NVM: prijzen stijgen verder als verkoopgolf huurhuizen afneemt

10 juli, 9:22

De huizenprijzen lopen verder op als er een dip komt in het aanbod doordat er minder voormalige huurhuizen te koop worden gezet, het zogeheten uitponden. Dat verwacht de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Afgelopen kwartaal werd een recordaantal bestaande woningen te koop gezet. Toch liep de gemiddelde verkoopprijs op tot een nieuwe recordhoogte van ruim 506.000 euro.

“Je zou denken: meer aanbod is meer rust op de woningmarkt”, stelt voorzitter van NVM Wonen Lana Goutsmits-Gerssen. “Maar we zien dat de vraag zo groot is dat er nog steeds veel overboden wordt en dat de prijzen nog steeds stijgen.”

Het grote aanbod aan woningen komt volgens de NVM vooral door het uitponden. Als dat aanbod afneemt en de vraag hoog blijft, zullen de prijzen stijgen. De NVM rekende er eerder op dat er vanaf 1 juli minder huurhuizen verkocht worden. Maar de makelaarsvereniging stelt dat het moeilijk is om in te schatten wanneer deze trend stopt. Goutsmits-Gerssen verwacht dat er in het derde kwartaal minder woningen te koop komen.

De makelaarsvereniging spreekt van een ‘tijdelijke verlichting’ op de woningmarkt door het verkopen van huurhuizen. Nieuwbouw moet permanente verlichting bieden, stelt Goutsmits-Gerssen. Daar ziet de NVM echter een mismatch tussen de wensen van kopers en de huizen die worden gebouwd.

Volgens Goutsmits-Gerssen zijn er in de ‘uitpondgolf’ sinds 2024 al 80.000 huurwoningen in de verkoop gegaan. “Dat is gelijk aan het aantal woningen in de gemeente Haarlem.” Dat heeft voor een ‘drama’ op de huurmarkt gezorgd, stelt de NVM. Daar is het aanbod fors afgenomen. De NVM pleit voor het weer toestaan van tijdelijke huurcontracten om die afname af te remmen.

Bron: ANP

Trefwoorden

woningbouw nvm koopwoningen huurwoningen woningmarkt

1	Winnaars ideeënprijsvraag Alkmaars Kanaalschiereiland bekendgemaakt dinsdag, 27 oktober
2	De Maasbode biedt gestapelde woonbuurten in centrum van Rotterdam woensdag, 28 oktober
3	Gebiedsontwikkeling Westerpark West in Amsterdam voltooid vrijdag, 30 oktober
4	Vocus architecten wil stedenbouwkundige kwaliteit verbeteren met Utrechts woongebouw dinsdag, 27 oktober
5	Amsterdam tendert twee gebouwen in Kenniskwartier op de Zuidas vrijdag, 30 oktober

Gerelateerde nieuwsberichten

NVM: aanbod nieuwbouw sluit niet aan bij woonwensen kopers

9 juli

Stedennetwerken: woningbouw loopt vast door regels netbeheerders

8 juli

CRa pleit voor ingrijpende koerswijziging op woningmarkt

25 juni

Meerderheid senaat positief tegenover regiewet woningbouw

24 juni

Boekholt wil minder strenge huurwet, hogere huren mogelijk

20 april

Boekholt-O'Sullivan overweegt stappen tegen misstanden makelaars

28 augustus

DNB: beter investeringsklimaat nodig voor bouw huurwoningen

22 juli

Particuliere verhuurders noemen uitstel box 3-aanpassing funest

3 september

Rabo verwacht stijging huizenprijzen ondanks afkoeling markt

9 september

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Tankpark huisvest parkeer- en buurtvoorziening toekomstige wijk De Kaai

2 uur geleden

BureauVanEig heeft het ontwerp gepresenteerd voor Tankpark in Rotterdam. Het gebouw in de toekomstige woonwijk De Kaai wordt de plek waar de bewoners en bezoekers hun auto en fiets kunnen parkeren.

Zaha Hadid Foundation neemt intrek in voormalig kantoor van de architect

3 uur geleden

In het voormalige Londense kantoor van de Britse architect Zaha Hadid wordt dinsdag het nieuwe onderkomen van de naar haar vernoemde stichting geopend.

Winnaars Stadsbouwprijs Amersfoort 2026 bekend

Vandaag, 10:27

Voor het eerst in vier edities won een project zowel een vak- als publieksprijs. Het natuurgebied De Melksteeg, ontworpen door H+N+S Landschapsarchitecten, viel deze eer te beurt.

BDG geïnspireerd door opzet dorp voor ontwerp internationale schakelklas Ter Apel

30 oktober, 3:18

In Ter Apel is een gebouw voor de internationale schakelklas Westermarke in gebruik genomen. Het complex biedt plek aan jongeren van twaalf tot achttien jaar, die vanuit verschillende landen hun weg proberen te vinden in het Nederlandse onderwijs.