Particuliere verhuurders noemen uitstel box 3-aanpassing funest

3 september, 15:09

Uitstel van een hervorming van de belasting voor spaargeld en beleggingen in box 3 kan funest zijn voor particuliere verhuurders. Daarvoor waarschuwt belangenbehartiger Vastgoed Belang in een reactie op uitgelekte begrotingsplannen van het kabinet.

De organisatie klaagt al lange tijd dat de huidige opzet van belastingheffen in box 3 verhuurders op zulke hoge kosten jaagt dat ze ermee stoppen. Een beoogde hervorming waarbij vermogenden vanaf 2028 belasting betalen over het daadwerkelijk behaalde rendement zou volgens Vastgoed Belang soelaas bieden. Maar deze week meldden verschillende media dat het minderheidskabinet de behandeling van dit wetsvoorstel door de Eerste Kamer wil uitstellen.

“De belastingdruk in box 3 is op vastgoed nu extreem, vooral bij woningen in de sociale en middenhuur. Veel verhuurders halen 2028 niet eens, verder uitstel is funest voor de sector. Het resultaat is een hard krimpende huurwoningvoorraad in een markt waar woningzoekenden nu al volledig in de knel zitten”, zegt Vastgoed Belang-voorzitter Niek Verra.

Nu is het zo geregeld dat in box 3 belasting wordt geheven over een fictief rendement, maar belastingplichtigen kunnen bezwaar maken als het werkelijke rendement lager was. Particuliere verhuurders stellen dat zij in beide gevallen te veel belasting moeten betalen, waardoor ze amper huurinkomsten overhouden.

Bij het werkelijke rendement mogen ze in hun rekensom veel kosten niet aftrekken en wordt de waardestijging van de tweede woning gezien als rendement. Het fictieve rendement halen de verhuurders volgens Vastgoed Belang niet sinds de regulering van de prijzen van de middenhuur.

“Als de invoering van het box 3-stelsel daadwerkelijk vertraging oploopt, moet er linksom of rechtsom in de tussentijd hoe dan ook een oplossing komen voor de vastgoedmarkt”, stelt Vastgoed Belang.

Bron: ANP

Trefwoorden

vastgoed belang beleggers belasting woningmarkt woningbouw huurwoningen

1	Kasteel met boerderij bij Maastricht getransformeerd tot hotel woensdag, 21 oktober
2	Makerskade – tijdelijke woningen met ontwerpkracht permanente kwaliteit gegeven maandag, 19 oktober
3	Team met Arons en Gelauff en Inside Outside wint tender Amstelkwartier woensdag, 21 oktober
4	NAMO Architecture opent Jenaplanschool op twee verdiepingen naar groene buitenruimte maandag, 19 oktober
5	Werk aan de kerk dinsdag, 20 oktober

Gerelateerde nieuwsberichten

Rabo verwacht stijging huizenprijzen ondanks afkoeling markt

9 september

Kabinet helpt woningbouw te versnellen op vijf plekken

1 september

Column

Winnaars en verliezers

1 september

Kabinet maakt plannen verdeling geld voor woningbouw bekend

16 september

Boekholt-O'Sullivan overweegt stappen tegen misstanden makelaars

28 augustus

Boekholt belooft 'meer, sneller en beter' te bouwen

21 september

EIB: kabinetsbeleid tranformatie en optoppen niet effectief

24 augustus

Woonalliantie: draai belemmerende regels woningmarkt terug

19 augustus

Vastgoedadviseur: nog jaren minder huurhuizen door verkoopgolf

10 augustus

ING: voorlopig geen daling huizenprijzen, ondanks stijgende rente

30 september

DNB: beter investeringsklimaat nodig voor bouw huurwoningen

22 juli

NVM verwacht dat huizenmarkt krap blijft ondanks groter aanbod

9 oktober

NVM: prijzen stijgen verder als verkoopgolf huurhuizen afneemt

10 juli

NVM: aanbod nieuwbouw sluit niet aan bij woonwensen kopers

9 juli

Huurprijzen vrije sector weer gestegen na daling kwartaal eerder

12 oktober

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Eklund_terbeek transformeert Schiedams rioolgemaal naar woonhuis

Vandaag, 15:43

Uitgangspunt van het ontwerp van eklund_terbeek is het behoud van de oorspronkelijke structuur en de architectonische kwaliteiten van het gemaal. Het bureau voegt daarbij een eigentijdse laag toe.

OMA past gerechtsgebouw landschappelijk in op oud vestingterrein Lille

Vandaag, 13:25

In Lille is het door OMA ontworpen nieuwe Paleis van Justitie opgeleverd. Het gebouw is landschappelijk ingepast op een terrein waar ooit vestingen van de bekende vestingbouwer Vauban lagen.

Woongebouw door Moke Architecten op Hembrugterrein klaar

Vandaag, 11:35

Deze maand wordt in Zaandam Hembrug Gebouw 1 officieel geopend en in gebruik genomen. Het door Moke Architecten ontworpen gebouw markeert een belangrijke entree van het Hembrugterrein en biedt plek 164 woningen.

Opening Nationaal Slavernijmuseum met drie jaar uitgesteld

Vandaag, 09:15

Onder meer het aanvragen van vergunningen en de aanbesteding noemt het college als oorzaak van de vertraging, net als het ontwerpproces dat nu bezig is.

Vernieuwde tijdlijn van Carbonlab en Aveco de Bondt brengt klimaatdoelen en wettelijke verplichtingen in kaart

Vandaag, 14:21

De geactualiseerde tijdlijn maakt klimaatdoelen en duurzaamheidsregels concreet voor de bouwsector.

EIB: Nederland moet doelen uitstellen om personeelstekort bouw

Vandaag, 10:11

Nederland moet vanwege de personeelskrapte in de bouwsector scherpere keuzes maken over wat het wil realiseren en wanneer, stelt EIB-directeur Taco van Hoek.

Milieuorganisaties stappen naar rechter om nieuw besluit Schiphol

Gisteren, 13:18

Volgens de partijen legaliseert het nieuwe besluit ‘jarenlange illegale overlast’ en ‘schaadt het de gezondheid’.

EIB: 73.000 nieuwe mensen nodig in bouw, defensie zorgt voor druk

Gisteren, 11:10

De komende drie jaar heeft de bouwsector zo'n 73.000 nieuwe medewerkers nodig, denkt het Economisch Instituut voor de Bouw.

Kandidaten voor nieuwbouw De Meervaart delen visie op de opgave

21 oktober, 2:43

Tot en met vrijdag 29 oktober kan iedereen op de visies reageren.

VN-rapport: sterkere opwarming door vertrek VS uit Klimaatakkoord

21 oktober, 10:55

Zelfs als alle andere landen hun klimaatplannen volledig uitvoeren, zal de aarde eind deze eeuw 2,6 graden warmer zijn dan halverwege de negentiende eeuw.

Ga naar het nieuws-archief