NVM: prijzen stijgen verder als verkoopgolf huurhuizen afneemt

10 juli, 9:22

De huizenprijzen lopen verder op als er een dip komt in het aanbod doordat er minder voormalige huurhuizen te koop worden gezet, het zogeheten uitponden. Dat verwacht de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Afgelopen kwartaal werd een recordaantal bestaande woningen te koop gezet. Toch liep de gemiddelde verkoopprijs op tot een nieuwe recordhoogte van ruim 506.000 euro.

“Je zou denken: meer aanbod is meer rust op de woningmarkt”, stelt voorzitter van NVM Wonen Lana Goutsmits-Gerssen. “Maar we zien dat de vraag zo groot is dat er nog steeds veel overboden wordt en dat de prijzen nog steeds stijgen.”

Het grote aanbod aan woningen komt volgens de NVM vooral door het uitponden. Als dat aanbod afneemt en de vraag hoog blijft, zullen de prijzen stijgen. De NVM rekende er eerder op dat er vanaf 1 juli minder huurhuizen verkocht worden. Maar de makelaarsvereniging stelt dat het moeilijk is om in te schatten wanneer deze trend stopt. Goutsmits-Gerssen verwacht dat er in het derde kwartaal minder woningen te koop komen.

De makelaarsvereniging spreekt van een ‘tijdelijke verlichting’ op de woningmarkt door het verkopen van huurhuizen. Nieuwbouw moet permanente verlichting bieden, stelt Goutsmits-Gerssen. Daar ziet de NVM echter een mismatch tussen de wensen van kopers en de huizen die worden gebouwd.

Volgens Goutsmits-Gerssen zijn er in de ‘uitpondgolf’ sinds 2024 al 80.000 huurwoningen in de verkoop gegaan. “Dat is gelijk aan het aantal woningen in de gemeente Haarlem.” Dat heeft voor een ‘drama’ op de huurmarkt gezorgd, stelt de NVM. Daar is het aanbod fors afgenomen. De NVM pleit voor het weer toestaan van tijdelijke huurcontracten om die afname af te remmen.

Bron: ANP

Trefwoorden

woningbouw nvm koopwoningen huurwoningen woningmarkt

1	MVRDV wint prijsvraag voor Shift Embassy in Rotterdam dinsdag, 21 juli
2	Kraaijvanger Architects en Mulderblauw ontwerpen stadsentree Zuidplein in Rotterdam maandag, 20 juli
3	Studio L A ontwerpt permanente opvolger Luchtsingel in Rotterdam vrijdag, 17 juli
4	Woningbouwproject The Orchard in Rijswijk opgeleverd vrijdag, 17 juli
5	Bouw nieuwe publieksentree Tweede Kamer naar ontwerp van de Architekten Cie. gestart vrijdag, 17 juli

Gerelateerde nieuwsberichten

NVM: aanbod nieuwbouw sluit niet aan bij woonwensen kopers

9 juli

Stedennetwerken: woningbouw loopt vast door regels netbeheerders

8 juli

CRa pleit voor ingrijpende koerswijziging op woningmarkt

25 juni

Meerderheid senaat positief tegenover regiewet woningbouw

24 juni

Boekholt wil minder strenge huurwet, hogere huren mogelijk

20 april

DNB: beter investeringsklimaat nodig voor bouw huurwoningen

Gisteren, 09:20

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Woongebouw van MIX architectuur wil zowel stoer als zorgzaam karakter uitstralen

Gisteren, 17:21

Het nieuwe woongebouw Veld G is onderdeel van het World Food Center in Ede.

DP6 breidt verbouwde woning in binnenstad van Delft uit met schildersatelier

Gisteren, 13:27

In de binnenstad van Delft verbouwde DP6 voor een creatief echtpaar een historische achterwoning en ontwierp een nieuw schildersatelier in de tuin. Bij zowel de verbouwing als uitbreiding vormt hout een belangrijk materiaal.

Oorspronkelijke gevel Huis van Delft toegepast in Utrechts appartementengebouw

Gisteren, 10:36

In de Utrechtse wijk Leeuwesteyn is afgelopen jaar het eerste deel van woningbouwproject Mobius Leeuwestaete opgeleverd. Het door KOW en Rrog ontworpen appartementengebouw bestaat uit 37 vrije sector-huurwoningen.

Benthem Crouwel Architects levert eerste gebouw van nieuw stedelijk ensemble in Bratislava op

21 juli, 4:58

Het gebouw maakt deel uit van Florian Residence waarbij een braakliggend terrein in het historisch centrum transformeert tot een nieuw, levendig stadsdeel.

Hitlers geboortehuis in Oostenrijk gaat open als politiebureau

Gisteren, 14:28

Het huis is voor ongeveer twintig miljoen euro gerenoveerd.

DNB: beter investeringsklimaat nodig voor bouw huurwoningen

Gisteren, 09:20

DNB zegt dat de woningbouwopgave niet alleen om voldoende bouwlocaties, stikstofruimte en personeel vraagt, maar ook om aanzienlijke financiële middelen.