Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven!

Abonneren

Nee, bedankt

Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project

HDN: mensen vragen minder hypotheken aan door hogere rente

4 mei, 17:02

Huizenkopers en mensen die bijvoorbeeld een verbouwing willen financieren hebben afgelopen maand minder hypotheken aangevraagd, meldt het Hypotheken Data Netwerk (HDN). De gestegen hypotheekrente maakte zowel kopers als niet-kopers terughoudender.

In april werden via het platform van HDN 40.692 hypotheken aangevraagd, elf procent minder dan in april vorig jaar. Zo goed als alle hypotheekaanvragen in Nederland verlopen volgens HDN via zijn netwerk. Het aandeel van kopers daalde iets, van 59 procent vorig jaar naar 57 procent nu.

Vooral starters sloten minder vaak een lening af voor hun huis. Zij vroegen in totaal 11.762 hypotheken aan, tegen ruim 14.000 een jaar geleden. Ook doorstromers vroegen het krediet minder vaak aan.

HDN constateerde eerder dat veel mensen in maart nog snel een nieuwe hypotheek aanvroegen, uit vrees voor hogere rentes. “Oplopende spanningen in het Midden-Oosten en daaropvolgende renteverhogingen zorgden voor een omslag”, lichtte de organisatie toe.

Verschuiving tussen prijsklassen
HDN ziet een duidelijke verschuiving tussen de prijsklassen. Volgens de organisatie sluit dat aan bij het gedaalde percentage starters. Het aandeel aanvragen voor woningen duurder dan 750.000 euro is gestegen naar veertien procent. In april 2025 lag dit nog op twaalf procent. Cijfermatig steeg het van zo'n 5650 vorig jaar naar bijna 5900 nu. Huizen tussen de 300.000 euro en 450.000 euro waren goed voor een derde van de aanvragen. Dat was een jaar geleden nog 36 procent.

Verder meldt HDN dat het aandeel nieuwbouw is gezakt naar het laagste punt in de afgelopen jaren. De terugval die in januari al zichtbaar was, zet nu verder door. Het aandeel kwam in april uit op vijf procent (2183 aanvragen), wat een jaar geleden nog zes procent was.

Marktkenners van ING zeiden vorige week dat de iets hogere hypotheekrente en een ‘voorzichtiger sentiment’ de vraag licht drukken. De experts voorzagen dat de huizenprijzen op de krappe woningmarkt de rest van dit jaar niet meer stijgen. De afgelopen jaren stegen die tot nieuwe records.

Makelaarsvereniging NVM liet eerder weten dat het aantal verkopen via aangesloten makelaars in het eerste kwartaal flink was gedaald.

Bron: ANP

Trefwoorden

woningbouw hypotheken data netwerk huizenprijzen hypotheek hdn woningmarkt

1	44 woningen op bosrijke locatie in Driebergen vrijdag, 15 mei
2	Parkeerplein naast Tilburgse schouwburg maakt plaats voor multifunctionele gebouwen woensdag, 13 mei
3	'Zwevend huis' naar ontwerp van Benthem Crouwel in Amersfoortse wijk woensdag, 13 mei
4	Vijf finalisten voor Heuvelinkprijs 2026 woensdag, 13 mei
5	Tien nominaties voor NRP Gulden Feniks 2026 vrijdag, 15 mei

Gerelateerde nieuwsberichten

ABN AMRO: tweedeling koper en huurder op woningmarkt groeit

7 mei

Nieuwsuur: gifzones belemmeren woningbouw in zeker veertig gemeenten

4 mei

ING: huizenprijzen stijgen dit jaar niet verder door hoger aanbod

1 mei

ABN AMRO: huurwetaanpassingen stoppen uittocht beleggers niet

30 april

NVM vreest minder nieuwbouw door veranderende voorrang stroomnet

17 april

ING: optoppen en splitsen van woningen steeds minder haalbaar

15 april

Huurprijzen stijgen harder dan koopwoningprijzen

10 april

Prijzen van nieuwbouwkavels verder gestegen

1 april

Kadaster: nieuwbouwappartementen in trek bij oudere kopers

26 maart

Woningcorporaties bouwden in 2025 meeste huizen in jaren

24 maart

Column

Een verbod op eengezinswoningen

24 maart

NVM: verkoopgolf huurwoningen vergroot ongelijkheid starters

13 maart

Wet die leegstandheffing mogelijk maakt volgende week van kracht

12 maart

Amsterdam bouwde opnieuw minder woningen dan de bedoeling is

4 maart

Nieuwe Hittekaart Woningmarkt 2026 van BPD toont aanhoudende woningdruk

3 maart

'Gemeenten gaan weer voor grondbezit'

27 februari

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Woningbouwproject KAAP langs het IJ in Amsterdam voltooid

Gisteren, 14:39

Langs het IJ zijn vijf woongebouwen met in totaal zeventig appartementen, commerciële ruimten op de begane grond en een circulair horecapaviljoen gerealiseerd.

AM en Amvest zoeken architecten voor herontwikkeling Draka-terrein

Gisteren, 12:27

De ontwikkelaars hebben een open selectie uitgeschreven, waar zowel jonge als gevestigde architecten zich voor kunnen aanmelden.

Dam & Partners ontwerpt multifunctioneel gebouw in Schinkelhaven

Gisteren, 10:55

In het ruim zesduizend vierkante meter omvattende pand Fifty-Nine komen kantoren, ruimtes voor maakindustrie en parkeerplekken.

Volledig programma evenement 'Bouw met Aarde!' bekend

Gisteren, 09:45

Het meerdaagse evenement over het gebruik van aarde als bouwmateriaal vindt van 24 tot en met 26 juni 2026 plaats in Rotterdam.

TNO ontwikkelt technologie voor recycling zonnepanelen

Gisteren, 15:32

Volgens het onderzoeksbureau kunnen zonnepanelen met de technologie efficiënt en energiezuinig worden ontmanteld en kan meer dan 99 procent van het gebruikte zilver en hoogzuiver silicium worden teruggewonnen.

Bouwconcerns renoveren Drechttunnel voor 233 miljoen euro

Gisteren, 13:47

Bouwconcerns Heijmans en Dura Vermeer en technisch dienstverlener SPIE gaan aan de slag met de renovatie en het onderhoud van de Drechttunnel van snelweg A16.