Het cashcentrum van De Nederlandsche Bank

DNB: beter investeringsklimaat nodig voor bouw huurwoningen

22 juli, 9:20

Om de bouwambities voor huurwoningen waar te maken, is verbetering van het investeringsklimaat in Nederland nodig. Dat stelt De Nederlandsche Bank (DNB) na onderzoek naar de financiering van private huurwoningen.

Het woningtekort in Nederland is al jaren een groot thema, zeker omdat de bevolking naar verwachting blijft groeien. De overheid wil daarom de woningbouw versnellen zodat er jaarlijks 100.000 woningen bijkomen, waaronder huurwoningen.

DNB zegt dat die opgave niet alleen om voldoende bouwlocaties, stikstofruimte en personeel vraagt, maar ook om aanzienlijke financiële middelen. “We schatten dat jaarlijks 40 miljard euro nodig is voor de bouw van 100.000 woningen. Ongeveer 6,4 miljard euro daarvan betreft nieuwe private huurwoningen, dat wil zeggen huurwoningen buiten de corporatiesector.”

De centrale bank constateert echter dat de publieke en private investeringen achterblijven. “Zonder extra investeringen dreigt een tekort aan kapitaal voor de beoogde nieuwbouw.”

DNB denkt dat de omstandigheden voor investeringen verbeterd kunnen worden als beleggers meer beleidszekerheid krijgen. Dat kan door regelgeving beter voorspelbaar te maken, met een duidelijke langetermijnvisie.

Kenners van de centrale bank dringen er ook op aan dat bovenwettelijke gemeentelijke eisen worden teruggedrongen. Gemeenten stellen regelmatig aanvullende eisen aan woningbouwprojecten bovenop landelijke regelgeving. Als dat minder gebeurt, kunnen projecten makkelijker doorgang vinden.

Daarnaast raadt DNB aan dat goed wordt gekeken of de regulering van de middenhuur nieuwbouwfinanciering niet in de weg zit. “Een zwaardere weging van de woningwaarde binnen de huurprijsregulering kan bijvoorbeeld belemmeringen voor investeringen verminderen.”

Bron: ANP

Trefwoorden

woningbouw de nederlandsche bank huurwoningen woningmarkt beleggers

1	Vijf nominaties voor de prijs voor Architect van het Jaar 2026 dinsdag, 1 september
2	Nominaties Woongebouw van het Jaar 2026 bekend donderdag, 3 september
3	HA-HA transformeert Rotterdamse Julianakerk tot JUUL woensdag, 2 september
4	BNLA architecten voorziet Kauwgomballenfabriek van optopping met 65 woningen dinsdag, 1 september
5	Architectenweb onderzoek: hoe gebruiken jullie AI in jullie architectenpraktijk? woensdag, 2 september

Gerelateerde nieuwsberichten

CRa pleit voor ingrijpende koerswijziging op woningmarkt

25 juni

Stedennetwerken: woningbouw loopt vast door regels netbeheerders

8 juli

Onderzoekers verwachten sterke toename woningbouw

2 juli

Meerderheid senaat positief tegenover regiewet woningbouw

24 juni

Boekholt-O'Sullivan overweegt stappen tegen misstanden makelaars

28 augustus

Investeerders verschaffen Vesteda lucht met pakket maatregelen

3 april

Kabinet helpt woningbouw te versnellen op vijf plekken

1 september

ABN AMRO: huurwetaanpassingen stoppen uittocht beleggers niet

30 april

Particuliere verhuurders noemen uitstel box 3-aanpassing funest

3 september

Vastgoedadviseur: nog jaren minder huurhuizen door verkoopgolf

10 augustus

NVM: prijzen stijgen verder als verkoopgolf huurhuizen afneemt

10 juli

Nieuwe Hittekaart Woningmarkt 2026 van BPD toont aanhoudende woningdruk

3 maart

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Hoogbouwcomplex KJ Den Haag opgeleverd

4 september, 3:12

Het gebouw voor het centraal station biedt plek aan 393 woningen, horeca, winkels en andere voorzieningen. Het ontwerp is gemaakt door Powerhouse Company en DELVA Landscape Archcitecture | Urbanism.

Renovatie Amsterdam Museum officieel van start

4 september, 1:35

Naar ontwerp van Neutelings Riedijk Architects ondergaat het gebouwencomplex rond het voormalige Burgerweeshuis in het centrum van de stad een grondige opknapbeurt.

Heemschut: sloop dreigt voor Huis van de Toekomst

4 september, 11:34

Heemschut meldt dat de eigenaar van het bijzonder gebouw, dat is ontworpen door de in april overleden architect Cees Dam, het pand wil slopen.

Zenber Architecten ontwerpt interieur van herontwikkelde Lounge 1 op Schiphol

4 september, 9:00

De grootschalige herinrichting en uitbreiding van Lounge 1 draagt bij aan een betere doorstroom van en ervaring voor passagiers.

Raad Amsterdam krijgt meer transparantie over grote projecten

4 september, 12:19

De raad krijgt voortaan van het stadsbestuur duidelijk en onderbouwd te horen als dat niet op het afgesproken moment met een voortgangsrapportage komt over een groot project, zoals de aanleg van de Oostbrug.

Rekenkamer: aanpak zoetwatertekort loopt jaren achter

4 september, 10:21

De Algemene Rekenkamer deed onderzoek naar het Deltaprogramma Zoetwater en keek daarbij naar de gevolgen van zoetwatertekorten.

Particuliere verhuurders noemen uitstel box 3-aanpassing funest

3 september, 3:09

Vastgoed Belang klaagt al lange tijd dat de huidige opzet van belastingheffen in box 3 verhuurders op zulke hoge kosten jaagt dat ze ermee stoppen.

Onderzoek: tientallen biljoenen naar toekomstige AI-datacenters

3 september, 10:17

De wereldwijde investeringen in datacenters voor kunstmatige intelligentie zullen de komende jaren blijven toenemen door de enorme AI-vraag, meldt PwC.