Particuliere verhuurders noemen uitstel box 3-aanpassing funest

3 september, 15:09

Uitstel van een hervorming van de belasting voor spaargeld en beleggingen in box 3 kan funest zijn voor particuliere verhuurders. Daarvoor waarschuwt belangenbehartiger Vastgoed Belang in een reactie op uitgelekte begrotingsplannen van het kabinet.

De organisatie klaagt al lange tijd dat de huidige opzet van belastingheffen in box 3 verhuurders op zulke hoge kosten jaagt dat ze ermee stoppen. Een beoogde hervorming waarbij vermogenden vanaf 2028 belasting betalen over het daadwerkelijk behaalde rendement zou volgens Vastgoed Belang soelaas bieden. Maar deze week meldden verschillende media dat het minderheidskabinet de behandeling van dit wetsvoorstel door de Eerste Kamer wil uitstellen.

“De belastingdruk in box 3 is op vastgoed nu extreem, vooral bij woningen in de sociale en middenhuur. Veel verhuurders halen 2028 niet eens, verder uitstel is funest voor de sector. Het resultaat is een hard krimpende huurwoningvoorraad in een markt waar woningzoekenden nu al volledig in de knel zitten”, zegt Vastgoed Belang-voorzitter Niek Verra.

Nu is het zo geregeld dat in box 3 belasting wordt geheven over een fictief rendement, maar belastingplichtigen kunnen bezwaar maken als het werkelijke rendement lager was. Particuliere verhuurders stellen dat zij in beide gevallen te veel belasting moeten betalen, waardoor ze amper huurinkomsten overhouden.

Bij het werkelijke rendement mogen ze in hun rekensom veel kosten niet aftrekken en wordt de waardestijging van de tweede woning gezien als rendement. Het fictieve rendement halen de verhuurders volgens Vastgoed Belang niet sinds de regulering van de prijzen van de middenhuur.

“Als de invoering van het box 3-stelsel daadwerkelijk vertraging oploopt, moet er linksom of rechtsom in de tussentijd hoe dan ook een oplossing komen voor de vastgoedmarkt”, stelt Vastgoed Belang.

Bron: ANP

Trefwoorden

vastgoed belang beleggers belasting woningmarkt woningbouw huurwoningen

1	Architecten zien dat opdrachtgevers door opkomst van AI meer van hen verwachten donderdag, 15 oktober
2	RAU presenteert schetsontwerp voor gemeentehuis Het Hogeland maandag, 12 oktober
3	Diederendirrix presenteert definitief ontwerp renovatie Stadsschouwburg Nijmegen woensdag, 14 oktober
4	Opgeleverde Aurora-gebouw van Piet Zanstra tijdens ADE open voor publiek maandag, 12 oktober
5	DNB-president roept opnieuw op tot afschaffen hypotheekrenteaftrek maandag, 12 oktober

Gerelateerde nieuwsberichten

Rabo verwacht stijging huizenprijzen ondanks afkoeling markt

9 september

Kabinet helpt woningbouw te versnellen op vijf plekken

1 september

Column

Winnaars en verliezers

1 september

Kabinet maakt plannen verdeling geld voor woningbouw bekend

16 september

Boekholt-O'Sullivan overweegt stappen tegen misstanden makelaars

28 augustus

Boekholt belooft 'meer, sneller en beter' te bouwen

21 september

EIB: kabinetsbeleid tranformatie en optoppen niet effectief

24 augustus

Woonalliantie: draai belemmerende regels woningmarkt terug

19 augustus

Vastgoedadviseur: nog jaren minder huurhuizen door verkoopgolf

10 augustus

ING: voorlopig geen daling huizenprijzen, ondanks stijgende rente

30 september

DNB: beter investeringsklimaat nodig voor bouw huurwoningen

22 juli

NVM verwacht dat huizenmarkt krap blijft ondanks groter aanbod

9 oktober

NVM: prijzen stijgen verder als verkoopgolf huurhuizen afneemt

10 juli

NVM: aanbod nieuwbouw sluit niet aan bij woonwensen kopers

9 juli

Huurprijzen vrije sector weer gestegen na daling kwartaal eerder

12 oktober

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Tentoonstelling Junk Space bij Museum MORE belicht openbare ruimte

2 uur geleden

De tentoonstelling toont het werk van meer dan dertig hedendaagse kunstenaars die hun blik richten op de openbare ruimte.

Powerhouse Company en DELVA geven mobiliteitshub Buurtschap Crailo vorm van entreepaviljoen

Vandaag, 09:00

Bij de hoofdentree van Buurtschap Crailo in het Gooi komt een mobiliteitshub met ruim tweehonderd parkeerplaatsen, zo’n zestig fietsparkeerplekken, een café/restaurant en een supermarkt.

Groen licht voor renovatie van Museum Boijmans Van Beuningen

Gisteren, 16:40

Na een geslaagde onderhandeling met bouwers J.P. van Eesteren en Dura Vermeer, en installateur Koninklijke Kuijpers, kan de volgende fase van de renovatie van Museum Boijmans Van Beuningen van start.

Omgevingsvergunning verleend voor verticale buurt MARK in Leidsche Rijn Centrum

Gisteren, 15:45

Het door de Architekten Cie., KCAP en Geurst & Schulze ontworpen project draait om vier laagbouwblokken waaruit drie torens oprijzen met een hoogte van 60, 90 en 135 meter.

Een derde aangevraagde stroom komt van datacenters

Gisteren, 17:30

Bijna een derde van het aangevraagd vermogen op de wachtlijst voor stroomaansluitingen komt van datacenters. Dat hebben netbeheerders aan Nieuwsuur laten weten.

Thom Zijlstra treedt toe tot directie Arons en Gelauff architecten

Gisteren, 12:29

Zijlstra’s benoeming werd vorige week bekendgemaakt tijdens het dertigjarig jubileumfeest van het bureau.

Aantal mogelijke grote bouwlocaties in Zuid-Holland uitgebreid

Gisteren, 09:49

In een poging om sneller aan meer woningen te komen, heeft de Zuid-Hollandse politiek het aantal mogelijke grote bouwlocaties buiten bestaande steden en dorpen uitgebreid.