Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven!

Abonneren

Nee, bedankt

Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project

Vastgoedadviseur: nog jaren minder huurhuizen door verkoopgolf

Gisteren, 10:09

Door het massale verkopen van voormalige huurwoningen door beleggers zijn er waarschijnlijk nog jaren maar heel weinig huurwoningen in Nederland. Dat leidt vooral voor studenten en jonge starters die een huis zoeken tot grote problemen, verwacht vastgoedadviseur CBRE.

Volgens de cijfers van CBRE investeerden institutionele beleggers, zoals verzekeraars en pensioenfondsen, in de eerste helft van dit jaar ruim 2,7 miljard euro in de Nederlandse woningmarkt. Dat is ruim 40 procent meer dan in de eerste zes maanden van vorig jaar. Ze staken geld in 4391 nieuwbouwwoningen en kochten daarnaast 4377 bestaande woningen.

Maar de stijging zorgt nauwelijks voor meer keuze voor huizenzoekers in de vrije huursector. De vastgoedadviseur verwacht dat zo'n negen op de tien van deze woningen worden verkocht. De daadwerkelijke aantallen liggen volgens CBRE nog hoger, omdat particuliere beleggers ook meedoen aan dit zogeheten uitponden.

Beleggers doen al langer huurwoningen van de hand als de huurders zijn vertrokken. Dat komt omdat strengere regels voor het verhuren van huizen en meer belasting het voor hen minder aantrekkelijk hebben gemaakt om een nieuwe huurder te zoeken.

Het effect van de uitpondgolf is in absolute aantallen vooral in de vijf grootste steden zichtbaar, aldus CBRE. Maar de impact is ‘nog schrijnender’ in kleinere steden als Venray en Krimpen aan den IJssel. In Venray verdwijnt naar schatting negentien procent van de huurwoningen die beleggers bezitten en in vergelijkbare kleinere steden loopt dat op tot ruim een vijfde.

De impact blijkt ook uit het huuraanbod op een groot woningplatform als Pararius. In Krimpen aan den IJssel worden daar momenteel geen huurwoningen aangeboden, in Venray één.

Meer huizen te koop
De massale verkoop van huurwoningen zorgt er volgens statistiekbureau CBS en makelaarsorganisatie NVM wel voor dat er meer huizen te koop worden gezet op de krappe woningmarkt. Dit drukt de huizenprijzen. De huizen die beleggers verkopen, zijn namelijk vaak goedkoper dan veel andere woningen die op de markt komen. De NVM verwacht wel dat de huizenprijzen verder stijgen als er weer minder voormalige huurhuizen in de verkoop gaan. De vraag naar woningen is nog steeds groot.

Bron: ANP

Trefwoorden

cbre beleggers huurwoningen woningmarkt

1	NYMA Watertoren getransformeerd tot ontmoetingsplek van makersplaats in Nijmegen dinsdag, 4 augustus
2	Vakwerk Architecten draagt met Camden Town bij aan Hyde Park vrijdag, 7 augustus
3	Nieuw Echtenstein van LEVS vijzelt kwaliteit vergeten restruimte op dinsdag, 4 augustus
4	Kantoorgebouwen uit jaren ‘70 rond binnentuin in Brussel door B2Ai grondig vernieuwd woensdag, 5 augustus
5	Bouwstart van verticaal dorp in Shenzhen naar ontwerp van MVRDV donderdag, 6 augustus

Gerelateerde nieuwsberichten

CRa pleit voor ingrijpende koerswijziging op woningmarkt

25 juni

ABN AMRO: tweedeling koper en huurder op woningmarkt groeit

7 mei

HDN: mensen vragen minder hypotheken aan door hogere rente

4 mei

ING: huizenprijzen stijgen dit jaar niet verder door hoger aanbod

1 mei

ABN AMRO: huurwetaanpassingen stoppen uittocht beleggers niet

30 april

Boekholt wil minder strenge huurwet, hogere huren mogelijk

20 april

DNB: beter investeringsklimaat nodig voor bouw huurwoningen

22 juli

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Redactie Jaarboek Architectuur in Nederland zoekt projecten voor jubileumeditie

Gisteren, 11:20

De veertigste editie van het jaarboek krijgt een bijzonder karakter, waarbij wordt teruggeblikt op de afgelopen veertig jaar én vooruitgekeken naar de toekomst. Dast meldt nai010 uitgevers.

De Playlist: Sebastian Janusz is klassiek pianist en componist

Gisteren, 09:15

In de twaalfde aflevering van onze zomerserie spreken we met Sebastian Janusz, senior architect bij Rijnboutt die tevens optreedt als pianist en muziekstukken componeert.

Vakwerk Architecten draagt met Camden Town bij aan Hyde Park

7 augustus, 11:37

Het nieuwe woningblok maakt deel uit van de stedenbouwkundige ontwikkeling Hyde Park in Hoofddorp.

Bouwstart van verticaal dorp in Shenzhen naar ontwerp van MVRDV

6 augustus, 10:06

In het verticale dorp heeft iedere winkel, restaurant en culturele ruimte zijn eigen volume met voordeur aan een verticale openbare ruimte.

In twintig jaar bijna verdubbeling aantal restaurants, categorie fastfood groeide het hardst

5 augustus, 11:28

In totaal zijn er bijna 39.000 eetgelegenheden in Nederland. Hiervan bestaat iets meer dan de helft uit fastfoodzaken, zoals cafetaria's en broodjeszaken.

Rijkswaterstaat spreekt van uitzonderlijke situatie door droogte

4 augustus, 5:45

Ook de komende weken zal het droger en warmer dan gemiddeld blijven. Rijkswaterstaat spreekt in zijn wekelijkse droogtemonitor van een uitzonderlijke situatie.

VMN media neemt Vastgoedjournaal over

4 augustus, 10:05

Met de overname komt het vastgoedplatform onder een dak met andere vakmedia, waaronder Vastgoedmarkt, Cobouw en De Architect.

Rijn bij Lobith staat op laagste peil ooit gemeten

31 juli, 4:45

Rijkswaterstaat verwacht dat de stand van de Rijn de komende dagen nog verder zal zakken. Ook de hoeveelheid water die vanuit Duitsland het land binnenstroomt is met 692 kubieke meter per seconde extreem laag.

Proef met laadplekken waar ook brandstofauto's mogen parkeren

29 juli, 10:34

Met de pilot wordt onderzocht of laadpalen sneller geplaatst kunnen worden als gemeenten parkeerplaatsen niet langer exclusief voor elektrische auto's hoeven te reserveren.