Het cashcentrum van De Nederlandsche Bank

DNB: beter investeringsklimaat nodig voor bouw huurwoningen

22 juli, 9:20

Om de bouwambities voor huurwoningen waar te maken, is verbetering van het investeringsklimaat in Nederland nodig. Dat stelt De Nederlandsche Bank (DNB) na onderzoek naar de financiering van private huurwoningen.

Het woningtekort in Nederland is al jaren een groot thema, zeker omdat de bevolking naar verwachting blijft groeien. De overheid wil daarom de woningbouw versnellen zodat er jaarlijks 100.000 woningen bijkomen, waaronder huurwoningen.

DNB zegt dat die opgave niet alleen om voldoende bouwlocaties, stikstofruimte en personeel vraagt, maar ook om aanzienlijke financiële middelen. “We schatten dat jaarlijks 40 miljard euro nodig is voor de bouw van 100.000 woningen. Ongeveer 6,4 miljard euro daarvan betreft nieuwe private huurwoningen, dat wil zeggen huurwoningen buiten de corporatiesector.”

De centrale bank constateert echter dat de publieke en private investeringen achterblijven. “Zonder extra investeringen dreigt een tekort aan kapitaal voor de beoogde nieuwbouw.”

DNB denkt dat de omstandigheden voor investeringen verbeterd kunnen worden als beleggers meer beleidszekerheid krijgen. Dat kan door regelgeving beter voorspelbaar te maken, met een duidelijke langetermijnvisie.

Kenners van de centrale bank dringen er ook op aan dat bovenwettelijke gemeentelijke eisen worden teruggedrongen. Gemeenten stellen regelmatig aanvullende eisen aan woningbouwprojecten bovenop landelijke regelgeving. Als dat minder gebeurt, kunnen projecten makkelijker doorgang vinden.

Daarnaast raadt DNB aan dat goed wordt gekeken of de regulering van de middenhuur nieuwbouwfinanciering niet in de weg zit. “Een zwaardere weging van de woningwaarde binnen de huurprijsregulering kan bijvoorbeeld belemmeringen voor investeringen verminderen.”

Bron: ANP

Trefwoorden

woningbouw de nederlandsche bank huurwoningen woningmarkt beleggers

1	De Maasbode biedt gestapelde woonbuurten in centrum van Rotterdam woensdag, 28 oktober
2	Gebiedsontwikkeling Westerpark West in Amsterdam voltooid vrijdag, 30 oktober
3	Amsterdam tendert twee gebouwen in Kenniskwartier op de Zuidas vrijdag, 30 oktober
4	Gashouder naar ontwerp van Inside Outside en Buro van Stigt getransformeerd tot cultuurpodium maandag, 2 november
5	BDG geïnspireerd door opzet dorp voor ontwerp internationale schakelklas Ter Apel vrijdag, 30 oktober

Gerelateerde nieuwsberichten

CRa pleit voor ingrijpende koerswijziging op woningmarkt

25 juni

Stedennetwerken: woningbouw loopt vast door regels netbeheerders

8 juli

Onderzoekers verwachten sterke toename woningbouw

2 juli

Meerderheid senaat positief tegenover regiewet woningbouw

24 juni

Boekholt-O'Sullivan overweegt stappen tegen misstanden makelaars

28 augustus

Investeerders verschaffen Vesteda lucht met pakket maatregelen

3 april

Kabinet helpt woningbouw te versnellen op vijf plekken

1 september

ABN AMRO: huurwetaanpassingen stoppen uittocht beleggers niet

30 april

Particuliere verhuurders noemen uitstel box 3-aanpassing funest

3 september

Vastgoedadviseur: nog jaren minder huurhuizen door verkoopgolf

10 augustus

NVM: prijzen stijgen verder als verkoopgolf huurhuizen afneemt

10 juli

Nieuwe Hittekaart Woningmarkt 2026 van BPD toont aanhoudende woningdruk

3 maart

Rabo verwacht stijging huizenprijzen ondanks afkoeling markt

9 september

Kabinet maakt plannen verdeling geld voor woningbouw bekend

16 september

DNB-president roept opnieuw op tot afschaffen hypotheekrenteaftrek

12 oktober

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Nieuwe huisstijl van MORE Architecture benadrukt het maken van ruimte

Vandaag, 14:41

Na een periode van 15 jaar na de start van het bureau heeft MORE Architecture een nieuwe visuele identiteit en een nieuwe website gelanceerd.

Kleurenanalyse voorgevel vormt basis voor interieur- en terrasontwerp brasserie

Vandaag, 11:44

Voor Brasserie Jan aan de Grote Markt in Nijmegen heeft Boeijenjong Architecten het volledige traject van ontwerp tot realisatie verzorgd.

Boltt verzorgt bouwkundige uitwerking renovatie Van Gogh Museum

Vandaag, 10:28

Het bureau is door het museum geselecteerd voor deze opdracht. Boltt stuurt het ontwerpteam aan en werkt binnen het project onder meer samen met Deerns, DGMR en Pieters.

Tankpark huisvest parkeer- en buurtvoorziening toekomstige wijk De Kaai

Gisteren, 16:32

BureauVanEig heeft het ontwerp gepresenteerd voor Tankpark in Rotterdam. Het gebouw in de toekomstige woonwijk De Kaai wordt de plek waar de bewoners en bezoekers hun auto en fiets kunnen parkeren.