Huurprijzen vrije sector weer gestegen na daling kwartaal eerder

12 oktober, 15:31

De huurprijzen in de vrije sector zijn in het derde kwartaal van 2026 met zo'n twee procent gestegen ten opzichte van een kwartaal eerder. Dat melden woningplatforms Huurwoningen.nl en Pararius. De stijging volgt op een lichte daling in het tweede kwartaal.

Huurders betaalden in de maanden juli, augustus en september gemiddeld 20,92 euro per vierkante meter. De doorsnee huurprijs voor een vrije-sectorwoning kwam daarmee uit op 1914 euro per maand. Een woning valt binnen de vrije sector wanneer de huur minimaal 1228,07 euro per maand bedraagt. Er is geen maximumhuurprijs.

Volgens Pararius vragen verhuurders doorgaans een brutomaandinkomen van minimaal drie keer de maandhuur. Hierdoor is inmiddels een inkomen van 5742 euro per maand nodig om een gemiddelde vrijesectorwoning te kunnen huren.

Vergeleken met het derde kwartaal een jaar eerder stegen de huren gemiddeld 4,4 procent. Daarmee gingen de huurprijzen harder omhoog dan de inflatie en prijzen van koopwoningen.

Daarnaast houdt de krapte op de huurmarkt aan. Zo zijn er in het derde kwartaal meer woningen verhuurd dan dat er nieuwe huurwoningen beschikbaar kwamen. Hierdoor waren er per saldo ruim 1500 minder woonruimten te huur. Voornamelijk het aantal huurwoningen in de vrije sector met de laagste huurprijs neemt in aanbod af. De daling in deze prijsklasse bedraagt ruim 23 procent ten opzichte van een jaar eerder.

De laatste jaren zijn veel huurwoningen door vastgoedinvesteerders in de verkoop gezet. Door veranderingen in de wetgeving in 2024 is het namelijk minder rendabel geworden om deze te verhuren. Dit betrof aanvankelijk vooral middenhuurwoningen, maar verschuift volgens Pararius steeds meer naar het duurdere segment. Zo had in het derde kwartaal van 2026 bijna een derde van de verkochte voormalige huurwoningen een maandelijkse huurprijs van meer dan 2000 euro.

Bron: ANP

Trefwoorden

woningmarkt huurwoningen huurwoningen.nl pararius

1	Powerhouse Company presenteert opgeleverd KJ in Den Haag vrijdag, 9 oktober
2	RAU presenteert schetsontwerp voor gemeentehuis Het Hogeland maandag, 12 oktober
3	Bijdrage van Benthem Crouwel Architects en West 8 aan Afsluitdijk voltooid vrijdag, 9 oktober
4	Diederendirrix presenteert definitief ontwerp renovatie Stadsschouwburg Nijmegen woensdag, 14 oktober
5	Opgeleverde Aurora-gebouw van Piet Zanstra tijdens ADE open voor publiek maandag, 12 oktober

Gerelateerde nieuwsberichten

NVM verwacht dat huizenmarkt krap blijft ondanks groter aanbod

9 oktober

Expertisecentrum ondersteunt gemeenten bij realiseren woonruimte

14 oktober

Vol stroomnet zet ook bijna voltooide woningbouwprojecten klem

2 oktober

Boekholt-O'Sullivan komt met verplicht register voor makelaars

2 oktober

ING: voorlopig geen daling huizenprijzen, ondanks stijgende rente

30 september

HDO Groep: optoppen is geen technisch, maar bestuurlijk vraagstuk

25 september

Column

We wonen te goedkoop

22 september

Boekholt belooft 'meer, sneller en beter' te bouwen

21 september

Kabinet maakt plannen verdeling geld voor woningbouw bekend

16 september

Zuid-Holland maakt ruimte voor grote bouwplannen die snel kunnen

14 september

Rabo verwacht stijging huizenprijzen ondanks afkoeling markt

9 september

Particuliere verhuurders noemen uitstel box 3-aanpassing funest

3 september

Column

Winnaars en verliezers

1 september

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Groen licht voor renovatie van Museum Boijmans Van Beuningen

Gisteren, 16:40

Na een geslaagde onderhandeling met bouwers J.P. van Eesteren en Dura Vermeer, en installateur Koninklijke Kuijpers, kan de volgende fase van de renovatie van Museum Boijmans Van Beuningen van start.

Omgevingsvergunning verleend voor verticale buurt MARK in Leidsche Rijn Centrum

Gisteren, 15:45

Het door de Architekten Cie., KCAP en Geurst & Schulze ontworpen project draait om vier laagbouwblokken waaruit drie torens oprijzen met een hoogte van 60, 90 en 135 meter.

Winnaars Europese Prijs voor Collectief Wonen bekendgemaakt

Gisteren, 14:09

In het Baskische San Sebastián ontvingen de bureaus Ignacio Prego Architectures & Thibaud Babled Architectures en Atelier Téqui Architectes de prijzen uit handen van de jury.

Architecten en kunstenaars verbeelden 'schitterende nieuwe wereld' in Museum Het Schip

Gisteren, 11:56

Op vrijdag 6 november opent in Museum Het Schip in Amsterdam de tentoonstelling Bright New World. De kracht van verbeelding.

Een derde aangevraagde stroom komt van datacenters

Gisteren, 17:30

Bijna een derde van het aangevraagd vermogen op de wachtlijst voor stroomaansluitingen komt van datacenters. Dat hebben netbeheerders aan Nieuwsuur laten weten.

Thom Zijlstra treedt toe tot directie Arons en Gelauff architecten

Gisteren, 12:29

Zijlstra’s benoeming werd vorige week bekendgemaakt tijdens het dertigjarig jubileumfeest van het bureau.

Aantal mogelijke grote bouwlocaties in Zuid-Holland uitgebreid

Gisteren, 09:49

In een poging om sneller aan meer woningen te komen, heeft de Zuid-Hollandse politiek het aantal mogelijke grote bouwlocaties buiten bestaande steden en dorpen uitgebreid.