Particuliere verhuurders noemen uitstel box 3-aanpassing funest

3 september, 15:09

Uitstel van een hervorming van de belasting voor spaargeld en beleggingen in box 3 kan funest zijn voor particuliere verhuurders. Daarvoor waarschuwt belangenbehartiger Vastgoed Belang in een reactie op uitgelekte begrotingsplannen van het kabinet.

De organisatie klaagt al lange tijd dat de huidige opzet van belastingheffen in box 3 verhuurders op zulke hoge kosten jaagt dat ze ermee stoppen. Een beoogde hervorming waarbij vermogenden vanaf 2028 belasting betalen over het daadwerkelijk behaalde rendement zou volgens Vastgoed Belang soelaas bieden. Maar deze week meldden verschillende media dat het minderheidskabinet de behandeling van dit wetsvoorstel door de Eerste Kamer wil uitstellen.

“De belastingdruk in box 3 is op vastgoed nu extreem, vooral bij woningen in de sociale en middenhuur. Veel verhuurders halen 2028 niet eens, verder uitstel is funest voor de sector. Het resultaat is een hard krimpende huurwoningvoorraad in een markt waar woningzoekenden nu al volledig in de knel zitten”, zegt Vastgoed Belang-voorzitter Niek Verra.

Nu is het zo geregeld dat in box 3 belasting wordt geheven over een fictief rendement, maar belastingplichtigen kunnen bezwaar maken als het werkelijke rendement lager was. Particuliere verhuurders stellen dat zij in beide gevallen te veel belasting moeten betalen, waardoor ze amper huurinkomsten overhouden.

Bij het werkelijke rendement mogen ze in hun rekensom veel kosten niet aftrekken en wordt de waardestijging van de tweede woning gezien als rendement. Het fictieve rendement halen de verhuurders volgens Vastgoed Belang niet sinds de regulering van de prijzen van de middenhuur.

“Als de invoering van het box 3-stelsel daadwerkelijk vertraging oploopt, moet er linksom of rechtsom in de tussentijd hoe dan ook een oplossing komen voor de vastgoedmarkt”, stelt Vastgoed Belang.

Bron: ANP

Trefwoorden

vastgoed belang beleggers belasting woningmarkt woningbouw huurwoningen

1	Nominaties Publiek gebouw van het Jaar 2026 bekend woensdag, 7 oktober
2	Bekijk de beste architectuurfilms tijdens Architectenweb Best Of AFFR 2026! dinsdag, 6 oktober
3	Woongebouw Voltage grote winnaar Groninger Architectuurprijs 2026 maandag, 5 oktober
4	Arons en Gelauff herontwikkelt fabrieksterrein met woonhof en brandweerkazerne dinsdag, 6 oktober
5	Woonblokken met sociale huurwoningen op Harley-locatie Breda voltooid dinsdag, 6 oktober

Gerelateerde nieuwsberichten

Rabo verwacht stijging huizenprijzen ondanks afkoeling markt

9 september

Kabinet helpt woningbouw te versnellen op vijf plekken

1 september

Column

Winnaars en verliezers

1 september

Kabinet maakt plannen verdeling geld voor woningbouw bekend

16 september

Boekholt-O'Sullivan overweegt stappen tegen misstanden makelaars

28 augustus

Boekholt belooft 'meer, sneller en beter' te bouwen

21 september

EIB: kabinetsbeleid tranformatie en optoppen niet effectief

24 augustus

Woonalliantie: draai belemmerende regels woningmarkt terug

19 augustus

Vastgoedadviseur: nog jaren minder huurhuizen door verkoopgolf

10 augustus

ING: voorlopig geen daling huizenprijzen, ondanks stijgende rente

30 september

DNB: beter investeringsklimaat nodig voor bouw huurwoningen

22 juli

NVM verwacht dat huizenmarkt krap blijft ondanks groter aanbod

9 oktober

NVM: prijzen stijgen verder als verkoopgolf huurhuizen afneemt

10 juli

NVM: aanbod nieuwbouw sluit niet aan bij woonwensen kopers

9 juli

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Bijdrage van Benthem Crouwel Architects en West 8 aan Afsluitdijk voltooid

9 oktober, 3:30

Sinds 2018 werkten beide bureaus binnen het ontwerpteam van Levvel als ontwerpers aan de vernieuwing en versterking van het waterbouwkundig icoon.

The Natural Pavilion wordt verplaatst naar Evoluonpark in Eindhoven

9 oktober, 2:16

The Natural Pavilion, gebouwd voor de Floriade Expo 2022 in Almere, wordt verplaatst naar Eindhoven. Hier krijgt het houten, remontabele gebouw een nieuwe bestemming als Ontdekfabriek 2.0, op het terrein van het Evoluon.

Powerhouse Company presenteert opgeleverd KJ in Den Haag

9 oktober, 12:28

Het woongebouw met ruim 390 woningen en het prominente, golvende houten plafond verrees direct naast station Den Haag Centraal.

Koninklijke troon tijdelijk te zien waar Pierre Cuypers hem maakte

9 oktober, 10:54

Vanaf komende dinsdag is de koninklijke troon te zien in de stad waar die gemaakt is. Het Cuypershuis in Roermond toont de door architect Pierre Cuypers ontworpen troon, als onderdeel van de tentoonstelling Van Maker tot Majesteit.

Zuid-Holland slaat alarm: tekort aan sociale huurwoningen groeit

9 oktober, 4:14

Hoewel bijna de helft van de Zuid-Hollanders qua inkomen in aanmerking komt voor een sociale huurwoning, heeft de provincie verhoudingsgewijs steeds minder van zulke huizen.