegstandheffing mogelijk maakt volgende week van kracht

12 maart

Amsterdam bouwde opnieuw minder woningen dan de bedoeling is

4 maart

Nieuwe Hittekaart Woningmarkt 2026 van BPD toont aanhoudende woningdruk

3 maart

'Gemeenten gaan weer voor grondbezit'

27 februari

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Interdisciplinair team met OMA en OKRA presenteert visie op evolutie van Rome

Gisteren, 16:32

De stedelijke visie Roma Continua bouwt voort op de essentie en sterke punten van de eeuwenoude stad.

Renovatie station Leeuwarden door Movares afgerond

Gisteren, 11:58

Eind vorig jaar is de vernieuwing van station Leeuwarden afgerond. Zowel de gevel als de vloer van het stationsgebouw als de eveneens monumentale perronkappen zijn gerenoveerd.

Publicatie memoreert en actualiseert gedachtegoed Michael van der Vlis

Gisteren, 09:22

Tim Verlaan en Petra Brouwer schetsen de opkomst van een gemengd, democratisch en dichtbebouwd Amsterdam aan de hand van het denken en doen van de voormalige wethouder.

Woningbouwproject KAAP langs het IJ in Amsterdam voltooid

19 mei, 2:39

Langs het IJ zijn vijf woongebouwen met in totaal zeventig appartementen, commerciële ruimten op de begane grond en een circulair horecapaviljoen gerealiseerd.

Binnenhof al bij voorbaat te klein voor alle organisaties

Gisteren, 14:47

Nog voordat de verbouwing van het Binnenhof klaar is, is het complex te klein voor alle organisaties die erin moeten.

Inschrijving Stadsbouwprijs Amersfoort 2026 gestart

Gisteren, 13:29

Tot en met dinsdag 30 juni 18.00 uur kunnen projecten worden aangeleverd die in de afgelopen twee jaar binnen de gemeentegrenzen van de Keistad zijn gerealiseerd.

Drents stikstofplan om vergunningverlening vlot te trekken

Gisteren, 10:43

Drenthe denkt in het najaar van 2027 weer te kunnen beginnen met het verlenen van vergunningen voor zaken als woningbouw.

TNO ontwikkelt technologie voor recycling zonnepanelen

19 mei, 3:32

Volgens het onderzoeksbureau kunnen zonnepanelen met de technologie efficiënt en energiezuinig worden ontmanteld en kan meer dan 99 procent van het gebruikte zilver en hoogzuiver silicium worden teruggewonnen.

Bouwconcerns renoveren Drechttunnel voor 233 miljoen euro

19 mei, 1:47

Bouwconcerns Heijmans en Dura Vermeer en technisch dienstverlener SPIE gaan aan de slag met de renovatie en het onderhoud van de Drechttunnel van snelweg A16.