Particuliere verhuurders noemen uitstel box 3-aanpassing funest

3 september, 15:09

Uitstel van een hervorming van de belasting voor spaargeld en beleggingen in box 3 kan funest zijn voor particuliere verhuurders. Daarvoor waarschuwt belangenbehartiger Vastgoed Belang in een reactie op uitgelekte begrotingsplannen van het kabinet.

De organisatie klaagt al lange tijd dat de huidige opzet van belastingheffen in box 3 verhuurders op zulke hoge kosten jaagt dat ze ermee stoppen. Een beoogde hervorming waarbij vermogenden vanaf 2028 belasting betalen over het daadwerkelijk behaalde rendement zou volgens Vastgoed Belang soelaas bieden. Maar deze week meldden verschillende media dat het minderheidskabinet de behandeling van dit wetsvoorstel door de Eerste Kamer wil uitstellen.

“De belastingdruk in box 3 is op vastgoed nu extreem, vooral bij woningen in de sociale en middenhuur. Veel verhuurders halen 2028 niet eens, verder uitstel is funest voor de sector. Het resultaat is een hard krimpende huurwoningvoorraad in een markt waar woningzoekenden nu al volledig in de knel zitten”, zegt Vastgoed Belang-voorzitter Niek Verra.

Nu is het zo geregeld dat in box 3 belasting wordt geheven over een fictief rendement, maar belastingplichtigen kunnen bezwaar maken als het werkelijke rendement lager was. Particuliere verhuurders stellen dat zij in beide gevallen te veel belasting moeten betalen, waardoor ze amper huurinkomsten overhouden.

Bij het werkelijke rendement mogen ze in hun rekensom veel kosten niet aftrekken en wordt de waardestijging van de tweede woning gezien als rendement. Het fictieve rendement halen de verhuurders volgens Vastgoed Belang niet sinds de regulering van de prijzen van de middenhuur.

“Als de invoering van het box 3-stelsel daadwerkelijk vertraging oploopt, moet er linksom of rechtsom in de tussentijd hoe dan ook een oplossing komen voor de vastgoedmarkt”, stelt Vastgoed Belang.

Bron: ANP

Trefwoorden

vastgoed belang beleggers belasting woningmarkt woningbouw huurwoningen

1	Winnaars ideeënprijsvraag Alkmaars Kanaalschiereiland bekendgemaakt dinsdag, 27 oktober
2	De Maasbode biedt gestapelde woonbuurten in centrum van Rotterdam woensdag, 28 oktober
3	Gebiedsontwikkeling Westerpark West in Amsterdam voltooid vrijdag, 30 oktober
4	Vocus architecten wil stedenbouwkundige kwaliteit verbeteren met Utrechts woongebouw dinsdag, 27 oktober
5	Universiteit Utrecht zoekt nieuwe bestemming voor loopbrug Mart van Schijndel maandag, 26 oktober

Gerelateerde nieuwsberichten

Rabo verwacht stijging huizenprijzen ondanks afkoeling markt

9 september

Kabinet helpt woningbouw te versnellen op vijf plekken

1 september

Column

Winnaars en verliezers

1 september

Kabinet maakt plannen verdeling geld voor woningbouw bekend

16 september

Boekholt-O'Sullivan overweegt stappen tegen misstanden makelaars

28 augustus

Boekholt belooft 'meer, sneller en beter' te bouwen

21 september

EIB: kabinetsbeleid tranformatie en optoppen niet effectief

24 augustus

Woonalliantie: draai belemmerende regels woningmarkt terug

19 augustus

Vastgoedadviseur: nog jaren minder huurhuizen door verkoopgolf

10 augustus

ING: voorlopig geen daling huizenprijzen, ondanks stijgende rente

30 september

DNB: beter investeringsklimaat nodig voor bouw huurwoningen

22 juli

NVM verwacht dat huizenmarkt krap blijft ondanks groter aanbod

9 oktober

NVM: prijzen stijgen verder als verkoopgolf huurhuizen afneemt

10 juli

NVM: aanbod nieuwbouw sluit niet aan bij woonwensen kopers

9 juli

Huurprijzen vrije sector weer gestegen na daling kwartaal eerder

12 oktober

Toon alles

Andere nieuwsberichten

BDG geïnspireerd door opzet dorp voor ontwerp internationale schakelklas Ter Apel

30 oktober, 3:18

In Ter Apel is een gebouw voor de internationale schakelklas Westermarke in gebruik genomen. Het complex biedt plek aan jongeren van twaalf tot achttien jaar, die vanuit verschillende landen hun weg proberen te vinden in het Nederlandse onderwijs.

Harvey Otten/XOOMlab en Ruimtemaken completeren met Kickstart transformatie bedrijventerrein tot woonwijk

30 oktober, 1:31

Met het project Kickstart wordt de transformatie van de Rijnhaven in Alphen aan den Rijn van een verlaten bedrijventerrein tot een bedrijvige woonwijk voltooid.

Gebiedsontwikkeling Westerpark West in Amsterdam voltooid

30 oktober, 12:11

Op de plek van een voormalig kantorencomplex van ING in de Brettenzone zijn vijftien gebouwen met in totaal 921 woningen gerealiseerd. De gebouwen zijn ontworpen door verschillende architecten, MVRDV is verantwoordelijk voor het masterplan.

Gouden Piramide 2026 naar renovatie De Nederlandsche Bank

30 oktober, 11:08

De rijksprijs voor inspirerend opdrachtgeverschap, waaraan een trofee en een geldbedrag van 75.000 euro zijn verbonden, werd donderdag uitgereikt door minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening Elanor Boekvelt-O’Sullivan.